二手購房意向協(xié)議書2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手購房意向協(xié)議書2024年1本合同目錄一覽1.二手購房意向協(xié)議書1.1定義與術(shù)語解釋1.2購買方信息1.2.1個人基本信息1.2.2財務(wù)狀況說明1.3出售方信息1.3.1個人基本信息1.3.2房產(chǎn)權(quán)利證明1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)基本信息1.4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述1.4.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)1.5購房意向1.5.1購買價格1.5.2支付方式1.5.3購房款交付時間表1.6房屋檢查與驗收1.6.1檢查時間1.6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.6.3檢查結(jié)果處理1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.9合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更程序1.9.3合同終止情形1.10一般條款1.10.1合同的履行地點和時間1.10.2合同的保密條款1.10.3合同的修改和補充1.11附錄1.11.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.11.2購房款支付憑證1.11.3雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式1.11.4其他重要文件和資料第一部分：合同如下：1.二手購房意向協(xié)議書1.1定義與術(shù)語解釋1.2購買方信息甲方的個人基本信息如下：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______；甲方的財務(wù)狀況說明：甲方具備購房的經(jīng)濟能力，并同意按本協(xié)議約定的方式支付購房款。1.3出售方信息乙方的個人基本信息如下：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______；乙方的房產(chǎn)權(quán)利證明：乙方持有房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書，證號：_______。1.4房產(chǎn)信息房產(chǎn)基本信息如下：房產(chǎn)地址：_______；房產(chǎn)面積：_______平方米；房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)等）；房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書號：_______。房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：乙方保證，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等影響甲方購房的問題。房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)：乙方作為房產(chǎn)的合法所有者，有義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。1.5購房意向購買價格：雙方約定房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1）一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給乙方；2）按揭付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），余款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）通過銀行按揭貸款方式支付，貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。購房款交付時間表：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付給乙方；自甲方辦理完銀行按揭貸款手續(xù)之日起_______日內(nèi)，將剩余購房款支付給乙方。1.6房屋檢查與驗收檢查時間：雙方約定在房產(chǎn)過戶前進(jìn)行房屋檢查，具體時間為_______年_______月_______日。驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本協(xié)議的約定進(jìn)行驗收。檢查結(jié)果處理：如房產(chǎn)存在影響甲方購房的問題，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定協(xié)商解決。如雙方無法達(dá)成一致，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。1.7違約責(zé)任違約情形：雙方同意，如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，即構(gòu)成違約。違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房款的_______%。1.8爭議解決爭議解決方式：雙方同意，如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。爭議解決機構(gòu)：本協(xié)議的爭議提交至合同簽訂地人民法院審理。1.9合同的生效、變更與終止合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同變更程序：如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同終止情形：如雙方約定解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后本協(xié)議終止。1.10一般條款合同的履行地點和時間：本協(xié)議的履行地點為_______，履行時間為本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。合同的保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。合同的修改和補充：本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過書面形式進(jìn)行修改和補充。1.11附錄附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、購房款支付憑證、雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式、其他重要文件和資料，具體內(nèi)容詳見附錄。2.房屋交付及過戶2.1房屋交付2.1.1交付時間：雙方約定，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。2.1.2交付條件：乙方應(yīng)保證房屋交付時，符合本協(xié)議1.4條所述的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述。2.1.3交付方式：雙方同意采取直接交付的方式，乙方將房屋鑰匙交付給甲方。2.2房屋過戶2.2.1過戶費用：雙方約定，房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由_______方承擔(dān)。2.2.2過戶時間：雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.3過戶協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.附加條款3.1房屋維修責(zé)任3.1.1保修期：自房屋交付之日起，房屋的保修期為_______年。3.1.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.2物業(yè)費用3.2.1物業(yè)費：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由_______方承擔(dān)。3.2.2物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。3.3戶口遷移3.3.1戶口遷移：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。3.3.2戶口遷移費用：戶口遷移所產(chǎn)生的費用由_______方承擔(dān)。3.4房屋保險3.4.1保險購買：甲方應(yīng)自房屋交付之日起，購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。3.4.2保險費用：房屋保險費用由_______方承擔(dān)。4.合同的解除和終止4.1合同解除1）乙方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重影響甲方購房；2）乙方逾期交付房屋，且經(jīng)甲方催告后仍不履行；3）乙方無法履行本協(xié)議約定的房屋過戶手續(xù)。4.1.2解除程序：甲方擬解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。4.2合同終止1）雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，解除本協(xié)議；2）本協(xié)議約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；3）本協(xié)議約定的房屋交付完畢。4.2.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。5.