2024年辦公租賃返租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年辦公租賃返租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃返租協(xié)議1.1租賃期限1.2返租期限1.3返租標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃物品及返租物品2.1租賃物品清單2.2返租物品清單第三條租金及返租金額3.1租金支付方式3.2返租金額計算方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)4.2返租期間費(fèi)用承擔(dān)第五條保險責(zé)任5.1租賃期間保險責(zé)任5.2返租期間保險責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任6.2返租期間維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2返租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃返租協(xié)議1.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2返租期限返租期限為租賃期限結(jié)束后的一年，自租賃期限結(jié)束之日起至返租期限結(jié)束日止。1.3返租標(biāo)準(zhǔn)返租標(biāo)準(zhǔn)按照租賃物品的實際市場價值計算，具體物品的返租標(biāo)準(zhǔn)如下：（列出所有租賃物品及其返租標(biāo)準(zhǔn)）第二條租賃物品及返租物品2.1租賃物品清單租賃物品清單如下：（列出所有租賃物品）2.2返租物品清單返租物品清單如下：（列出所有返租物品）第三條租金及返租金額3.1租金支付方式租金支付方式為每季度支付一次，具體支付日期為每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)。3.2返租金額計算方式返租金額根據(jù)租賃物品的市場價值以及租賃期限和返租期限的比例計算，具體計算方式如下：（詳細(xì)計算方式）第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物品的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2返租期間費(fèi)用承擔(dān)返租期間，返租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物品的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條保險責(zé)任5.1租賃期間保險責(zé)任租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)購買并維持租賃物品的保險，保險金額不得低于物品的市場價值。5.2返租期間保險責(zé)任返租期間，返租方負(fù)責(zé)購買并維持租賃物品的保險，保險金額不得低于物品的市場價值。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)租賃物品的維修工作，確保物品的正常使用。6.2返租期間維修責(zé)任返租期間，返租方負(fù)責(zé)租賃物品的維修工作，確保物品的正常使用。第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（列出所有解除條件）本部分內(nèi)容共計____字。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方違約是指租賃方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。如租賃方未能按時支付租金，未能履行保險責(zé)任等。租賃方違約時，返租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的違約金計算方式計算。8.2返租方違約責(zé)任返租方違約是指返租方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。如返租方未能按時支付返租金額，未能履行保險責(zé)任等。返租方違約時，租賃方有權(quán)要求返租方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的違約金計算方式計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（列出所有終止條件）10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定續(xù)約后的租賃期限和返租期限。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括租賃物品清單、返租物品清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同修改記錄合同修改記錄如下：（列出所有修改記錄）14.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____簽訂。本部分內(nèi)容共計____字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正條款予以規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易、提供服務(wù)或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.3甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其行為負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額，以降低合同履行風(fēng)險。3.2第三方在合同履行過程中造成損失的，其責(zé)任限額不得高于其從甲乙雙方獲得的報酬。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及第三方表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障，包括但不限于支付報酬、提供必要的條件等。4.3若第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方違約情況，合理確定賠償金額。第六條第三方解除合同6.1第三方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同。6.2第三方解除合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方辦理合同解除手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系建立的，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。7.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)等責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。7.3甲乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方之間的合同履行。第八條附件8.1本修正條款的附件包括第三方合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。8.2附件與本修正條款具有同等法律效力。第九條合同修改記錄9.1本次修正條款的簽訂日期為____年____月____日。9.2本次修正條款的簽訂地點為____。9.3本次修正條款的簽訂人為甲乙雙方代表。本部分內(nèi)容共計____字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。附件二：返租物品清單詳細(xì)列出所有返租物品的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件四：返租金額計算明細(xì)表詳細(xì)列出返租金額的計算方式、計算依據(jù)等信息。附件五：保險單據(jù)提供租賃物品和返租物品的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件六：維修記錄詳細(xì)記錄租賃物品和返租物品的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件七：合同變更記錄如有合同變更，需提供變更的書面記錄和雙方簽字蓋章的確認(rèn)。