二手房買賣及交易時間調(diào)整協(xié)議（2024年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣及交易時間調(diào)整協(xié)議（2024年）本合同目錄一覽1.二手房買賣及交易時間調(diào)整協(xié)議1.1買賣雙方信息1.1.1賣家信息1.1.2買家信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)戶型1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間表1.4交易時間調(diào)整1.4.1原定交易時間1.4.2調(diào)整后的交易時間1.4.3交易時間調(diào)整的原因1.5房產(chǎn)過戶及交付1.5.1房產(chǎn)過戶時間1.5.2房產(chǎn)交付時間1.5.3過戶及交付流程1.6合同的生效、變更和解除1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更條件1.6.3合同解除條件1.7違約責(zé)任1.7.1賣家違約責(zé)任1.7.2買家違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決地點1.8.3爭議解決時效1.9合同的簽署和保存1.9.1合同簽署時間1.9.2合同簽署地點1.9.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：________賣家身份證號：________賣家聯(lián)系方式：________1.2買家信息買家姓名：________買家身份證號：________買家聯(lián)系方式：________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________2.3房產(chǎn)戶型：________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：________3.2支付方式：________3.3支付時間表：（1）支付首付款：________（2）支付剩余款項：________第四條交易時間調(diào)整4.1原定交易時間：________4.2調(diào)整后的交易時間：________4.3交易時間調(diào)整的原因：________第五條房產(chǎn)過戶及交付5.1房產(chǎn)過戶時間：________5.2房產(chǎn)交付時間：________5.3過戶及交付流程：________第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：________6.2合同變更條件：________6.3合同解除條件：________第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：________7.2買家違約責(zé)任：________第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：________8.2爭議解決地點：________8.3爭議解決時效：________第九條合同的簽署和保存9.1合同簽署時間：________9.2合同簽署地點：________9.3合同保存方式：________第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：友好協(xié)商8.2爭議解決地點：合同簽訂地8.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決第九條合同的簽署和保存9.1合同簽署時間：____年__月__日9.2合同簽署地點：____省____市____區(qū)9.3合同保存方式：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條附加條款10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充10.2雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式10.3雙方同意，本合同的附件為本合同的有效組成部分第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條合同的終止12.1本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十四條其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)如實提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部信息，確保第三方的評估、過戶等環(huán)節(jié)順利進行。2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方服務(wù)費用。2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)評估、過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)無限責(zé)任。3.3甲乙雙方認為第三方的責(zé)任限額過低，可另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1本合同在第三方介入完成后終止。7.2第三方在合同終止后，應(yīng)將其收取的費用退還甲乙雙方。7.3第三方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方披露其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息。8.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得有虛假陳述或隱瞞事實。第九條第三方服務(wù)費用的支付9.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方服務(wù)費用。9.2第三方服務(wù)費用支付后，不得以任何理由退還或要求補償。第十條第三方責(zé)任免除10.1第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方在履行合同過程中，如因政策調(diào)整、法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方違約處理11.1第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方約定。第十二條第三方信息保密12.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入的書面通知13.1第三方應(yīng)在介入本合同后，書面通知甲乙雙方。13.2書面通知應(yīng)包括第三方名稱、介入時間、服務(wù)內(nèi)容等信息。第十四條甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議14.1甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。14.2補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：貸款申請表附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：評估機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件八：過戶機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件九：貸款機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件十：其他可能涉及到的相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣家違約行為及責(zé)任認定示例：賣家未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件，導(dǎo)致合同無法順利進行。違約責(zé)任：賣家應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償買家因此造成的損失。2.買家違約行為及責(zé)任認定示例：買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致合同無法順利進行。違約責(zé)任：買家應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償賣家因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定示例：評估機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致合同無法順利進行。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.中介方違約行為及責(zé)任認定示例：中介方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致合同無法順利進行。違約責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.過戶機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定示例：過戶機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法順利進行。違約責(zé)任：過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.貸款機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定示例：貸款機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)批準貸款申請，導(dǎo)致合同無法順利進行。