2024年度二手房產(chǎn)交易法律援助服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易法律援助服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易法律咨詢1.2房產(chǎn)交易文件審查1.3房產(chǎn)交易過程中的法律手續(xù)代辦1.4法律糾紛的處理與代理第二條服務(wù)范圍2.1二手房買賣合同起草及審查2.2房屋租賃合同起草及審查2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦2.4房產(chǎn)抵押手續(xù)代辦第三條服務(wù)時間3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用為人民幣元整4.2費用支付方式：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付50%，服務(wù)完成后支付剩余50%第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息5.2乙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密第七條違約責任7.1乙方未按照約定時間完成服務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金7.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失第十二條合同的有效期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年第十三條聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______13.2乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易法律咨詢1.1.1提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢1.1.2對甲方提出的房產(chǎn)交易問題進行解答1.1.3為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的法律風險評估1.2房產(chǎn)交易文件審查1.2.1審查甲方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)文件1.2.2包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同、房產(chǎn)過戶申請文件等1.2.3提出文件修改意見，確保文件符合法律法規(guī)要求1.3房產(chǎn)交易過程中的法律手續(xù)代辦1.3.1代辦房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3.2代辦房產(chǎn)抵押手續(xù)1.3.3代辦與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他法律手續(xù)1.4法律糾紛的處理與代理1.4.1協(xié)助甲方處理房產(chǎn)交易過程中的法律糾紛1.4.2在甲方授權(quán)的情況下，代理甲方處理法律糾紛1.4.3為甲方提供法律救濟途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等第二條服務(wù)范圍2.1二手房買賣合同起草及審查2.1.1起草二手房買賣合同2.1.2審查甲方提供的二手房買賣合同文本2.1.3提出合同修改意見，確保合同符合法律法規(guī)和甲方利益2.2房屋租賃合同起草及審查2.2.1起草房屋租賃合同2.2.2審查甲方提供的房屋租賃合同文本2.2.3提出合同修改意見，確保合同符合法律法規(guī)和甲方利益2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦2.3.1代辦房產(chǎn)過戶申請手續(xù)2.3.2代辦房產(chǎn)過戶登記手續(xù)2.3.3代辦房產(chǎn)過戶過程中的其他相關(guān)手續(xù)2.4房產(chǎn)抵押手續(xù)代辦2.4.1代辦房產(chǎn)抵押申請手續(xù)2.4.2代辦房產(chǎn)抵押登記手續(xù)2.4.3代辦房產(chǎn)抵押過程中的其他相關(guān)手續(xù)第三條服務(wù)時間3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.1.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供服務(wù)3.1.2乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成服務(wù)任務(wù)3.1.3如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整服務(wù)時間第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用為人民幣元整4.1.1服務(wù)費用包括但不限于法律咨詢費、文件審查費、手續(xù)代辦費、訴訟代理費等4.1.2費用支付方式：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付50%，服務(wù)完成后支付剩余50%4.1.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后按約定時間支付費用第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息5.1.1甲方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息真實性、完整性負責5.1.2甲方應(yīng)及時提供房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)文件和資料5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易過程中的法律手續(xù)5.2乙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量5.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成服務(wù)任務(wù)5.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方利益不受損失5.2.3乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密6.1.1乙方不得將甲方的個人信息和房產(chǎn)信息泄露給第三方6.1.2乙方應(yīng)采取適當措施保護甲方的個人信息和房產(chǎn)信息不被非法使用6.1.3乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方書面解除保密義務(wù)第七條違約責任7.1乙方未按照約定時間完成服務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金7.1.1乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成服務(wù)任務(wù)7.1.2如乙方逾期完成服務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×逾期天數(shù)×1%7.1.3乙方支付違約金后，不免除其繼續(xù)完成服務(wù)的責任7.2甲方未按照約定第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)解決爭議8.1.2雙方可通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解8.1.3雙方應(yīng)遵守協(xié)商、調(diào)解過程中的保密義務(wù)，不得泄露相關(guān)信息給第三方8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的法院所在地提起訴訟8.2.2雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理8.2.3雙方應(yīng)承擔因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認9.1.1雙方應(yīng)就合同變更或解除的事宜達成一致意見9.1.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)9.1.3合同變更或解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方10.1.1雙方應(yīng)遵守合同轉(zhuǎn)讓的約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)10.1.2如有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意10.1.3經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓行為承擔相應(yīng)的法律責任第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失11.1.1雙方應(yīng)履行及時通知的義務(wù)，告知對方不可抗力事件的發(fā)生11.1.2受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施，減輕因不可抗力造成的損失11.1.