二手辦公樓出售代理合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手辦公樓出售代理合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息第二條二手辦公樓出售事項2.1辦公樓基本情況2.2出售價格及支付方式2.3出售條件的達成第三條代理方的職責和權(quán)利3.1代理方的基本職責3.2代理方的附加職責3.3代理方的權(quán)利和利益第四條賣方和買方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買方的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)解決6.3提交人民法院解決第七條合同的履行期限和地點7.1履行期限7.2履行地點第八條合同的保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的例外情況第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條違約責任11.1賣方違約責任11.2買方違約責任11.3代理方違約責任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附件說明13.2補充條款13.3修改權(quán)歸屬第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息第二條二手辦公樓出售事項2.1辦公樓基本情況2.1.1辦公樓名稱：_____________2.1.2辦公樓地址：_____________2.1.3辦公樓面積：_____________平方米2.1.4辦公樓所有權(quán)證號：_____________2.1.5辦公樓現(xiàn)有使用情況：_____________2.2出售價格及支付方式2.2.1二手辦公樓的出售價格為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。2.2.2乙方應按照雙方約定的付款方式和時間表，向甲方支付二手辦公樓的購買價款。2.2.3支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3出售條件的達成2.3.1雙方應按照本合同約定的條款，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3.2在合同約定的履行期限內(nèi)，完成二手辦公樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3.3甲方應保證二手辦公樓權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第三條代理方的職責和權(quán)利3.1代理方的基本職責3.1.1丙方作為甲方的獨家代理，負責推廣、銷售二手辦公樓。3.1.2丙方應提供專業(yè)的銷售服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進行洽談。3.1.3丙方應協(xié)助雙方完成二手辦公樓的買賣合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。3.2代理方的附加職責3.2.1丙方應提供市場行情分析，為甲方提供合理的售價建議。3.2.2丙方應協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，了解買方需求。3.2.3丙方應負責二手辦公樓的宣傳推廣活動，包括但不限于制作宣傳資料、網(wǎng)絡(luò)推廣等。3.3代理方的權(quán)利和利益3.3.1丙方按照本合同約定，有權(quán)獲得二手辦公樓銷售總額一定比例的傭金。3.3.2丙方在代理期間，對二手辦公樓的銷售情況享有知情權(quán)。3.3.3丙方在代理期間，對二手辦公樓的銷售策略和價格調(diào)整享有建議權(quán)。第四條賣方和買方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應保證二手辦公樓的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.1.2甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方交付二手辦公樓。4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理二手辦公樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付二手辦公樓的購買價款。4.2.2乙方應自行承擔二手辦公樓的裝修、維修、物業(yè)管理等費用。4.2.3乙方應自二手辦公樓交付之日起，承擔該樓的安全、保管等責任。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。在解除合同前，雙方應結(jié)清各自的費用和債務(wù)。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同簽訂過程中及履行期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等不宜公開的信息。8.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后滿五年止。8.3保密信息的例外情況8.3.1雙方同意公開的信息；8.3.2依法應向政府部門披露的信息；8.3.3因司法程序或政府指令而披露的信息；8.3.4第三方通過合法途徑獲得的信息。第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件本合同在履行期間內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同由繼承人或合并后的法人自動繼承。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指合同雙方在履行合同過程中，遇到不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條違約責任11.1賣方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。11.2買方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。11.3代理方違約責任丙方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附件說明本合同附件包括二手辦公樓的產(chǎn)權(quán)證明、出售價格清單、付款時間表等，附件與合同具有同等法律效力。