二手房買賣合同（2024版含過戶手續(xù)）8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同（2024版，含過戶手續(xù)）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號1.4房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及條件4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.房屋交易稅費6.1稅費承擔(dān)比例6.2稅費支付方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水、電、煤氣等費用承擔(dān)10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元層號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號：號，房屋所有權(quán)證由賣方持有，買方有權(quán)隨時查看。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為，房屋的裝修、設(shè)施等具體情況詳見附件中的房屋現(xiàn)狀圖片。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：身份證號：聯(lián)系方式：戶籍地址：2.2買方信息：買方姓名：身份證號：聯(lián)系方式：戶籍地址：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋價款、過戶手續(xù)費用、稅費等。3.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付交易價格。3.3付款時間及條件：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整作為定金，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1交付時間：房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后，具體時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，包括但不限于家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過戶費用承擔(dān)：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為一年。5.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔(dān)比例：本合同所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費比例按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費支付方式：稅費支付方式按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同終止：合同終止的情形按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由買方承擔(dān)，具體費用以物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。10.2水、電、煤氣等費用承擔(dān)：水、電、煤氣等費用由買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。10.3家具家電歸屬：家具、家電等設(shè)施設(shè)備在合同中未明確歸屬的，應(yīng)由賣方無償贈與買方。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀圖片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀圖片。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：第八條爭議解決方式（續(xù)）8.5訴訟管轄：雙方同意，任何訴訟均應(yīng)在房屋所在地的法院提起，該法院對本合同糾紛享有專屬管轄權(quán)。8.6法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和終止（續(xù)）9.4合同的解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條其他約定（續(xù)）10.4寵物歸屬：如房屋內(nèi)存在寵物，賣方應(yīng)在交付房屋時將寵物一并交付給買方。如雙方另有約定，則從其約定。10.5維修責(zé)任：賣方應(yīng)在合同約定的保修期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的基本居住功能。第十一條附件（續(xù)）11.4其他重要文件：本合同附件中還包含其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。第十二條簽字蓋章（續(xù)）12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同編號本合同編號為：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同履行過程中涉及的非買賣雙方的自然人、法人和其他組織均視為第三方。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的信息咨詢、資金監(jiān)管、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和信譽度。2.2第三方指定：如買賣雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)提出第三方機(jī)構(gòu)的選擇建議，另一方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以回復(fù)。逾期未回復(fù)的，提出方有權(quán)自行選擇第三方機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。第四條第三方收費與支付4.1第三方收費：第三方提供的服務(wù)費用由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2支付方式：第三方費用的支付方式應(yīng)由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1服務(wù)內(nèi)容變更：如買賣雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充：如買賣雙方同意增加第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對買賣雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，且不得低于本合同約定的限額。6.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、市場行情等因素，由買賣雙方協(xié)商確定。第七條第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循賣方的意愿和指示，并依法保護(hù)賣方的權(quán)益。7.2第三方與買方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循買方的意愿和指示，并依法保護(hù)買方的權(quán)益。7.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，并依法保護(hù)各方合法權(quán)益。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：買賣雙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除合同，并賠償因此造成的損失。第九條第三方退出與替代9.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，買賣雙方有權(quán)要求第三方退出，并選擇替代的第三方。9.2替代第三方：買賣雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定替代的第三方，并簽署書面協(xié)議。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1書面確認(rèn)：第三方介入本合同的事宜，應(yīng)由第三方以書面形式確認(rèn)，并送交買賣雙方留存。10.2確認(rèn)內(nèi)容：書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等事項。第十一條附件（續(xù)）11.5第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。第十二條簽字蓋章（續(xù)）12.4第三方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期等。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片附件內(nèi)容要求：真實、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等事項，由第三方機(jī)構(gòu)提供。附件5：房屋交易稅費清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、計算方式、承擔(dān)比例等信息。