2024年舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3舊房定義與描述第二條舊房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方承諾2.2受讓方承諾2.3舊房過戶手續(xù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條舊房交付及遷出4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3遷出期限第五條房屋瑕疵與保修5.1轉(zhuǎn)讓方保證5.2保修責(zé)任5.3瑕疵處理第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3訴訟途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3例外情況第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律沖突解決第十三條其他約定13.1舊房交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3物業(yè)管理第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所/經(jīng)營地點(diǎn)：________________聯(lián)系方式：________________1.2受讓方信息住所/經(jīng)營地點(diǎn)：________________聯(lián)系方式：________________1.3舊房定義與描述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________現(xiàn)狀描述：________________第二條舊房轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方承諾甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.2受讓方承諾乙方同意按照本合同約定購買標(biāo)的房屋，并履行相關(guān)付款義務(wù)。2.3舊房過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間如乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條舊房交付及遷出4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條1.3款描述一致；（3）相關(guān)物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清。4.3遷出期限乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房屋后____個(gè)月內(nèi)遷出所有人員及物品。第五條房屋瑕疵與保修5.1轉(zhuǎn)讓方保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。5.2保修責(zé)任如標(biāo)的房屋在交付后出現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3瑕疵處理如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在瑕疵，應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取修復(fù)措施。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法解除，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制終止。9.3合同失效后果合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取適當(dāng)措施，確保其不被未授權(quán)的第三方獲取。10.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）雙方事先書面同意披露的信息；（3）第三方通過合法途徑獲取的信息。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）雙方的身份證明文件復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同解除本合同的解除應(yīng)符合第六條2.3款的規(guī)定，解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1舊房交易稅費(fèi)雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)舊房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房屋保險(xiǎn)自本合同生效之日起，乙方應(yīng)自行辦理標(biāo)的房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.3物業(yè)管理標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年__月__日14.2受讓方簽字乙方（受讓方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年__月__日14.3見證人簽字見證人：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.2第三方責(zé)任丙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)丙方的任何法律后果。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的丙方，并確保丙方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條額外條款及說明16.1丙方義務(wù)丙方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正無私，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2丙方收費(fèi)丙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。16.3丙方責(zé)任限額如丙方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與丙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。第十七條第三方與甲乙方的劃分說明17.1丙方與甲方的關(guān)系丙方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)明確其與甲方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不代表甲方行使任何權(quán)利或義務(wù)。17.2丙方與乙方的關(guān)系丙方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)明確其與乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不代表乙方行使任何權(quán)利或義務(wù)。17.3甲乙雙方的配合義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極配合丙方的服務(wù)或協(xié)助工作，提供必要的文件和信息，并按照丙方的要求履行相關(guān)合同義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)提示18.1風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容甲方和乙方應(yīng)被告知，第三方介入可能會(huì)產(chǎn)生額外的費(fèi)用和時(shí)間成本，以及可能影響合同的履行。18.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方和乙方了解并同意，第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方和乙方共同承擔(dān)，除非是由于丙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更條件如甲方和乙方同意變更丙方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的丙方。19.2解除條件如甲方和乙方同意解除丙方的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的處理事宜。第二十條第三方介入的違約處理20.1丙方違約如丙方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中違約，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方違約如甲方和乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法正常提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式如甲方和乙方與丙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2法律適用本合同所述第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第二十二條合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的履行不受其他合同的影響，第三方介入不影響本合同的獨(dú)立性。第二十三條簽署日期本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：雙方的身份證明文件復(fù)印件附件三：舊房交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件四：房屋保險(xiǎn)投保單附件五：物業(yè)管理合同附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件七：房屋檢查報(bào)告附件八：過戶手續(xù)指南附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：需提供清晰、完整的復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)有原件的影印或掃描痕跡，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)。附件二：雙方的身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，復(fù)印件上應(yīng)有原件的影印或掃描痕跡，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)。附件三：舊房交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出舊房交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，并提供計(jì)算依據(jù)和明細(xì)。附件四：房屋保險(xiǎn)投保單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)投保單復(fù)印件，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)。附件五：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理合同復(fù)印件，注明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，報(bào)告中應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等內(nèi)容，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)。附件七：房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋檢查報(bào)告復(fù)印件，報(bào)告中應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、安全隱患等內(nèi)容，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)。