房屋拆遷合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆遷合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋拆遷概述1.1拆遷房屋的范圍和數(shù)量1.2拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t和標(biāo)準(zhǔn)1.3拆遷安置的方式和地點(diǎn)第二條拆遷補(bǔ)償2.1補(bǔ)償金額的計(jì)算和支付方式2.2補(bǔ)償款的支付時(shí)間和方式2.3補(bǔ)償款的支付保證和違約責(zé)任第三條拆遷安置3.1安置房屋的面積和標(biāo)準(zhǔn)3.2安置房屋的交付時(shí)間和條件3.3安置房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第四條拆遷協(xié)議的履行和變更4.1雙方的履行義務(wù)和責(zé)任4.2合同的變更條件和程序4.3違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決第五條合同的生效和終止5.1合同的生效條件和時(shí)間5.2合同的終止條件和原因5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第六條保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容6.2保密信息的披露和保密義務(wù)6.3保密信息的違約責(zé)任和解密條件第七條合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式和程序7.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決8.1合同的適用法律8.2合同的爭(zhēng)議解決方式8.3法律變更對(duì)合同的影響第九條合同的完整性和修改9.1合同的完整性和不可分割性9.2合同的修改條件和程序9.3修改合同的書面形式和簽字蓋章第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的原因和效果10.3合同解除和終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承條件和方法11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序11.3轉(zhuǎn)讓合同的書面形式和簽字蓋章第十二條合同的違約責(zé)任12.1違約行為的界定和認(rèn)定12.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方法12.3違約責(zé)任的免除條件和程序第十三條合同的強(qiáng)制執(zhí)行13.1合同強(qiáng)制執(zhí)行的條件和程序13.2強(qiáng)制執(zhí)行的適用法律和管轄法院13.3強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序和時(shí)間14.2簽字蓋章的法律效力和原件保管14.3簽字蓋章后的合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋拆遷概述1.1拆遷房屋的范圍和數(shù)量1.2拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t和標(biāo)準(zhǔn)甲方同意按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)將根據(jù)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格等因素確定，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。1.3拆遷安置的方式和地點(diǎn)第二條拆遷補(bǔ)償2.1補(bǔ)償金額的計(jì)算和支付方式拆遷補(bǔ)償金額根據(jù)附件二中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合附件一中的房屋信息進(jìn)行計(jì)算。補(bǔ)償金額計(jì)算公式如下：補(bǔ)償金額=房屋面積×單位面積補(bǔ)償價(jià)格+其他補(bǔ)償費(fèi)用其中，其他補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，具體金額詳見附件四。補(bǔ)償支付方式采取分期支付的方式進(jìn)行。甲方在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付首期補(bǔ)償款，金額為補(bǔ)償總額的50%。剩余的50%補(bǔ)償款應(yīng)在甲方搬遷完畢并交付拆遷房屋后X日內(nèi)支付。具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2補(bǔ)償款的支付時(shí)間和方式首期補(bǔ)償款應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余補(bǔ)償款支付時(shí)間為甲方搬遷完畢并交付拆遷房屋后X日內(nèi)。支付方式可采取轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行。2.3補(bǔ)償款的支付保證和違約責(zé)任乙方應(yīng)保證按時(shí)支付補(bǔ)償款，如乙方延遲支付，應(yīng)按延遲支付部分日息千分之五向甲方支付違約金。若乙方延遲支付超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付額外的違約金。第三條拆遷安置3.1安置房屋的面積和標(biāo)準(zhǔn)安置房屋的面積將根據(jù)甲方現(xiàn)有房屋的面積進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，確保甲方安置后的居住條件不降低。安置房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。3.2安置房屋的交付時(shí)間和條件安置房屋的交付時(shí)間為甲方搬遷完畢并交付拆遷房屋后X日內(nèi)。交付條件包括但不限于：（1）安置房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）安置房屋的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常使用；（3）安置房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)辦理完畢。3.3安置房屋的所有權(quán)和使用權(quán)甲方對(duì)安置房屋享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。自安置房屋交付之日起，甲方有權(quán)行使安置房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并應(yīng)依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條拆遷協(xié)議的履行和變更4.1雙方的履行義務(wù)和責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。甲方應(yīng)按期搬遷并交付拆遷房屋，乙方應(yīng)按期支付補(bǔ)償款和安置房屋。4.2合同的變更條件和程序本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、條件等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.3違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效和終止5.1合同的生效條件和時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同的終止條件和原因（1）甲方搬遷完畢并交付拆遷房屋；（2）乙方支付完畢全部補(bǔ)償款和安置房屋；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付剩余補(bǔ)償款等。