二零二四年應急物資儲備庫建設項目房屋拆遷協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年應急物資儲備庫建設項目房屋拆遷協(xié)議1本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與面積1.1拆遷范圍1.2拆遷面積第二條拆遷補償2.1補償標準2.2補償計算方式第三條拆遷期限3.1拆遷開始時間3.2拆遷完成時間第四條拆遷安置4.1安置地點4.2安置房屋面積第五條拆遷安置費用5.1安置費用計算方式5.2安置費用支付時間第六條拆遷過渡期6.1過渡期長度6.2過渡期安置措施第七條拆遷違約責任7.1違約責任規(guī)定7.2違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3合同生效時間第十三條其他約定13.1額外補償事項13.2其他相關事宜第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與面積1.1拆遷范圍本合同所述拆遷范圍包括甲方所有位于市區(qū)街道的號、號、號等共計棟房屋及其附屬設施。具體房屋座落位置、面積等詳見附件一。1.2拆遷面積拆遷總面積為平方米，具體面積以附件一中的數(shù)據(jù)為準。第二條拆遷補償2.1補償標準根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及參照當?shù)卣l(fā)布的拆遷補償標準，甲乙雙方協(xié)商確定拆遷補償標準如下：（1）房屋及附屬設施補償標準：按附件一中房屋及附屬設施的評估價值進行補償；（2）搬遷補償：按每棟房屋元計算；（3）臨時安置補償：按每月元/平方米計算，臨時安置期限按第六條的規(guī)定執(zhí)行。2.2補償計算方式拆遷補償費用=房屋及附屬設施補償費用+搬遷補償費用+臨時安置補償費用。具體計算方式見附件二。第三條拆遷期限3.1拆遷開始時間本合同簽訂后，拆遷工作應自年月日起開始。3.2拆遷完成時間甲方應在本合同簽訂后日內完成拆遷工作，并將拆遷范圍內所有房屋及附屬設施拆除完畢，確保不影響乙方正常開展工作。第四條拆遷安置4.1安置地點甲方應在拆遷范圍內提供同等面積的安置房屋，用于乙方安置。具體安置房屋的座落位置、面積等詳見附件三。4.2安置房屋面積甲方提供的安置房屋面積應不小于乙方被拆遷房屋的面積。如安置房屋面積不足，甲方應按照本合同第二條的補償標準對乙方進行補償。第五條拆遷安置費用5.1安置費用計算方式安置費用=安置房屋的市場評估價值乙方被拆遷房屋的市場評估價值。具體計算方式見附件四。5.2安置費用支付時間甲方應在安置房屋交付給乙方后日內，將安置費用支付給乙方。第六條拆遷過渡期6.1過渡期長度自拆遷開始之日起至乙方搬遷完畢并入住安置房屋之日止，過渡期最長不超過個月。6.2過渡期安置措施在過渡期內，甲方應承擔乙方的臨時安置費用，并確保乙方正常開展工作。過渡期內，如甲方不能提供安置房屋，甲方應按照本合同第二條的補償標準對乙方進行補償。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起日內協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同；（3）乙方按照本合同約定完成拆遷工作，本合同自動終止。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂時間本合同于年月日簽訂。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1額外補償事項如因特殊情況導致本合同約定之外的補償事項發(fā)生，雙方應友好協(xié)商解決。13.2其他相關事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方：（蓋章）授權代表：（簽字）14.2乙方簽字蓋章乙方：（蓋章）授權代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指非甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、政府部門等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方進行拆遷范圍內的評估、測量、監(jiān)理等工作；（2）協(xié)助乙方進行安置房屋的建設、驗收、交付等工作；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議、糾紛等；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入的程序當甲方或乙方需要第三方介入時，應提前個工作日通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、工作內容、期限等，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.2第三方介入的責任第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，認真履行介入職責，確保拆遷工作的順利進行。第三方應獨立承擔其工作過程中產(chǎn)生的法律責任，不得向甲方和乙方追究責任。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。費用包括但不限于第三方的工作費用、差旅費用、住宿費用等。3.2第三方介入費用的支付第三方介入費用應在第三方完成介入工作后，由甲方和乙方共同審核，并在個工作日內支付給第三方。第四條第三方介入與甲乙方的關系4.1第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權利義務。第三方介入僅負責協(xié)助甲方和乙方解決特定問題，不代表任何一方行使權利或履行義務。4.2第三方介入與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方責任限額5.1第三方責任的限制第三方在本合同履行過程中造成的損失，由第三方獨立承擔。甲方和乙方不承擔第三方的工作失誤、疏忽或其他原因導致的損失。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的工作性質、風險程度等因素協(xié)商確定。雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，并報相關政府部門備案。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的提前終止當?shù)谌浇槿牍ぷ魍瓿珊螅螂p方協(xié)商一致提前終止第三方介入時，第三方介入即告終止。6.2第三方介入的延長期限如第三方介入工作需要延長，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。延長期限內，第三方應繼續(xù)履行介入職責。