違約金5.1雙方同意，如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房款的_______%。6.不可抗力6.1不可抗力：雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。7.其他條款7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的簽訂地點為_______，簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。8.2第三方介入程序8.2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介方進(jìn)行交易，中介方應(yīng)提供合法的經(jīng)營資質(zhì)和中介服務(wù)。8.2.2評估機構(gòu)介入：雙方同意，房屋價值評估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行，評估費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2.3金融服務(wù)機構(gòu)介入：如甲方選擇貸款購房，應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的金融機構(gòu)，并按照金融機構(gòu)的要求提供必要的個人信息和財務(wù)狀況。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對其提供的服務(wù)或報告負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他損失承擔(dān)責(zé)任。8.3.2第三方服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。8.3.3第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。8.4第三方與甲乙方的關(guān)系8.4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，對甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，對乙方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)進(jìn)行核實，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1責(zé)任限額界定：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確，且不應(yīng)超過其服務(wù)費用。8.5.2責(zé)任限額承擔(dān)：如第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同的約定承擔(dān)責(zé)任。8.5.3責(zé)任限額例外：如第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方責(zé)任限額不受限制。9.第三方服務(wù)合同9.1第三方服務(wù)合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2服務(wù)合同備案：雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本備案，以備查驗。10.第三方服務(wù)的監(jiān)督和投訴10.1監(jiān)督方式：甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。10.2投訴渠道：如甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)通過第三方提供的投訴渠道進(jìn)行投訴。11.第三方服務(wù)的中止和解除11.1中止條件：如第三方服務(wù)出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)中止服務(wù)合同。11.2解除條件：如第三方服務(wù)無法滿足合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同。12.第三方服務(wù)合同的終止12.1終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，第三方服務(wù)合同即終止。12.2終止后的處理：第三方服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任界定：第三方違反服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向守約方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。14.第三方服務(wù)合同的不可抗力14.1不可抗力事件：第三方服務(wù)合同適用不可抗力條款，不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件。14.2不可抗力后果：如發(fā)生不可抗力事件，第三方服務(wù)合同的履行發(fā)生障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.第三方服務(wù)合同的補充條款15.1補充條款：本合同與第三方服務(wù)合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，作為本合同的附件。15.2補充條款效力：補充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。附件說明：證明乙方提供的房產(chǎn)具有合法的所有權(quán)，且不存在任何法律糾紛。2.購房款支付憑證附件要求：支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。附件說明：證明甲方已按照約定支付了購房款，或者貸款已經(jīng)批準(zhǔn)。3.雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式附件要求：雙方的聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等聯(lián)系方式。附件說明：方便雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。4.房產(chǎn)評估報告附件要求：由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.房屋檢查報告附件要求：詳細(xì)記錄房屋檢查結(jié)果的報告，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及維修建議。附件說明：作為雙方確定房屋交付條件的依據(jù)。6.貸款批準(zhǔn)函或貸款合同附件要求：如甲方選擇貸款購房，應(yīng)提供金融機構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)函或貸款合同。附件說明：證明金融機構(gòu)已經(jīng)批準(zhǔn)了甲方的貸款申請。7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。附件說明：證明物業(yè)服務(wù)合同已經(jīng)簽訂，并明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費用。8.戶口遷移證明附件要求：公安機關(guān)出具的戶口遷移證明。附件說明：證明乙方已經(jīng)將房屋內(nèi)的戶口遷移出去。9.房屋保險單復(fù)印件附件要求：房屋保險單的復(fù)印件，顯示保險已經(jīng)購買。附件說明：證明甲方已經(jīng)為房屋購買了保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。10.其他重要文件和資料附件要求：其他與本次購房相關(guān)的文件和資料，如合同補充協(xié)議、維修記錄等。附件說明：用于補充和完善購房過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未能按照約定時間支付購房款或貸款批準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房款的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方未能按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房款的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，如評估報告不準(zhǔn)確。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。4.甲方未履行合同義務(wù)違約行為示例：甲方未按照約定購買房屋保險或未按時支付物業(yè)費。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額應(yīng)根據(jù)合同約定確定。5.乙方未履行合同義務(wù)違約行為示例：乙方未能提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額應(yīng)根據(jù)合同約定確定。6.不可抗力事件違約行為示例：因自然災(zāi)害或社會事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：雙方均不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力克服不可抗力事件，協(xié)商解決合同履行問題。