第八條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決8.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律變更對(duì)合同的影響如果本合同簽訂后，適用的法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第九條合同的完整性和修改9.1合同的完整性和不可分割性本合同是甲乙雙方關(guān)于房屋拆遷的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭和書面協(xié)議。本合同一旦簽訂，即成為不可分割的整體，甲乙雙方必須全面履行本合同的各項(xiàng)條款。9.2合同的修改條件和程序本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3修改合同的書面形式和簽字蓋章合同的修改須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。10.2合同終止的原因和效果（1）甲方搬遷完畢并交付拆遷房屋；（2）乙方支付完畢全部補(bǔ)償款和安置房屋；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除和終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付剩余補(bǔ)償款等。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承條件和方法本合同的有效性不因甲方產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承或分割而受影響。如甲方房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承或分割，新的產(chǎn)權(quán)人自動(dòng)成為本合同的甲方，并繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序除非本合同另有規(guī)定，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.3轉(zhuǎn)讓合同的書面形式和簽字蓋章如甲方需將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。第十二條合同的違約責(zé)任12.1違約行為的界定和認(rèn)定違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。如甲方未按約定搬遷交付拆遷房屋，或乙方未按約定支付補(bǔ)償款和安置房屋，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方法違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，損失的計(jì)算方法按照實(shí)際損失金額或者合同履行后可以獲得的利益計(jì)算。12.3違約責(zé)任的免除條件和程序甲乙雙方約定，如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的強(qiáng)制執(zhí)行13.1合同強(qiáng)制執(zhí)行的條件和程序如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。13.2強(qiáng)制執(zhí)行的適用法律和管轄法院強(qiáng)制執(zhí)行的適用法律和管轄法院同爭(zhēng)議解決條款。13.3強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用承擔(dān)強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如果雙方都有違約行為，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序和時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方應(yīng)在本合同的一頁(yè)簽字蓋章。14.2簽字蓋章的法律效力和原件保管簽字蓋章后的合同具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)各自保留一份簽字蓋章的合同正本，并妥善保管。14.3簽字蓋章后的合同修改和補(bǔ)充簽字蓋章后的合同不得擅自修改和補(bǔ)充。如甲乙雙方確需修改和補(bǔ)充，應(yīng)按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入相關(guān)的附加條款。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與甲乙雙方合同履行過程，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行事。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。第三條第三方權(quán)利3.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保第三方能夠正常履行其義務(wù)。3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同的行為，有權(quán)提出異議和改正要求。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托合同關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但本合同的履行對(duì)第三方具有約束力。4.2第三方與甲乙雙方之間的委托合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行和效力。4.3第三方在履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在本合同中的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用為限。5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的相互責(zé)任。第六條第三方介入的程序和條件6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和報(bào)酬等。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任本合同約定的工作。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生不能繼續(xù)履行義務(wù)的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方。7.2第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)工作的處理方式，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。7.3第三方退出不影響甲乙雙方之間合同的履行和效力。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同或委托合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.3第三方違約不影響甲乙雙方之間合同的履行和效力。第九條第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間合同的履行和效力。第十條合同的變更、解除和終止10.1甲乙雙方與第三方之間的委托合同，如需變更、解除或終止，應(yīng)按照委托合同的約定辦理。10.2委托合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方之間合同的履行和效力。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，不隨第三方產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承或分割而轉(zhuǎn)移。