13.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改權(quán)歸屬本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同于_____________（地點）簽署。14.3合同簽署人甲方（賣方）：_____________乙方（買方）：_____________丙方（代理方）：_____________第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件當本合同的履行過程中涉及到包括但不限于貸款、評估、Inspection、維修、過戶等需要第三方專業(yè)服務(wù)或介入的情況時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇。15.2第三方選擇的決策權(quán)甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并明確第三方的服務(wù)范圍、責任及費用。15.3第三方服務(wù)的合同簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確第三方的責任和義務(wù)，以及服務(wù)費用等條款。第三方責任限額的界定16.1第三方責任的限定第三方僅對其提供的服務(wù)或介入的行為負責，對于因第三方服務(wù)或介入而產(chǎn)生的任何超出其服務(wù)范圍的責任，第三方不承擔責任。16.2第三方服務(wù)責任的限制第三方在其服務(wù)合同中應明確其責任限額，包括但不限于服務(wù)范圍、責任限制、賠償限額等。16.3第三方服務(wù)合同的公示甲乙雙方應要求第三方提供其服務(wù)合同的副本，以供查閱和核實。第三方與其他各方的關(guān)系界定17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成的是一種服務(wù)合同關(guān)系，而非合同當事人之間的關(guān)系。17.2第三方與合同履行第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或介入履行，并對其服務(wù)或介入的結(jié)果負責。17.3第三方與合同爭議的解決第三方作為服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方之間的合同爭議，甲乙雙方之間的爭議解決方式按照本合同第十一條至第十二條的約定執(zhí)行。第三方責任的額外條款及說明18.1第三方責任的額外條款甲乙雙方應要求第三方在其服務(wù)合同中約定，其對甲乙雙方提供的服務(wù)或介入的行為不構(gòu)成任何形式的擔保或保證。18.2第三方責任的說明甲乙雙方應明確理解，第三方作為服務(wù)提供者，其對甲乙雙方的責任僅限于第三方服務(wù)合同的約定，甲乙雙方不追究第三方的超出服務(wù)合同范圍的責任。18.3第三方服務(wù)的監(jiān)督和審查甲乙雙方應有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或介入的行為進行監(jiān)督和審查，以確保第三方按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責。18.4第三方服務(wù)的變更和終止甲乙雙方應有權(quán)根據(jù)合同履行情況，變更或終止第三方提供的服務(wù)或介入的行為，并要求第三方按照甲乙雙方的要求履行其職責。18.5第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應按照第三方服務(wù)合同的約定，支付第三方服務(wù)費用。第三方服務(wù)費用支付的條件和方式應由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手辦公樓的產(chǎn)權(quán)證明附件二：出售價格清單附件三：付款時間表附件四：第三方服務(wù)合同附件五：二手辦公樓現(xiàn)狀報告附件六：過戶手續(xù)指南附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：保險條款附件九：物業(yè)managementagreement附件十：其他相關(guān)文件和協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：二手辦公樓的產(chǎn)權(quán)證明本附件應包括二手辦公樓的所有產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對辦公樓的所有權(quán)。附件二：出售價格清單本附件應詳細列出二手辦公樓的出售價格，包括總價、付款方式、分期付款計劃等。附件三：付款時間表本附件應明確買方支付二手辦公樓購買價款的時間表，包括首付款、尾款支付時間等。附件四：第三方服務(wù)合同本附件應詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。附件五：二手辦公樓現(xiàn)狀報告本附件應詳細描述二手辦公樓的現(xiàn)狀，包括建筑狀況、設(shè)施設(shè)備情況、使用狀況等。附件六：過戶手續(xù)指南本附件應提供二手辦公樓過戶所需的手續(xù)和流程，以及相關(guān)政府部門的要求和注意事項。附件七：維修服務(wù)協(xié)議本附件應明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用承擔等條款。附件八：保險條款本附件應包括二手辦公樓保險的相關(guān)條款，如保險類型、保險金額、保險費用等。附件九：物業(yè)managementagreement本附件應詳細列出物業(yè)管理的條款，包括物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)費用、管理責任等。附件十：其他相關(guān)文件和協(xié)議本附件應包括與二手辦公樓出售相關(guān)的其他文件和協(xié)議，如土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議、建筑物的租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：22.1甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時交付辦公樓、未提供合格的辦公樓等。22.2乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付購房款、未履行維修責任等。