購(gòu)買2024年商品房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購(gòu)買2024年商品房合同樣本本合同目錄一覽1.商品房購(gòu)買合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同備案號(hào)2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜4.商品房交付及交付時(shí)間4.1商品房交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)5.商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.商品房產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2配套設(shè)施9.3共有部分權(quán)益10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.附件11.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖11.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期13.1公元2024年14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：_______第一部分：合同如下：第一條：商品房購(gòu)買合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同備案號(hào)本合同在簽署后，由甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案，并獲得合同備案號(hào)。第二條：商品房基本信息2.1商品房坐落甲方同意將坐落于_______的_______（幢）_______單元_______層_______號(hào)房出售給乙方。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（室）室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋面積該房屋的實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積的差異值，不超過(guò)預(yù)測(cè)面積的±3%。2.4房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______。第三條：商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)本合同所涉及的商品房總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式乙方同意按照下列第_______種方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款全部支付給甲方。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期房款，后續(xù)每_______支付一次，直至付清全部房?jī)r(jià)款。（3）按揭貸款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款合同約定的每期還款金額支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的付款時(shí)間內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。3.4貸款事宜如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行和貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，辦理貸款手續(xù)。第四條：商品房交付及交付時(shí)間4.1商品房交付條件甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：（1）若乙方選擇一次性付款或分期付款方式，自乙方支付房?jī)r(jià)款全部或首期房款之日起_______日內(nèi)交付。（2）若乙方選擇按揭貸款方式，自乙方辦理完貸款手續(xù)并領(lǐng)取貸款批準(zhǔn)通知單之日起_______日內(nèi)交付。4.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）本合同副本；（4）房屋質(zhì)量保證書；（5）房屋使用說(shuō)明書。第五條：商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證所出售的商品房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修期商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如乙方對(duì)商品房的質(zhì)量有異議，應(yīng)在本合同約定的保修期內(nèi)，向甲方提出，并按照本合同約定的質(zhì)量保修期解決。第六條：商品房產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證所出售的商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。6.3過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=已付款金額×違約天數(shù)×日違約金比例。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=已付款金額×違約天數(shù)×日違約金比例。7.3違約金比例違約金比例為_(kāi)______%。第九條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定9.1物業(yè)管理（1）自行管理；（2）聘請(qǐng)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。9.2配套設(shè)施（1）供水；（2）供電；（3）燃?xì)猓唬?）供暖；（5）通訊；（6）排水；（7）交通；（8）綠化；（9）教育；（10）醫(yī)療。9.3共有部分權(quán)益甲乙雙方按照本合同約定，共同享有和行使共有部分權(quán)益。第十一條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更甲乙雙方同意，任何一方均不得單方面變更本合同。如需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方按本合同約定付清全部房?jī)r(jià)款；（3）本合同約定的其他終止條件。第十二條：附件11.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖本附件為合同涉及的商品房房屋平面圖，用以說(shuō)明房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。11.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________12.2買受人簽字乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：____________第十四條：合同簽訂日期13.1公元2024年第十五條：合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。第三方介入可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、貸款銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款（1）第三方的主要權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入的具體程序和條件；（5）甲乙雙方與第三方簽訂合同的期限和要求。3.第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和行業(yè)慣例確定。如無(wú)行業(yè)慣例，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額可以包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與其他各方的劃分應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定。一般情況下，第三方僅介入合同的某一方面或某一階段，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如第三方介入合同的多個(gè)方面或全過(guò)程，則第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系可能存在一定的關(guān)聯(lián)。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明（1）第三方的介入條件；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方介入的時(shí)間和期限；（4）第三方退出合同的條件和程序；（5）第三方與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)作機(jī)制。6.第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方變更或解除合同如第三方因特殊情況需要變更或解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=已付款金額×違約天數(shù)×日違約金比例。9.第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他法人、組織或自然人的，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。11.第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.簽字蓋章第三方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________14.合同簽訂日期15.合同編號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含商品房的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、朝向等信息，以及建筑內(nèi)的公共設(shè)施分布。此圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含合同中未詳細(xì)說(shuō)明的補(bǔ)充條款，如物業(yè)管理的具體辦法、配套設(shè)施的交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)、共有部分權(quán)益的分配等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)由甲方提供，保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。4.附件四：房屋使用說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)由甲方提供，詳細(xì)說(shuō)明房屋的使用方法、保養(yǎng)維護(hù)措施、以及其他相關(guān)信息，以幫助乙方正確使用和維護(hù)房屋。