11.2第三方如因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、繼承或分割導(dǎo)致變更，新的產(chǎn)權(quán)人自動(dòng)成為本合同的第三方，并繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。11.3第三方與甲乙雙方之間的委托合同，如因第三方產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承或分割導(dǎo)致變更，甲乙雙方與新的第三方應(yīng)簽訂新的委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的完整性和修改12.1本合同及委托合同是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于房屋拆遷的完整第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷房屋的信息表詳細(xì)記錄拆遷房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等信息。附件二：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括單位面積補(bǔ)償價(jià)格、其他補(bǔ)償費(fèi)用等。附件三：安置房屋信息表詳細(xì)記錄安置房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等信息。附件四：補(bǔ)償款的支付安排詳細(xì)說明補(bǔ)償款的支付時(shí)間、方式、金額等。附件五：安置房屋的交付條件詳細(xì)列出安置房屋交付時(shí)的各項(xiàng)條件，如基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，以證明其具備履行本合同所需的能力。附件七：第三方與甲乙雙方的委托合同詳細(xì)記錄第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間搬遷交付拆遷房屋，需向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為延遲天數(shù)乘以拆遷房屋的價(jià)值。（2）未按約定提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的拆遷房屋信息，導(dǎo)致乙方無法正確評(píng)估和補(bǔ)償，需向乙方支付相應(yīng)的賠償。（3）未按約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)支付搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款和安置房屋，需向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為延遲天數(shù)乘以應(yīng)支付金額。（2）未按約定提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無法正確評(píng)估和接受補(bǔ)償，需向甲方支付相應(yīng)的賠償。（3）未按約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)提供安置房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，需向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，需向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)提供安置房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，需向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，需向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋拆遷合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的認(rèn)定1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二條拆遷補(bǔ)償方式及金額2.1貨幣補(bǔ)償2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換2.3補(bǔ)償金額計(jì)算公式第三條拆遷安置房的相關(guān)規(guī)定3.1安置房的位置、面積和質(zhì)量3.2安置房的交付時(shí)間及條件3.3安置房產(chǎn)權(quán)歸屬及辦理手續(xù)第四條拆遷過渡期的相關(guān)規(guī)定4.1過渡期的定義及計(jì)算方式4.2過渡期內(nèi)的生活保障4.3過渡期內(nèi)房屋的使用及管理第五條拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策5.1獎(jiǎng)勵(lì)金額及計(jì)算方式5.2獎(jiǎng)勵(lì)條件的認(rèn)定及發(fā)放時(shí)間第六條拆遷雙方的責(zé)任和義務(wù)6.1拆遷方的責(zé)任6.2拆遷方的義務(wù)6.3被拆遷方的責(zé)任6.4被拆遷方的義務(wù)第七條拆遷爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.2被拆遷方違約責(zé)任第十條合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的界定10.2爭(zhēng)議解決的途徑第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行的期限11.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.3合同履行的檢查和評(píng)估第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的相關(guān)處理第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽署地及簽署日期第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的認(rèn)定1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市xx區(qū)xx街道xx號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓，混合結(jié)構(gòu)1.1.3房屋面積：80平方米1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京xx字第xx號(hào)1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1房屋所有權(quán)證1.2.2房屋土地使用權(quán)證1.2.3共有權(quán)人同意拆遷的證明1.3房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3.1按照《北京市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，被拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1.3.1.1拆除住宅樓，按照建筑面積每平方米補(bǔ)償價(jià)格為5000元；1.3.1.2拆除非住宅房屋，按照建筑面積每平方米補(bǔ)償價(jià)格為8000元；1.3.1.3拆除附屬設(shè)施，按照北京市相關(guān)規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。第二條拆遷補(bǔ)償方式及金額2.1貨幣補(bǔ)償2.1.1拆遷方應(yīng)按照第一條的規(guī)定，向被拆遷方支付貨幣補(bǔ)償金。2.1.2貨幣補(bǔ)償金計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=建筑面積×補(bǔ)償價(jià)格。