2024年房產(chǎn)預售定金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)預售定金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)預售1.2定金1.3監(jiān)管協(xié)議第二條：房產(chǎn)預售概述2.1房產(chǎn)項目概述2.2預售房屋數(shù)量與類型2.3預售房產(chǎn)的位置與規(guī)劃第三條：定金支付3.1定金額度3.2定金支付時間與方式3.3定金支付的確認與接收第四條：定金監(jiān)管4.1定金監(jiān)管賬戶的開立與管理4.2定金的使用范圍與條件4.3定金的退還與扣除第五條：預售房產(chǎn)交付5.1預售房產(chǎn)的交付時間與方式5.2房產(chǎn)交付的驗收與確認5.3房產(chǎn)交付的相關(guān)費用承擔第六條：權(quán)利與義務6.1預售方的權(quán)利與義務6.2購買方的權(quán)利與義務第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果第八條：違約責任8.1預售方的違約責任8.2購買方的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的適用法律9.3爭議解決的時間限制第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效后果第十一條：其他條款11.1通知與送達11.2合同的副本11.3合同的修改與補充第十二條：法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條：附件14.1預售房產(chǎn)的相關(guān)文件14.2定金支付的憑證14.3其他與合同相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)預售：指預售方在房屋建設(shè)前，根據(jù)房產(chǎn)項目規(guī)劃，對房屋進行銷售的行為。1.2定金：指購買方為表示購買意向，按照約定向預售方支付的一定金額。1.3監(jiān)管協(xié)議：指預售方和購買方約定，對定金進行監(jiān)管的協(xié)議。第二條：房產(chǎn)預售概述2.1房產(chǎn)項目概述：本項目名稱為花園，位于市區(qū)，包括住宅、商業(yè)等多種類型。2.2預售房屋數(shù)量與類型：本次預售共涉及1000套住宅，面積從80平米到150平米不等。2.3預售房產(chǎn)的位置與規(guī)劃：房產(chǎn)位于市區(qū)核心地帶，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。第三條：定金支付3.1定金額度：購買方需支付的定金為人民幣壹佰萬元整。3.2定金支付時間與方式：購買方應在簽署本協(xié)議后七個工作日內(nèi)，將定金支付至預售方指定的賬戶。3.3定金支付的確認與接收：預售方收到定金后，應向購買方出具書面確認書。第四條：定金監(jiān)管4.1定金監(jiān)管賬戶的開立與管理：定金應放入預售方在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶，由銀行進行管理。4.2定金的使用范圍與條件：定金只能用于房產(chǎn)項目的建設(shè)與運營，不得用于其他用途。4.3定金的退還與扣除：在合同約定的交付房產(chǎn)日期前，購買方要求解除合同的，預售方應在收到通知后五個工作日內(nèi)退還定金；因預售方原因?qū)е聼o法按照約定交付房產(chǎn)的，預售方應雙倍返還定金。第五條：預售房產(chǎn)交付5.1預售房產(chǎn)的交付時間與方式：房產(chǎn)的交付時間約定為2026年12月31日，交付方式為購買方到預售方指定的地點辦理交付手續(xù)。5.2房產(chǎn)交付的驗收與確認：購買方應在交付時對房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。5.3房產(chǎn)交付的相關(guān)費用承擔：除定金外，房產(chǎn)交付時，購買方應支付契稅、物業(yè)費等費用。第六條：權(quán)利與義務6.1預售方的權(quán)利與義務：預售方應按照約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。6.2購買方的權(quán)利與義務：購買方應按照約定支付定金，并按照約定時間辦理交付手續(xù)。第八條：違約責任8.1預售方的違約責任：預售方未能按照約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合國家相關(guān)質(zhì)量標準的，應承擔違約責任，包括但不限于返還定金、支付違約金等。8.2購買方的違約責任：購買方未能按照約定支付定金，或未能按照約定時間辦理交付手續(xù)的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方有權(quán)解除合同。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：雙方按照約定完成了房產(chǎn)交付的，本合同終止。10.3合同的失效后果：本合同失效后，雙方的權(quán)利義務終止，但本合同的失效不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利義務。第十一條：其他條款11.1通知與送達：雙方通過電子郵件、快遞等方式發(fā)送通知，自對方簽收之日起生效。11.2合同的副本：雙方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。11.3合同的修改與補充：本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條：法律適用與爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效與終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：雙方按照約定完成了房產(chǎn)交付的，本合同終止。第十四條：附件14.1預售房產(chǎn)的相關(guān)文件：包括房產(chǎn)規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。14.2定金支付的憑證：購買方支付定金的銀行憑證、預售方的確認書等。14.3其他與合同相關(guān)的文件：包括雙方簽署的其他協(xié)議、補充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、貸款銀行等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、時間、方式等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自讓第三方介入。2.3第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務及責任限額。第三條：第三方的權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及書面協(xié)議，有權(quán)按照約定的方式參與合同的履行。