二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的：乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負責(zé)甲方所提供的房地產(chǎn)項目的銷售工作。2.2范圍：包括但不限于房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、制定銷售策略、推廣活動、客戶接待、簽訂購房合同等。第三條：合同期限3.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條：乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售計劃和推廣策略，并嚴格執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)確保銷售團隊的素質(zhì)和專業(yè)能力，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.3乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售進展情況，并按照甲方要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。第五條：甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供真實、準確的房地產(chǎn)項目資料，并確保項目的合法性。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供銷售所需的宣傳資料、展示場地等資源。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與購房客戶的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、付款、交房等。第六條：合同價款及支付方式6.1雙方確認，乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的價款為____元（大寫：____________________元整）。6.2支付方式：____。第七條：業(yè)績獎勵及分成7.1雙方確認，乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的業(yè)績獎勵為銷售總額的____%。7.2獎勵支付方式：____。第八條：保密條款8.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責(zé)任9.1如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2如甲方未按照約定提供宣傳資料、展示場地等資源，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2雙方應(yīng)共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，誠信經(jīng)營，公平競爭。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的：乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負責(zé)甲方所提供的房地產(chǎn)項目的銷售工作。2.2范圍：包括但不限于房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、制定銷售策略、推廣活動、客戶接待、簽訂購房合同等。第三條：合同期限3.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條：乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售計劃和推廣策略，并嚴格執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)確保銷售團隊的素質(zhì)和專業(yè)能力，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.3乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售進展情況，并按照甲方要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。第五條：甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供真實、準確的房地產(chǎn)項目資料，并確保項目的合法性。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供銷售所需的宣傳資料、展示場地等資源。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與購房客戶的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、付款、交房等。第六條：合同價款及支付方式6.1雙方確認，乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的價款為人民幣【金額】元（大寫：____________________元整）。6.2支付方式：6.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后【期限】內(nèi)向乙方支付人民幣【金額】元作為預(yù)付款。6.2.2乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照實際銷售額的【比例】向乙方支付剩余的價款。6.2.3支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第七條：業(yè)績獎勵及分成7.1雙方確認，乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的業(yè)績獎勵為銷售總額的【比例】%。7.2獎勵支付方式：7.2.1乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照實際銷售額的【比例】向乙方支付業(yè)績獎勵。7.2.2獎勵支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第八條：保密條款8.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。8.4雙方因履行合同所接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，僅限于合同約定的范圍內(nèi)使用。第九條：違約責(zé)任9.1如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2如甲方未按照約定提供宣傳資料、展示場地等資源，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的【比例】作為違約金。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致暫停履行。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的變更、解除和終止不影響雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2雙方應(yīng)共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，誠信經(jīng)營，公平競爭。13.3雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守社會公德，尊重職業(yè)道德，保護消費者權(quán)益。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3雙方在合同生效后，應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、客戶方、金融機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。1.3第三方對于因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同履行過程時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方披露其資質(zhì)、信譽等相關(guān)信息，確保其具備履行合同的能力。2.3甲方、乙方應(yīng)審查第三方的主體資格，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行。4.2雙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如金額、比例等。4.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議為準。5.2第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。6.2甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方的合法權(quán)益。6.3甲方、乙方應(yīng)對第三方的不當(dāng)行為予以制止，并及時采取措施，減少損失。第七條：第三方退出機制7.1第三方因故需退出合同履行過程時，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲方、乙方協(xié)商解決。第八條：合同的變更、解除和終止8.1第三方介入的合同變更、解除和終止，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更、解除和終止不影響甲方、乙方、第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。第九條：法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲方、乙方、第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.2甲方、乙方、第三方應(yīng)共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，誠信經(jīng)營，公平競爭。10.3甲方、乙方、第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守社會公德，尊重職業(yè)道德，保護消費者權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項目資料詳細要求：包括項目概述、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建筑設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)文件。附件說明：用于確保甲方提供的項目資料的真實性、準確性和合法性。附件2：銷售策略和推廣方案詳細要求：包括市場調(diào)研報告、銷售計劃、推廣活動方案、廣告宣傳資料等。附件說明：用于指導(dǎo)乙方進行銷售和推廣活動，確保合同的順利履行。附件3：銷售合同模板詳細要求：包括購房合同、補充協(xié)議等模板文件。附件說明：用于規(guī)范雙方在銷售過程中的合同簽訂行為，確保合同的合法性和規(guī)范性。附件4：客戶名單和資料詳細要求：包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向等個人信息。附件說明：用于記錄和管理購房客戶信息，確?？蛻魴?quán)益的妥善處理。附件5：銷售業(yè)績報告詳細要求：包括銷售總額、銷售進度、業(yè)績獎勵等數(shù)據(jù)和報表。附件說明：用于監(jiān)控銷售業(yè)績，確保乙方的業(yè)績獎勵和分成按照實際銷售情況計算。附件6：保密協(xié)議詳細要求：包括保密條款、保密期限、保密義務(wù)等。附件說明：用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止信息泄露。附件7：違約金計算公式詳細要求：包括違約金計算的具體公式和依據(jù)。附件說明：用于明確違約行為的違約金計算方式，確保違約責(zé)任的明確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供宣傳資料、展示場地等資源。2.甲方未提供真實、準確的房地產(chǎn)項目資料。3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)。4.乙方未保護客戶的合法權(quán)益，導(dǎo)致客戶損失。5.