商場短期轉(zhuǎn)租協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場短期轉(zhuǎn)租協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃物1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租起始日期3.3轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條轉(zhuǎn)租費用4.1轉(zhuǎn)租費用金額4.2費用支付周期4.3費用支付方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租方的義務(wù)7.1按時支付租金和轉(zhuǎn)租費用7.2遵守商場管理制度7.3保持租賃物整潔和安全第八條出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1提供合格的租賃物8.2保障轉(zhuǎn)租方的合法使用權(quán)8.3負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約10.2出租方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1商場內(nèi)的安全管理13.2轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營范圍13.3出租方的權(quán)益保障第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租方簽字14.2出租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃物租賃物為位于商場內(nèi)的店鋪，具體店鋪位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年6月1日至2024年12月31日，共計6個月。1.3租賃用途租賃物僅限于轉(zhuǎn)租方從事合法的經(jīng)營活動，不得用于違法用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，共計人民幣元整。2.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一個租賃月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為租賃期限內(nèi)，轉(zhuǎn)租方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2轉(zhuǎn)租起始日期轉(zhuǎn)租起始日期為2024年6月1日。3.3轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條轉(zhuǎn)租費用4.1轉(zhuǎn)租費用金額轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣元整，共計人民幣元整。4.2費用支付周期轉(zhuǎn)租費用每月底支付，支付下一個轉(zhuǎn)租月的費用。4.3費用支付方式轉(zhuǎn)租費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍轉(zhuǎn)租方只能將租賃物用于經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.3維修費用承擔(dān)租賃物的維修費用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，但如果是由于出租方的原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)自行購買租賃物的保險，保障租賃物的安全和利益。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。第八條出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1提供合格的租賃物出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途，具備必要的安全和衛(wèi)生條件。8.2保障轉(zhuǎn)租方的合法使用權(quán)出租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，不得無故干涉轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營活動。8.3負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。對于小修小補(bǔ)等日常維護(hù)，由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）轉(zhuǎn)租方提前一個月書面通知出租方；3）出租方提前一個月書面通知轉(zhuǎn)租方。9.3變更和解除的程序合同的變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約轉(zhuǎn)租方未按時支付租金和轉(zhuǎn)租費用，或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的10%。10.2出租方違約出租方未按約定提供租賃物，或干涉轉(zhuǎn)租方的合法使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1商場內(nèi)的安全管理轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守商場的管理制度，確保經(jīng)營活動的安全合規(guī)。13.2轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營范圍轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合商場的經(jīng)營定位和法律法規(guī)的規(guī)定。13.3出租方的權(quán)益保障出租方應(yīng)保障轉(zhuǎn)租方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租方簽字轉(zhuǎn)租方在此合同上簽字，以示確認(rèn)。14.2出租方簽字出租方在此合同上簽字，以示確認(rèn)。14.3簽字日期雙方在此合同上簽字日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與合同的履行。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：1）雙方同意引入第三方提供服務(wù)；2）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況；3）法律規(guī)定或合同約定的其他介入條件。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的費用總額。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和安全。16.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.2甲乙雙方對第三方的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的服務(wù)協(xié)議，支付相應(yīng)的費用。17.3甲乙雙方對第三方的索賠甲乙雙方對第三方的索賠，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同約定進(jìn)行。第十八條第三方介入的變更和解除18.1變更條件第三方介入的變更條件如下：1）雙方同意變更第三方；2）合同履行過程中出現(xiàn)需要變更第三方的情況；3）法律規(guī)定或合同約定的其他變更條件。18.2解除條件第三方介入的解除條件如下：1）雙方同意解除第三方介入；2）合同履行完成后；3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。18.3變更和解除的程序第三方介入的變更或解除，應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2甲乙雙方的賠償責(zé)任甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的直接損失的賠償責(zé)任。第二十十條爭議解決20.1第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條其他約定21.1第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)向第三方準(zhǔn)確提供與合同有關(guān)的信息，并確保信息的真實性和完整性。21.2第三方資料的保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入有關(guān)的合同、協(xié)議、支付憑證等資料。21.3第三方服務(wù)的評價合同履行完成后，甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。第二十二條雙方簽字蓋章22.1甲乙雙方簽字甲乙雙方在此合同上簽字，以示確認(rèn)。22.2第三方簽字第三方在此合同上簽字，以示確認(rèn)。22.3簽字日期雙方在此合同上簽字日期為____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述租賃物的具體位置和面積，包括店鋪的坐標(biāo)、樓層、周圍環(huán)境等信息。附件二：租金支付明細(xì)表本附件列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件三：轉(zhuǎn)租費用明細(xì)表本附件列出轉(zhuǎn)租費用的詳細(xì)信息，包括費用金額、支付周期、支付方式等。附件四：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定本附件詳細(xì)描述租賃物的使用范圍和維護(hù)責(zé)任，包括使用限制、維護(hù)責(zé)任分配等。附件五：租賃物的保險條款本附件詳細(xì)描述租賃物的保險責(zé)任、保險費用承擔(dān)等信息。