違約的責任認定標準：23.1甲方違約責任甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。23.2乙方違約責任乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。23.3第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。簡要示例說明：示例一：甲方未按時交付辦公樓如果甲方未按照合同約定按時交付辦公樓，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例二：乙方未按時支付購房款如果乙方未按照合同約定按時支付購房款，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例三：第三方未提供合格的服務(wù)如果第三方未按照合同約定提供合格的服務(wù)，第三方應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二手辦公樓出售代理合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出售方）1.2乙方（代理方）第二條二手辦公樓信息2.1辦公樓基本情況2.2辦公樓產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三條代理范圍與職責3.1代理范圍3.2代理職責第四條代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條代理費用5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式第六條銷售價格與支付方式6.1二手辦公樓銷售價格6.2支付方式及支付時間第七條交易流程7.1甲方與買家洽談7.2乙方協(xié)助甲方與買家洽談7.3簽署購房合同第八條甲方義務(wù)8.1提供真實信息8.2配合乙方進行銷售第九條乙方義務(wù)9.1積極尋找買家9.2協(xié)助甲方與買家洽談第十條丙方權(quán)益10.1丙方權(quán)益保障10.2丙方責任界定第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出售方）甲方為二手辦公樓的合法所有者，具有出售該辦公樓的權(quán)利和義務(wù)。甲方提供的二手辦公樓信息應真實、準確、完整。1.2乙方（代理方）乙方為甲方提供二手辦公樓出售代理服務(wù)，負責尋找買家并協(xié)助甲方與買家進行洽談。乙方應具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，并按照甲方的指示行事。第二條二手辦公樓信息2.1辦公樓基本情況辦公樓位于_______，建筑總面積為_______平方米，建筑年份為_______年。辦公樓的交通便利性、周邊配套設(shè)施等情況應詳細說明。2.2辦公樓產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方向乙方提供該辦公樓的產(chǎn)權(quán)證明和使用權(quán)證明。甲方應保證該辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條代理范圍與職責3.1代理范圍乙方代理甲方的二手辦公樓出售業(yè)務(wù)，代理范圍包括在國內(nèi)各大房地產(chǎn)交易市場發(fā)布出售信息、組織看房活動、與買家進行洽談等。3.2代理職責乙方應盡最大努力尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進行洽談，以達成交易。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方授權(quán)，對銷售價格進行調(diào)整。第四條代理期限4.1代理起始日期代理起始日期為雙方簽署合同之日起。4.2代理終止日期代理終止日期為二手辦公樓成功出售，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日。第五條代理費用5.1代理費用標準代理費用為二手辦公樓成交價格的_______%。5.2代理費用支付方式代理費用在二手辦公樓成功出售后，由甲方支付給乙方。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。第六條銷售價格與支付方式6.1二手辦公樓銷售價格二手辦公樓的最終銷售價格為雙方協(xié)商確定的價格。6.2支付方式及支付時間買方應按照購房合同約定的支付方式和支付時間，向甲方支付購房款。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。第七條交易流程7.1甲方與買家洽談甲方有權(quán)與買家進行洽談，就二手辦公樓的售價、支付方式、交付時間等事項達成一致意見。7.2乙方協(xié)助甲方與買家洽談乙方應協(xié)助甲方與買家進行洽談，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和建議。7.3簽署購房合同當甲方與買家就二手辦公樓的交易事項達成一致意見后，雙方應簽署購房合同。乙方應協(xié)助甲方和買家完成合同的簽署工作。第八條甲方義務(wù)8.1提供真實信息甲方應對乙方提供二手辦公樓的真實信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、配套設(shè)施等。8.2配合乙方進行銷售甲方應積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、參與看房活動等。第九條乙方義務(wù)9.1積極尋找買家乙方應盡最大努力尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進行洽談，以達成交易。9.2協(xié)助甲方與買家洽談乙方應協(xié)助甲方與買家進行洽談，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和建議。第十條丙方權(quán)益10.1丙方權(quán)益保障如甲方為代理方提供的不真實、不準確、不完整的二手辦公樓信息導致買家損失的，丙方有權(quán)向甲方追責。10.2丙方責任界定如乙方未按照甲方的指示行事或者未盡最大努力進行銷售導致買家損失的，丙方有權(quán)向乙方追責。第十一條違約責任11.1甲方違約責任如甲方提供的不真實、不準確、不完整的二手辦公樓信息導致買家損失的，甲方應承擔相應的違約責任。