2024年版：分租零售店鋪合同協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：分租零售店鋪合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3分租方1.4店鋪1.5分租店鋪第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條：租賃面積與租金3.1租賃面積3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付時(shí)間及方式3.4租金調(diào)整條款第四條：分租店鋪使用范圍4.1分租店鋪用途4.2分租店鋪裝修要求4.3分租店鋪經(jīng)營(yíng)限制第五條：分租方的權(quán)利與義務(wù)5.1分租方權(quán)利5.2分租方義務(wù)第六條：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3分租方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他條款11.1保險(xiǎn)11.2稅務(wù)11.3衛(wèi)生與安全11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.5通知與送達(dá)第十二條：合同的附件12.1分租店鋪平面圖12.2租賃合同附件第十三條：合同的簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3分租方簽字蓋章第十四條：合同的復(fù)制與保管14.1合同復(fù)制14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方：本合同出租方為（出租方全稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)（出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)），地址（出租方地址），法定代表人（出租方法定代表人）。1.2承租方：本合同承租方為（承租方全稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)（承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)），地址（承租方地址），法定代表人（承租方法定代表人）。1.3分租方：本合同分租方為（分租方全稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)（分租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)），地址（分租方地址），法定代表人（分租方法定代表人）。1.4店鋪：指位于（店鋪地址）的店鋪，店鋪編號(hào)（店鋪編號(hào)）。1.5分租店鋪：指由出租方將其擁有的店鋪部分區(qū)域分租給分租方使用的區(qū)域，分租店鋪編號(hào)（分租店鋪編號(hào)）。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同租賃期限自（租賃開(kāi)始日期）起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至（租賃結(jié)束日期）止。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前（提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方。雙方未能在本合同租賃期滿(mǎn)前達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第三條：租賃面積與租金3.1租賃面積：分租店鋪的面積為（租賃面積）平方米。3.2租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為（租金標(biāo)準(zhǔn)）元/平方米/月，分租店鋪?zhàn)饨鹂傤~為（租金總額）元/月。3.3租金支付時(shí)間及方式：分租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的開(kāi)始之日起（支付時(shí)間）內(nèi)，向出租方支付當(dāng)月的租金。租金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4租金調(diào)整條款：租金標(biāo)準(zhǔn)每（調(diào)整周期）年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的（調(diào)整比例）。第四條：分租店鋪使用范圍4.1分租店鋪用途：分租方只能將分租店鋪用于（分租店鋪用途），如餐飲、零售等。4.2分租店鋪裝修要求：分租方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守（裝修要求，如安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定）。4.3分租店鋪經(jīng)營(yíng)限制：分租方不得在分租店鋪內(nèi)進(jìn)行（經(jīng)營(yíng)限制內(nèi)容，如危險(xiǎn)品存儲(chǔ)、違法經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)）。第五條：分租方的權(quán)利與義務(wù)5.1分租方權(quán)利：分租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)分租店鋪。5.2分租方義務(wù)：分租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在分租店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；按照約定的用途使用分租店鋪，并負(fù)責(zé)分租店鋪的維修、保養(yǎng)和安全；按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用；負(fù)責(zé)分租店鋪的清潔和衛(wèi)生。第六條：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；有權(quán)檢查分租店鋪的使用情況，并要求分租方遵守合同約定。6.2出租方義務(wù)：出租方應(yīng)保證分租店鋪符合約定的用途；負(fù)責(zé)分租店鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；在租賃期間，出租方不得干預(yù)分租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致分租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約：承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致分租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3分租方違約：分租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，分租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同租賃期滿(mǎn)或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同終止。10.3合同失效條件：本合同因履行完畢、解除或者被依法撤銷(xiāo)而失效。第十一條：其他條款11.1保險(xiǎn)：分租方應(yīng)按照出租方的要求，為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2稅務(wù)：分租方應(yīng)依法自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.3衛(wèi)生與安全：分租方應(yīng)保證分租店鋪的衛(wèi)生和安全，遵守相關(guān)衛(wèi)生和安全規(guī)定。11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)：分租方應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在分租店鋪內(nèi)銷(xiāo)售假冒偽劣商品。11.5通知與送達(dá)：雙方可以通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，郵寄地址為合同中約定的地址。第十二條：合同的附件12.1分租店鋪平面圖：作為本合同的附件，詳細(xì)標(biāo)注分租店鋪的面積和位置。12.2租賃合同附件：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃合同的變更協(xié)議等。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：（出租方簽字）（出租方蓋章）13.2承租方簽字蓋章：（承租方簽字）（承租方蓋章）13.3分租方簽字蓋章：（分租方簽字）（分租方蓋章）第十四條：合同的復(fù)制與保管14.1合同復(fù)制：雙方各執(zhí)一份合同正本，復(fù)制件具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方，是指除出租方、承租方、分租方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或法人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)要求。