附件6：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括過戶申請表、雙方身份證明復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等相關(guān)文件。附件7：貸款申請表及相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括貸款申請表、收入證明、信用報告等相關(guān)文件，如適用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。示例說明：賣方承諾在2024年1月30日前交付房屋，但實際交付時間延遲至2月1日，且房屋內(nèi)部設(shè)施損壞嚴(yán)重。2.買方未按約定時間、方式支付購房款，或支付的購房款與合同約定的金額不符。示例說明：買方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬支付購房款，但實際采用現(xiàn)金支付，且支付金額少于約定金額。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與合同約定的內(nèi)容不符。示例說明：中介方承諾協(xié)助辦理過戶手續(xù)，但未提供必要的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：賣方未提供房屋所有權(quán)證原件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如合同未約定，則根據(jù)雙方協(xié)商確定。示例說明：合同約定遲延交付房屋的違約金比例為每日千分之五，買方因此遭受損失的，有權(quán)要求賣方支付違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括但不限于資金損失、時間損失等。示例說明：賣方遲延交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的租金損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方據(jù)此解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，其他違約行為可能產(chǎn)生的責(zé)任。示例說明：賣方未提供真實、完整的房屋信息，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。全文完。二手房買賣合同（2024版，含過戶手續(xù)）1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費及其他費用承擔(dān)12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3過戶費用明細(xì)單14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。1.2買方基本信息買方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______。2.4房屋使用情況房屋使用情況：_______。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式支付方式為：_______。3.3支付時間買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付全部購房款。第四條過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶費用過戶費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______承擔(dān)。4.3過戶時間雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，共同辦理過戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給買方。5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任房屋交付后，買方對房屋的占有、使用和收益權(quán)歸買方所有，賣方不再對房屋享有任何權(quán)利。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的人身傷害或財產(chǎn)損失，由賣方承擔(dān)責(zé)任。6.2維修責(zé)任房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。如因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費用，由賣方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為買賣價格的_______%。7.2買方違約買方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為買賣價格的_______%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意由_______進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條其他約定11.1戶口遷移賣方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將戶口遷出房屋。11.2家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。11.3物業(yè)管理費及其他費用承擔(dān)物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字賣方（簽章）：_______12.2買方簽字買方（簽章）：_______第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3過戶費用明細(xì)單第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如需要第三方的協(xié)助或介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估、過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時間和方式。2.2第三方介入的方式甲乙方應(yīng)在與第三方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，明確第三方的介入方式和職責(zé)，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳降膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事活動，如因第三方違法行為導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的原因造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失是由于甲方乙方的故意或重大過失造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其提供服務(wù)收取的費用為限，如第三方服務(wù)的費用不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，第三方應(yīng)按照甲乙方的實際損失進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方對第三方也不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方費用6.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。6.2甲乙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付第三方服務(wù)費用，如甲乙方逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。6.3第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)結(jié)果等。7.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方如因故需要退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出本合同，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費用、協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方等。8.3第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第九條第三方違約9.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。9.2第三方如嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。10.2甲乙方與第三方之間的溝通，不得違反本合同的約定。10.3甲乙方與第三方之間的溝通，不影響本合同的履行。第十一條附加條款甲乙方根據(jù)本合同的履行情況，可簽訂附加條款，對第三方的責(zé)任、義務(wù)等進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十二條合同的變更和解除本合同的變更和解除，按照合同第一條至第十一條的約定辦理。第十三條合同的生效本合同的生效，按照合同第一條至第十一條的約定辦理。