二零二四年度標(biāo)的為億元的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度標(biāo)的為億元的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積和位置第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間和地點(diǎn)第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1受讓方的基本條件3.2受讓方的承諾3.3受讓方的義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時(shí)間4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第五條土地使用權(quán)的過戶5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間第六條土地使用權(quán)的登記6.1登記手續(xù)的辦理6.2登記費(fèi)用的承擔(dān)6.3登記時(shí)間第七條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)第十三條合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述甲方擁有位于____市的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____，土地總面積為____平方米。該土地位于____路____號，現(xiàn)狀為____。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓的土地面積為____平方米。乙方同意按照本合同的約定購買該土地使用權(quán)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積和位置轉(zhuǎn)讓的土地面積為____平方米，具體位置以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___億元。2.2支付方式乙方采取分期付款的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體支付方式如下：（1）本合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___億元作為首付款；（2）自首付款支付之日起6個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3支付時(shí)間和地點(diǎn)首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶或按照甲方的指示支付至其他賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1受讓方的基本條件（1）具有獨(dú)立法人資格；（4）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2受讓方的承諾乙方承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3受讓方的義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；（4）承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提交土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同、身份證明等相關(guān)文件。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽署之日起30日內(nèi)向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并按照土地管理部門的要求完成相關(guān)手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式在本合同附件中約定。第五條土地使用權(quán)的過戶5.1過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交土地使用權(quán)證、過戶合同、身份證明等相關(guān)文件。5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式在本合同附件中約定。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第六條土地使用權(quán)的登記6.1登記手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提交土地使用權(quán)證、登記申請書、身份證明等相關(guān)文件。6.2登記費(fèi)用的承擔(dān)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式在本合同附件中約定。6.3登記時(shí)間雙方應(yīng)自土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件（1）變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容不損害國家、社會(huì)公共利益；（3）變更內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益；（4）雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件（1）解除事由符合合同約定；（2）解除事由符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）解除通知按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定的方式發(fā)送。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件（1）合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同約定的土地使用權(quán)被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付明細(xì)表；（3）土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需相關(guān)文件；（4）土地使用權(quán)登記手續(xù)所需相關(guān)文件；（5）其他雙方約定的附件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，為本合同的組成部分。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照法律規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）政府部門對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審批、監(jiān)管；（3）土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中涉及的第三方機(jī)構(gòu)；（4）合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，包括第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方義務(wù)3.1第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。3.2第三方合規(guī)義務(wù)第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害國家、社會(huì)公共利益及第三方合法權(quán)益。3.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約情形第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，為本合同的約定之外的事項(xiàng)，不屬于本合同調(diào)整范圍。5.2第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤那闆r下，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，對合同相關(guān)條款進(jìn)行修改。6.2第三方介入的合同修改流程甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議，并對修改內(nèi)容進(jìn)行書面確認(rèn)。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1第三方介入的合同補(bǔ)充條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤那闆r下，甲乙雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充合同條款的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的合同補(bǔ)充流程甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并對補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行書面確認(rèn)。第八條第三方介入的合同終止和解除8.1第三方介入的合同終止條件（1）第三方不再協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入的合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入的合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的合同爭議解決的地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的合同終止和解除條件本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付明細(xì)表附件三：土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需相關(guān)文件附件四：土地使用權(quán)登記手續(xù)所需相關(guān)文件附件五：第三方機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：政府審批文件附件八：其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證：為本合同所涉及土地使用權(quán)的合法證明，由政府部門頒發(fā)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付明細(xì)表：詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間、金額等信息。3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需相關(guān)文件：包括身份證明、土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同等。4.土地使用權(quán)登記手續(xù)所需相關(guān)文件：包括身份證明、土地使用權(quán)證、登記申請書等。5.第三方機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式：列出本合同履行過程中可能涉及的第三方機(jī)構(gòu)及其聯(lián)系方式。6.中介服務(wù)協(xié)議：如有中介方參與協(xié)助轉(zhuǎn)讓，需提供中介服務(wù)協(xié)議。7.政府審批文件：涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批的相關(guān)文件。8.其他雙方約定的附件：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、審批文件、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；5.甲方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)；6.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)；7.第三方未按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同；8.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的____%；2.違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同；5.甲方和乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失；6.甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。2.若乙方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的損失。3.若第三方未按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同，甲方和乙方可以解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度標(biāo)的為億元的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條標(biāo)的土地概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)3.3轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)限第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付的違約金第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的生效條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3蓋章要求第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述轉(zhuǎn)讓方甲方將其合法擁有的位于北京市某區(qū)編號為X的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地使用權(quán)面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地，土地使用期限至年。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方須保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利糾紛。乙方須支付約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照本合同約定履行義務(wù)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000），其中包括土地出讓金、土地增值稅等所有相關(guān)稅費(fèi)。第二條標(biāo)的土地概述2.1土地位置甲方轉(zhuǎn)讓的土地位于北京市某區(qū)X街道，東臨路，南臨河，西臨公園，北臨大街。2.2土地面積甲方轉(zhuǎn)讓的土地面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。2.3土地用途甲方轉(zhuǎn)讓的土地用途為商業(yè)用地，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等商業(yè)設(shè)施。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同采取一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)本合同轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)負(fù)擔(dān)比例在本合同附件中約定。3.3轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)限甲方應(yīng)自收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥100,000,000）作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付的違約金如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)按照本合同約定使用土地，并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除的條件依照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或者所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)存在權(quán)利糾紛的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。本合同附件：1.土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證3.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)比例約定4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的其它文件第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款任何一方違反本合同保密條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露秘密所造成損失的3倍。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式進(jìn)行書面通知。10.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址在本合同附件中約定。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對方指定送達(dá)地址之日起視為送達(dá)。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件包括：土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)比例約定、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的其它文件。11.2附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)規(guī)定的其他條款，包括但不限于土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署地點(diǎn)本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為年月日。13.3蓋章要求雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章和法定代表人（或授權(quán)代表）簽名。第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同有效期本合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：土地使用權(quán)評估、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的審計(jì)、轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)管等。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、審計(jì)、監(jiān)管等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的3倍。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：獲取轉(zhuǎn)讓價(jià)款、評估費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，客觀、公正地進(jìn)行評估、審計(jì)、監(jiān)管等工作。第十七條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定進(jìn)行評估、審計(jì)、監(jiān)管等工作。17.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并協(xié)助第三方進(jìn)行評估、審計(jì)、監(jiān)管等工作。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款本合同雙方應(yīng)遵守的與第三方介入相關(guān)的額外條款包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)的評估標(biāo)準(zhǔn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)準(zhǔn)則、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求等。18.2說明第三方介入本合同的工作成果，作為本合同履行的重要組成部分，甲方和乙方應(yīng)予以認(rèn)可。第十九條第三方與甲方、乙方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在執(zhí)行本合同過程中，對甲方負(fù)有獨(dú)立的合同義務(wù)，甲方不得要求第三方違反法律法規(guī)和本合同約定行事。19.2第三方與乙方的劃分第三方在執(zhí)行本合同過程中，對乙方負(fù)有獨(dú)立的合同義務(wù)，乙方不得要求第三方違反法律法規(guī)和本合同約定行事。第二十十條第三方違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方在執(zhí)行本合同過程中存在違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。21.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條本合同的附件22.1附件內(nèi)容附件包括：第三方機(jī)構(gòu)名單、評估標(biāo)準(zhǔn)、審計(jì)準(zhǔn)則、監(jiān)管要求等。22