11.2乙方違約責任如乙方未按照甲方的指示行事或者未盡最大努力進行銷售導致買家損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如要變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。13.2合同終止條件本合同在二手辦公樓成功出售，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起終止。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。14.2泄露后果如任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、稅務(wù)機關(guān)等。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的履行，例如協(xié)助進行資產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢、金融服務(wù)等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任應限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且甲方和乙方應與第三方明確責任范圍和責任限額。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于資產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、金融服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容應由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。第十七條第三方選擇與委托17.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)進行相關(guān)服務(wù)。17.2第三方委托甲方和乙方有權(quán)委托第三方進行特定服務(wù)，并支付相應的服務(wù)費用。第十八條第三方費用18.1費用承擔第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。18.2支付方式甲方和乙方應按照與第三方協(xié)商確定的方式支付服務(wù)費用。第十九條第三方工作成果19.1工作成果交付第三方應按照甲方和乙方的要求，提供必要的工作成果，如評估報告、法律意見書等。19.2工作成果質(zhì)量第三方應保證其提供的工作成果的準確性和合法性。第二十條第三方責任免除20.1免除條件如第三方因履行其服務(wù)范圍內(nèi)的職責導致甲方或乙方損失，且符合免除條件，則甲方和乙方不得追究第三方的責任。20.2免除條件界定免除條件應包括但不限于第三方盡到了合理注意義務(wù)、第三方行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范等。第二十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系應基于甲方對其的委托和服務(wù)合同。21.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系應基于乙方對其的委托和服務(wù)合同。第二十二條第三方違約處理22.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。22.2違約責任處理甲方和乙方應與第三方協(xié)商處理違約責任，如協(xié)商不成，可依法采取相應措施。第二十三條第三方侵權(quán)責任23.1第三方侵權(quán)如第三方的行為侵害了甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。23.2侵權(quán)責任處理侵權(quán)責任處理應依法進行，甲方和乙方有權(quán)采取相應法律措施。第二十四條第三方保險24.1保險必要性甲方和乙方應根據(jù)實際情況考慮為第三方服務(wù)過程購買相應的保險，以降低風險。24.2保險辦理甲方和乙方應與第三方協(xié)商辦理相應的保險手續(xù)，并支付保險費用。第二十五條第三方退出25.1第三方退出條件25.2退出程序第三方退出時，應按照合同約定或協(xié)商確定的方式進行，確保甲方和乙方的利益不受損害。第二十六條第三方檔案管理26.1檔案資料甲方和乙方應妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的所有檔案資料，包括但不限于合同文件、工作成果、支付憑證等。26.2檔案保管期限檔案保管期限應根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定，但不得少于合同終止后的五年。第二十七條第三方信息披露27.1信息披露義務(wù)第三方應對其服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。27.2信息披露例外法律要求第三方披露信息的，第三方應在法律允許的范圍內(nèi)披露，并盡可能減少信息披露的范圍和程度。第二十八條第三方合規(guī)性28.1合規(guī)性要求第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的內(nèi)部規(guī)定。28.2合規(guī)性監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進行監(jiān)督，并要求第三方及時改正不合規(guī)行為。第二十九條第三方責任追究29.1責任追究條件如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)追究第三方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手辦公樓產(chǎn)權(quán)證明附件二：二手辦公樓使用權(quán)證明附件三：二手辦公樓評估報告附件四：二手辦公樓銷售合同草案附件五：付款憑證附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：第三方服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)費用支付憑證附件九：第三方工作成果交付證明附件十：保險單據(jù)附件十一：檔案資料清單附件十二：保密協(xié)議附件十三：合規(guī)性證明文件附件十四：授權(quán)書附件詳細要求和說明：附件一：二手辦公樓產(chǎn)權(quán)證明要求：證明文件應由不動產(chǎn)登記部門出具，顯示甲方對辦公樓的所有權(quán)。