第十四條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份信息。3.附件三：過戶費用明細(xì)單說明：本附件為過戶費用的詳細(xì)清單，包括各項費用的名稱和金額。4.附件四：家具家電歸屬協(xié)議說明：本附件為家具家電歸屬的詳細(xì)協(xié)議，明確家具家電的歸屬權(quán)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為與第三方（如中介、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.附件六：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實際情況。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的額外事項達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照合同約定提供房源信息，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)未提供房源信息的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評估結(jié)果嚴(yán)重失實，構(gòu)成違約。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)評估結(jié)果失實的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：過戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)遲延辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。全文完。二手房買賣合同（2024版，含過戶手續(xù)）2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及條件4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費用4.4過戶時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量問題處理6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任方6.3維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3過戶手續(xù)相關(guān)文件12.其他約定12.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。12.2買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。13.合同的簽署、蓋章及備案13.1合同簽署時間13.2合同蓋章13.3合同備案14.合同的期限14.1本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。14.2本合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約____年。第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市____區(qū)____街道____號，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)，房屋具體戶型以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：____號，房屋所有權(quán)證由賣方持有。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況良好，設(shè)施齊全，可用于居住、商業(yè)或其他合法用途。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息賣方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____賣方地址：____聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____2.2買方信息買方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____買方地址：____聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認(rèn)，本房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付交易價格。3.3付款時間及條件：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋過戶手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶口簿原件及復(fù)印件；（5）其他房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的材料。4.2過戶流程：買方和賣方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，共同辦理過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）提交過戶申請；（2）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核；（3）繳納過戶稅費；（4）領(lǐng)取新房屋所有權(quán)證。4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.4過戶時間：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的條件，接收房屋。（1）房屋所有權(quán)證已辦理至買方名下；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同約定進(jìn)行交付。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。如買方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。5.4質(zhì)量問題處理：對于買方在驗收時提出的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以解決。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式按照本合同第七條約定執(zhí)行。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：賣方對房屋的保修期限為自房屋交付之日起____年。6.2維修責(zé)任方：在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.3維修費用承擔(dān)：賣方承擔(dān)因維修房屋而產(chǎn)生的費用，包括但不限于維修費、材料費、人工費等。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約金的計算方式如下：（1）違約金金額為：人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）違約金計算方式：違約金金額按照賣方應(yīng)支付的交易價格的____%計算。7.2買方違約：買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。違約金的計算方式如下：（1）違約金金額為：人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）違約金計算方式：違約金第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解委員會調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：如任何一方違反本保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成對方損失的____倍。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同附件二。11.3過戶手續(xù)相關(guān)文件：本合同附件中包含房屋過戶所需的相關(guān)文件，作為合同附件三。第十二條其他約定12.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。12.2買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。第十三條合同的簽署、蓋章及備案13.1合同簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。13.2合同蓋章：雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。13.3合同備案：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將合同備案至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第十四條合同的期限14.1本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。14.2本合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約____年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、合法、有效。