房屋合同終止協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋合同終止協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋合同終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋合同終止的條件2.1合同終止的情形2.2合同終止的程序第三條房屋合同終止的效力3.1合同終止的法律效果3.2合同終止的經(jīng)濟效果第四條房屋合同終止的后續(xù)處理4.1搬出房屋4.2結算費用4.3賠償責任第五條房屋合同終止的違約責任5.1違約的情形5.2違約的責任第六條房屋合同終止的爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議的解決程序第七條房屋合同終止的保密條款7.1保密義務7.2保密的例外第八條房屋合同終止的強制性規(guī)定8.1強制性規(guī)定的內(nèi)容8.2強制性規(guī)定的執(zhí)行第九條房屋合同終止的期限9.1期限的計算9.2期限的延長第十條房屋合同終止的通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條房屋合同終止的生效11.1生效的條件11.2生效的時間第十二條房屋合同終止的解除12.1解除的條件12.2解除的程序第十三條房屋合同終止的變更13.1變更的條件13.2變更的程序第十四條房屋合同終止的終止14.1終止的條件14.2終止的程序第一部分：合同如下：第一條房屋合同終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方之間的原合同終止事宜，包括但不限于租賃房屋的交付、費用結算、違約責任等方面。第二條房屋合同終止的條件2.1合同終止的情形本協(xié)議生效后，原合同即終止，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。2.2合同終止的程序甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，辦理完畢原合同終止的相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、租金結算等。第三條房屋合同終止的效力3.1合同終止的法律效果本協(xié)議生效后，原合同的權利義務即告終止，甲乙雙方不得再以原合同為由向對方主張權利。3.2合同終止的經(jīng)濟效果甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，對終止合同所產(chǎn)生的經(jīng)濟影響進行合理的結算。第四條房屋合同終止的后續(xù)處理4.1搬出房屋甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，將租賃房屋內(nèi)的所有物品搬出，并將房屋恢復至原合同開始時的狀態(tài)。4.2結算費用甲乙雙方應按照原合同的約定，結算截至合同終止之日止的租金、水電費等費用。4.3賠償責任甲乙雙方因終止合同而給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條房屋合同終止的違約責任5.1違約的情形甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致合同終止事宜不能順利進行的，應承擔違約責任。5.2違約的責任甲乙雙方應按照原合同的約定，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條房屋合同終止的爭議解決6.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.2爭議的解決程序甲乙雙方在爭議解決過程中，應保持合作態(tài)度，如實提供證據(jù)，以便爭議得到公正、公平的解決。第八條房屋合同終止的強制性規(guī)定8.1強制性規(guī)定的內(nèi)容甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反國家關于房屋租賃的強制性規(guī)定，包括但不限于房屋租賃登記備案、出租房屋的安全、衛(wèi)生等要求。8.2強制性規(guī)定的執(zhí)行甲乙雙方在合同終止過程中，應按照強制性規(guī)定的要求執(zhí)行，否則因此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔。第九條房屋合同終止的期限9.1期限的計算甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，完成合同終止的相關手續(xù)。9.2期限的延長如甲乙雙方因客觀原因無法在規(guī)定期限內(nèi)完成相關手續(xù)，雙方可協(xié)商延長合同終止期限，但最長不得超過一個月。第十條房屋合同終止的通知10.1通知的方式甲乙雙方應通過書面形式互相通知合同終止的相關事宜。10.2通知的期限甲乙雙方應在合同終止前三十日內(nèi)，向對方發(fā)出終止通知。第十一條房屋合同終止的生效11.1生效的條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效的時間本協(xié)議生效時間為甲乙雙方簽字（或蓋章）之日。第十二條房屋合同終止的解除12.1解除的條件本協(xié)議生效后，甲乙雙方不得單方面解除本協(xié)議。12.2解除的程序如甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十三條房屋合同終止的變更13.1變更的條件本協(xié)議生效后，甲乙雙方不得單方面變更本協(xié)議。13.2變更的程序如甲乙雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十四條房屋合同終止的終止14.1終止的條件本協(xié)議生效后，甲乙雙方按照約定完成合同終止相關手續(xù)的，本協(xié)議終止。