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方未能按照約定履行介入職責，或未能達到甲乙雙方的要求，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成的損失，由第三方獨立承擔。損失賠償金額應根據(jù)損失的具體情況協(xié)商確定。第八條甲方和乙方的義務8.1甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，并協(xié)助第三方完成介入工作。8.2甲方和乙方的配合甲方和乙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的工作條件和支持。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同；（3）第三方介入工作完成后，本合同自動終止。9.3合同終止（1）甲乙雙方履行完本合同約定的義務，本合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）不可抗力導致本合同無法履行，本合同終止。第十條違約責任10.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約金的計算違約金的計算方式按照本合同約定的費用計算方式執(zhí)行。第十一條爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如本合同的任何第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍與面積詳細清單詳細列出甲方所有需要拆遷的房屋及其附屬設施的座落位置、面積、使用狀況等信息。附件二：拆遷補償標準及計算方式詳細說明拆遷補償?shù)挠嬎惴绞?，包括房屋及附屬設施補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)鹊挠嬎惴椒?。附件三：安置房屋的座落位置、面積、使用狀況等信息詳細列出甲方提供給乙方的安置房屋的詳細信息。附件四：安置費用計算方式詳細說明安置費用的計算方式，包括安置房屋的市場評估價值、乙方被拆遷房屋的市場評估價值等的計算方法。附件五：第三方介入的工作內容、期限等詳細要求詳細列出第三方介入的具體工作內容、工作期限、工作標準等。附件六：第三方介入費用詳細清單詳細列出第三方介入的費用項目、費用標準、費用計算方式等。附件七：合同變更、解除和終止的條件及程序詳細列出合同變更、解除和終止的條件、程序以及相關手續(xù)等。附件八：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括違約行為的認定標準、違約金的比例等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間完成拆遷工作，導致乙方無法按時入住安置房屋。2.乙方未按約定時間搬遷，導致甲方無法按時開始新的建設項目。3.第三方未按約定完成介入工作，導致合同無法正常履行。4.甲方未按約定提供安置房屋，或提供的安置房屋不符合約定標準。5.乙方未按約定支付第三方介入費用，或支付的費用不符合約定標準。責任認定：1.甲方違約行為導致的損失，由甲方承擔賠償責任。2.乙方違約行為導致的損失，由乙方承擔賠償責任。3.第三方違約行為導致的損失，由第三方承擔賠償責任。4.甲方未提供符合約定標準安置房屋的，應承擔相應的違約責任。5.乙方未支付第三方介入費用的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間完成拆遷工作，導致乙方無法按時入住安置房屋，甲方應按照本合同第二條的補償標準對乙方進行賠償。如乙方未按約定時間搬遷，導致甲方無法按時開始新的建設項目，乙方應按照本合同第五條的補償標準對甲方進行賠償。如第三方未按約定完成介入工作，導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的違約責任，具體責任認定按照附件五的約定執(zhí)行。全文完。二零二四年應急物資儲備庫建設項目房屋拆遷協(xié)議2本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與界限1.1拆遷范圍1.2拆遷界限第二條拆遷方式與補償2.1拆遷方式2.2補償標準2.3補償計算方式第三條拆遷期限與進度3.1拆遷期限3.2拆遷進度安排第四條補償款的支付與退還4.1補償款支付方式4.2補償款支付時間4.3退還條件與方式第五條拆遷過程中的協(xié)調與配合5.1雙方協(xié)調機制5.2拆遷過程中的問題處理5.3配合事項第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密責任第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的解釋與修改11.1合同解釋11.2合同修改第十二條雙方的權利與義務12.1雙方權利12.2雙方義務第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1其他事項14.2特殊條款第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與界限1.1拆遷范圍本協(xié)議所指的拆遷范圍包括但不限于下列建筑物、構筑物及其附屬設施：（1）位于市區(qū)街道的號倉庫；（2）位于市區(qū)街道的號辦公樓；（3）位于市區(qū)街道的號宿舍樓；（4）與上述建筑物相關聯(lián)的附屬設施，包括但不限于圍墻、大門、停車場、綠化等。1.2拆遷界限拆遷界限以東至路，南至河，西至路，北至街道為界。具體界限以甲方提供的拆遷紅線圖為準。第二條拆遷方式與補償2.1拆遷方式甲方同意采用貨幣補償?shù)姆绞綄σ曳竭M行拆遷補償。2.2補償標準補償標準按照中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展和改革委員會、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城市房屋拆遷補償安置辦法》及相關規(guī)定執(zhí)行。具體補償標準如下：（1）建筑物按照評估價格計算補償；（2）構筑物和其他附屬設施按照重置價格計算補償；（3）搬遷費用按照搬遷人數(shù)和搬遷距離計算；（4）臨時安置費按照安置人數(shù)和安置期限計算。2.3補償計算方式甲方根據(jù)實際情況，委托具有資質的中介機構對拆遷范圍內的建筑物、構筑物及其他附屬設施進行評估，并按照評估結果計算補償金額。乙方同意接受評估結果并按照評估價值獲得補償。第三條拆遷期限與進度3.1拆遷期限甲方應自本協(xié)議簽訂之日起日內完成拆遷工作。3.2拆遷進度安排甲方應按照拆遷進度計劃，合理安排拆遷工作，確保拆遷工作的順利進行。