附件二：二手辦公樓使用權(quán)證明要求：證明文件應由有權(quán)機關(guān)出具，顯示甲方對辦公樓的使用權(quán)。附件三：二手辦公樓評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明辦公樓的價值評估情況。附件四：二手辦公樓銷售合同草案要求：銷售合同草案應包含雙方就二手辦公樓銷售價格、支付方式、交付時間等事項達成的初步協(xié)議。附件五：付款憑證要求：付款憑證應顯示付款金額、付款日期等信息，由銀行或支付平臺出具。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請、產(chǎn)權(quán)過戶登記證明等，由不動產(chǎn)登記部門出具。附件七：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費用等，由甲方和乙方與第三方簽訂。附件八：第三方服務(wù)費用支付憑證要求：顯示支付金額、支付日期等信息，由銀行或支付平臺出具。附件九：第三方工作成果交付證明要求：證明第三方已按照約定提供工作成果，由第三方出具。附件十：保險單據(jù)要求：顯示保險金額、保險期限等信息，由保險公司出具。附件十一：檔案資料清單要求：清單應詳細列出所有檔案資料的名稱、數(shù)量、存放位置等信息。附件十二：保密協(xié)議要求：協(xié)議應明確保密內(nèi)容、泄露后果等信息，由雙方簽署。附件十三：合規(guī)性證明文件要求：文件應由有權(quán)機關(guān)出具，顯示第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件十四：授權(quán)書要求：授權(quán)書應明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息，由授權(quán)人簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假、不準確、不完整的二手辦公樓信息。2.乙方未按照甲方的指示行事或未盡最大努力進行銷售。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。4.任何一方未按照合同約定支付費用。5.任何一方泄露對方的保密信息。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：1.甲方提供虛假、不準確、不完整的二手辦公樓信息導致買家損失的，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方未按照甲方的指示行事或未盡最大努力進行銷售導致買家損失的，乙方應承擔相應的違約責任。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。4.任何一方未按照合同約定支付費用的，應承擔支付義務(wù)未履行的違約責任。5.任何一方泄露對方的保密信息導致?lián)p失的，應承擔泄露保密信息的違約責任。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)導致?lián)p失的，應承擔未履行義務(wù)的違約責任。示例說明：1.甲方提供虛假信息示例：甲方告知乙方辦公樓的面積為1000平方米，但實際上辦公樓面積僅為800平方米。2.乙方未按照甲方指示行事示例：甲方要求乙方不得低于100萬元的價格出售辦公樓，但乙方未經(jīng)甲方同意，以80萬元的價格與買家成交。3.第三方未按照約定提供服務(wù)示例：第三方未能在約定的時間內(nèi)完成資產(chǎn)評估，導致合同履行延誤。4.未支付費用示例：甲方未按照合同約定時間支付第三方的服務(wù)費用。5.泄露保密信息示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向無關(guān)第三方透露了甲方的商業(yè)秘密。6.未履行其他義務(wù)示例：甲方未按照合同約定提供必要的文件和資料，導致合同履行受阻。全文完。二手辦公樓出售代理合同20242本合同目錄一覽第一條：代理范圍與義務(wù)1.1代理銷售范圍1.2代理銷售義務(wù)第二條：合同期限2.1代理銷售期限2.2合同續(xù)約條款第三條：銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式第四條：傭金與費用4.1傭金計算方式4.2費用承擔第五條：產(chǎn)權(quán)過戶與交付5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2交付事宜第六條：合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件處理第十一條：合同的修改與補充11.1合同修改11.2合同補充第十二條：合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三條：雙方信息13.1賣方信息13.2買方信息第十四條：其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與義務(wù)1.1代理銷售范圍1.2代理銷售義務(wù)代理方應盡一切合法手段，按照委托方的要求，積極尋找潛在買家，并推動購買行為的達成。代理方應提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于市場分析、營銷策略、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等。代理方在代理期間應保持與委托方的溝通，定期匯報銷售進展情況。第二條：合同期限2.1代理銷售期限本合同自【起始日期】至【終止日期】有效。如雙方同意續(xù)約，應在該合同期限屆滿前【具體時間】書面達成續(xù)約協(xié)議。2.2合同續(xù)約條款雙方同意，如標的物業(yè)在代理銷售期限內(nèi)未能成功銷售，委托方有權(quán)選擇是否延長代理期限。延長代理期限應提前【具體時間】通知代理方，并書面達成一致。第三條：銷售價格與支付方式3.1銷售價格標的物業(yè)的銷售價格為【人民幣】【金額】元整（大寫：【金額】元整）。該價格包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓價款、稅費、裝修費用等。3.2支付方式買方應按照雙方約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向委托方支付成交價款。支付過程中產(chǎn)生的所有費用由買方承擔。第四條：傭金與費用4.1傭金計算方式代理方在標的物業(yè)成功銷售后，有權(quán)按照銷售金額的一定比例（【百分比】%）收取傭金。該傭金應在買方支付成交價款后【具體時間】內(nèi)支付給代理方。