2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換2.2.1拆遷方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，調(diào)換房屋的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定。2.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積不應(yīng)小于被拆除房屋的面積。如調(diào)換房屋面積小于被拆除房屋面積，拆遷方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格向被拆遷方支付差價(jià)。2.3補(bǔ)償金額計(jì)算公式2.3.1貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的建筑面積×補(bǔ)償價(jià)格。2.3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況下，調(diào)換房屋的面積小于被拆除房屋面積的，拆遷方應(yīng)支付的差價(jià)=（被拆除房屋的建筑面積調(diào)換房屋的面積）×補(bǔ)償價(jià)格。第三條拆遷安置房的相關(guān)規(guī)定3.1安置房的位置、面積和質(zhì)量3.1.1安置房位于北京市xx區(qū)xx街道xx號(hào)，建筑面積為xx平方米。3.1.2安置房的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定。3.2安置房的交付時(shí)間及條件3.2.1安置房應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后一年內(nèi)交付給被拆遷方。3.2.2安置房的交付條件為：安置房建設(shè)完畢，取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.3安置房產(chǎn)權(quán)歸屬及辦理手續(xù)3.3.1安置房的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷方所有。3.3.2安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，由拆遷方協(xié)助被拆遷方辦理。第四條拆遷過渡期的相關(guān)規(guī)定4.1過渡期的定義及計(jì)算方式4.1.1過渡期是指從拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起，到安置房交付之日止的時(shí)間。4.1.2過渡期的計(jì)算方式為：過渡期天數(shù)=安置房交付日期拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂日期。4.2過渡期內(nèi)的生活保障4.2.1拆遷方應(yīng)按照北京市的相關(guān)規(guī)定，向被拆遷方支付過渡期生活補(bǔ)助。4.2.2過渡期生活補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：每人每月2000元，共計(jì)過渡期天數(shù)×戶內(nèi)人數(shù)。4.3過渡期內(nèi)房屋的使用及管理4.3.1過渡期內(nèi)，被拆遷方應(yīng)合理使用安置房，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.3.2過渡期內(nèi)，拆遷方應(yīng)對(duì)安置房進(jìn)行定期檢查，確保安置房的安全、完好。第八條拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策8.1獎(jiǎng)勵(lì)金額及計(jì)算方式8.1.1獎(jiǎng)勵(lì)金額按照被拆遷房屋的建筑面積計(jì)算，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)xx元。8.1.2獎(jiǎng)勵(lì)金額計(jì)算公式：獎(jiǎng)勵(lì)金額=被拆遷房屋的建筑面積×獎(jiǎng)勵(lì)價(jià)格。8.2獎(jiǎng)勵(lì)條件的認(rèn)定及發(fā)放時(shí)間8.2.1獎(jiǎng)勵(lì)條件為：被拆遷方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷。8.2.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間為：拆遷方在收到被拆遷方提交的搬遷完畢證明后xx個(gè)工作日內(nèi)支付獎(jiǎng)勵(lì)金額。第九條拆遷雙方的責(zé)任和義務(wù)9.1拆遷方的責(zé)任9.1.1拆遷方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。9.1.2拆遷方應(yīng)保證安置房的建設(shè)質(zhì)量，并按時(shí)交付。9.2拆遷方的義務(wù)9.2.1拆遷方應(yīng)按照合同約定，提供安置房或貨幣補(bǔ)償。9.2.2拆遷方應(yīng)協(xié)助被拆遷方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.3被拆遷方的責(zé)任9.3.1被拆遷方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成搬遷。9.3.2被拆遷方應(yīng)配合拆遷方進(jìn)行房屋拆遷工作。9.4被拆遷方的義務(wù)9.4.1被拆遷方應(yīng)接受拆遷方提供的補(bǔ)償方式，并簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。9.4.2被拆遷方應(yīng)按照約定，將拆遷房屋的權(quán)屬證明交給拆遷方。第十條拆遷爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可向合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行的期限11.1.1拆遷方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成安置房的建設(shè)。11.1.2被拆遷方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成搬遷。11.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)拆遷方和被拆遷方的履行情況進(jìn)行檢查。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同解除的條件12.2.1合同解除的條件應(yīng)符合合同約定的解除條款。12.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同終止的條件應(yīng)符合合同約定的終止條款。13.1.2合同終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同終止后的相關(guān)處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1.2本合同的解釋應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的修訂14.2.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2.2合同修訂應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同的簽署地及簽署日期14.3.1本合同的簽署地為北京市xx區(qū)xx街道xx號(hào)。14.3.2本合同的簽署日期為2024年xx月xx日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，由于一方或雙方的請(qǐng)求，第三方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與到合同的履行、監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1雙方協(xié)商一致，請(qǐng)求第三方參與合同履行或監(jiān)督；2.1.2雙方無法達(dá)成一致，任何一方請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無法解決，請(qǐng)求第三方進(jìn)行裁決；2.1.4雙方在合同中約定的其他第三方介入情形。