3.2第三方義務：第三方應按照約定履行相關(guān)義務，并承擔因未能履行義務而產(chǎn)生的責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應在書面協(xié)議中明確第三方的責任限額。4.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，書面協(xié)議調(diào)整第三方的責任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務及責任，均依照書面協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙方其他方的關(guān)系：第三方與甲乙方其他方之間的權(quán)利、義務及責任，依照本合同及書面協(xié)議約定。第六條：第三方介入對合同履行影響6.1第三方介入不影響本合同的生效、終止與失效，本合同的履行仍按照原約定進行。6.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利、義務及責任。第七條：爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應通過甲乙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方其他方之間的爭議，依照本合同及書面協(xié)議約定解決。第八條：通知與送達8.1甲乙方與第三方之間的通知與送達，依照書面協(xié)議約定；書面協(xié)議未約定的，依照本合同約定。第九條：合同的修改與補充9.1第三方介入引起的合同修改與補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙方及第三方簽字或蓋章后生效。第十條：附件10.1第三方介入的相關(guān)文件：包括甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方提供的文件等。第十一條：其他條款11.1雙方簽署的其他協(xié)議、補充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)規(guī)劃許可證附件2：土地使用權(quán)證附件3：建筑施工許可證附件4：預售許可證附件5：房屋銷售合同附件6：定金支付確認書附件7：房產(chǎn)交付確認書附件8：質(zhì)量保證書附件9：物業(yè)服務合同附件10：貸款銀行協(xié)議附件11：中介服務合同附件12：監(jiān)理合同附件13：施工合同附件14：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)規(guī)劃許可證，是指政府相關(guān)部門批準的房產(chǎn)項目的規(guī)劃文件，包括房產(chǎn)項目的位置、規(guī)模、設(shè)計等。附件2：土地使用權(quán)證，是指政府頒發(fā)的土地使用權(quán)的證明文件，證明甲乙方對土地的使用權(quán)。附件3：建筑施工許可證，是指政府相關(guān)部門批準的房產(chǎn)項目施工的文件，包括施工的時間、范圍、標準等。附件4：預售許可證，是指政府相關(guān)部門批準的房產(chǎn)項目預售的文件，允許甲乙方進行房產(chǎn)預售。附件5：房屋銷售合同，是甲乙方簽訂的房屋銷售的具體條款，包括房屋的面積、價格、交付時間等。附件6：定金支付確認書，是購買方支付定金后，預售方出具的確認收到的書面文件。附件7：房產(chǎn)交付確認書，是購買方在接收房產(chǎn)時，與預售方簽署的確認文件，證明房產(chǎn)已經(jīng)按照約定交付。附件8：質(zhì)量保證書，是預售方對房產(chǎn)質(zhì)量的保證，承諾房產(chǎn)符合國家的質(zhì)量標準。附件9：物業(yè)服務合同，是甲乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同，包括物業(yè)服務的范圍、標準、費用等。附件10：貸款銀行協(xié)議，是購買方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，包括貸款的金額、利率、還款方式等。附件11：中介服務合同，是甲乙方與中介公司簽訂的服務合同，包括中介服務的范圍、標準、費用等。附件12：監(jiān)理合同，是甲乙方與監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同，包括監(jiān)理的范圍、標準、費用等。附件13：施工合同，是甲乙方與施工方簽訂的施工合同，包括施工的范圍、標準、費用等。附件14：補充協(xié)議，是甲乙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行修改和補充的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.預售方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。2.預售方交付的房產(chǎn)不符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。3.購買方未能按照約定時間支付定金。4.購買方未能按照約定時間辦理交付手續(xù)。5.第三方未能按照約定履行相關(guān)義務。違約責任認定標準：1.預售方違約：預售方應承擔違約責任，包括但不限于返還定金、支付違約金、賠償損失等。2.購買方違約：購買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：示例1：如果預售方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，預售方應返還購買方已支付的定金，并支付違約金。示例2：如果購買方未能按照約定時間支付定金，購買方應支付違約金，并承擔因延遲支付定金而產(chǎn)生的損失。示例3：如果第三方未能按照約定履行相關(guān)義務，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年房產(chǎn)預售定金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)預售1.2定金1.3監(jiān)管協(xié)議第二條房產(chǎn)預售信息2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)項目地址2.3預售房產(chǎn)的基本情況第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四條定金監(jiān)管4.1監(jiān)管機構(gòu)4.2定金監(jiān)管賬戶信息4.3定金監(jiān)管期限第五條預售房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條法律法規(guī)9.1適用法律9.2法律法規(guī)沖突解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)預售房產(chǎn)預售是指賣方在房產(chǎn)建設(shè)或者竣工之前，按照法定程序和條件，向買方出售房產(chǎn)的行為。