違約責(zé)任：貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二手房買賣及交易時間調(diào)整協(xié)議（2024年）1本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2買賣雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房價及支付方式1.3.1房價1.3.2付款方式1.3.3付款時間2.交易時間調(diào)整2.1合同簽訂時間2.2產(chǎn)權(quán)過戶時間2.3房屋交付時間3.附加條款3.1房屋維修責(zé)任3.2房屋保險3.3房屋出租3.4違約責(zé)任3.5爭議解決方式4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除5.其他約定5.1雙方陳述和保證5.2附加條款的補充5.3合同的修訂6.合同的簽署6.1簽署日期6.2簽署地點6.3簽署人信息7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證復(fù)印件7.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅1.2買賣雙方1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3房價及支付方式1.3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）1.3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過銀行按揭方式支付1.3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項，并與銀行辦理好按揭貸款手續(xù)。2.交易時間調(diào)整2.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：賣方應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3房屋交付時間：自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，買方有權(quán)要求賣方交付房屋。3.附加條款3.1房屋維修責(zé)任：賣方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)居住安全標準，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.2房屋保險：買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照房屋價值購買并繳納房屋保險費用，以保障房屋及其中財產(chǎn)的安全。3.3房屋出租：未經(jīng)買方同意，賣方不得將房屋出租給第三方。3.4違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.5爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。4.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同解除：除法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需解除合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。5.其他約定5.1雙方陳述和保證：雙方聲明，所提供的房屋信息、身份信息等均為真實、準確、完整的，并無任何虛假、誤導(dǎo)之處。5.2附加條款的補充：如本合同附件中未涉及的事項，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、公平原則和誠信原則協(xié)商確定。5.3合同的修訂：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以隨時簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.合同的簽署6.1簽署日期：2024年月日6.2簽署地點：市區(qū)街道號6.3簽署人信息6.3.1賣方簽署人：X6.3.2買方簽署人：X7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證復(fù)印件7.3其他相關(guān)文件8.房屋交付及驗收8.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；8.1.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)；8.1.3房屋內(nèi)應(yīng)無任何債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵；8.2驗收：買方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，買方有權(quán)要求賣方負責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋使用及維護9.1買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護。9.2買方在房屋使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途。9.3買方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保持小區(qū)環(huán)境整潔，不得損害他人合法權(quán)益。10.稅費承擔(dān)10.1辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。10.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，按照雙方約定由一方承擔(dān)。11.隱私保護11.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對方隱私，不得泄露對方個人信息。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2任何一方轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后生效。13.合同的終止13.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；13.1.2房屋交付買方，買方支付完畢全部房款；13.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。14.法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.3雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等在房屋買賣及交易過程中提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如第三方因過錯導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求買方和賣方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方介入流程2.1中介服務(wù)：中介機構(gòu)負責(zé)促成買賣雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3貸款銀行：貸款銀行負責(zé)為買方提供房屋購買貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成貸款審批及發(fā)放。2.4物業(yè)公司：物業(yè)公司負責(zé)對房屋進行物業(yè)管理，包括但不限于維護設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生管理等。3.第三方費用及支付3.1中介費用：中介費用由雙方按照約定支付，具體金額和支付方式應(yīng)在補充協(xié)議中明確。3.2評估費用：評估費用由委托方支付，具體金額應(yīng)在補充協(xié)議中明確。3.3貸款手續(xù)費：貸款手續(xù)費由貸款買方支付，具體金額應(yīng)在貸款合同中明確。3.4物業(yè)費用：物業(yè)費用由業(yè)主支付，具體金額和支付方式應(yīng)在物業(yè)管理合同中明確。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對買方或賣方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及行業(yè)標準確定。具體限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、買方或賣方故意隱瞞信息等原因?qū)е碌馁r償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如已按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，且無過錯，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理指示，按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)公平對待乙方，不得偏向任何一方。5.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保交易順利進行。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.第三方退出機制7.1第三方退出：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴重問題，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.2第三方退出處理：第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)的處理方式，確保交易不受影響。