第三條第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和方式。3.2第三方介入的請(qǐng)求應(yīng)由雙方書面提出，并說明介入的理由和目的。3.3第三方應(yīng)在收到介入請(qǐng)求后的五個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，同意或不同意介入。3.4第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第四條第三方的作用和責(zé)任4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地履行其職責(zé)。4.2第三方不應(yīng)偏袒任何一方，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由請(qǐng)求方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同宗旨和法律法規(guī)。6.3第三方與甲乙方在合同履行過程中的溝通、協(xié)商、決策等行為，應(yīng)明確界定，以保證合同的順利履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。7.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)由雙方在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。8.2第三方在終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件、資料移交給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力應(yīng)由本合同的約定確定，包括但不限于第三方介入的決定、第三方職責(zé)的履行、第三方?jīng)Q定的執(zhí)行力等。10.2第三方介入的效力應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可，如一方對(duì)第三方的決定不服，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十一條附加條款11.1雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2附加條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，與本合同具有同等效力。第十二條合同的簽署地及簽署日期12.1本合同的簽署地為北京市xx區(qū)xx街道xx號(hào)。12.2本合同的簽署日期為2024年xx月xx日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：共有權(quán)人同意拆遷的證明附件四：安置房位置、面積和質(zhì)量確認(rèn)書附件五：安置房交付時(shí)間及條件確認(rèn)書附件六：過渡期生活補(bǔ)助發(fā)放確認(rèn)書附件七：拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式說明附件八：安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)指南附件九：第三方介入請(qǐng)求書附件十：第三方介入答復(fù)書附件十一：第三方介入費(fèi)用支付證明附件十二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十三：第三方介入終止證明附件十四：第三方介入效力確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證附件一應(yīng)為主體的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明被拆遷房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件二應(yīng)為主體的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明被拆遷房屋的土地使用權(quán)歸屬。附件三：共有權(quán)人同意拆遷的證明附件三應(yīng)為共有權(quán)人簽署的同意拆遷的書面證明，證明共有權(quán)人對(duì)拆遷事宜的同意。附件四：安置房位置、面積和質(zhì)量確認(rèn)書附件四應(yīng)為主體與第三方共同簽署的安置房位置、面積和質(zhì)量確認(rèn)書，證明安置房的基本情況。附件五：安置房交付時(shí)間及條件確認(rèn)書附件五應(yīng)為主體與第三方共同簽署的安置房交付時(shí)間及條件確認(rèn)書，證明安置房的交付情況。附件六：過渡期生活補(bǔ)助發(fā)放確認(rèn)書附件六應(yīng)為過渡期生活補(bǔ)助發(fā)放的書面確認(rèn)，證明被拆遷方在過渡期內(nèi)的生活補(bǔ)助情況。附件七：拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式說明附件七應(yīng)為對(duì)拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式的詳細(xì)說明，證明補(bǔ)償金額的計(jì)算方式。附件八：安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)指南附件八應(yīng)為對(duì)安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的指南，證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理流程。附件九：第三方介入請(qǐng)求書附件九應(yīng)為請(qǐng)求第三方介入的書面申請(qǐng)，證明雙方對(duì)第三方介入的請(qǐng)求。附件十：第三方介入答復(fù)書附件十應(yīng)為第三方對(duì)介入請(qǐng)求的書面答復(fù)，證明第三方對(duì)介入的同意或不同意。附件十一：第三方介入費(fèi)用支付證明附件十一應(yīng)為第三方介入費(fèi)用的支付證明，證明費(fèi)用的支付情況。附件十二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十二應(yīng)為第三方責(zé)任限額的確認(rèn)書，證明第三方在履行職責(zé)時(shí)的責(zé)任限額。附件十三：第三方介入終止證明附件十三應(yīng)為第三方介入終止的書面證明，證明第三方介入的終止情況。附件十四：第三方介入效力確認(rèn)書附件十四應(yīng)為第三方介入效力的確認(rèn)書，證明第三方介入的效力情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲乙雙方未按照合同約定履行搬遷義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未搬遷部分建筑面積×補(bǔ)償價(jià)格。違約行為二：甲乙雙方未按照合同約定支付補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付補(bǔ)償款×逾期支付天數(shù)×逾期支付違約金率。違約行為三：拆遷方未按照合同約定提供安置房。責(zé)任認(rèn)定：拆遷方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)提供安置房的建筑面積×補(bǔ)償價(jià)格。違約行為四：拆遷方提供的安置房質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：拆遷方應(yīng)承擔(dān)修理、更換安置房的責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=修理、更換安置房的費(fèi)用。違約行為五：被拆遷方未按照約定時(shí)間完成搬遷。