房屋抵押貸款合同（2024版）：某銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押貸款合同（2024版）：某銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)本合同目錄一覽1.房屋抵押貸款合同概述1.1合同主體1.1.1貸款人：某銀行1.1.2借款人：具體借款人名稱1.2貸款用途1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7擔(dān)保方式：房屋抵押2.房屋抵押條件2.1抵押房屋的基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.2房屋坐落地址2.1.3房屋面積2.1.4房屋所有權(quán)人：即借款人2.2抵押房屋的權(quán)利限制2.3抵押房屋的價(jià)值評(píng)估3.貸款申請(qǐng)與審批3.1借款人申請(qǐng)貸款的資料清單3.2貸款申請(qǐng)的審批流程3.3貸款批準(zhǔn)后的通知方式4.房屋抵押登記4.1抵押登記的辦理機(jī)構(gòu)4.2抵押登記的費(fèi)用承擔(dān)4.3抵押登記的辦理流程5.貸款的發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放的時(shí)間和方式5.2貸款使用的監(jiān)督5.3貸款的用途變更6.貸款的還款6.1還款的期限和方式6.2逾期還款的處理6.3提前還款的處理7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1借款人的違約情形8.2貸款人的違約情形8.3違約責(zé)任的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他約定11.1雙方的權(quán)利與義務(wù)11.2保密條款11.3法律適用11.4合同的附件12.合同的簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同的份數(shù)13.1借款人留存份數(shù)13.2貸款人留存份數(shù)13.3相關(guān)政府部門留存份數(shù)14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的版本號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款合同概述1.1合同主體1.2貸款用途：借款人須說(shuō)明貸款的具體用途，包括但不限于購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)等。1.3貸款金額：人民幣（大寫）：壹拾萬(wàn)元整（小寫）：100000.00元。1.4貸款期限：貸款期限為壹年，自貸款人放款之日起計(jì)算。1.5貸款利率：貸款年利率為不得超過(guò)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮叁拾個(gè)百分點(diǎn)。1.6還款方式：借款人可以選擇等額本息或等額本金方式還款。1.7擔(dān)保方式：房屋抵押。第二條房屋抵押條件2.1抵押房屋的基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.1.2房屋坐落地址：X。2.1.3房屋面積：X平方米。2.1.4房屋所有權(quán)人：即借款人。2.2抵押房屋的權(quán)利限制：抵押房屋不得有其他債權(quán)債務(wù)糾紛，不得設(shè)定其他抵押權(quán)。2.3抵押房屋的價(jià)值評(píng)估：貸款人將委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。第三條貸款申請(qǐng)與審批3.1借款人申請(qǐng)貸款的資料清單：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房屋所有權(quán)證等。3.2貸款申請(qǐng)的審批流程：借款人提交貸款申請(qǐng)資料后，貸款人將在叁個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.3貸款批準(zhǔn)后的通知方式：貸款人將通過(guò)電話、短信或郵件等方式通知借款人審批結(jié)果。第四條房屋抵押登記4.1抵押登記的辦理機(jī)構(gòu)：借款人應(yīng)向貸款人指定的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記的費(fèi)用承擔(dān)：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.3抵押登記的辦理流程：借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)資料，貸款人將協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)。第五條貸款的發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放的時(shí)間和方式：貸款人將在抵押登記完成后五個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用的監(jiān)督：借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。5.3貸款的用途變更：如借款人需要變更貸款用途，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。第六條貸款的還款6.1還款的期限和方式：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。6.2逾期還款的處理：逾期還款的利息按照人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮肆拾個(gè)百分點(diǎn)計(jì)算。6.3提前還款的處理：提前還款的利息按照人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率下浮叁拾個(gè)百分點(diǎn)計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約情形借款人未按約定用途使用貸款、逾期還款或提前還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2貸款人的違約情形貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式履行貸款合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的計(jì)算方式違約責(zé)任按照逾期還款金額和提前還款金額的壹佰倍計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2向相關(guān)部門投訴如雙方協(xié)商未果，可向人民銀行、銀監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門投訴。9.3訴訟解決如雙方協(xié)商和投訴均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在貸款全部還清后終止。10.3合同的解除條件任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前叁個(gè)工作日通知對(duì)方。第十一條其他約定11.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.4合同的附件本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。第十二條合同的簽字蓋章12.1借款人簽字借款人（甲方）簽字：____________________12.2貸款人簽字貸款人（乙方）簽字：____________________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________________第十三條合同的份數(shù)13.1借款人留存份數(shù)借款人留存份數(shù)：壹份13.2貸款人留存份數(shù)貸款人留存份數(shù)：壹份13.3相關(guān)政府部門留存份數(shù)相關(guān)政府部門留存份數(shù)：壹份第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.2合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起執(zhí)行，取代原有版本。14.3合同的版本號(hào)本合同版本號(hào)：2024版。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的具體形式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)與甲乙方存在利益沖突，如發(fā)現(xiàn)存在利益沖突，應(yīng)立即披露并回避。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解其資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力，并予以書面確認(rèn)。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。3.3甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本送交對(duì)方留存，以便雙方隨時(shí)查閱。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。4.2如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在服務(wù)協(xié)議中承諾的賠償限額為限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲乙方之間的義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。6.2如甲乙方需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。6.3甲乙方與第三方變更或解除合同的，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。7.3第三方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙方有權(quán)解除合同。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，可以向人民銀行、銀監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門投訴。8.3如投訴無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同生效、終止與解除9.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的合同在貸款全部還清后終止。9.3甲乙方與第三方之間的合同解除條件，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。10.2甲乙方與第三方之間的保密條款，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。10.3甲乙方與第三方之間的法律適用，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。10.4甲乙方與第三方之間的附件，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）。11.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)由甲乙方和第三方留存。