14.2終止的程序本協(xié)議終止后，甲乙雙方應當按照本協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜，包括但不限于搬出房屋、結算費用、賠償責任等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，如房屋維修、租金收取、物業(yè)服務等。第二條第三方介入的責任與義務2.1責任第三方介入方應按照合同約定，履行相關義務，確保合同的順利履行。如第三方介入方未能履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方介入方應承擔相應的責任。2.2義務第三方介入方應保持中立立場，公正、公平地處理甲乙雙方之間的爭議，不得偏袒任何一方。第三條第三方介入的權益3.1權益第三方介入方在履行合同義務過程中，有權獲得相應的報酬。3.2報酬甲乙雙方應按照合同約定，向第三方介入方支付相應的報酬。第四條第三方介入的約束4.1約束第三方介入方在履行合同義務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關強制性規(guī)定。4.2強制性規(guī)定第三方介入方應遵守國家關于房屋租賃的強制性規(guī)定，包括但不限于房屋租賃登記備案、出租房屋的安全、衛(wèi)生等要求。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更甲乙雙方如需變更第三方介入方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。5.2解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應提前書面通知對方，并說明解除理由。第六條第三方介入的責任限額6.1責任限額第三方介入方在履行合同義務過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失的，第三方介入方的責任限額為人民幣萬元。6.2責任限額的調整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方介入方的責任限額。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2爭議解決程序甲乙雙方與第三方介入方在爭議解決過程中，應保持合作態(tài)度，如實提供證據(jù)，以便爭議得到公正、公平的解決。第八條第三方介入的權益保障8.1保障甲乙雙方應保障第三方介入方的合法權益，不得無故拖欠報酬、損害第三方介入方的利益。8.2保險第三方介入方應根據(jù)合同履行情況，購買相應的保險，確保合同履行過程中的風險得到有效控制。第九條第三方介入的告知義務9.1告知義務第三方介入方在履行合同義務過程中，應及時告知甲乙雙方合同履行情況，確保甲乙雙方的了解和監(jiān)督。9.2告知內(nèi)容第三方介入方應告知甲乙雙方房屋租賃合同的履行情況、租金收繳情況、物業(yè)服務狀況等。第十條第三方介入的配合義務10.1配合義務甲乙雙方應積極配合第三方介入方履行合同義務，提供必要的協(xié)助和支持。10.2協(xié)助內(nèi)容甲乙雙方應協(xié)助第三方介入方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，如房屋維修、租金收取等。第十一條第三方介入的保密義務11.1保密義務第三方介入方在履行合同義務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。11.2保密的例外法律、法規(guī)規(guī)定或者甲乙雙方明確要求第三方介入方披露的信息，不受保密義務的限制。第十二條第三方介入的強制性規(guī)定遵守12.1遵守第三方介入方在履行合同義務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、強制性規(guī)定。12.2執(zhí)行第三方介入方如違反國家法律法規(guī)、強制性規(guī)定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十三條第三方介入的合同終止13.1終止本合同終止后，第三方介入方的義務亦隨之終止。13.2終止后的處理第三方介入方在合同終止后，應按照甲乙雙方的約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于交還鑰匙、結算費用等。第十四條第三方介入的繼承與轉讓14.1繼承本合同第三方介入方的權利義務，在其合法繼承人之間自動繼承。14.2轉讓第三方介入方如需將本合同項下的權利第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋租賃合同》附件二：《房屋狀況說明書》附件三：《租金支付記錄》附件四：《維修服務記錄》附件五：《物業(yè)服務合同》附件六：《第三方介入服務協(xié)議》附件七：《保險單據(jù)》附件八：《保密協(xié)議》附件九：《強制性規(guī)定相關文件》附件十：《合同終止證明》附件一：《房屋租賃合同》詳細要求和說明：本合同為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式、維修責任等雙方的權利義務。附件二：《房屋狀況說明書》詳細要求和說明：本說明書詳細描述了租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備、安全隱患等，由第三方專業(yè)機構出具。附件三：《租金支付記錄》詳細要求和說明：本記錄詳細記錄了甲乙雙方租金支付的情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件四：《維修服務記錄》詳細要求和說明：本記錄詳細記錄了房屋在租賃期間的所有維修服務情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件五：《物業(yè)服務合同》詳細要求和說明：本合同為甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)服務合同，明確了物業(yè)管理方的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。