具體拆遷進度安排如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起X日內，完成拆遷范圍內的建筑物、構筑物及相關設施的評估工作；（2）自評估結果公布之日起X日內，完成補償款的計算工作；（3）自補償款計算結果公布之日起X日內，完成補償款的支付工作；（4）自補償款支付完畢之日起X日內，完成拆遷工作。第四條補償款的支付與退還4.1補償款支付方式補償款通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的賬戶。4.2補償款支付時間甲方應在拆遷范圍內所有建筑物、構筑物及相關設施拆除完畢，并經(jīng)乙方驗收合格后X日內支付補償款。4.3退還條件與方式如乙方在拆遷范圍內存在違法建設或者其他不符合規(guī)劃的情況，甲方有權要求乙方拆除違法建設，并按照本協(xié)議約定的補償標準計算補償款。如乙方在規(guī)定時間內未能拆除違法建設，甲方有權依法強制拆除，并從補償款中扣除相關費用。第五條拆遷過程中的協(xié)調與配合5.1雙方協(xié)調機制甲乙雙方應設立專門的拆遷協(xié)調小組，負責拆遷過程中的協(xié)調與配合工作。5.2拆遷過程中的問題處理拆遷過程中如發(fā)生爭議或者問題，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3配合事項乙方應按照甲方的要求，提供相關資料，并協(xié)助甲方完成拆遷工作。同時，乙方應保證拆遷范圍內的建筑物、構筑物及相關設施符合國家相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的拆遷范圍內所有建筑物、構筑物及相關設施拆除完畢，補償款支付完畢。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密責任甲乙雙方違反本合同保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律解釋。第十一條合同的解釋與修改11.1合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。11.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二條雙方的權利與義務12.1雙方權利甲乙雙方按照本合同的約定享有各自的權利。12.2雙方義務甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務。第十三條合同的附件13.1附件內容本合同附件包括：（1）拆遷范圍內的建筑物、構筑物及相關設施的清單；（2）評估報告；（3）補償款支付清單；（4）其他雙方認為需要附件的內容。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1其他事項甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2特殊條款如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等，以及甲乙雙方協(xié)商確定的其他第三方機構或個人。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括拆遷評估、補償款計算、拆遷協(xié)調、爭議解決等與本合同履行相關的各個方面。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應提前X交易日通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方責任第三方介入后，其應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行介入職責，確保拆遷工作的順利進行。第三方應保持獨立客觀，公正地提供專業(yè)服務。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不承擔超過約定責任限額的責任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額等事項。3.2說明第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入時，其與甲乙雙方形成獨立的法律關系。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，不視為對另一方的承諾和保證。4.2第三方與其他各方的劃分第三方介入時，其應明確區(qū)分自身與甲乙雙方的其他合作方，不得混淆各方之間的權利義務。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式當甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議時，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方可以選擇向雙方約定的仲裁機構申請仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的保密義務6.1保密義務第三方介入本合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密和市場信息等。6.2保密期限第三方的保密期限自介入工作開始之日起算，至介入工作結束之日止。第七條第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。7.2費用支付甲乙雙方按照約定的時間和方式支付第三方介入費用。第八條第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）本合同約定的拆遷工作完畢，第三方介入職責履行完畢。8.2終止程序甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，應明確第三方介入的終止程序。第九條第三方介入后的合同修改9.1合同修改本合同因第三方介入需要修改的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2修改效力第三方介入后的合同修改，其效力按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的有關規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同解釋10.1合同解釋第三方介入后的合同解釋，按照本合同第一條至第九條的約定執(zhí)行。10.2解釋效力第三方介入后的合同解釋，其效力按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的有關規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入與合同其他條款的關系11.1關系說明第三方介入后的合同其他條款，與本合同第一條至第十條的約定構成統(tǒng)一整體，共同約束甲乙雙方及第三方。11.2劃分說明第三方介入后的合同其他條款，與本合同第一條至第十條的約定，共同構成甲乙雙