附件八：違約金計算明細(xì)表詳細(xì)列出違約金的計算方式、計算依據(jù)等信息。附件九：第三方合同與第三方簽訂的合同及相關(guān)協(xié)議。附件十：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未能按時支付租金。2.租賃方未能履行保險責(zé)任。3.返租方未能按時支付返租金額。4.返租方未能履行保險責(zé)任。5.雙方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行計算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：若租賃方未能按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約金計算方式，租賃方需支付違約金。如租賃方未能履行保險責(zé)任，導(dǎo)致租賃物品發(fā)生損失，租賃方需按照實際損失金額進(jìn)行賠償。若返租方未能按時支付返租金額，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約金計算方式，返租方需支付違約金。如返租方未能履行保險責(zé)任，導(dǎo)致返租物品發(fā)生損失，返租方需按照實際損失金額進(jìn)行賠償。本部分內(nèi)容共計____字。全文完。2024年辦公租賃返租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃返租協(xié)議1.1租賃期限1.2返租期限1.3返租標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃物品2.1物品清單2.2物品數(shù)量2.3物品質(zhì)量第三條租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條返租金額及支付4.1返租金額計算方式4.2返租支付方式4.3返租支付時間第五條合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除和終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條其他條款8.1保險8.2維修保養(yǎng)8.3變更第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃返租協(xié)議1.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為2024年整年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2返租期限返租期限為租賃期限結(jié)束后的一年，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3返租標(biāo)準(zhǔn)返租標(biāo)準(zhǔn)為租賃物品的原價扣除折舊費(fèi)用后的金額。具體的折舊費(fèi)用計算方式和返租金額計算方式詳見附件一。第二條租賃物品2.1物品清單租賃物品清單詳見附件二。2.2物品數(shù)量租賃物品的數(shù)量詳見附件二。2.3物品質(zhì)量租賃物品的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有特殊要求，詳見附件二。第三條租金支付3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，大寫：人民幣肆佰玖拾捌元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件三。3.3租金支付時間租金支付時間為每月5日前。第四條返租金額及支付4.1返租金額計算方式返租金額的計算方式詳見附件一。4.2返租支付方式返租通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件三。4.3返租支付時間返租支付時間為返租期限結(jié)束后的30天內(nèi)。第五條合同的解除和終止5.1解除條件甲乙雙方同意解除本合同時，可簽訂書面解除協(xié)議，解除本合同。5.2終止條件租賃期限或返租期限到期，本合同自然終止。5.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還租賃物品、支付應(yīng)付費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任6.1違約情形甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第一部分：合同如上。第八條其他條款8.1保險乙方應(yīng)購買并維持租賃期間租賃物品的保險，保險金額不低于租賃物品的實際價值，并確保甲方為第一受益人。8.2維修保養(yǎng)8.3變更合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。10.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。12.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條合同的附件13.1附件一租賃物品的折舊費(fèi)用計算方式和返租金額計算方式。13.2附件二租賃物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、質(zhì)量等詳細(xì)信息。13.3附件三銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在合同下方簽字蓋章，以證明甲方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在合同下方簽字蓋章，以證明乙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.3簽字蓋章日期雙方簽字蓋章日期為合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和合格資質(zhì)的第三方。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的約定。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的信譽(yù)、實力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定，并在介入?yún)f(xié)議中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的表現(xiàn)和市場情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中的權(quán)益劃分，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方違約與甲方乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)向第三方追償，也可要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)處理第三方如侵犯甲方乙方合法權(quán)益，甲方乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.3第三方侵權(quán)與甲方乙方的關(guān)系第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)向第三方追償，也可要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條甲方乙方的義務(wù)7.1甲方乙方的義務(wù)甲方乙方應(yīng)履行本合同及介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行相關(guān)義務(wù)。7.2甲方乙方的權(quán)利甲方乙方有權(quán)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，行使相關(guān)權(quán)利。7.3甲方乙方的責(zé)任甲方乙方應(yīng)承擔(dān)本合同及介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致