2024年商業(yè)租賃代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)租賃代理合同本合同目錄一覽第一條：租賃代理合同的定義與范圍1.1：合同的定義1.2：合同的范圍第二條：租賃代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1：租賃代理人的權(quán)利2.2：租賃代理人的義務(wù)第三條：租賃代理服務(wù)的費(fèi)用3.1：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2：服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3：服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第四條：租賃代理期限4.1：合同的有效期4.2：合同的續(xù)約第五條：租賃代理人的業(yè)務(wù)范圍5.1：租賃代理人的業(yè)務(wù)內(nèi)容5.2：租賃代理人的業(yè)務(wù)限制第六條：租賃代理人的業(yè)務(wù)目標(biāo)6.1：租賃代理人的業(yè)務(wù)目標(biāo)描述第七條：租賃代理人的業(yè)務(wù)成果評估7.1：業(yè)務(wù)成果的評估標(biāo)準(zhǔn)7.2：業(yè)務(wù)成果的評估周期第八條：租賃代理人的業(yè)務(wù)報(bào)告8.1：業(yè)務(wù)報(bào)告的內(nèi)容8.2：業(yè)務(wù)報(bào)告的提交時(shí)間第九條：租賃代理人的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與支持9.1：培訓(xùn)的內(nèi)容與方式9.2：租賃代理人提供支持的方式第十條：租賃代理人的違約責(zé)任10.1：租賃代理人違約的情形10.2：違約責(zé)任的具體處理方式第十一條：合同的解除與終止11.1：合同解除的情形11.2：合同終止的情形第十二條：爭議解決方式12.1：合同爭議的解決方式12.2：爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第十三條：保密條款13.1：保密信息的定義13.2：保密信息的保護(hù)期限第十四條：其他條款14.1：合同的修改與補(bǔ)充14.2：合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃代理合同的定義與范圍1.1：合同的定義1.2：合同的范圍本合同的范圍包括但不限于：乙方代理甲方尋找租賃客戶，并協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂租賃合同；乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于維護(hù)、維修、安全、保潔等工作；乙方應(yīng)確保物業(yè)的租賃收入達(dá)到或超過甲方設(shè)定的目標(biāo)。第二條：租賃代理人的權(quán)利與義務(wù)2.1：租賃代理人的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，以甲方的名義對外開展租賃代理業(yè)務(wù)。2.2：租賃代理人的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展租賃代理業(yè)務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)甲方的租賃目標(biāo)；乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方；乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付代理費(fèi)用。第三條：租賃代理服務(wù)的費(fèi)用3.1：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算乙方向甲方提供的租賃代理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元整。3.2：服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照本合同的約定，每月向乙方支付代理費(fèi)用。3.3：服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整本合同執(zhí)行期間，如因市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第四條：租賃代理期限4.1：合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2：合同的續(xù)約合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第五條：租賃代理人的業(yè)務(wù)范圍5.1：租賃代理人的業(yè)務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方的租賃代理人，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃代理工作，包括但不限于推廣、營銷、客戶接待等。5.2：租賃代理人的業(yè)務(wù)限制乙方不得以任何方式損害甲方的利益，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第六條：租賃代理人的業(yè)務(wù)目標(biāo)6.1：租賃代理人的業(yè)務(wù)目標(biāo)描述乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的租賃率不低于90%，租金收入不低于甲方設(shè)定的目標(biāo)。第七條：租賃代理人的業(yè)務(wù)成果評估7.1：業(yè)務(wù)成果的評估標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)成果的評估標(biāo)準(zhǔn)為本合同有效期內(nèi)，物業(yè)的租賃率和租金收入是否達(dá)到甲方設(shè)定的目標(biāo)。7.2：業(yè)務(wù)成果的評估周期業(yè)務(wù)成果的評估周期為每個(gè)合同年度結(jié)束時(shí)。第八條：租賃代理人的業(yè)務(wù)報(bào)告8.1：業(yè)務(wù)報(bào)告的內(nèi)容乙方應(yīng)每月向甲方提交一份詳細(xì)的業(yè)務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：租賃代理業(yè)務(wù)的開展情況、租賃客戶的情況、租金收入情況、物業(yè)的維護(hù)和管理情況等。8.2：業(yè)務(wù)報(bào)告的提交時(shí)間業(yè)務(wù)報(bào)告應(yīng)在每個(gè)合同月的結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。第九條：租賃代理人的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與支持9.1：培訓(xùn)的內(nèi)容與方式乙方應(yīng)對甲方的工作人員進(jìn)行租賃代理業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：租賃代理的基本知識、業(yè)務(wù)流程、客戶溝通技巧等。培訓(xùn)方式可以包括面對面授課、在線培訓(xùn)等。9.2：租賃代理人提供支持的方式乙方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)支持，包括但不限于：業(yè)務(wù)咨詢、市場信息提供、客戶關(guān)系管理等。第十條：租賃代理人的違約責(zé)任10.1：租賃代理人違約的情形乙方如違反本合同的約定，未能實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)，或未能按照約定提供服務(wù)，視為違約。10.2：違約責(zé)任的具體處理方式乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同金額的10%。第十一條：合同的解除與終止11.1：合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約，甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)；法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。