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，必要時可協(xié)商調(diào)整合同履行時間第十二條合同的有效期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年12.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定時間開始履行合同義務(wù)12.1.2合同有效期屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議12.1.3雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十三條聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______13.2乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______13.2.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息的準確性，確保能夠及時溝通13.2.2如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方13.2.3雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，以免影響合同履行第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需14.1.2合同副本如有遺失、損壞，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商補簽14.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外，第三方根據(jù)其職能參與合同的履行，包括但不限于提供服務(wù)、審核、批準、協(xié)助等。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，如評估、中介服務(wù)等；2.1.2審核房產(chǎn)交易相關(guān)文件，如評估報告、過戶申請文件等；2.1.3協(xié)助完成房產(chǎn)交易過程中的法律手續(xù)，如過戶登記、抵押登記等；2.1.4提供融資服務(wù)，如貸款、按揭服務(wù)等；2.1.5政府部門對房產(chǎn)交易進行監(jiān)管和審核。第三條第三方介入的義務(wù)和責任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責，保證服務(wù)的合法性、真實性和有效性；3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響，公正地履行其職責；3.3第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方；3.4第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；3.5第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔賠償責任，但第三方對甲乙雙方之間的合同履行不負有任何直接的義務(wù)和責任。第四條第三方介入的報酬4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；4.2費用支付方式：甲乙雙方可根據(jù)實際情況約定支付方式，如一次性支付、分階段支付等；4.3甲乙雙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付第三方介入費用，否則應(yīng)按照約定承擔違約責任。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；5.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、時間、范圍、報酬等相關(guān)事項；5.3變更或解除協(xié)議不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.3雙方應(yīng)遵守協(xié)商、調(diào)解過程中的保密義務(wù)，不得泄露相關(guān)信息給第三方。第七條第三方介入的不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或部分履行其職責，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失；7.2不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責，必要時可協(xié)商調(diào)整合同履行時間。第八條第三方介入的有效期8.1本合同約定的第三方介入服務(wù)有效期為合同履行期間；8.2第三方介入服務(wù)有效期屆滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；8.3甲乙雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的聯(lián)系方式9.1第三方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______9.2甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息的準確性，確保能夠及時溝通；9.3如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易咨詢記錄附件2：房產(chǎn)交易文件審查意見書附件3：房產(chǎn)交易手續(xù)代辦清單附件4：法律糾紛處理委托書附件5：房產(chǎn)買賣合同范本附件6：房屋租賃合同范本附件7：房產(chǎn)過戶申請文件附件8：房產(chǎn)抵押申請文件附件9：第三方服務(wù)費用清單附件10：第三方服務(wù)記錄附件11：不可抗力事件證明附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：第三方聯(lián)系方式變更通知附件1：房產(chǎn)交易咨詢記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記載咨詢內(nèi)容、咨詢時間、咨詢結(jié)果等信息，并由雙方簽字確認。附件2：房產(chǎn)交易文件審查意見書詳細要求：意見書應(yīng)詳細列出審查意見，包括文件是否符合法律法規(guī)要求、是否存在風險等。附件3：房產(chǎn)交易手續(xù)代辦清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出代辦手續(xù)的內(nèi)容、時間、進度等信息，并由雙方簽字確認。附件4：法律糾紛處理委托書詳細要求：委托書應(yīng)明確委托事項、處理結(jié)果、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息，并由雙方簽字確認。附件5：房產(chǎn)買賣合同范本詳細要求：合同范本應(yīng)符合法律法規(guī)要求，包含合同雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。附件6：房屋租賃合同范本詳細要求：合同范本應(yīng)符合法律法規(guī)要求，包含合同雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。附件7：房產(chǎn)過戶申請文件詳細要求：申請文件應(yīng)包含過戶所需的所有材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。附件8：房產(chǎn)抵押申請文件詳細要求：申請文件應(yīng)包含抵押所需的所有材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、貸款合同等。附件9：第三方服務(wù)費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出費用的名稱、金額、支付時間等信息，并由雙方簽字確認。附件10：第三方服務(wù)記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記載第三方服務(wù)的內(nèi)容、時間、結(jié)果等信息，并由雙方簽字確認。附件11：不可抗力事件證明詳細要求：證明應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行造成的影響。附件12：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明