2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3物業(yè)設(shè)施與服務(wù)3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式4.2租金支付周期與時間4.3租金支付賬戶與方式5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額與退還條件5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3維修費(fèi)用5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃用途與經(jīng)營限制6.1租賃用途6.2經(jīng)營限制與規(guī)定7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭議解決方式與途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式與途徑11.其他約定11.1合同的簽訂與生效11.2合同的保管與份數(shù)11.3雙方聯(lián)系信息與通知義務(wù)12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期與版本號14.1合同生效日期14.2合同版本號與修訂歷史第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3雙方授權(quán)代表甲乙雙方授權(quán)代表：甲方授權(quán)代表為X，乙方授權(quán)代表為X，雙方授權(quán)代表有權(quán)代表各自公司簽訂本合同并執(zhí)行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)使用性質(zhì)：乙方租賃物業(yè)用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.3物業(yè)設(shè)施與服務(wù)物業(yè)設(shè)施包括：辦公室、會議室、倉庫、衛(wèi)生間等。物業(yè)服務(wù)包括：物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、安保服務(wù)等。3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，需提前一個月書面通知對方。3.3租賃期限延長條件（1）雙方達(dá)成一致延長租賃期限的書面協(xié)議；（2）乙方按照本合同約定支付租金及押金；（3）乙方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，租金總計為元/月。4.2租金支付周期與時間乙方按季度支付租金，每季度支付一次，支付時間為季度開始前一個月內(nèi)。4.3租金支付賬戶與方式乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X商業(yè)地產(chǎn)有限公司賬號：X開戶行：銀行分行5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額與退還條件乙方需向甲方支付人民幣元的押金。租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或其他需賠償事項(xiàng)后，將押金無息退還乙方。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/平方米/月，由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用（1）因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4其他相關(guān)費(fèi)用除租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用外，乙方還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。6.租賃用途與經(jīng)營限制6.1租賃用途乙方租賃物業(yè)用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得從事違法活動及損害甲方利益的行為。6.2經(jīng)營限制與規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中，需遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理制度，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)外進(jìn)行違法活動。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)提前終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或其他需賠償事項(xiàng)后，將押金無息退還乙方。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任一方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式與途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式與途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保管與份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3雙方聯(lián)系信息與通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系信息的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單本合同附件包括：物業(yè)清單、租賃用途說明書等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（甲方簽字）：（甲方蓋章）：13.2承租方簽字蓋章（乙方簽字）：（乙方蓋章）：14.合同生效日期與版本號14.1合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同版本號與修訂歷史本合同版本號為2024版，修訂歷史如下：（1）2024版：2024年1月1日制定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，在甲乙雙方履行本合同過程中涉及的但不屬于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)者。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。16.第三方介入的條款修正16.1第三方服務(wù)條款甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等，應(yīng)另行簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2第三方責(zé)任限定第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方的原因造成的損失。17.第三方介入的額外條款17.1第三方選擇與委托甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況。雙方有權(quán)共同委托同一第三方，也可分別選擇不同的第三方。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲乙雙方的合理要求。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙一方或雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同及書面服務(wù)協(xié)議，對第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險程度等綜合因素協(xié)商確定，并在書面服務(wù)協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的新情況、新風(fēng)險，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在書面服務(wù)協(xié)議中予以明確。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方獨(dú)立訴訟第三方如作為獨(dú)立權(quán)利主體，有權(quán)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方提起訴訟，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。20.第三方介入的合同效力20.1第三方合同效力甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方合同的變更與解除甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除協(xié)議應(yīng)遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則。21.第三方介入的知情權(quán)21.1第三方介入通知甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時通知對方，并說明第三方介入的事由、范圍、期限等。21.2第三方介入的知情甲乙雙方應(yīng)確保對方對第三方介入的情況有充分的知情權(quán)，如有隱瞞、誤導(dǎo)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的終止條件22.1第三方終止條件（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（2）第三方因過錯導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受重大損失；（3）第三方喪失提供服務(wù)的能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.2第三方終止后的事宜第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的未了事宜，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、處理遺留問題等。23.第三方介入的附加條款23.1第三方信息保密甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方對甲乙雙方提供的信息保密的義務(wù)。23.2第三方服務(wù)評價甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評價，如服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。23.3第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)24.第三方介入的合規(guī)性24.1第三方合規(guī)性要求第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保服務(wù)合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、現(xiàn)狀、使用性質(zhì)等信息。2.