附件六：《第三方介入服務協(xié)議》詳細要求和說明：本協(xié)議明確了第三方介入方在合同履行過程中的權利義務，包括介入范圍、介入方式、報酬支付等。附件七：《保險單據(jù)》詳細要求和說明：本單據(jù)為第三方介入方購買的保險單據(jù)，明確了保險的類型、保險金額、保險期限等。附件八：《保密協(xié)議》詳細要求和說明：本協(xié)議明確了甲乙雙方與第三方介入方之間的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件九：《強制性規(guī)定相關文件》詳細要求和說明：本文件包含了國家關于房屋租賃的強制性規(guī)定，包括但不限于登記備案、安全衛(wèi)生等要求。附件十：《合同終止證明》詳細要求和說明：本證明由第三方介入方出具，證明了本合同終止的日期、原因及雙方的權利義務的終止。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金。2.甲乙雙方未按照合同約定履行維修責任。3.甲乙雙方未按照合同約定搬出租賃房屋。4.第三方介入方未按照協(xié)議約定提供服務。5.第三方介入方違反國家法律法規(guī)、強制性規(guī)定。責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金的，應支付遲延履行金。2.甲乙雙方未按照合同約定履行維修責任的，應承擔維修費用。3.甲乙雙方未按照合同約定搬出租賃房屋的，應支付違約金。4.第三方介入方未按照協(xié)議約定提供服務的，應承擔違約責任。5.第三方介入方違反國家法律法規(guī)、強制性規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定支付租金，應支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為遲延履行金。全文完。房屋合同終止協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋合同終止協(xié)議1.1定義與解釋1.2合同終止的條件1.3合同終止的程序第二條房屋交付與驗收2.1房屋交付時間與地點2.2房屋驗收標準與方法2.3房屋交付與驗收的爭議解決第三條房屋租金與支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付方式與賬戶信息3.3租金支付的逾期處理第四條合同終止后的權益處理4.1房屋及附屬設施的歸還4.2押金退還事宜4.3合同終止后的費用結算第五條違約責任與賠償5.1違約行為與責任認定5.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付5.3違約責任的免除第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調解6.3法律訴訟第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任的歸屬7.2維修程序與要求7.3維修費用的承擔第八條房屋保險8.1保險購買與理賠8.2保險費用的支付8.3保險事故的處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除合同的效力第十條房屋合同的續(xù)簽10.1續(xù)簽的條件與程序10.2續(xù)簽租金與支付方式10.3續(xù)簽合同的生效第十一條雙方的權利與義務11.1出租方的權利與義務11.2承租方的權利與義務11.3雙方共同遵守的規(guī)則第十二條房屋合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理事宜第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責任的履行13.3保密條款的解除與終止第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決的方式與地點14.3法律適用與爭議解決的效力第一部分：合同如下：第一條房屋合同終止協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂的《房屋租賃合同》終止協(xié)議。1.1.2本協(xié)議中的房屋指的是位于_______（地址）的_______（面積）平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。1.1.3本協(xié)議中的甲方指的是房屋的合法所有者或授權代表。1.1.4本協(xié)議中的乙方指的是原《房屋租賃合同》的承租方。1.2合同終止的條件1.2.1合同終止的條件包括但不限于：1.2.1.1租賃期滿，雙方達成終止協(xié)議；1.2.1.2乙方提前解約，但需扣除相應違約金；1.2.1.3因甲方原因導致合同無法履行，乙方提出終止合同；1.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定或政策調整導致合同終止。1.3合同終止的程序1.3.1雙方應在合同終止前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。1.3.2終止協(xié)議應明確終止日期、終止后的權利義務處理等內(nèi)容。1.3.3雙方應在終止協(xié)議簽署后七個工作日內(nèi)，辦理相關合同終止手續(xù)。1.3.4合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施按照約定歸還甲方。1.3.5甲方應在合同終止后七個工作日內(nèi)退還乙方押金（如有）。第二條房屋交付與驗收2.1房屋交付時間與地點2.1.1房屋交付時間：合同起始日期。2.1.2房屋交付地點：_______（地址）。2.2房屋驗收標準與方法2.2.1房屋驗收標準應參照甲方提供的《房屋交付驗收單》所列內(nèi)容進行。2.2.2房屋驗收方法：乙方應在交付后七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結果以書面形式通知甲方。