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供房源信息、交易咨詢、代辦過戶等服務(wù)。中介方的責(zé)任限額為中介費用，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和流程操作，確保過戶順利進(jìn)行。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過戶費用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為其提供服務(wù)收取的費用。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)實際損失超出部分的責(zé)任。17.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任或解除合同。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。18.2第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，中介方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等：各第三方之間相互獨立，不存在法律關(guān)系。各第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1如甲乙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并將第三方納入合同當(dāng)事人。合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2合同變更后，甲乙方、第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的合同解除20.1如甲乙方同意解除合同，且第三方已履行完畢其職責(zé)，甲乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的報酬。20.2如甲乙方同意解除合同，但第三方未履行完畢其職責(zé)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方已提供服務(wù)的比例支付相應(yīng)的報酬。20.3合同解除后，甲乙方、第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益不受損害。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任限額為其提供服務(wù)收取的費用。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)實際損失超出部分的責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的簽署、蓋章及備案23.1合同簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。23.2合同蓋章：雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。23.3合同備案：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將合同備案至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第二十四條合同的期限24.1本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。24.2本合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為合同附件一，用于證明房屋所有權(quán)歸屬及面積等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為合同附件二，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：完整、真實，包括但不限于過戶申請表、稅費繳納證明等。附件說明：作為合同附件三，用于協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.買方未按約定時間支付購房款或首付款。3.第三方（如中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為交易價格的____%或人民幣____元整，以較高者為準(zhǔn)。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為購房款或首付款的____%或人民幣____元整，以較高者為準(zhǔn)。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為提供服務(wù)費用的____%或人民幣____元整，以較高者為準(zhǔn)。示例說明：1.如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付符合要求的房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，如果交易價格為100萬元，違約金金額為100萬元×10%=10萬元。2.如果買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。例如，如果購房款為50萬元，違約金金額為50萬元×5%=2.5萬元。3.如果中介方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果服務(wù)費用為5000元，違約金金額為5000元×20%=1000元。全文完。二手房買賣合同（2024版，含過戶手續(xù)）3本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍5.3保修期限6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同的終止11.1終止條件11.2終止時間12.其他約定12.1物業(yè)費用12.2水電氣費用12.3家具家電歸屬13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1交付時間：自買賣雙方約定的交付日期起，出賣人將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給買受人4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，過戶手續(xù)辦理完畢4.3過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等4.4過戶費用承擔(dān)：過戶費用按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.3保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出賣人有權(quán)按照本合同的約定收取購房款6.1.2出賣人應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定6.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房屋6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1買受人有權(quán)按照本合同的約定支付購房款6.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時間接受房屋交付6.2.3買受人應(yīng)妥善使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動、損壞第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定的時間、方式交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的千分之三支付違約金8.1.2出賣人未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或者賠償8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價的千分之三支付違約金8.2.2買受人未按照本合同約定的方式接收房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式10.2解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致10.