8.第三方信息披露8.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費標準、權(quán)益保障等信息。8.2第三方信息更新：第三方應(yīng)及時更新其服務(wù)信息，確保甲方和乙方了解第三方服務(wù)的最新情況。9.第三方服務(wù)評價9.1服務(wù)評價：甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評價，并提出改進建議。9.2服務(wù)改進：第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的評價和建議，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定憑證，附件需真實反映房屋所有權(quán)狀況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于確認買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。3.房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋買賣的法律文件，附件需準確反映合同內(nèi)容。4.房屋評估報告復(fù)印件附件要求：清晰、有效，不得有涂改、損壞等痕跡。5.貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：如買方選擇貸款方式支付房價，該附件需準確反映貸款額度、利率、還款計劃等信息。6.物業(yè)管理合同復(fù)印件附件要求：清晰、有效，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于確認物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)，確保買方了解物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。7.房屋鑰匙交付憑證附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋交付的憑證，附件需記錄鑰匙交付的時間、地點、雙方簽字等信息。8.房屋驗收報告復(fù)印件附件要求：清晰、有效，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)，記錄買方對房屋的驗收意見。9.補充協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于補充或修改主合同的內(nèi)容，附件需明確記錄雙方達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買賣雙方未按合同約定時間履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如賣方未在約定時間內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付違約金并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如中介機構(gòu)未按約定提供房源信息，導(dǎo)致買方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：買方未按約定時間支付房款或貸款。責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如買方未按約定時間支付首付款項，應(yīng)支付違約金并賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題。責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。6.違約行為：買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果，向賣方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二手房買賣及交易時間調(diào)整協(xié)議（2024年）2本合同目錄一覽1.二手房買賣及交易時間調(diào)整協(xié)議1.1買賣雙方的基本信息1.1.1賣家信息1.1.2買家信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋現(xiàn)狀1.3交易時間調(diào)整1.3.1原交易時間1.3.2新交易時間1.3.3交易時間調(diào)整的原因1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間1.5房屋過戶及手續(xù)辦理1.5.1過戶費用1.5.2過戶手續(xù)辦理流程1.5.3過戶時間1.6房屋交付及條件1.6.1交付時間1.6.2交付條件1.6.3交付方式1.7違約責(zé)任及賠償1.7.1違約責(zé)任1.7.2賠償金額計算方式1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更條件1.9.3合同解除條件1.10雙方的其他約定1.10.1其他約定內(nèi)容1.10.2約定生效條件1.11合同的簽署、生效和份數(shù)1.11.1簽署時間1.11.2簽署地點1.11.3合同份數(shù)及保存方式1.12合同的修改及補充1.12.1修改及補充的條件1.12.2修改及補充的程序1.13合同解除或終止后的處理1.13.1解除或終止后的義務(wù)履行1.13.2解除或終止后的權(quán)利處理1.14雙方簽字蓋章1.14.1賣家簽字蓋章1.14.2買家簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋現(xiàn)狀：X第三條交易時間調(diào)整3.1原交易時間：X年X月X日3.2新交易時間：X年X月X日3.3交易時間調(diào)整的原因：X第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣X萬元整，于X年X月X日前支付；4.2.2尾款：人民幣X萬元整，于X年X月X日支付。4.3支付時間：X年X月X日第五條房屋過戶及手續(xù)辦理5.1過戶費用：人民幣X元整5.2過戶手續(xù)辦理流程：X5.3過戶時間：X年X月X日第六條房屋交付及條件6.1交付時間：X年X月X日6.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買家已支付全部房款。6.3交付方式：現(xiàn)場交付第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任：7.1.1若賣家未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給買家；7.1.2若買家未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給賣家。7.2賠償金額計算方式：違約金計算方式為房款總額的%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除條件：9.3.1賣方解除：賣方應(yīng)在過戶前提前X天通知買方解除合同；9.3.2買方解除：買方應(yīng)在交付前提前X天通知賣方解除合同。第十條雙方的其他約定10.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。10.2約定生效條件：其他約定的生效條件為雙方簽字蓋章后立即生效。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時間：X年X月X日11.2簽署地點：X市X區(qū)X街道X號11.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的修改及補充12.1修改及補充的條件：合同的修改及補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2修改及補充的程序：修改及補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除或終止后的處理13.1解除或終止后的義務(wù)履行：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2解除或終止后的權(quán)利處理：合同解除或終止后，雙方對于過去的權(quán)利義務(wù)不再追究。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章：出賣人（蓋章）：________________日期：________________14.2買家簽字蓋章：買受人（蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同項下交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：甲乙方在合同履行過程中，因客觀需要而邀請第三方參與。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙方的同意，并以書面形式確認。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方有權(quán)按照約定收取相關(guān)費用。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對于因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任限額為：人民幣X萬元整。4.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對于甲乙方之間的合同義務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3甲乙方對于第三方的權(quán)利義務(wù)，不得對抗對方。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條甲乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行其合同義務(wù)。9