附件六：商場管理制度摘要本附件列出商場管理制度的相關(guān)條款，包括轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營范圍、商場內(nèi)的安全管理等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)描述第三方（如中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等）提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件八：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序等。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按時支付租金和轉(zhuǎn)租費用。2.轉(zhuǎn)租方違反合同其他條款，如超出經(jīng)營范圍、違反商場管理制度等。3.出租方未按約定提供租賃物，或干涉轉(zhuǎn)租方的合法使用權(quán)。4.出租方未履行維修和保養(yǎng)租賃物的責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或違反服務(wù)協(xié)議的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的直接損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除。示例說明：如果轉(zhuǎn)租方未按時支付租金，出租方可以依據(jù)附件九中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，要求轉(zhuǎn)租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方損失，轉(zhuǎn)租方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。商場短期轉(zhuǎn)租協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租方使用租賃物的目的第五條轉(zhuǎn)租約定5.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租5.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買及費用承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條附件14.1租賃物清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：×××商場1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××1.3租賃物描述1.3.1租賃物：甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××街道×××號的商場內(nèi)的一處店鋪1.3.2店鋪面積：××平方米1.3.3店鋪位置：商場一層X號攤位第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方，賬戶信息如下：戶名：×××商場賬號：××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第四條租賃用途4.1承租方使用租賃物的目的：承租方租用該店鋪用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，包括但不限于銷售服裝、鞋帽、化妝品等商品第五條轉(zhuǎn)租約定5.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租：經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方5.2轉(zhuǎn)租的條件及程序：承租方如需轉(zhuǎn)租，需提前向甲方書面申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息，經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保租賃物符合約定的使用條件6.2承租方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的完好，并在發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施存在安全隱患時及時通知甲方進(jìn)行維修第七條保險責(zé)任7.1保險購買及費用承擔(dān)：承租方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。如因未購買保險導(dǎo)致的損失，由承租方自行承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在合同期限內(nèi)對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)；（3）合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。8.2合同解除條件：（1）在合同期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同；（2）在合同期限內(nèi)，如承租方轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)解除合同；（3）合同期滿，如承租方未提出續(xù)約申請，合同自動解除；（4）合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：（1）如出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件，承租方有權(quán)要求出租方改正或賠償；（2）如出租方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行部分租金的1%。9.2承租方違約責(zé)任：（1）如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付租金的1%；（2）如承租方轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約條件：合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起二年。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)對方合法權(quán)益。13.2如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1租賃物清單：詳見附件一。14.2其他相關(guān)文件：詳見附件二。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非甲乙方之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定方、評估方、監(jiān)管方等，在甲乙方履行合同過程中提供協(xié)助或服務(wù)。15.2第三方介入的條件：如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取費用，并要求甲乙方的配合和支持。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂的協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等事項。17.2說明：第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙方實際損失的80%。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方約定第三方責(zé)任限額超過80%，雙方可在簽訂合同時明確具體的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的適用：甲乙方在向第三方提出索賠時，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方提供服務(wù)期間，應(yīng)視為甲乙方之間的合作關(guān)系的一部分，第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與租賃物：第三方對租賃物無權(quán)處置，租賃物的所有權(quán)歸甲乙方所有。19.3第三方與租金：第三方介入不影響租金的支付，租金支付義務(wù)由甲乙方按照合同約定履行。第二十十條第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件：如第三方完成約定服務(wù)事項，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)成果，并按照約定辦理交接手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。21.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第二十二條甲乙方的義務(wù)22.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方能夠正常提供服務(wù)，不得無故干擾第三方的工作。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的繼續(xù)履行。23.2甲乙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的問題向?qū)Ψ铰男懈嬷x務(wù)，并共同采取措施減少損失。第二十四條本修正條款的效力24.1本修正條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙方簽署并加蓋公章之日起生效。24.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十五條附件25.1本修正條款的附件包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方服務(wù)成果等。第二十六條合同的變更和解除26.1如甲乙方協(xié)商一致解除或變更本修正條款，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方蓋章確認(rèn)。26.2合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相告知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于店鋪內(nèi)的貨架、照明設(shè)備、安全設(shè)施等。