2024年工業(yè)廠房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房所有權(quán)證號第三條買賣內(nèi)容3.1廠房買賣價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方的權(quán)利第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條附件12.1廠房所有權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：工業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：科技有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1廠房位于省市區(qū)路號2.2廠房面積2.2.1廠房建筑總面積為平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房為框架結(jié)構(gòu)，共三層，適用于行業(yè)的生產(chǎn)需求2.4廠房所有權(quán)證號2.4.1廠房所有權(quán)證號為：第三條買賣內(nèi)容3.1廠房買賣價格3.1.1廠房買賣價格為人民幣萬元整3.2付款方式3.2.1買受人采用分期付款方式，具體分期及付款金額如下：3.2.1.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整3.2.1.2廠房過戶完成后支付人民幣萬元整3.2.1.3剩余款項人民幣萬元整，在廠房交付后七個工作日內(nèi)支付完畢3.3付款時間表3.3.1買受人按照本合同第三條約定的付款方式，按時支付相應(yīng)款項第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將廠房交付給買受人使用4.2交付條件4.2.1.1廠房所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全4.2.1.2廠房內(nèi)部設(shè)施完好，能夠滿足買受人正常生產(chǎn)、辦公需求4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照中國法律規(guī)定，共同辦理廠房過戶手續(xù)4.3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商確定4.4過戶費用4.4.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益的合法性，無任何權(quán)屬糾紛5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，按時交付廠房，并保證廠房的質(zhì)量和使用功能5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時支付款項，并按照約定使用廠房5.2.2買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用5.3雙方的權(quán)利5.3.1雙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有各自的權(quán)利和利益5.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同的履行和雙方的權(quán)益第六條違約責任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按照合同約定時間、質(zhì)量、條件交付廠房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×日違約金比率×違約天數(shù)6.1.2出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式同上6.2買受人違約6.2.1買受人未按照合同約定時間支付款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×日違約金比率×違約天數(shù)6.2.2買受人未按照約定使用廠房或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點7.2.1第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的基本原則8.3合同終止8.3.1合同終止的情形包括：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.3.1.2合同約定的期限屆滿8.3.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密9.1.2保密信息包括但不僅限于經(jīng)營計劃、客戶名單、技術(shù)資料等9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2爭議解決方式10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.1.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為第十二條附件12.1廠房所有權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、融資機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙方委托第三方進行廠房評估、審計、檢測等；2.1.2甲乙方根據(jù)合同約定，向第三方申請貸款、融資等；2.1.3甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，完善合同內(nèi)容；2.1.4政府相關(guān)部門對合同履行進行監(jiān)督、檢查。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。3.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)謹慎選擇，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和能力。3.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，以備不時之需。第四條第三方責任限額4.1第三方承擔的責任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的責任限額，以防止責任濫用。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整第三方責任限額，確保合同的公平性。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系不得影響本合同的履行。5.2甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等，不得違反本合同的約定。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)獨立解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，及時簽訂補充協(xié)議，完善合同內(nèi)容。6.2合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，不得違背法律法規(guī)和本合同的基本原則。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入可能導(dǎo)致合同的提前終止，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定合同終止的條件、程序和后續(xù)處理事項。7.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于支付違約金、辦理過戶手續(xù)等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)承擔與甲乙方相同的保密義務(wù)，保護甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十條第三方介入的法律適用及爭議解決10.1第三方介入不影響本合同適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入引起的爭議，適用本合同約定的爭議解決方式。第十一條甲乙方的權(quán)利義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而免除責任。11.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第十二條簽字蓋章12.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)進行簽字蓋章，以證明合同的效力。第十三條合同生效13.1本附加條款自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。第十四條合同終止14.1本附加條款隨本合同終止而終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證復(fù)印件附件2：付款憑證復(fù)印件附件1：廠房所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：廠房所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2要求：甲乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，提供廠房所有權(quán)證的原件供對方核實。1.3說明：廠房所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明出賣人對廠房的所有權(quán)。附件2：付款憑證復(fù)印件2.1說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包含付款金額、付款時間、付款對象等信息。2.2要求：買受人應(yīng)在每次支付款項后，提供相應(yīng)的付款憑證復(fù)印件給出賣人。2.3說明：付款憑證復(fù)印件作為合同附件，用以證明買受人的付款情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間、質(zhì)量、條件交付廠房的。2.出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的。3.買受人未按照合同約定時間支付款項的。4.買受人未按照約定使用廠房或違反相關(guān)法律法規(guī)的。5.雙方未按照本合同約定履