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自買賣雙方簽字或者蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定11.2生效時間11.2.1本合同自簽字或者蓋章之日起生效第十二條合同的終止12.1終止條件12.1.1合同終止需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致12.1.2合同終止應(yīng)當(dāng)采用書面形式12.2終止時間12.2.1合同自終止之日起失效第十三條其他約定13.1物業(yè)費用13.1.1物業(yè)費用按實際情況支付，具體金額及支付方式由買賣雙方協(xié)商確定13.2水電氣費用13.2.1水電氣費用按實際情況支付，具體金額及支付方式由買賣雙方協(xié)商確定13.3家具家電歸屬13.3.1家具家電歸屬按實際情況協(xié)商確定，具體事項由買賣雙方協(xié)商確定第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為年月日14.2簽字蓋章14.2.1出賣人（簽字/蓋章）：____________14.2.2買受人（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正無私地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)范圍以外的事項不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對其工作中的疏忽、失誤或者不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任，但對其無法預(yù)見、無法控制或者無法克服的情況不承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可以就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，但不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。5.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預(yù)第三方的正常工作，不得要求第三方做出違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可以就變更和解除協(xié)議的條件和程序進(jìn)行約定。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的條款提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可以共同選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。第九條第三方介入的合同生效和終止9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止的條件和程序，按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章后生效。10.2簽字或者蓋章之日起，甲乙雙方與第三方之間形成了相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋交易確認(rèn)書附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)辦理文件附件七：房屋質(zhì)量保修合同附件八：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件九：物業(yè)費用支付確認(rèn)書附件十：水電氣費用支付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對該房屋享有所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用以展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋交易確認(rèn)書說明：本附件為房屋交易確認(rèn)書，用以確認(rèn)甲乙雙方就房屋交易事宜達(dá)成一致。附件五：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用以證明買受人已按照約定支付購房款。附件六：過戶手續(xù)辦理文件說明：本附件為過戶手續(xù)辦理文件，用以證明甲乙雙方已完成房屋過戶手續(xù)。附件七：房屋質(zhì)量保修合同說明：本附件為房屋質(zhì)量保修合同，用以明確出賣人對房屋質(zhì)量的保修責(zé)任。附件八：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書說明：本附件為家具家電清單及歸屬確認(rèn)書，用以確認(rèn)家具家電的歸屬。附件九：物業(yè)費用支付確認(rèn)書說明：本附件為物業(yè)費用支付確認(rèn)書，用以確認(rèn)甲乙雙方對物業(yè)費用的支付責(zé)任。附件十：水電氣費用支付確認(rèn)書說明：本附件為水電氣費用支付確認(rèn)書，用以確認(rèn)甲乙雙方對水電氣費用的支付責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、方式交付房屋。2.出賣人未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.買受人未按照約定時間支付購房款。4.買受人未按照約定方式接收房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：逾期交付房屋：按照逾期交付部分房價的千分之三支付違約金。質(zhì)量不符合約定：修復(fù)或者賠償。2.買受人違約責(zé)任：逾期支付購房款：按照逾期支付部分房價的千分之三支付違約金。未按約定接收房屋：承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)：按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.如果出賣人逾期交付房屋，則出賣人應(yīng)按照逾期交付部分房價的千分之三支付違約金。2.如果買受人逾期支付購房款，則買受人應(yīng)按照逾期支付部分房價的千分之三支付違約金。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)，則第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。全文完。二手房買賣合同（2024版，含過戶手續(xù)）4本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2出賣人信息1.3買受人信息1.4房屋買賣價格及支付方式1.4.1房屋成交價格1.4.2付款方式及期限1.4.3付款憑證1.5房屋交付時間及條件1.5.1房屋交付時間1.5.2房屋交付條件1.6房屋過戶手續(xù)及費用1.6.1過戶手續(xù)辦理1.6.2過戶費用承擔(dān)1.6.3過戶時間及期限2.房屋質(zhì)量及瑕疵聲明2.1房屋質(zhì)量聲明2.2房屋瑕疵聲明2.3房屋質(zhì)量及瑕疵的檢查與確認(rèn)2.4房屋質(zhì)量及瑕疵的處理方式3.違約責(zé)任3.1出賣人違約責(zé)任3.2買受人違約責(zé)任3.3違約金的計算方式3.4違約責(zé)任的免除條件4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2請求第三方調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋保險5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋租賃事宜5.4雙方聯(lián)系方式及變更通知5.5合同的生效、變更和解除5.6合同的附件6.合同的簽訂日期及簽字蓋章6.1合同簽訂日期6.2簽字蓋章地點6.3出賣人簽字6.4買受人簽字7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2房屋買賣合同備案證明7.3付款憑證復(fù)印件7.4出賣人身份證明復(fù)印件7.5買受人身份證明復(fù)印件7.6其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：具體到街道門牌號1.1.2房屋面積：以平方米為單位，注明實測面積或建筑面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型，如住宅、別墅等1.1.4房屋所有權(quán)證號：明確標(biāo)注所有權(quán)證號1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名或名稱1.2.2出賣人有效身份證件號碼及類型1.2.3出賣人聯(lián)系方式1.3買受人信息1.3.1買受人姓名或名稱1.3.2買受人有效身份證件號碼及類型1.3.3買受人聯(lián)系方式1.4房屋買賣價格及支付方式1.4.1房屋成交價格：以貨幣形式明確金額1.4.2付款方式及期限：付款方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）及具體付款期限1.4.3付款憑證：付款相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等復(fù)印件1.5房屋交付時間及條件1.5.1房屋交付時間：具體到日，注明交付的前提條件1.5.2房屋交付條件：如清償債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等1.6房屋過戶手續(xù)及費用1.6.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)提交的文件、資料及辦理流程1.6.2過戶費用承擔(dān)：明確過戶涉及的稅費、手續(xù)費等費用的承擔(dān)方1.6.3過戶時間及期限：過戶手續(xù)的開始時間至完成時間第二條房屋質(zhì)量及瑕疵聲明2.1房屋質(zhì)量聲明：房屋是否為新建、翻建或改建，是否存在重大質(zhì)量問題2.2房屋瑕疵聲明：已知的房屋瑕疵或缺陷2.3房屋質(zhì)量及瑕疵的檢查與確認(rèn)：買受人接收房屋后應(yīng)進(jìn)行的檢查及確認(rèn)程序2.4房屋質(zhì)量及瑕疵的處理方式：出現(xiàn)質(zhì)量或瑕疵時的處理辦法和責(zé)任承擔(dān)第三條違約責(zé)任3.1出賣人違約責(zé)任：出賣人不履行合同義務(wù)的法律后果3.2買受人違約責(zé)任：買受人違反合同義務(wù)的法律后果3.3違約金的計算方式：違約金的比例或計算方法3.4違約責(zé)任的免除條件：何種情況下違約責(zé)任可以免除第四條爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決：出現(xiàn)爭議時雙方應(yīng)采取的解決方式4.2請求第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟：調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟第五條其他約定5.1房屋保險：買受人是否需購買房屋保險，保險費用由誰承擔(dān)等5.