附件八：過戶手續(xù)指南詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的過戶手續(xù)指南，包括所需材料、辦理流程、辦理時(shí)限等內(nèi)容，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，協(xié)議中應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議復(fù)印件，協(xié)議中應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密義務(wù)、例外情況、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)；2.甲方未按約定交付標(biāo)的房屋；3.甲方未按約定履行房屋瑕疵保修責(zé)任；4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；5.乙方未按約定遷出房屋及物品；6.丙方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；7.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的____%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、中介費(fèi)等；4.違約方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算如下：舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。違約金金額為：________元。如乙方未按約定時(shí)間遷出房屋及物品，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算如下：舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。違約金金額為：________元。全文完。2024年舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板1本合同目錄一覽第一條：舊房轉(zhuǎn)讓概述1.1舊房基本信息1.2舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3舊房轉(zhuǎn)讓時(shí)間第二條：舊房現(xiàn)狀2.1舊房現(xiàn)狀描述2.2舊房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3舊房土地使用權(quán)第三條：舊房轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條：舊房轉(zhuǎn)讓流程4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.3辦理舊房過戶手續(xù)第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第六條：舊房交付及驗(yàn)收6.1舊房交付時(shí)間6.2舊房交付條件6.3舊房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第七條：舊房質(zhì)量及保修7.1舊房質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同補(bǔ)充條件第十二條：雙方聲明及保證12.1轉(zhuǎn)讓方聲明及保證12.2受讓方聲明及保證第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：舊房轉(zhuǎn)讓概述1.1舊房基本信息本合同所述舊房位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積為【面積】平方米，共有【層數(shù)】層，其中包含【套內(nèi)面積】平方米的套內(nèi)建筑面積。1.2舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式舊房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3舊房轉(zhuǎn)讓時(shí)間雙方約定在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)完成舊房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將舊房交付給受讓方。第二條：舊房現(xiàn)狀2.1舊房現(xiàn)狀描述舊房現(xiàn)有狀況良好，設(shè)施齊全，包括但不限于水電、煤氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。2.2舊房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證舊房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，受讓方自合同簽訂之日起享有舊房的使用權(quán)。2.3舊房土地使用權(quán)舊房所占用的土地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，轉(zhuǎn)讓方保證在合同有效期內(nèi)，土地使用權(quán)不發(fā)生變更。第三條：舊房轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證舊房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時(shí)間交付舊房。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)按照約定支付舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定時(shí)間接收舊房。第四條：舊房轉(zhuǎn)讓流程4.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就舊房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2簽訂舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方在本合同上簽字或者蓋章，確立舊房轉(zhuǎn)讓的法律效力。4.3辦理舊房過戶手續(xù)雙方按照法律規(guī)定，共同前往相關(guān)部門辦理舊房過戶手續(xù)，完成舊房轉(zhuǎn)讓。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。第六條：舊房交付及驗(yàn)收6.1舊房交付時(shí)間雙方約定在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將舊房交付給受讓方。6.2舊房交付條件6.3舊房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法受讓方應(yīng)在舊房交付后【天數(shù)】日內(nèi)對舊房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同所述不符的情況，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修復(fù)或者退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充條件合同補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：雙方聲明及保證12.1轉(zhuǎn)讓方聲明及保證轉(zhuǎn)讓方保證對本合同項(xiàng)下的舊房享有完全的所有權(quán)，且舊房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。12.2受讓方聲明及保證受讓方保證按照本合同約定支付舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行相關(guān)合同義務(wù)。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未涉及的事宜進(jìn)行其他約定，并以書面形式附在本合同后。第十四條：合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成舊房轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：舊房轉(zhuǎn)讓過程中的信息咨詢、評(píng)估、交易撮合、過戶協(xié)助等。第二條：第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，協(xié)助完成舊房轉(zhuǎn)讓過程。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，公正、客觀、及時(shí)地完成委托事務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照雙方與第三方的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方權(quán)利及限制4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙方的約定，獲取舊房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)報(bào)酬。4.2第三方限制第三方不得濫用其在舊房轉(zhuǎn)讓過程中的地位，損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照甲乙方的要求履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，僅為甲乙方提供服務(wù)。6.2第三方與舊房轉(zhuǎn)讓關(guān)系第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙方完成舊房轉(zhuǎn)讓過程，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在舊房轉(zhuǎn)讓過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。7.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。7.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙方有權(quán)根據(jù)舊房轉(zhuǎn)讓過程的實(shí)際情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第八條：第三方退出及替代8.1第三方退出如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并重新選擇替代第三方。8.2第三方替代甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代第三方，并按照本合同約定重新確立雙方關(guān)系。第九條：第三方介入合同的變更、解除和終止9.1第三方介入合同變更第三方介入合同的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入合同解除第三方介入合同的解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3第三方介入合同終止第三方介入合同的終止需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條：第三方介入合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1第三方介入合同生效第三方介入合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同修改第三方介入合同的修改需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3第三方介入合同補(bǔ)充第三方介入合同的補(bǔ)充需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：第三方介入合同的份數(shù)和保管11.1第三方介入合同份數(shù)第三方介入合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。