責(zé)任認(rèn)定：被拆遷方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未搬遷部分建筑面積×補(bǔ)償價(jià)格。違約行為六：被拆遷方未按照約定配合拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定：被拆遷方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=因未配合拆遷工作導(dǎo)致的直接損失金額。全文完。房屋拆遷合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的基本情況1.1被拆遷房屋的地址1.2被拆遷房屋的面積1.3被拆遷房屋的所有權(quán)人第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)3.2貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間及方式3.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值第四條搬遷費(fèi)用4.1搬遷費(fèi)用的計(jì)算及支付第五條臨時(shí)安置費(fèi)5.1臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算及支付第六條拆遷期限6.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間6.2拆遷完成時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約的責(zé)任7.2被拆遷人違約的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的補(bǔ)充12.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的終止13.1本合同終止的條件第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的基本情況1.1被拆遷房屋的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為準(zhǔn)。1.2被拆遷房屋的面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3被拆遷房屋的所有權(quán)人：，身份證號(hào)碼：。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償：根據(jù)北京市人民政府發(fā)布的《北京市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，用于安置被拆遷人。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、位置、質(zhì)量等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)：根據(jù)北京市人民政府發(fā)布的《北京市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋的面積、用途、地理位置等因素計(jì)算得出。3.2貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間及方式：拆遷人在簽訂本合同時(shí)，一次性支付貨幣補(bǔ)償金額給被拆遷人。3.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值應(yīng)與被拆遷房屋的價(jià)值相當(dāng)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條搬遷費(fèi)用4.1搬遷費(fèi)用的計(jì)算及支付：拆遷人應(yīng)支付給被拆遷人搬遷費(fèi)用，包括搬遷前的臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷過程中的運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)保管費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第五條臨時(shí)安置費(fèi)5.1臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算及支付：拆遷人應(yīng)支付給被拆遷人臨時(shí)安置費(fèi)，用于被拆遷人在搬遷期間的臨時(shí)住宿、餐飲等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第六條拆遷期限6.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂后，拆遷人應(yīng)按照約定時(shí)間啟動(dòng)拆遷工作。6.2拆遷完成時(shí)間：拆遷工作應(yīng)在約定的拆遷期限內(nèi)完成，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約的責(zé)任：拆遷人未按照本合同約定履行拆遷義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆遷人支付違約金。7.2被拆遷人違約的責(zé)任：被拆遷人未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷人支付違約金。（此處省略后續(xù)條款，以符合2000字內(nèi)要求）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)管理部門或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同解除的條件：在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條合同的效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，約定其他相關(guān)事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第十二條合同的補(bǔ)充12.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：如果合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的終止13.1本合同終止的條件：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同，或者發(fā)生法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同終止。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，約定其他相關(guān)事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。（此處省略后續(xù)條款，以符合2000字內(nèi)要求）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到其他方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的情況。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、拆遷安置、資金監(jiān)管等方面。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：在合同履行過程中，如果涉及到第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)依法獨(dú)立行使職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的公正、公平和公開。3.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的劃分說明：第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍，也不得對(duì)