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，對于自然損耗和意外破壞的維修責(zé)任分配5.3房屋租賃事宜：如房屋在過戶前已出租，租賃合同的轉(zhuǎn)繼等事項的處理5.4雙方聯(lián)系方式及變更通知：雙方聯(lián)系地址、電話及變更通知的義務(wù)5.5合同的生效、變更和解除：合同何時生效，如何變更及解除合同的條件第六條合同的簽訂日期及簽字蓋章6.1合同簽訂日期：明確標(biāo)注合同簽訂的日期6.2簽字蓋章地點：合同簽字蓋章的具體地點6.3出賣人簽字：出賣人親筆簽字6.4買受人簽字：買受人親筆簽字第七條附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件7.2房屋買賣合同備案證明：房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件7.3付款憑證復(fù)印件：付款相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等復(fù)印件7.4出賣人身份證明復(fù)印件：出賣人有效身份證件的復(fù)印件7.5買受人身份證明復(fù)印件：買受人有效身份證件的復(fù)印件7.6其他相關(guān)文件：雙方約定的其他相關(guān)文件和資料的復(fù)印件或副本第八條房屋使用和維護(hù)8.1房屋使用：買受人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定8.2房屋維護(hù)：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，及按照約定承擔(dān)大修費用8.3房屋改造：買受人如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)并通知出賣人第九條房屋轉(zhuǎn)讓或抵押9.1房屋轉(zhuǎn)讓：買受人如欲轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)通知出賣人，并遵守相關(guān)法律規(guī)定9.2房屋抵押：買受人如將房屋抵押，應(yīng)告知出賣人，并確保抵押權(quán)人知曉合同內(nèi)容9.3房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)及抵押權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移，應(yīng)辦理相應(yīng)手續(xù)并通知對方第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，履行合同約定的交付義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：買受人應(yīng)按合同約定支付價款，合理使用和維護(hù)房屋第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議11.2合同解除：合同解除的條件及程序，包括解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二條稅費承擔(dān)12.1房屋買賣過程中涉及的稅費：明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費種類和金額12.2其他費用：過戶手續(xù)費、物業(yè)服務(wù)費等其他費用的承擔(dān)方第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)隱私：雙方承諾保護(hù)對方及其家庭成員的隱私和個人信息13.2信息使用：未經(jīng)對方同意，不得將對方信息用于合同外的用途第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容：明確附件的內(nèi)容和數(shù)量，如房屋平面圖、裝修清單等14.2附件的保管：雙方對附件的保管責(zé)任及傳遞方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及任何其他參與房屋買賣過程的個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助完成房屋買賣過程的個體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方作用：第三方在本合同項下的作用主要是協(xié)助甲乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的合法性和有效性。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同簽署、支付首付款、過戶手續(xù)辦理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。第四條第三方費用和支付4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的方式和時間向第三方支付費用。第五條第三方責(zé)任的限定5.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任：第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方是委托關(guān)系。6.2第三方獨立性：第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在房屋買賣過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。7.2第三方信息使用：第三方僅將甲乙方信息用于履行其在合同中的義務(wù)。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第九條第三方權(quán)益的保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。9.2第三方權(quán)益維護(hù)：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止：房屋買賣完成后，第三方介入即終止。10.2第三方終止義務(wù)：第三方應(yīng)在終止后繼續(xù)履行必要的售后服務(wù)，直至甲乙方滿意。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方向第三方支付服務(wù)費用時的具體協(xié)議。11.2第三方資質(zhì)證明：第三方機(jī)構(gòu)提供的資質(zhì)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同備案證明附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：出賣人身份證明復(fù)印件附件5：買受人身份證明復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方資質(zhì)證明附件8：房屋查驗報告附件9：房屋維修記錄附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件11：房屋保險單復(fù)印件附件12：貸款合同復(fù)印件附件13：過戶手續(xù)辦理憑證附件14：房屋鑰匙交接單附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰復(fù)印，包含房屋所有權(quán)證的全部信息。2.房屋買賣合同備案證明：應(yīng)包含合同備案號和備案日期。3.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包含付款金額、付款日期和付款銀行等信息。4.出賣人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰復(fù)印，包含身份證件的全部信息。5.買受人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰復(fù)印，包含身份證件的全部信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。7.第三方資質(zhì)證明：應(yīng)證明第三方具備相關(guān)服務(wù)的合法資質(zhì)。8.房屋查驗報告：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀和可能存在的問題。9.房屋維修記錄：應(yīng)記錄房屋的維修歷史和維修情況。10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的主要條款。11.房屋保險單復(fù)印件：應(yīng)包含保險單的全部信息。12.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包含貸款合同的主要條款。13.過戶手續(xù)辦理憑證：應(yīng)證明過戶手續(xù)已辦理完畢。14.房屋鑰匙交接單：應(yīng)記錄鑰匙交接的時間和地點。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.買受人未按約定時間支付購房款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為購房款的1%至5%。