11.3甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提交相關(guān)政府部門留存。第十二條第三方介入的份數(shù)12.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，甲乙方各留存壹份。12.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，第三方留存壹份。12.3甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，相關(guān)政府部門留存壹份。第十三條第三方介入的附則13.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議的解釋權(quán)，歸甲乙方與第三方共同所有。13.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議的修訂歷史第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)完整填寫貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款用途、還款來(lái)源等。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，并確保清晰可辨。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供戶口本復(fù)印件，以證明家庭成員情況。附件四：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供婚姻狀況證明，以證明其婚姻狀態(tài)。附件五：收入證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、稅單等。附件六：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。附件七：房屋坐落地址證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房屋坐落地址證明，以證明房屋地址的真實(shí)性。附件八：房屋面積證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房屋面積證明，以證明房屋面積的準(zhǔn)確性。附件九：貸款人要求的其它文件詳細(xì)要求：根據(jù)貸款人的要求，借款人可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定用途使用貸款、逾期還款或提前還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。示例說(shuō)明：如借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于購(gòu)買股票等高風(fēng)險(xiǎn)投資，導(dǎo)致貸款用途不符合約定，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式履行貸款合同。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。示例說(shuō)明：如貸款人未能在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)進(jìn)行房屋購(gòu)買，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款審批延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房屋抵押貸款合同（2024版）：某銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2優(yōu)先權(quán)規(guī)定第七條還款保障措施7.1還款來(lái)源7.2擔(dān)保措施第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：某銀行注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx1.2借款人信息名稱：xxxxxxxxx注冊(cè)地址：xxxxxxxxx聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx1.3抵押人信息名稱：xxxxxxxxx注冊(cè)地址：xxxxxxxxx聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣xx萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。2.2貸款用途借款人保證所貸款項(xiàng)僅用于xxxxxxxx用途，并承諾不用于xxxxxxxx等法律法規(guī)禁止的用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為xxxx年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式/等額本金還款方式。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率xx%，具體利率以貸款人確定的為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用包括但不限于貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以貸款人確定的為準(zhǔn)。第五條抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于xxxxxxxx的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為xxxxxxxx。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣xx萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整），評(píng)估報(bào)告號(hào)為xxxxxxxx。第六條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押權(quán)。6.2優(yōu)先權(quán)規(guī)定在借款人其他債權(quán)人主張權(quán)利時(shí)，貸款人對(duì)其抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更在合同期限內(nèi)，如借款人需要變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。8.2合同終止在合同期限內(nèi)，如借款人提前償還全部貸款本息，經(jīng)貸款人同意，本合同可提前終止。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約如借款人未按約定用途使用貸款、未按約定時(shí)間償還貸款本息或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。9.2貸款人違約如貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、未按約定利率提供貸款或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2法律途徑如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同修改合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。11.3合同解除在合同期限內(nèi)，如借款人未按約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)解除合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件等。14.2合同簽訂日期本合同于xxxx年xx月xx日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)、提供擔(dān)?；蚱渌c本合同有關(guān)的服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。2.2第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，對(duì)于因服務(wù)導(dǎo)致的任何直接損失，第三方責(zé)任限額為人民幣xx萬(wàn)元整。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的確定第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費(fèi)用的支付甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合作基于甲方對(duì)其選擇的第三方具有信任和依賴。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求提供服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額如第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額仍為人民幣xx萬(wàn)元整。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方責(zé)任免除8.1免除條件因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同；因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同；合同約定的其他免除條件。8.2免除責(zé)任的方式第三方在符合免除條件的情況下，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)證明文件，并按照約定免除其責(zé)任。第九條第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方的劃分第三方僅向甲方提供服務(wù)，不對(duì)甲方其他事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方與乙方的劃分第三方僅作為乙方的合作伙伴，不對(duì)乙方的其他業(yè)務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的合同修正10.1修正條件如甲方或乙方因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行修正，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2修正內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修正的內(nèi)容、第三方責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。第十一條第三方介入后的合同履行11.1履行責(zé)任第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同履行本合同，確保合同的順利實(shí)施。11.2履行協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2法律途徑如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的合同解除13.1解除條件13.2解除程序甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十四條附則14.1附件本合同附件包括：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。