租賃用途說明書詳細(xì)說明乙方租賃物業(yè)的目的、經(jīng)營范圍、業(yè)務(wù)性質(zhì)等。3.第三方服務(wù)協(xié)議包括中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。4.第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，證明第三方具有提供服務(wù)的能力。5.物業(yè)現(xiàn)狀圖片提供物業(yè)現(xiàn)狀的圖片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等。6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對租賃合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，如租金調(diào)整、物業(yè)使用限制等。7.租賃合同終止協(xié)議當(dāng)租賃合同提前終止時，雙方簽署的終止協(xié)議。8.物業(yè)交還確認(rèn)書租賃期滿或合同提前解除后，乙方交還物業(yè)時雙方簽署的確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方違反合同約定，如延遲交付物業(yè)、擅自變更物業(yè)使用性質(zhì)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方延遲交付物業(yè)，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方違反合同約定，如延遲支付租金、擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方延遲支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因延遲導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同條款變更違約行為及責(zé)任當(dāng)甲乙雙方變更合同條款時，如未遵循協(xié)商一致原則，擅自變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未經(jīng)乙方同意擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付增加的部分，并要求甲方承擔(dān)違約金。5.合同終止違約行為及責(zé)任當(dāng)甲乙雙方提前終止合同時，如未遵循協(xié)商一致原則，擅自終止，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因合同提前解除導(dǎo)致的損失。6.逾期履行違約行為及責(zé)任甲乙雙方如未能在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在約定時間內(nèi)交付物業(yè)，乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，均應(yīng)支付違約金，并賠償對方因逾期履行導(dǎo)致的損失。7.瑕疵履行違約行為及責(zé)任甲乙雙方在履行合同過程中，如提供的物品或服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方交付的物業(yè)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同(2024版)1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任6.保險6.1承租人保險6.2出租人保險7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費(fèi)用9.違約9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2通知機(jī)制12.3合同的生效13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述本合同所指租賃物業(yè)為位于____市的____大廈/商場/辦公室，具體地址為_______。物業(yè)為一棟/棟多層的建筑，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修等詳細(xì)情況見附件一。1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至____年__月__日止。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃面積的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)____市統(tǒng)計局發(fā)布的上年度居民消費(fèi)價格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的__日。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：戶名____，賬號____，開戶行____。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃面積無損壞、無欠費(fèi)的情況下，__日內(nèi)退還承租人全部押金。退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還金額不得低于本合同約定的押金金額。5.使用及管理5.1租賃用途承租人應(yīng)按合同約定的用途使用租賃面積，不得擅自改變用途。如承租人需要改變用途，應(yīng)提前__個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。5.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由出租人或其指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，包括但不限于出入管理、消防安全、公共區(qū)域使用等。5.3維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修工作。對于租賃面積內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因正常使用導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或支付維修費(fèi)用。6.保險6.1承租人保險承租人應(yīng)自行辦理并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等，以保障其使用租賃面積期間可能發(fā)生的風(fēng)險。6.2出租人保險出租人應(yīng)辦理并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、建筑保險等，以保障物業(yè)的安全。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件a)轉(zhuǎn)租對象應(yīng)為合法注冊的法人或具有完全民事行為能力的自然人；b)轉(zhuǎn)租用途不得違反本合同約定的租賃用途；c)轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限；d)轉(zhuǎn)租期間，承租人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)至少提前__個月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供出租人備案。9.提前終止合同9.1提前終止條件a)提前終止請求獲得對方書面同意；b)承租人按出租人要求遷出租賃面積，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；c)提前終止日期為本合同約定的租賃結(jié)束日期之前；d)雙方協(xié)商確定提前終止的具體事宜，包括但不限于租金退還、押金處理等。9.2提前終止通知期限提出提前終止的一方應(yīng)至少提前__個月書面通知對方。9.3提前終止費(fèi)用如一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。10.違約10.1違約行為一方違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在該爭議事項(xiàng)影響租賃面積使用的前提下，__日內(nèi)協(xié)商解決。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。13.2通知機(jī)制雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的修改、補(bǔ)充或其他相關(guān)事項(xiàng)。13.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)使用權(quán)證明、物業(yè)規(guī)劃許可證等。14.2租賃合同附件包括但不限于租賃面積平面圖、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。第三方介入的條件包括但不限于：a)第三方為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方介入的事項(xiàng)在合同中明確約定；c)甲乙方均同意第三方介入，并明確其職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)和權(quán)限16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同中的特定職責(zé)，包括但不限于評估、維修、管理等服務(wù)。16.2第三方權(quán)限第三方在履行合同職責(zé)時，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。甲乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)因第三方工作失誤造成的損失。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的確定第三方所需費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用的確定應(yīng)考慮市場的合理價格和第三方的服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式、支付時間等應(yīng)在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如合同中未明確，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行合同職責(zé)時，應(yīng)視為甲乙方的代理人。甲乙方均有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與其他方的關(guān)系界定第三方與出租人、承租人之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方在履行合同職責(zé)時，不得損害出租人、承租人的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更當(dāng)甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由和條件。變更第三方應(yīng)遵循本合同第15條的約定。20.2第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)完