2.3房屋交付與驗收的爭議解決2.3.1如雙方在房屋交付與驗收過程中產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。2.3.2如協(xié)商不成，雙方可選擇第三方調解或法律訴訟解決。第三條房屋租金與支付方式3.1租金金額與支付周期3.1.1租金金額：每月_______元。3.1.2支付周期：每季度支付一次。3.2租金支付方式與賬戶信息3.2.1租金支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付。3.2.2賬戶信息（如需銀行轉賬）：賬戶名稱：_______銀行賬號：_______開戶銀行：_______3.3租金支付的逾期處理3.3.1如乙方逾期支付租金，應支付逾期部分的滯納金，滯納金比例為逾期金額的1%。3.3.2如乙方連續(xù)逾期支付租金超過三個月，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金。第四條合同終止后的權益處理4.1房屋及附屬設施的歸還4.1.1乙方應按照本合同約定，將房屋及附屬設施歸還甲方。4.1.2歸還時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施，確認無損壞或丟失。4.2押金退還事宜4.2.1合同終止后，甲方應按照約定退還乙方押金。4.2.2如房屋及附屬設施有損壞或丟失，甲方有權從押金中扣除相應費用。4.3合同終止后的費用結算4.3.1合同終止后，雙方應對期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用進行結算。4.3.2費用結算后，乙方應支付甲方所有應付款項。第八條房屋保險8.1保險購買與理賠8.1.1甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。8.1.2保險理賠時，乙方應協(xié)助甲方進行相關手續(xù)。8.2保險費用的支付8.2.1保險費用由甲方承擔。8.2.2保險費用應在每年合同續(xù)簽時支付。8.3保險事故的處理8.3.1發(fā)生保險事故時，甲方應及時通知乙方。8.3.2雙方應共同處理保險事故相關事宜。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更條件包括但不限于：9.1.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.1.2法律法規(guī)或政策調整；9.1.1.3不可抗力因素影響合同履行。9.1.2合同變更程序：9.1.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除條件包括但不限于：9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2法律法規(guī)或政策要求；9.2.1.3不可抗力因素導致合同無法履行。9.2.2合同解除程序：9.2.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更與解除合同的效力9.3.1合同變更部分取代原合同相應內(nèi)容。9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。第十條房屋合同的續(xù)簽10.1續(xù)簽的條件與程序10.1.1續(xù)簽條件：10.1.1.1雙方均有意愿續(xù)簽；10.1.1.2續(xù)簽租金與原租金相當；10.1.1.3符合法律法規(guī)及政策要求。10.1.2續(xù)簽程序：10.1.2.1雙方就續(xù)簽事項進行協(xié)商；10.1.2.2簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；10.1.2.3續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2續(xù)簽租金與支付方式10.2.1續(xù)簽租金金額與原租金相同。10.2.2續(xù)簽租金支付方式與原合同一致。10.3續(xù)簽合同的生效10.3.1續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2續(xù)簽合同的有效期限與原合同相同。第十一條雙方的權利與義務11.1出租方的權利與義務11.1.1按時交付房屋；11.1.2保證房屋及附屬設施的正常使用；11.1.3承擔房屋及附屬設施的維修責任。11.2承租方的權利與義務11.2.1按時支付租金；11.2.2合理使用房屋及附屬設施；11.2.3承擔房屋及附屬設施的損壞賠償責任。11.3雙方共同遵守的規(guī)則11.3.1遵守國家法律法規(guī)及政策；11.3.2遵守物業(yè)管理規(guī)定；11.3.3維護雙方合法權益，履行合同義務。第十二條房屋合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2符合法律法規(guī)及政策要求；12.1.3房屋交付與租金支付等條件滿足。12.2合同終止的條件12.2.1合同終止條件滿足；12.2.2雙方簽訂書面終止協(xié)議；12.2.3辦理相關合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理事宜12.3.1雙方按照約定處理房屋及附屬設施歸還事宜；12.3.2雙方按照約定處理押金退還事宜；12.3.3雙方按照第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司、法律法規(guī)授權的調解機構或仲裁機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲方或乙方請求第三方提供服務或協(xié)助；2.1.2第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達成合同；2.1.3法律法規(guī)或政策規(guī)定第三方介入的必要性和程序。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同事項時，應按照約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。