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.3第三方選擇：合同雙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行介入，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款：當(dāng)合同雙方選擇第三方進(jìn)行介入時(shí)，應(yīng)在本合同附件中明確新增的條款，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2說(shuō)明：合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解新增條款，確保雙方的權(quán)利和利益得到保障。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行界定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：合同雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，與其協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同附件中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與出租方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定和要求，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。5.2第三方與承租方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守承租方的相關(guān)規(guī)定和要求，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。5.3第三方與分租方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守分租方的相關(guān)規(guī)定和要求，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)合同雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止與失效7.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)成或者合同雙方同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入失效條件：當(dāng)合同終止或者被依法撤銷(xiāo)時(shí)，第三方介入失效。第八條：第三方介入的書(shū)面記錄與保管8.1書(shū)面記錄：合同雙方與第三方進(jìn)行介入過(guò)程中，應(yīng)做好詳細(xì)的書(shū)面記錄，包括時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息。8.2書(shū)面記錄的保管：合同雙方應(yīng)將書(shū)面記錄妥善保管，以備不時(shí)之需。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)：當(dāng)合同雙方與第三方進(jìn)行介入過(guò)程中，出現(xiàn)可能影響對(duì)方利益的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。9.2告知義務(wù)的履行：合同雙方應(yīng)履行好告知義務(wù)，確保雙方的權(quán)利和利益得到保障。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：合同雙方與第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密義務(wù)的履行：合同雙方與第三方應(yīng)履行好保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：分租店鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注分租店鋪的面積、位置、出入口等信息，確保分租方明確了解分租店鋪的具體情況。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃合同的變更協(xié)議等，具體內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄合同雙方的約定，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確記錄合同雙方與第三方之間的約定，包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確記錄合同雙方與第三方之間關(guān)于責(zé)任限額的約定，包括第三方的責(zé)任限額、調(diào)整方式等。附件5：第三方介入記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息，用于證明第三方介入的情況和過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能履行合同約定的義務(wù)；2.違反合同約定的條款；3.未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成任務(wù)；4.泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；5.其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。2.違約責(zé)任的證明：對(duì)方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，證明違約行為的存在和違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任的免除：如違約行為是由于不可抗力等因素導(dǎo)致的，違約方可以免除違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能按照約定提供分租店鋪，導(dǎo)致分租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，分租方可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償分租方的經(jīng)濟(jì)損失。2.如果分租方未能按照約定支付租金，出租方可以要求分租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，合同雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年版：分租零售店鋪合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.分租店鋪的用途2.1分租店鋪的允許用途2.2分租店鋪的禁止用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.分租店鋪的維護(hù)與維修4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.水電費(fèi)用及其他公共費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式5.2公共費(fèi)用承擔(dān)方式6.轉(zhuǎn)租及subletting條款6.1承租方不得轉(zhuǎn)租或subletting店鋪7.合同的解除7.1出租方解除合同的條件7.2承租方解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟10.合同的變更10.1雙方同意，合同的變更需書(shū)面確認(rèn)11.合同的繼承11.1承租方不得將合同權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方12.保險(xiǎn)12.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)，保障店鋪及貨物安全13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)14.其他條款14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于_______（詳細(xì)地址），店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期1.3.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.分租店鋪的用途2.1分租店鋪的允許用途2.2分租店鋪的禁止用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付期限3.2.1承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式4.分租店鋪的維護(hù)與維修4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1維修費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.水電費(fèi)用及其他公共費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式5.1.1水電費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.2公共費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1公共費(fèi)用由_______承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租及subletting條款6.1承租方不得轉(zhuǎn)租或subletting店鋪6.1.1承租方不得將分租店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或subletting給任何第三方。