14.2簽訂日期本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同附件的簽訂日期與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需包含評(píng)估日期、評(píng)估值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息，并且評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件3：借款人身份證復(fù)印件要求：借款人身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件4：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件需證明其具有提供相關(guān)服務(wù)的合法資質(zhì)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件5：服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件6：費(fèi)用支付憑證要求：費(fèi)用支付憑證需證明甲方已按照約定支付給第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定用途使用貸款；甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息；甲方提供給第三方機(jī)構(gòu)的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；乙方未按約定利率提供貸款；第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；任何一方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)滯納金、罰息等違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、賠償損失等違約責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三方機(jī)構(gòu)違約：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的直接損失的責(zé)任，不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息，同時(shí)甲方需支付滯納金、罰息等違約責(zé)任。如果乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。如果第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因服務(wù)導(dǎo)致的直接損失。全文完。房屋抵押貸款合同（2024版）：某銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人：某銀行1.2借款人：填寫全名1.3抵押人：填寫全名1.4抵押物：房屋詳細(xì)地址及產(chǎn)權(quán)信息第二條貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣【】萬(wàn)元2.2貸款用途：具體說(shuō)明貸款資金用途第三條貸款期限3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至【】年【】月【】日止第四條貸款利率4.1貸款年利率：【】%4.2計(jì)息方式：按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)息第五條還款方式5.1還款方式：等額本息還款方式5.2還款日：每月【】日第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1抵押物價(jià)值評(píng)估：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估6.2評(píng)估價(jià)值：人民幣【】萬(wàn)元第七條抵押權(quán)的設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人應(yīng)按合同約定辦理抵押登記手續(xù)7.2抵押登記費(fèi)用：由【】承擔(dān)第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：由【】承擔(dān)第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同各方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容9.2合同解除：在符合合同約定的條件下，合同各方可以解除合同第十條違約責(zé)任10.1借款人違約：未按約定還款或違反合同其他條款10.2貸款人違約：未按約定提供貸款或違反合同其他條款第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效：自合同各方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更：合同各方同意，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容12.3合同解除：符合合同約定解除條件，合同各方書面確認(rèn)解除第十三條其他約定13.1合同各方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)13.2合同各方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)13.3合同各方應(yīng)遵守的行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：貸款申請(qǐng)表14.3附件三：貸款合同專用條款14.4附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告14.5附件五：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4抵押物：位于【】的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：【】，土地使用權(quán)證號(hào)：【】。第二條貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）。2.2貸款用途：借款人將貸款用于【】（詳細(xì)用途）。第三條貸款期限3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至【】年【】月【】日止。3.2貸款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間向借款人發(fā)放貸款，并按約定的時(shí)間收回貸款。第四條貸款利率4.1貸款年利率：【】%。4.2計(jì)息方式：貸款人按照實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)息，按年利率【】%計(jì)算。第五條還款方式5.1還款方式：借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。5.2還款日：每月【】日為還款日。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物的價(jià)值由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.2評(píng)估價(jià)值：抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）。第七條抵押權(quán)的設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人應(yīng)按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。7.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由【】承擔(dān)。為保證貸款的安全，貸款人要求借款人將抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同各方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容。9.2合同解除：在符合合同約定的條件下，合同各方可以解除合同。第十條違約責(zé)任10.1.1要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金、利息及費(fèi)用；10.1.2宣布貸款立即到期，要求借款人立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用；10.1.3要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】。10.2貸款人違約：未按約定提供貸款或違反合同其他條款，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效：自合同各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同各方同意，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。12.3合同解除：符合合同約定解除條件，合同各方書面確認(rèn)解除。第十三條其他約定13.1合同各方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同各方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)。13.3合同各方應(yīng)遵守的行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.2附件二：貸款申請(qǐng)表。14.3附件三：貸款合同專用條款。14.4附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告。14.5附件五：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件。合同各方確認(rèn)：本合同一式肆份，合同各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于抵押物評(píng)估、抵押物保險(xiǎn)、貸款審批等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)有任何利益沖突，確保其提供的服務(wù)客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇的約定3.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，確保第三方能夠勝任其在合同中的職責(zé)。3.2甲乙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣【】萬(wàn)元整。5.2責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)范圍等因素協(xié)商確定責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和要求履行其職責(zé)。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露甲乙方的任何信息。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或存在違法行為的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此