3.2第三方承擔的責任限額應根據(jù)其介入事項的性質、金額、影響等因素確定。3.3甲方和乙方應有權要求第三方提供相應的擔?；虮ＷC，以確保其履行義務。第四條第三方義務4.1第三方應按照甲乙方的合理要求，提供必要的服務和協(xié)助。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及政策，誠實守信，公正中立。4.3第三方在履行義務過程中，造成甲方或乙方損失的，應依法承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。5.2第三方介入事項的履行，不代表甲方或乙方放棄對對方的權利和義務。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如甲方和乙方在第三方介入事項上產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，雙方可選擇第三方調解、仲裁或法律訴訟解決。第七條第三方信息的披露7.1甲方和乙方有權要求第三方提供與合同履行相關的必要信息。7.2第三方應按照甲方和乙方的要求，及時、準確、完整地提供相關信息。第八條第三方服務費用的承擔8.1第三方提供服務所需的費用，由甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔。8.2費用承擔的具體比例或方式，應在第三方服務合同中明確規(guī)定。第九條第三方服務合同的簽訂9.1甲方和乙方與第三方簽訂服務合同時，應謹慎審查第三方的資質和信譽。9.2服務合同應明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用標準、違約責任等事項。第十條第三方服務合同的履行與監(jiān)督10.1第三方應按照服務合同的約定，認真履行義務。10.2甲方和乙方有權對第三方履行情況進行監(jiān)督，并提出合理建議或要求。第十一條第三方服務合同的變更與解除11.1服務合同的變更或解除，應遵循雙方協(xié)商一致的原則。11.2變更或解除服務合同的，應及時通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十二條第三方服務合同的效力12.1服務合同的效力不受本合同的影響。12.2服務合同的終止或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付驗收單》附件二：《租金支付憑證》附件三：《房屋租賃合同》附件四：《房屋保險單》附件五：《第三方服務合同》附件六：《維修記錄》附件七：《爭議調解/仲裁決定書》附件八：《法律訴訟文件》附件一：《房屋交付驗收單》1.1附件一應詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括但不限于房屋的結構、設施、設備、家具等。1.2附件一的記錄應由甲方和乙方共同簽署，作為房屋交付的證據(jù)。附件二：《租金支付憑證》2.1附件二應包括租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。2.2附件二應由乙方保留，并應在需要時提供給甲方審查。附件三：《房屋租賃合同》3.1附件三為本合同的主體文件，應由甲方和乙方簽字蓋章。3.2附件三應明確記載合同的期限、租金金額、支付方式等主要條款。附件四：《房屋保險單》4.1附件四應證明甲方已為房屋購買保險，并將乙方列為共同受益人。4.2附件四應由保險公司出具，并應在需要時提供給甲方和乙方審查。附件五：《第三方服務合同》5.1附件五應明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用等。5.2附件五應由甲方和乙方與第三方簽訂，并應明確雙方的權利義務。附件六：《維修記錄》6.1附件六應詳細記錄房屋在租賃期間的所有維修情況。6.2附件六應由甲方和乙方共同簽署，作為維修情況的證據(jù)。附件七：《爭議調解/仲裁決定書》7.1附件七應證明爭議已經(jīng)通過調解或仲裁解決。7.2附件七應由調解機構或仲裁機構出具，并應在需要時提供給甲方和乙方審查。附件八：《法律訴訟文件》8.1附件八應包括法律訴訟的相關文件，如訴狀、判決書等。8.2附件八應由法院出具，并應在需要時提供給甲方和乙方審查。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間交付房屋；2.2甲方未按約定提供房屋保險；2.3乙方未按約定時間支付租金；2.4乙方未按約定使用房屋及附屬設施；2.5第三方未按約定提供服務或協(xié)助；2.6甲方或乙方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：3.1違約行為導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；3.2違約行為導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.3第三方未按約定提供服務或協(xié)助，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等；3.4本合同約定的其他違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日租金×2倍。如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×應支付租金×2倍。全文完。