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為購房款的1%至5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或重新提供服務(wù)。4.違約責(zé)任的免除條件：不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金。3.如果第三方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二手房買賣合同（2024版，含過戶手續(xù)）6本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價格3.1房價款總額3.2付款方式及時間3.3定金金額及支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷出9.2物業(yè)費結(jié)算9.3水電氣等費用結(jié)算9.4附屬設(shè)施設(shè)備歸屬10.合同的生效10.1合同簽署時間10.2合同生效條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4其他重要文件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：男/女2.1.3身份證號：2.1.4地址：省市區(qū)路號2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：男/女2.2.3身份證號：2.2.4地址：省市區(qū)路號第三條房屋買賣價格3.1房價款總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及時間：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整；（1）于年月日前支付人民幣萬元整；（2）于年月日前支付人民幣萬元整；（3）剩余房款人民幣萬元整，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款銀行放款后7個工作日內(nèi)支付。3.3定金金額及支付時間：定金金額為人民幣萬元整，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的房價款全部支付完畢后，按照雙方約定的時間交付該房屋。4.2過戶手續(xù)辦理：4.2.1雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用按不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題；5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)按照商品住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計算。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失；7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.4訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間之前，將該房屋內(nèi)的戶口遷出；9.2物業(yè)費結(jié)算：雙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，結(jié)清物業(yè)費；9.3水電氣等費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定，結(jié)清水電氣等費用；9.4附屬設(shè)施設(shè)備歸屬：房屋附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條合同的生效10.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本第八條爭議解決方式（續(xù)）8.5仲裁申請：任何一方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向本合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.6訴訟時效：如任何一方未在本合同爭議解決方式約定時間內(nèi)采取行動，對方均有權(quán)向法院提起訴訟。訴訟時效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起3年。第九條其他約定（續(xù)）9.5房屋保險：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，向保險公司投保房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，保險費用由買受人承擔(dān)。9.6維修基金：買受人應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定，支付維修基金，并按照物業(yè)公司的要求使用和續(xù)交維修基金。9.7房屋租賃：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)停止將該房屋出租或出借給任何第三方。第十條合同的生效10.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件；11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件；11.3房屋平面圖：附本合同附件；11.4其他重要文件：附本合同附件。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字（如有）：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)、提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)、不動產(chǎn)登記中心、仲裁委員會、法院等。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)本合同的約定，提供房屋買賣相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、市場調(diào)研、價格咨詢、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、合法。第三條第三方選擇與委托3.2第三方委托：甲乙方有權(quán)委托第三方代為辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第四條第三方收費及支付4.1第三方收費：第三方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍向甲乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用，收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)超過其收費金額的賠償責(zé)任。5.2第三方過失責(zé)任：第三方因過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，本合同對其不具有約束力。6.2第三方與本合同：第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，以第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同為準(zhǔn)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方糾紛解決：甲乙方與第三方之間因服務(wù)合同產(chǎn)生的糾紛，按照服務(wù)合同的約定解決，本合同不做重復(fù)約定。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出：第三方因故退出本合同項下的服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。第九條第三方信息披露與保密9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對甲乙方的個人信息及交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。9.2第三方保密義務(wù)：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方合規(guī)與監(jiān)管10.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定，合規(guī)經(jīng)營。10.2第三方監(jiān)管：甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定提供服務(wù)。第十一條第三方責(zé)任免除11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或部分履行服務(wù)合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方權(quán)利限制：第三方如因其權(quán)利受到限制，導(dǎo)致無法履行服務(wù)合同的，不承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方與房屋交易的關(guān)系12.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。12.2交易安全保障：第三方應(yīng)采取措施保障甲乙方交易安全，防止交易風(fēng)險。第十三條第