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付方式等信息。附件三：保險單據(jù)提供承租方購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險金額。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租方需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在合同履行過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件六：租金支付記錄提供租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：違約行為記錄記錄合同履行過程中雙方的違約行為，包括但不限于遲延支付租金、未按約定使用租賃物等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金：指承租方未按約定的期限和方式支付租金。2.未按約定使用租賃物：指承租方未按照合同約定的目的和方式使用租賃物。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：指承租方未經(jīng)過甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.改變租賃物用途：指承租方未經(jīng)過甲方同意，改變租賃物的原定用途。5.損壞租賃物：指承租方在合同履行過程中，因過錯導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的1%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的5%。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的10%。4.改變租賃物用途：甲方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的10%。5.損壞租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的20%。示例說明：如承租方遲延支付租金，如在合同約定的租金支付日期后五天內(nèi)仍未支付，則構(gòu)成遲延支付租金的違約行為。甲方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金計算方式為：遲延部分租金的1%。如承租方未按約定使用租賃物，如將租賃物用于存放危險物品，則構(gòu)成未按約定使用租賃物的違約行為。甲方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的5%。如承租方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的違約行為。甲方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的10%。如承租方改變租賃物用途，如將租賃物用于經(jīng)營與合同約定的目的不符的業(yè)務(wù)，則構(gòu)成改變租賃物用途的違約行為。甲方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的10%。如承租方損壞租賃物，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成損壞租賃物的違約行為。承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的20%。全文完。商場短期轉(zhuǎn)租協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃物1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租對象3.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第四條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理權(quán)4.2經(jīng)營管理費用4.3經(jīng)營管理要求第五條轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修費用承擔(dān)5.3維修申請及處理第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條合同的保管11.1合同文本份數(shù)11.2合同保管責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改及補(bǔ)充權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃物租賃物為位于市區(qū)街道號的商場A棟一層第1號至第10號商鋪，商鋪總面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計個月。1.3租賃用途承租人租賃上述商鋪用作經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期租金按月支付，每月的X日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租期限承租人可在租賃期限內(nèi)，將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。3.2轉(zhuǎn)租對象承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租對象符合商場經(jīng)營管理要求，不得轉(zhuǎn)租給有損商場形象的經(jīng)營戶。3.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。第四條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)租期間，承租人仍負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理。4.2經(jīng)營管理費用承租人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費、水電費等經(jīng)營管理費用。4.3經(jīng)營管理要求承租人應(yīng)遵守商場的經(jīng)營管理規(guī)定，保證商鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。第五條轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體承租人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的維修責(zé)任。5.2維修費用承擔(dān)維修費用由承租人承擔(dān)。5.3維修申請及處理承租人如需進(jìn)行維修，應(yīng)向出租人提交書面維修申請，并按約定承擔(dān)相關(guān)費用。第六條保險責(zé)任6.1保險購買承租人應(yīng)購買商鋪保險，并將出租人列為保險受益人。6.2保險理賠承租人應(yīng)按保險合同約定負(fù)責(zé)理賠事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪；（3）未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或影響商場形象；（4）逾期不履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.3違約金支付承租人應(yīng)在違約行為發(fā)生后的X日內(nèi)向出租人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前X個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第十一條合同的保管11.1合同文本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管責(zé)任雙方均應(yīng)妥善保管合同文本，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見合同附件。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：商鋪清單、租賃物現(xiàn)狀照片、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.3合同修改及補(bǔ)充權(quán)合同的修改和補(bǔ)充權(quán)歸雙方共同所有，任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面修改或補(bǔ)充合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方參與租賃業(yè)務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。2.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的參與不會違反本合同的任何條款，包括但不限于租賃用途、經(jīng)營管理要求等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施等。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)行為、違約行為等。3.3甲乙方不承擔(dān)第三方行為所引起的任何損失或損害，包括但不限于財產(chǎn)損失、名譽(yù)損失等。第四條第三方介入的費用4.1第三方提供的服務(wù)或設(shè)施，如涉及費用，由甲乙方承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付給第三方，并保留相關(guān)支付憑證。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲乙方需要變更或解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。5.2變更或解除合作關(guān)系的程序，按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議執(zhí)行。5.