11.2：合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：合同有效期屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：爭議解決方式12.1：合同爭議的解決方式合同爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2：爭議解決的地點(diǎn)與適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條：保密條款13.1：保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的，未經(jīng)公開的信息，包括商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。13.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后五年。第十四條：其他條款14.1：合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2：合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與甲乙雙方之間的交易或提供服務(wù)。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、客戶、供應(yīng)商、維修服務(wù)商等。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或交易。2.2：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或交易的合法性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第三條：第三方介入的權(quán)益保障3.1：第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。3.2：第三方權(quán)益的爭議解決如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出索賠。第四條：甲乙雙方對第三方的責(zé)任4.1：甲乙雙方對第三方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，并確保第三方的服務(wù)或交易符合本合同的約定。4.2：甲乙雙方對第三方責(zé)任的限制甲乙雙方對第三方的責(zé)任限制在本合同的約定范圍內(nèi)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制在一個(gè)明確的金額或范圍內(nèi)。5.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第六條：第三方介入的合同修正6.1：第三方介入的合同修正內(nèi)容根據(jù)第三方的介入，甲乙雙方需對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。6.2：第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正協(xié)議。第七條：第三方介入的合同解除與終止7.1：第三方介入的合同解除與終止如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同。7.2：第三方介入的合同解除與終止的程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除或終止合同。第八條：第三方介入的爭議解決8.1：第三方介入的爭議解決方式如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2：第三方介入的爭議解決地點(diǎn)與適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：其他相關(guān)修正信息9.1：合同的修改與補(bǔ)充根據(jù)第三方介入的情況，甲乙雙方可對本合同進(jìn)行修改與補(bǔ)充，并以書面形式簽訂。9.2：合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有第三方介入，第三方也應(yīng)簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)租賃代理業(yè)務(wù)計(jì)劃書附件二：租金收入預(yù)測表附件三：物業(yè)維護(hù)和管理說明附件四：租賃代理業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料附件五：市場推廣方案附件六：租賃合同模板附件七：保密協(xié)議附件八：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單附件九：維修服務(wù)合同附件十：保險(xiǎn)單據(jù)附件一：物業(yè)租賃代理業(yè)務(wù)計(jì)劃書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的租賃代理業(yè)務(wù)計(jì)劃，包括市場分析、目標(biāo)客戶、推廣策略等。附件二：租金收入預(yù)測表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)列出物業(yè)的租金收入預(yù)測，包括月租金、租賃率等預(yù)測數(shù)據(jù)。附件三：物業(yè)維護(hù)和管理說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的維護(hù)和管理標(biāo)準(zhǔn)，包括日常維護(hù)、維修服務(wù)、安全管理等。附件四：租賃代理業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃代理業(yè)務(wù)的培訓(xùn)資料，包括業(yè)務(wù)流程、溝通技巧等。附件五：市場推廣方案詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述市場推廣方案，包括推廣渠道、廣告預(yù)算等。附件六：租賃合同模板附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的定義和保護(hù)期限等。附件八：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)列出甲乙雙方選擇的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商的聯(lián)系方式和服務(wù)內(nèi)容等。附件九：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述維修服務(wù)合同的內(nèi)容，包括維修服務(wù)范圍、費(fèi)用等。附件十：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)提供與物業(yè)相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能實(shí)現(xiàn)合同約定的業(yè)務(wù)目標(biāo)，如租賃率未達(dá)到約定水平或租金收入未達(dá)到約定金額。2.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方的商業(yè)秘密。3.乙方提供的服務(wù)或交易不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。4.乙方未按照約定時(shí)間提交業(yè)務(wù)報(bào)告或未按照報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。5.乙方未按照約定提供培訓(xùn)和支持，導(dǎo)致甲方工作人員的業(yè)務(wù)水平未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。2.乙方違反保密協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同金額的10%。3.乙方提供的服務(wù)或交易不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。4.乙方未按照約定時(shí)間提交業(yè)務(wù)報(bào)告或未按照報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行業(yè)務(wù)操作的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交報(bào)告或進(jìn)行改正。5.乙方未按照約定提供培訓(xùn)和支持的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供培訓(xùn)和支持。示例說明：如果乙方未能實(shí)現(xiàn)合同約定的業(yè)務(wù)目標(biāo)，如租賃率未達(dá)到90%，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同金額的10%。如果乙