1.2定金定金是指買方在簽訂本合同時，按照合同約定向賣方支付的，為確保合同的履行而設(shè)立的一定金額的錢款。1.3監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管協(xié)議是指賣方和買方在預售房產(chǎn)過程中，為確保雙方權(quán)益，約定由第三方監(jiān)管機構(gòu)對定金進行監(jiān)管的協(xié)議。第二條房產(chǎn)預售信息2.1房產(chǎn)項目名稱房產(chǎn)項目名稱為：“”。2.2房產(chǎn)項目地址房產(chǎn)項目地址為：“”。2.3預售房產(chǎn)的基本情況預售房產(chǎn)為，共計套，建筑面積為平方米。第三條定金支付3.1定金金額定金金額為人民幣（大寫）：玖拾萬陸仟元整（小寫）：960,000.00元。3.2定金支付時間買方應在簽訂本合同時，向賣方支付定金。3.3定金支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方將定金轉(zhuǎn)入賣方提供的監(jiān)管賬戶。第四條定金監(jiān)管4.1監(jiān)管機構(gòu)定金監(jiān)管機構(gòu)為：“”。4.2定金監(jiān)管賬戶信息定金監(jiān)管賬戶名稱為：“”，賬號為：“”。4.3定金監(jiān)管期限定金監(jiān)管期限為自買方支付定金之日起至房產(chǎn)交付之日止。第五條預售房產(chǎn)交付5.1交付時間預售房產(chǎn)的交付時間為：。5.2交付條件預售房產(chǎn)的交付條件為：。5.3交付方式預售房產(chǎn)的交付方式為：。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更的條件為：。6.2解除條件合同解除的條件為：。第八條違約責任8.1賣方違約（1）未能按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標準；（3）未能按照本合同約定履行其他義務。賣方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約（1）未能按照本合同約定支付定金或其他款項；（2）未能按照本合同約定履行其他義務。買方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房產(chǎn)交易部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。第十條法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。11.3泄密責任如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應以書面文件形式送達對方指定的地址。12.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時所留聯(lián)系方式及地址。12.3送達時間通知自送達對方指定地址之日起視為已送達。第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3終止條件（1）雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：年月日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：。14.3簽署人信息甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、施工單位、交付單位等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與并影響合同的履行。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照合同約定和法律規(guī)定的職責履行相關(guān)義務。2.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方介入本合同的履行，不代表免除甲方和乙方的合同義務，甲方和乙方仍應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，享有相應的權(quán)益。3.2第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3第三方如未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照本合同約定的金額或比例進行賠償。4.2甲方和乙方如認為第三方的責任限額過低，可通過協(xié)商一致的方式，在本合同中予以調(diào)整。4.3第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任，不超過其在本合同中的責任限額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方分別獨立簽訂合同，各自承擔合同履行過程中的權(quán)利義務。5.2第三方如未能按照本合同約定履行義務，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方和乙方之間關(guān)系的變更。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行過程，應提前通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方應在接到第三方通知后，按照本合同約定履行相關(guān)義務。6.3甲方和乙方如對第三方的介入有異議，可通過協(xié)商一致的方式解決。第七條第三方違約處理7.1第三方如違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲方和乙方如因第三方的違約遭受損失，有權(quán)要求第三方進行賠償。7.3第三方如未能履行本合同約定的義務，甲方和乙方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與解釋9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同中的第三方介入相關(guān)條款，如與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十條合同的變更與終止10.1本合同的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的終止，需符合合同約定的終止條件，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第十一條簽署11.1本合同的簽署日期為：年月日。11.2本合同的簽署地點為：。11.3本合同的簽署人為：甲方（賣方）、乙方（買方）和第三方。本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務關(guān)系，取代了所有之前的口頭協(xié)議和書面文件。