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，此附件應(yīng)包含貸款銀行提供的貸款合同副本，包括貸款金額、還款期限、利率等信息。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容，由甲乙雙方簽訂。7.附件七：裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋需進(jìn)行裝修，此附件應(yīng)包含裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工時(shí)間、費(fèi)用等條款，由甲乙雙方簽訂。8.附件八：配套設(shè)施交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)確認(rèn)公共設(shè)施和配套設(shè)施的交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，由甲乙雙方簽署。9.附件九：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)表格，由甲乙雙方填寫并提交給相關(guān)管理部門。10.附件十：合同履行過(guò)程中的其他文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件和資料，如付款憑證、交付憑證、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，或未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如第三方（如貸款銀行）未能按照合同約定提供貸款，或物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.違約金計(jì)算方式示例說(shuō)明：違約金計(jì)算方式為：違約金=已付款金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例由合同雙方約定，如未約定，可參照相關(guān)法律規(guī)定。5.違約責(zé)任的具體履行示例說(shuō)明：如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方未能修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。購(gòu)買2024年商品房合同樣本1本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1商品房名稱1.2商品房地址1.3商品房類型1.4商品房面積1.5商品房單價(jià)1.6商品房總價(jià)2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式2.4購(gòu)房者家庭住址3.付款方式及金額3.1付款方式3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款時(shí)間4.交付日期及條件4.1商品房交付日期4.2商品房交付條件5.商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱6.2物業(yè)管理費(fèi)用7.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)7.2契稅7.3印花稅8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力13.其他約定13.1商品房配套設(shè)施13.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)14.附件14.1商品房買賣合同附件一14.2商品房買賣合同附件二14.3商品房買賣合同附件三第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1商品房名稱：2024年某城市商品房1.2商品房地址：某城市街道號(hào)1.3商品房類型：住宅1.4商品房面積：套內(nèi)面積為平方米，建筑面積為平方米1.5商品房單價(jià)：人民幣元/平方米1.6商品房總價(jià)：人民幣元（大寫：元整）2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.4購(gòu)房者家庭住址：X3.付款方式及金額3.1付款方式：一次性付款/按揭付款3.2首付款金額：人民幣元（大寫：元整）3.3貸款金額：人民幣元（大寫：元整）3.4付款時(shí)間：雙方約定在時(shí)間內(nèi)完成付款4.交付日期及條件4.1商品房交付日期：雙方約定在時(shí)間內(nèi)交付商品房4.2商品房交付條件：商品房達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。5.商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2質(zhì)量保修期限：自商品房交付之日起，開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房提供年的質(zhì)量保修服務(wù)。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣元/月·平方米7.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)：人民幣元（大寫：元整）7.2契稅：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算7.3印花稅：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算8.合同變更8.1合同變更條件：1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；3）其他雙方認(rèn)可的合同變更條件。8.2合同變更程序：1）雙方書面提出合同變更請(qǐng)求；2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3）簽署書面合同變更協(xié)議，并加蓋公章；4）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.合同解除9.1合同解除條件：1）因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е律唐贩繜o(wú)法達(dá)到合同約定的交付條件；2）購(gòu)房者嚴(yán)重違約，如逾期付款、逾期交付等；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）其他雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序：1）提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項(xiàng)；3）簽署書面合同解除協(xié)議，并加蓋公章；4）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任：1）逾期付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為%；2）逾期交付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為元/天；3）其他違約行為，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：1）未能按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為元/天；2）商品房質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)維修、更換、退房等責(zé)任；3）其他違約行為，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1）雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2）如仲裁失敗，可以向人民法院提起訴訟。12.法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.其他約定13.1商品房配套設(shè)施：包括但不限于綠化、停車位、會(huì)所、學(xué)校、醫(yī)院等。13.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》。14.附件14.1商品房買賣合同附件一：《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》14.2商品房買賣合同附件二：《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》14.3商品房買賣合同附件三：《商品房質(zhì)量保修說(shuō)明書》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的單位或個(gè)人。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方選擇17.1甲方乙方的選擇權(quán)：甲方乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求更換不履行職責(zé)的第三方。18.第三方費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在附件《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》中列明。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲方乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的一方，與甲方乙方建立服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所引起的法律責(zé)任，不由甲方乙方承擔(dān)。21.第三方違約處理21.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方乙方有權(quán)要求第三方改正或者賠償損失。22.第三方權(quán)益保護(hù)22.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除合同或者拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用。23.第三方介入的變更程序23.1第三方介入的變更程序：如甲方乙方需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換理由。雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，并加蓋公章。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲方乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。25.第三方介入的合同效力25.1第三方介入的合同效力：本合同及第三方介入的協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了商品房交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。雙方應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商品房的交付和驗(yàn)收。附件二：《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。