未來家園確認(rèn)書：2024年新房交易

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME未來家園確認(rèn)書：2024年新房交易本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶資料第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修要求11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)用第十二條雙方約定12.1雙方的其他約定第十三條法律法規(guī)及政策13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策要求第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5房屋朝向：向第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣元整（大寫：元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付首付款元；3.2.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人；3.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)；3.3.2貸款辦理完成后，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款金額支付給出賣人；3.3.3買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：4.1.1房屋交付時(shí)間為年月日；4.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。4.2交付條件：4.2.1房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.2.2房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件；4.2.3出賣人應(yīng)提供完整的房屋相關(guān)資料。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；5.1.2出賣人應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。5.2保修范圍：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)；5.2.2房屋設(shè)備設(shè)施；5.2.3房屋裝修。5.3保修期限：自房屋交付之日起，至買受人取得房屋所有權(quán)證書之日起貳年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3過戶資料：買受人應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)過戶資料。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房款的雙倍向買受人支付違約金；7.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任；7.1.3出賣人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按遲延支付部分房款的雙倍向出賣人支付違約金；7.2.2買受人未按本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.3買受人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決合同爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.3物業(yè)費(fèi)用：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)費(fèi)用。第十二條雙方約定12.1雙方的其他約定：（其他具體約定列舉）第十三條法律法規(guī)及政策13.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2符合政策要求：雙方應(yīng)遵守國家政策，符合政策要求。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人、買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份數(shù)：出賣人留存份數(shù)貳份，買受人留存份數(shù)貳份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同交易過程中，享有法律法規(guī)及本合同賦予的權(quán)利。第二條第三方介入的交易流程2.1第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙方達(dá)成交易意向后，按照甲乙方的約定介入交易流程。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款辦理等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同交易過程中，對甲乙方的責(zé)任限額為人民幣元整（大寫：元整）。3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的情況。3.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在履行本合同過程中，若存在法律法規(guī)規(guī)定的不適用責(zé)任限額的情況，第三方不承擔(dān)超出法律法規(guī)規(guī)定范圍的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同交易過程中，作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對甲乙方的責(zé)任，獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：第三方有權(quán)要求甲乙方履行本合同約定的義務(wù)，維護(hù)自身權(quán)益。第七條法律法規(guī)及政策適用7.1法律法規(guī)及政策適用：本合同第三方介入條款的制定，遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.2法律法規(guī)及政策變更：如法律法規(guī)及政策發(fā)生變更，本合同第三方介入條款應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同第三方介入條款的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：本合同第三方介入條款的解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第十條附加條款10.1附加條款：本合同第三方介入條款的附加條款，由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面附加條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件五：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告附件六：房屋設(shè)備設(shè)施清單附件七：房屋裝修狀況說明書附件八：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件九：貸款銀行提供的貸款政策及利率表附件十：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的過戶流程及費(fèi)用明細(xì)附件十一：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表附件十二：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件十三：第三方提供的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用明細(xì)附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、所有權(quán)人、證號(hào)等。2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)證復(fù)印件，顯示共有人的姓名、份額等信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議，不存在查封、抵押等情況。4.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙：展示房屋的設(shè)計(jì)圖紙，包括房屋結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等。5.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告：證明房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求。6.房屋設(shè)備設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。7.房屋裝修狀況說明書：說明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、工藝等。8.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表：詳細(xì)列出房屋交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。9.貸款銀行提供的貸款政策及利率表：展示貸款銀行提供的貸款政策及利率信息。10.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的過戶流程及費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)說明房屋過戶的流程及所需費(fèi)用。11.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表：展示物業(yè)管理公司提供的物業(yè)費(fèi)用明細(xì)。12.中介方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出中介方提供的服務(wù)費(fèi)用。13.第三方提供的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用明細(xì)：展示第三方提供的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用明細(xì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或支付房款。2.甲乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。3.甲乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。4.第三方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)介入交易流程或提供服務(wù)。5.第三方未按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易金額的%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.延遲履行：違約