11.2第三方介入合同保管甲乙方均有責(zé)任妥善保管第三方介入合同，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)記錄舊房的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等基本條款。附件二：舊房現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述舊房的現(xiàn)實(shí)狀況，包括設(shè)施狀況、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)、土地使用權(quán)等。附件三：舊房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出舊房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)等。附件四：第三方服務(wù)合同明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件五：舊房過戶手續(xù)清單詳細(xì)記錄舊房過戶過程中需要提交的材料、辦理的部門、辦理時(shí)間等。附件六：舊房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法明確舊房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，確保雙方在舊房交付時(shí)能夠順利進(jìn)行驗(yàn)收。附件七：舊房質(zhì)量保證書第三方對舊房質(zhì)量提供的保證，包括保修范圍、期限等。附件八：舊房債務(wù)及抵押情況說明明確舊房是否存在債務(wù)、抵押等法律問題，以及債務(wù)、抵押的承擔(dān)主體。附件九：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于付款憑證、交付憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、金額交付舊房或過戶給受讓方。2.受讓方未按照約定時(shí)間、金額支付舊房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致舊房轉(zhuǎn)讓過程受阻。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定的一定比例（如千分之五）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于時(shí)間損失、資金損失等。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.第三方責(zé)任：第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付舊房，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。具體違約金金額和損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.舊房轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓舊房的基本情況1.1.1舊房位置1.1.2舊房面積1.1.3舊房所有權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1舊房轉(zhuǎn)讓總價(jià)1.2.2付款方式及期限1.3舊房轉(zhuǎn)讓的條件1.3.1舊房無產(chǎn)權(quán)糾紛1.3.2舊房符合轉(zhuǎn)讓條件1.3.3舊房已辦理過戶手續(xù)2.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證舊房所有權(quán)2.2協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)2.3如實(shí)提供舊房相關(guān)信息3.買受方的義務(wù)3.1支付舊房轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2按照約定時(shí)間完成付款3.3配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)4.合同的生效、變更和解除4.1合同的生效條件4.2合同的變更4.3合同的解除5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2買受方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1舊房轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)7.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行舊房轉(zhuǎn)讓7.3雙方對于合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.合同的簽訂日期8.1雙方簽字日期9.合同的簽訂地點(diǎn)9.1合同簽訂地點(diǎn)10.附件10.1舊房所有權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件11.補(bǔ)充協(xié)議11.1雙方對于合同未盡事宜的補(bǔ)充約定12.合同的修訂歷史12.1合同修訂日期及內(nèi)容13.法律依據(jù)13.1本合同的制定依據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)14.合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條舊房轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓舊房的基本情況1.1.1舊房位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)1.1.2舊房面積：____平方米1.1.3舊房所有權(quán)證號(hào)：____號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1舊房轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.2.2付款方式及期限：買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將舊房轉(zhuǎn)讓總價(jià)支付給轉(zhuǎn)讓方。付款方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。1.3舊房轉(zhuǎn)讓的條件1.3.1舊房無產(chǎn)權(quán)糾紛：轉(zhuǎn)讓方保證舊房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于抵押、查封、出租等情況。1.3.2舊房符合轉(zhuǎn)讓條件：舊房符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于房屋所有權(quán)清晰、土地使用權(quán)清晰等。1.3.3舊房已辦理過戶手續(xù)：舊房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理完畢。第二條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1保證舊房所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對舊房的所有權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任，保證舊房的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.2協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助買受方辦理舊房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.3如實(shí)提供舊房相關(guān)信息：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)向買受方提供舊房的各項(xiàng)相關(guān)信息，包括但不限于舊房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條買受方的義務(wù)3.1支付舊房轉(zhuǎn)讓總價(jià)：買受方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，支付舊房轉(zhuǎn)讓總價(jià)。3.2按照約定時(shí)間完成付款：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將舊房轉(zhuǎn)讓總價(jià)支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)：買受方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，配合辦理舊房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條合同的生效、變更和解除4.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同的解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買受方的違約責(zé)任：如買受方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的簽訂日期8.1雙方簽字日期：____年____月____日第九條合同的簽訂地點(diǎn)9.1合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)第十條附件10.1舊房所有權(quán)證復(fù)印件：買受方應(yīng)附上舊房所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明舊房的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。10.2付款憑證復(fù)印件：買受方應(yīng)附上付款憑證的復(fù)印件，以證明已按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，支付舊房轉(zhuǎn)讓總價(jià)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1雙方對于合同未盡事宜的補(bǔ)充約定：如本合同中未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂歷史12.1合同修訂日期及內(nèi)容：本合同自簽署之日起，如有修訂，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并注明修訂日期及內(nèi)容。第十三條法律依據(jù)13.1本合同的制定依據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)：本合同的制定依據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在舊房轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)，確保舊房轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)：第三方介入本合同，應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3第三方應(yīng)保守秘密：第三方應(yīng)對本合同涉及的雙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的報(bào)酬3.1第三方報(bào)酬：第三方提供服務(wù)后，買受方應(yīng)按照約定支付第三方的報(bào)酬。3.2報(bào)酬支付方式：買受方應(yīng)按照第三方的要求，支付報(bào)酬。報(bào)酬支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條第三方介入的責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限制：第三方在提供服務(wù)過程中，如因主觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。5.2雙方義務(wù)：買受方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)予以尊重，并按照約定履行各自義務(wù)。第六條第三方