二手購房意向協(xié)議書2024年2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號第二條購房者基本情況2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條購房意向3.1購房者購買意向3.2購房首付款金額3.3購房貸款金額3.4購房總金額第四條房屋查驗4.1購房者查驗房屋時間4.2房屋查驗結(jié)果第五條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2購房者支付方式5.3首付款支付時間5.4貸款辦理時間5.5貸款審批結(jié)果第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶時間6.3過戶費用承擔(dān)方式第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任主體7.2維修費用承擔(dān)方式第八條房屋租賃8.1房屋租賃合同8.2租金支付方式8.3租賃期限第九條購房者的權(quán)利和義務(wù)9.1購房者的權(quán)利9.2購房者的義務(wù)第十條賣方權(quán)利和義務(wù)10.1賣方權(quán)利10.2賣方義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權(quán)證號：字第號第二條購房者基本情況2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X第三條購房意向3.1購房者購買意向：購房者愿意購買上述房屋，并愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)3.2購房首付款金額：首付款為萬元3.3購房貸款金額：貸款金額為萬元3.4購房總金額：購房總金額為萬元第四條房屋查驗4.1購房者查驗房屋時間：購房者應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行查驗4.2房屋查驗結(jié)果：購房者應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署查驗報告，如有問題，應(yīng)及時通知賣方進(jìn)行修復(fù)第五條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：房屋交易總金額為萬元5.2.1首付款：購房者應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款萬元5.2.2貸款：購房者應(yīng)按照銀行貸款政策，向貸款銀行支付貸款金額萬元5.3首付款支付時間：購房者應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款萬元5.4貸款辦理時間：購房者應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請5.5貸款審批結(jié)果：貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請后個工作日內(nèi)，完成貸款審批第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給購房者使用6.2房屋過戶時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔(dān)方式：過戶費用由購房者承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任主體：賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)方式：維修費用由賣方承擔(dān)，如因購房者使用不當(dāng)造成的問題，維修費用由購房者承擔(dān)第八條房屋租賃8.1房屋租賃合同：購房者與賣方在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，簽訂房屋租賃合同8.2租金支付方式：購房者應(yīng)按照租賃合同約定，向賣方支付租金8.3租賃期限：租賃期限為年，自房屋交付之日起計算第九條購房者的權(quán)利和義務(wù)9.1購房者的權(quán)利：購房者有權(quán)按照本合同約定購買房屋，并享有租賃合同約定的租賃權(quán)利9.2購房者的義務(wù)：購房者應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并履行租賃合同約定的義務(wù)第十條賣方權(quán)利和義務(wù)10.1賣方權(quán)利：賣方有權(quán)按照本合同約定出售房屋，并享有租賃合同約定的租賃權(quán)利10.2賣方義務(wù)：賣方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并履行租賃合同約定的義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為本合同總金額的%第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件：本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)13.2合同解除條件：雙方同意解除本合同，并書面確認(rèn)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書面確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對于甲乙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的過失行為。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，并書面確認(rèn)。3.2第三方指定：如甲乙方無法達(dá)成一致選擇，可委托有權(quán)機關(guān)或行業(yè)協(xié)會進(jìn)行指定。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費用支付時間：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，及時支付相應(yīng)費用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1中介方服務(wù)內(nèi)容：提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。5.2評估機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。5.3貸款銀行服務(wù)內(nèi)容：提供貸款咨詢、審批、發(fā)放等服務(wù)。5.4過戶機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶咨詢等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以保護(hù)。6.2第三方權(quán)益保障措施：甲乙方不得無故拖欠第三方費用，不得損害第三方合法權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理方式：甲乙方可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵害甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)處理方式：甲乙方可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，有權(quán)退出合同。9.2第三方退出條件：第三方退出需提前通知甲乙方，并書面確認(rèn)。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系。10.2第三方與中介方：中介方作為第三方，應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。10.3第三方與貸款銀行：貸款銀行作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，提供貸款服務(wù)。10.4第三方與過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，提供過戶服務(wù)。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用、流程等信息。11.2信息披露方式：第三方應(yīng)通過書面形式，向甲乙方披露相關(guān)信息。第十二條第三方合規(guī)性要求12.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。12.2合規(guī)性保障措施：第三方應(yīng)定期接受合規(guī)性審查，確保服務(wù)合規(guī)。第十三條第三方責(zé)任免除13.1免除條件：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無法履行或履行不符合約定的，可免除相應(yīng)責(zé)任。13.2免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其無法履行或履行不符合約定的原因。第十四條第三方與甲乙方的溝通14.1溝通渠道：甲乙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保交易順利進(jìn)行。14.2溝通記錄：甲乙方與第三方進(jìn)行溝通時，應(yīng)做好記錄，并書面確認(rèn)。第十五條合同的變更和解除15.1合同變更條件：本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。15.2合同解除條件：甲乙方及第三方同意解除本合同，并書面確認(rèn)。第十六條其他約定16.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙方及第三方可另行協(xié)商，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋查驗報告附件五：房屋交易合同附件六：首付款支付證明附件七：貸款審批文件附件八：房屋過戶申請表附件九：過戶費用支付證明附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：租賃合同復(fù)印件附件十二：租金支付證明附件十三：維修費用支付證明附件十四：第三方服務(wù)合同復(fù)