除非本合同及其補充協(xié)議中有明確規(guī)定，否則，任何以前的口頭協(xié)議和書面文件均視為無效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目宣傳資料附件二：房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證附件三：房產(chǎn)項目建筑工程施工許可證附件四：房產(chǎn)項目預售許可證附件五：房產(chǎn)項目銷售代理合同附件六：房產(chǎn)項目建筑設(shè)計圖紙附件七：房產(chǎn)項目施工圖紙附件八：房產(chǎn)項目竣工驗收報告附件九：房產(chǎn)項目交付標準附件十：房產(chǎn)項目維修基金繳納證明附件十一：監(jiān)管賬戶開立證明附件十二：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件十三：中介服務合同附件十四：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)項目宣傳資料：包括房產(chǎn)項目的介紹、效果圖、戶型圖等，用于向買方展示房產(chǎn)項目的具體情況。2.房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證：證明項目合法合規(guī)的規(guī)劃文件，載明項目的規(guī)劃條件、用地性質(zhì)等信息。3.房產(chǎn)項目建筑工程施工許可證：證明項目已獲得施工許可，可以開始施工建設(shè)的文件。4.房產(chǎn)項目預售許可證：證明項目已獲得預售許可，可以進行房產(chǎn)預售的文件。5.房產(chǎn)項目銷售代理合同：如項目委托第三方代理銷售，該合同明確了代理方的權(quán)利義務。6.房產(chǎn)項目建筑設(shè)計圖紙：包括項目的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示了房產(chǎn)項目的建筑設(shè)計。7.房產(chǎn)項目施工圖紙：包括項目的施工圖、結(jié)構(gòu)圖、細部圖等，用于指導施工過程中的具體操作。8.房產(chǎn)項目竣工驗收報告：項目完成后進行的驗收報告，證明項目符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。9.房產(chǎn)項目交付標準：明確了項目交付時應達到的標準和要求，包括裝修、設(shè)備配置等。10.房產(chǎn)項目維修基金繳納證明：證明買方已繳納維修基金，用于物業(yè)維修和保養(yǎng)的費用。11.監(jiān)管賬戶開立證明：證明賣方已開立監(jiān)管賬戶，用于存放買方支付的定金。12.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明：如涉及第三方機構(gòu)的服務，需提供該機構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備相應的能力和資格。13.中介服務合同：如涉及中介服務，該合同明確了中介方的權(quán)利義務和服務內(nèi)容。14.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于貸款合同、保險合同、裝修合同等，與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)；2.甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標準；3.甲方未能按照本合同約定履行其他義務；4.乙方未能按照本合同約定支付定金或其他款項；5.乙方未能按照本合同約定履行其他義務；6.第三方未能按照本合同約定履行義務；7.任何一方違反本合同的保密義務；8.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金、賠償損失等違約責任，賠償金額不超過合同總金額的20%。2.乙方違約：乙方應承擔違約金、賠償損失等違約責任，賠償金額不超過合同總金額的20%。3.第三方違約：第三方應承擔違約金、賠償損失等違約責任，賠償金額不超過其在本合同中的責任限額。4.保密義務違反：泄露保密信息的一方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)泄露信息對守約方造成的損失確定。示例說明：1.若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金人民幣100,000元。2.若乙方未能按照本合同約定支付定金，乙方應支付違約金人民幣50,000元。3.若第三方未能按照本合同約定履行義務，第三方應承擔違約金人民幣20,000元。4.若任何一方違反保密義務，泄露保密信息，賠償金額根據(jù)泄露信息對守約方造成的實際損失確定。全文完。2024年房產(chǎn)預售定金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)預售1.2定金1.3監(jiān)管協(xié)議第二條預售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型與面積2.4預售許可證號第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式第四條定金監(jiān)管機構(gòu)4.1監(jiān)管機構(gòu)名稱4.2監(jiān)管機構(gòu)地址第五條定金監(jiān)管方式5.1監(jiān)管賬戶名稱5.2監(jiān)管賬戶開戶行5.3監(jiān)管賬戶賬號第六條定金的使用及退還6.1定金使用的條件6.2定金退還的條件6.3定金退還的流程第七條預售房產(chǎn)交付時間與條件7.1交付時間7.2交付條件第八條預售房產(chǎn)的價格與支付方式8.1房產(chǎn)價格8.2價款支付方式第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1預售房產(chǎn)的相關(guān)證明材料12.2定金支付憑證12.3監(jiān)管賬戶證明文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.2定金：本合同所述定金是指乙方為了表明購買房產(chǎn)的決心和誠意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢。1.3監(jiān)管協(xié)議：本合同所述監(jiān)管協(xié)議是指甲方、乙方與監(jiān)管機構(gòu)之間，就定金存放、使用及退還等事項達成的協(xié)議。第二條預售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)項目名稱：【房產(chǎn)項目名稱】2.2房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)項目地址】2.3房產(chǎn)類型與面積：【房產(chǎn)類型】,面積【面積】平方米2.4預售許可證號：【預售許可證號】第三條定金金額與支付3.1定金金額：定金金額為人民幣【金額】元。3.2支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.3支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將定金支付給甲方。