房屋合同終止協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二條終止事項2.1終止租賃的房屋2.2終止租賃的期限第三條終止條件3.1雙方協(xié)商一致3.2法律法規(guī)規(guī)定3.3其他終止條件第四條終止程序4.1終止協(xié)議的提出4.2終止協(xié)議的協(xié)商4.3終止協(xié)議的簽署第五條終止后果5.1租金退還5.2押金處理5.3房屋交接第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調解7.3法律途徑解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決第十二條爭議解決12.1雙方協(xié)商解決12.2請求第三方調解12.3法律途徑解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2甲方（出租方）簽字14.3乙方（承租方）簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（出租方）：甲方為房屋的所有權人或者法律意義上的出租人，具備房屋出租的合法資格。1.2乙方（承租方）：乙方為與甲方簽訂本合同的的自然人、法人或其他組織，具備租賃房屋的合法資格。第二條終止事項2.1終止租賃的房屋：本合同所涉及的房屋，具體位置為（詳細地址），房屋結構、面積等具體情況詳見附件。2.2終止租賃的期限：本合同租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。第三條終止條件3.1雙方協(xié)商一致：雙方可以根據(jù)實際需要，協(xié)商一致終止本合同。3.2法律法規(guī)規(guī)定：若因法律法規(guī)的變動，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方有權終止本合同。3.3其他終止條件：除前款規(guī)定外，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。第四條終止程序4.1終止協(xié)議的提出：一方擬終止本合同，應向另一方提出書面終止協(xié)議的通知。4.2終止協(xié)議的協(xié)商：雙方應本著公平、公正、互利的原則，協(xié)商終止本合同的事宜。4.3終止協(xié)議的簽署：雙方協(xié)商一致后，應簽署書面終止協(xié)議，作為本合同的補充協(xié)議。第五條終止后果5.1租金退還：甲方應按照乙方實際租賃期限計算租金，扣除已支付的租金后，將剩余租金無息退還乙方。5.2押金處理：乙方按照本合同約定提前通知甲方終止合同，甲方應在扣除相關費用后，將剩余押金無息退還乙方。5.3房屋交接：終止本合同時，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，雙方應對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽署交接確認書。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償因此給甲方造成的損失。本部分內(nèi)容為合同，共計511字。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：除本合同另有約定外，雙方同意提前終止合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方泄露的包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任：一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容的，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2送達地址：雙方確認的本合同約定的送達地址，如有變更，應書面通知對方。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十二條爭議解決12.1雙方協(xié)商解決：雙方應本著公平、公正、互利的原則，協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2請求第三方調解：如雙方協(xié)商不成，可以請求第三方進行調解。12.3法律途徑解決：如調解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2附件：本合同附件包括房屋所有權證、租賃合同、補充協(xié)議等。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方（出租方）簽字：14.3乙方（承租方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機構、調解組織、仲裁機構、人民法院等。1.2第三方介入情形：本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可以協(xié)商選擇第三方進行調解或解決。第二條第三方選擇2.1第三方選擇方式：甲乙雙方可以共同選擇第三方，也可以分別選擇第三方進行調解或解決。2.2第三方選擇時間：甲乙雙方應在爭議發(fā)生后的十日內(nèi)選擇第三方，并通知對方。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方應秉持公正、公平的原則，對甲乙雙方的爭議進行調解或解決。第三方應對其提供的調解或解決方案承擔責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為人民幣十萬元。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔：第三方費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。如甲乙雙方未能就費用承擔達成一致，第三方費用由敗訴方承擔。4.2第三方費用支付：甲乙雙方應按照第三方出具的收費標準支付費用。第五條第三方?jīng)Q定的有效性5.1第三方?jīng)Q定效力：第三方作出的調解或解決方案，甲乙雙方應予以接受。5.2第三方?jīng)Q定異議：甲乙雙方對第三方的調解或解決方案有異議的，可以在收到調解或解決方案之日起十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。甲乙雙方應按照本合同的約定行使權利和履行義務。第七條第三方信息保密7.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。7.2第三方違反