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如果出租方未能履行合同的任何條款，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方違反合同導(dǎo)致承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，出租方應(yīng)賠償承租方經(jīng)濟(jì)損失的_______%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如果承租方未能履行合同的任何條款，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租方違反合同導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，承租方應(yīng)賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟9.2.1如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)未能通過(guò)友好協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更10.1雙方同意，合同的變更需書(shū)面確認(rèn)10.1.1任何一方欲變更合同的任何條款，必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由對(duì)方書(shū)面確認(rèn)。11.合同的繼承11.1承租方不得將合同權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方11.1.1承租方在合同有效期內(nèi)不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.保險(xiǎn)12.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)，保障店鋪及貨物安全12.1.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單副本，證明已購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)。13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障分租店鋪的安全與合法使用。13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)13.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用分租店鋪，并按照約定支付租金。14.其他條款14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決14.1.1如果本合同的任何條款與適用法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1第三方介入的告知義務(wù)16.1.1如果甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入，應(yīng)提前至少_______天通知對(duì)方。16.2第三方介入的協(xié)議簽訂16.2.1甲乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議均應(yīng)副本給另一方，并確保第三方的行為不違反本合同的任何條款。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的合同條款17.1.1甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等條款。17.2第三方介入的責(zé)任限制17.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不會(huì)免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的合同中予以規(guī)定。18.2第三方責(zé)任限額的告知義務(wù)18.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方理解和接受。19.第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)19.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。19.2第三方的權(quán)益保護(hù)19.2.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過(guò)程中與第三方的糾紛影響第三方的權(quán)益。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議處理20.1.1如果甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2第三方介入的訴訟途徑20.2.1如果協(xié)商無(wú)果，甲乙方可以將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他相關(guān)修正信息21.1第三方介入的合同變更21.1.1如果需要變更與第三方的合同，甲乙方應(yīng)提前至少_______天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。21.2第三方介入的合同終止21.2.1如果需要終止與第三方的合同，甲乙方應(yīng)提前至少_______天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。22.本合同的完整性和獨(dú)立性22.1本合同的完整性和獨(dú)立性22.1.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的任何合同均為獨(dú)立合同，彼此不影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書(shū)附件一為本合同中店鋪位置及面積的詳細(xì)確認(rèn)文件，由甲乙雙方簽字蓋章后作為本合同的有效附件。2.附件二：租金支付證明附件二為承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，需在每月底前提交給出租方進(jìn)行核對(duì)。3.附件三：維修服務(wù)合同附件三為甲乙方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確了維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款。4.附件四：水電費(fèi)用支付證明附件四為承租方支付水電費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，需在每月底前提交給出租方進(jìn)行核對(duì)。5.附件五：保險(xiǎn)單副本附件五為承租方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)保險(xiǎn)單副本，證明承租方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)。6.附件六：第三方介入合同附件六為甲乙方與第三方簽訂的合同，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等條款。7.附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件七為本合同中第三方責(zé)任限額的確認(rèn)文件，由甲乙雙方簽字蓋章后作為本合同的有效附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未能按照合同約定提供租賃店鋪1.2未能按照合同約定進(jìn)行維修和維護(hù)1.3未能按照合同約定履行其他義務(wù)2.承租方違約行為2.1未能按照合同約定支付租金2.2未能按照合同約定使用分租店鋪2.3未能按照合同約定履行其他義務(wù)3.第三方違約行為3.1未能按照合同約定提供服務(wù)3.2未能按照合同約定履行其他義務(wù)4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1出租方違約責(zé)任4.1.1如果出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.2承租方違約責(zé)任4.2.1如果承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.3第三方違約責(zé)任4.3.1如果第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.示例說(shuō)明5.1示例一：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃店鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。