甲方乙方應(yīng)按照此協(xié)議享受物業(yè)服務(wù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件三：《商品房質(zhì)量保修說(shuō)明書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了商品房的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修服務(wù)等內(nèi)容。開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照此說(shuō)明書對(duì)商品房提供質(zhì)量保修服務(wù)。附件四：《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。甲方乙方應(yīng)按照此明細(xì)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件五：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所需提交的申請(qǐng)書模板。甲方乙方應(yīng)按照此模板提交相關(guān)申請(qǐng)材料。附件六：《貸款申請(qǐng)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為申請(qǐng)貸款時(shí)所需提交的申請(qǐng)表模板。甲方乙方應(yīng)按照此模板提交相關(guān)申請(qǐng)材料。附件七：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了違約金的計(jì)算公式。甲方乙方在違約時(shí)，應(yīng)按照此公式計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為%。示例說(shuō)明：若甲方逾期付款超過(guò)15天，則需支付逾期利息元。2.逾期交付違約行為：開(kāi)發(fā)商未按照合同約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為元/天。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商逾期交付超過(guò)30天，則需支付違約金元。3.商品房質(zhì)量不符合約定違約行為：開(kāi)發(fā)商提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照約定承擔(dān)維修、更換、退房等責(zé)任。示例說(shuō)明：若商品房存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商需進(jìn)行修復(fù)或更換。4.物業(yè)管理服務(wù)不符合協(xié)議違約行為：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)不符合《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》約定。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用、支付賠償金等。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理公司未能提供約定的服務(wù)，需退還甲方乙方服務(wù)費(fèi)用元。5.其他違約行為違約行為：包括但不限于甲方乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方乙方應(yīng)按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方乙方未按照約定履行合同義務(wù)，需支付違約金元。全文完。購(gòu)買2024年商品房合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房?jī)r(jià)格第三條：購(gòu)買方式及付款方式3.1購(gòu)買方式3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修范圍第六條：產(chǎn)權(quán)及登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第七條：配套設(shè)施及公共服務(wù)7.1配套設(shè)施7.2公共服務(wù)7.3配套設(shè)施及公共服務(wù)交付時(shí)間第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條：附件13.1商品房買賣合同附件13.2商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號(hào)：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3商品房定義本合同所指的商品房是指出賣人開(kāi)發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的×××項(xiàng)目，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家關(guān)于商品房的相關(guān)規(guī)定。第二條：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體樓棟號(hào)為××棟，單元號(hào)為××單元，樓層號(hào)為××層，房號(hào)為××。2.2商品房面積商品房的建筑面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，公攤面積為××平方米。2.3商品房戶型商品房戶型為××室××廳××衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為××。2.4商品房?jī)r(jià)格商品房的總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88。第三條：購(gòu)買方式及付款方式3.1購(gòu)買方式買受人同意以購(gòu)買方式購(gòu)買出賣人的商品房。3.2付款方式買受人同意按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的30%；（2）辦理完貸款手續(xù)后，支付房?jī)r(jià)款的30%；（3）辦理完房屋交付手續(xù)后，支付房?jī)r(jià)款的40%。3.3付款時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向買受人支付房?jī)r(jià)款。第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間后，按照合同約定的條件，將商品房交付給買受人。4.2交付條件商品房的交付條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格；（2）房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收合格；（3）房屋裝修驗(yàn)收合格；（4）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3交付手續(xù)出賣人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房交付手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量出賣人保證商品房符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合商品房買賣合同附件中約定的質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量保修期限出賣人對(duì)商品房的質(zhì)量保修期限為××年，自商品房交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量保修范圍出賣人對(duì)商品房的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）房屋附屬設(shè)施。第六條：產(chǎn)權(quán)及登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)出賣人保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)商品房產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費(fèi)用。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件除本合同另有約定外，任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?，?jīng)對(duì)方書面同意后，方可變更合同。8.2合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?，?jīng)對(duì)方書面同意后，本合同即行解除。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約責(zé)任的賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)在本合同履行完畢之日起一年內(nèi)解決。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同解除條件本合同的解除條件依照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款本合同附件為補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1商品房買賣合同附件附件一：商品房買賣合同附件附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人簽字：_______________蓋章：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.2買受人簽字蓋章買受人簽字：_______________蓋章：×××14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人簽字：_______________蓋章：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、勘察設(shè)計(jì)方、施工方、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于商品房的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。2.2第三方介入程序甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可讓第三方介入。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)等。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失、損害賠償?shù)?。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不視為甲乙方任何一方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。甲乙方不承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中的任何損失和責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1