第四條定金監(jiān)管機構(gòu)4.1監(jiān)管機構(gòu)名稱：【監(jiān)管機構(gòu)名稱】4.2監(jiān)管機構(gòu)地址：【監(jiān)管機構(gòu)地址】第五條定金監(jiān)管方式5.1監(jiān)管賬戶名稱：【監(jiān)管賬戶名稱】5.2監(jiān)管賬戶開戶行：【監(jiān)管賬戶開戶行】5.3監(jiān)管賬戶賬號：【監(jiān)管賬戶賬號】第六條定金的使用及退還6.1定金使用的條件：在甲方按照本合同約定完成房產(chǎn)建設(shè)并達到交付條件前，定金不得使用。6.2定金退還的條件：6.2.1乙方按照本合同約定支付定金后，在合同約定的時間內(nèi)反悔的，甲方應在接到乙方退款請求之日起【時間】日內(nèi)，將定金退還給乙方。6.2.2因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應在接到乙方退款請求之日起【時間】日內(nèi)，將定金退還給乙方。6.3定金退還的流程：乙方如需退還定金，應向甲方提出書面退款請求，并提供相關(guān)證明材料。甲方在確認乙方符合退款條件后，按照本合同約定的流程退還定金。第七條預售房產(chǎn)交付時間與條件7.1交付時間：甲方應在本合同約定的房產(chǎn)建設(shè)完成后，按照本合同約定的交付條件，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2交付條件：7.2.1房產(chǎn)建設(shè)完成，達到國家相關(guān)建設(shè)標準和要求。7.2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。7.2.3甲方已按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并為乙方辦理了相關(guān)手續(xù)。第八條預售房產(chǎn)的價格與支付方式8.1房產(chǎn)價格：房產(chǎn)的最終銷售價格為【房產(chǎn)價格】。8.2價款支付方式：8.2.1乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房產(chǎn)價款。8.2.2乙方支付房產(chǎn)價款時，應提供有效的支付憑證，以便雙方進行核對。第九條違約責任9.1賣方違約：9.1.1甲方未按照本合同約定完成房產(chǎn)建設(shè)，或未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價款的【百分比】。9.1.2甲方未按照本合同約定退還定金的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的定金的【百分比】。9.2買方違約：9.2.1乙方未按照本合同約定支付定金或房產(chǎn)價款的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金或房產(chǎn)價款的【百分比】。9.2.2乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價款的【百分比】。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同不得擅自變更或解除。任何一方要求變更或解除本合同，均應提前【時間】天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的附件12.1預售房產(chǎn)的相關(guān)證明材料：包括但不限于房產(chǎn)預售許可證、房產(chǎn)規(guī)劃圖紙、房產(chǎn)建設(shè)進度報告等。12.2定金支付憑證：乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3監(jiān)管賬戶證明文件：包括監(jiān)管賬戶的開戶許可證、監(jiān)管賬戶的存款憑證等。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方同意，本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：【簽署日期】14.2合同簽署地點：【簽署地點】14.3雙方簽字（或蓋章）：甲方：【甲方簽字或蓋章】乙方：【乙方簽字或蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、貸款銀行等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件和范圍。2.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得雙方的共同認可。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方應在本合同中明確第三方的選擇標準、程序和責任。2.2.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方的主要職責：3.1.1按照甲乙雙方的約定，履行第三方介入的具體職責。3.1.2公正、客觀、獨立地處理介入事項，并做出專業(yè)判斷。3.2第三方的主要義務：3.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的義務和責任。3.2.2第三方應保密合同約定的敏感信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用：4.1.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定承擔。4.1.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的費用標準、支付方式和時間。4.2第三方介入費用的支付：4.2.1甲方和乙方應在第三方完成介入工作后，按照約定的方式支付費用。4.2.2甲方和乙方應提供有效的支付憑證，以便雙方進行核對。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責任的最高限額。5.2第三方責任限額的確定：5.2.1甲方和乙方應在本合同中明確第三方的責任限額。5.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、介入事項的性質(zhì)等因素綜合確定。5.3第三方責任限額的適用：5.3.1第三方在履行合同過程中超出責任限額的行為，由第三方自行承擔。5.3.2甲方和乙方不應要求超出第三方責任限額的賠償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：6.1.1第三方在履行合同過程中，應遵循甲乙雙方的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.1.2甲方和乙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常工作。6.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：6.2.1第三方在履行合同過程中，應遵守監(jiān)管機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督。6.2.2監(jiān)管機構(gòu)應對第三方的工作進行評估和監(jiān)督，確保其