5.2示例二：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年版：分租零售店鋪合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3分租方第二條：店鋪分租及面積2.1分租店鋪的面積2.2分租店鋪的位置2.3分租店鋪的使用范圍第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1分租店鋪的租金4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1分租店鋪的水電費(fèi)5.2分租店鋪的物業(yè)管理費(fèi)5.3分租店鋪的其他費(fèi)用第六條：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3分租方的維修責(zé)任第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2承租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.3分租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)第八條：合同的解除8.1出租方的解除權(quán)8.2承租方的解除權(quán)8.3分租方的解除權(quán)第九條：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.3分租方的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條：合同的生效11.1合同的簽訂日期11.2合同的生效條件第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條：其他約定13.1店鋪裝修規(guī)定13.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定13.3分租店鋪的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定第十四條：附件14.1分租店鋪平面圖14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：店鋪分租及面積2.1分租店鋪的面積：店鋪總面積為平方米，丙方分租的面積為平方米。具體分租店鋪的面積和位置詳見(jiàn)附件中的分租店鋪平面圖。2.2分租店鋪的位置：分租店鋪位于甲方的零售店鋪內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件中的分租店鋪平面圖。2.3分租店鋪的使用范圍：丙方只能在其分租的店鋪面積內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出分租店鋪的范圍。第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿(mǎn)后，丙方應(yīng)按照本合同約定將分租店鋪歸還給乙方。第四條：租金及支付方式4.1分租店鋪的租金：丙方應(yīng)按月向乙方支付分租店鋪的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米。租金每月支付一次，具體支付日期為每月X日。4.2租金支付方式：丙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付租金。4.3租金支付日期：丙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)月的租金。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1分租店鋪的水電費(fèi)：丙方應(yīng)承擔(dān)分租店鋪的水電費(fèi)，具體費(fèi)用按照甲方提供的水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2分租店鋪的物業(yè)管理費(fèi)：丙方應(yīng)承擔(dān)分租店鋪的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3分租店鋪的其他費(fèi)用：除水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)外，丙方還應(yīng)承擔(dān)因分租店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)分租店鋪的建筑物及共用設(shè)施，確保分租店鋪的安全和正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)分租店鋪內(nèi)的設(shè)備和其他設(shè)施，確保分租店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。6.3分租方的維修責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)其分租店鋪內(nèi)的設(shè)備和其他設(shè)施，確保分租店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)：甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方。7.2承租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)：乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知甲方和丙方。7.3分租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)：丙方有權(quán)將其在分租店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。第八條：合同的解除8.1出租方的解除權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方和丙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2承租方的解除權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知甲方和丙方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。8.3分租方的解除權(quán)：丙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知甲方和乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3分租方的違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效：各方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中及時(shí)解決爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出訴訟。第十一條：合同的生效11.1合同的簽訂日期：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件：本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，各方無(wú)異議；（2）甲方、乙方、丙方提前解除本合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方協(xié)商一致終止。12.2合同終止后的處理：合同終止后，丙方應(yīng)按照本合同約定將分租店鋪歸還給乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第十三條：其他約定13.1店鋪裝修規(guī)定：丙方在進(jìn)行店鋪裝修前，應(yīng)向甲方和乙方提交裝修方案，并經(jīng)甲方和乙方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修完成后，丙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付店鋪。13.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定：丙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)合同約定以外的商品或服務(wù)。13.3分租店鋪的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定：丙方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得將其分租店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條：附件14.1分租店鋪平面圖：詳見(jiàn)附件。14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：詳見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的權(quán)責(zé)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議、履行合同義務(wù)等。2.3第三方介入的方式包括但不限于：委托、合作、授權(quán)等。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方約定的權(quán)責(zé)履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中造成甲方、乙方、丙方損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛的，甲乙方應(yīng)先行解決，必要時(shí)可訴諸法律途徑。3.4第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持等。第四條：第三方的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整費(fèi)用，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致。4.3甲乙方不得要求第三方提供與本合同無(wú)關(guān)的服務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.2甲乙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。5.3甲乙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行義務(wù)的