4.2費用承擔代理方在代理過程中產(chǎn)生的所有合法費用，包括但不限于廣告費、差旅費、招待費等，由代理方自行承擔。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶與交付5.1產(chǎn)權(quán)過戶買方在支付完全部成交價款后，應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。委托方應提供必要的協(xié)助和配合。5.2交付事宜產(chǎn)權(quán)過戶完成后，標的物業(yè)正式交付給買方。委托方應將物業(yè)鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給買方。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）委托方提前書面通知代理方解除；（3）代理方未能按照約定完成代理銷售任務(wù)；（4）出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。6.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，且雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）合同解除；（3）標的物業(yè)成功銷售，且產(chǎn)權(quán)過戶完成；（4）出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。第七條：違約責任7.1賣方違約責任委托方如違反本合同的約定，導致代理方無法正常履行代理銷售職責，代理方有權(quán)要求委托方支付違約金，違約金為代理銷售傭金的兩倍。7.2買方違約責任買方如違反本合同的約定，導致標的物業(yè)無法正常過戶或交付，買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由雙方協(xié)商確定。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院名稱】提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，訴訟管轄法院為【具體法院名稱】。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或雙方已經(jīng)公開的信息。9.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【具體時間】年有效。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政府行為（如政策變動、封鎖等）。10.2不可抗力事件處理如果不可抗力事件導致任何一方無法履行或部分履行本合同，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況變更或解除合同。第十一條：合同的修改與補充11.1合同修改本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。11.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件雙方同意，本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)或政府命令要求解除合同。第十三條：雙方信息13.1賣方信息【甲方名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】13.2買方信息【乙方名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】第十四條：其他條款14.1其他事項雙方在本合同中未涉及的事項，應按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和商業(yè)道德辦理。14.2附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應根據(jù)本合同及相關(guān)的法律法規(guī)，履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。第三方應對其提供的服務(wù)承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方、乙方同意選擇【具體第三方名稱】作為本合同的【具體服務(wù)內(nèi)容】服務(wù)提供方。2.2第三方介入時間第三方應在本合同【具體時間】前介入，并按照合同約定完成相關(guān)服務(wù)。第三條：第三方服務(wù)的費用3.1費用計算第三方提供的服務(wù)費用按照【費用計算方式】計算，具體費用金額為【人民幣】【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2費用支付甲方、乙方應按照雙方約定的支付方式和時間，向第三方支付服務(wù)費用。第四條：第三方的義務(wù)與責任4.1義務(wù)履行第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的合規(guī)性。4.2責任限額第三方對因其提供的服務(wù)造成的甲方、乙方損失，應承擔有限責任，責任限額為【人民幣】【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨立關(guān)系，彼此之間不構(gòu)成任何法律意義上的代理、合伙、合資或雇傭關(guān)系。5.2責任劃分第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、合法性及所產(chǎn)生的后果承擔全部責任，甲方、乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。第六條：甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度進行監(jiān)督和評價，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。第七條：爭議解決7.1第三方爭議如第三方提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向【具體法院名稱】提起訴訟。7.2訴訟管轄法院雙方同意，任何因第三方提供的服務(wù)引起的或與第三方服務(wù)有關(guān)的爭議，訴訟管轄法院為【具體法院名稱】。第八條：合同的修改與補充8.1合同修改本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充