2024年中介服務(wù)協(xié)議：居間促成交易雙方權(quán)益保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介服務(wù)協(xié)議：居間促成交易雙方權(quán)益保障本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（中介方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（買方）1.4交易日1.5交易標(biāo)的2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)2.2甲方服務(wù)的時(shí)間范圍2.3甲方服務(wù)的地域范圍3.雙方權(quán)益保障3.1甲方權(quán)益保障3.1.1甲方合法開展中介服務(wù)3.1.2甲方獲取傭金的權(quán)利3.1.3甲方隱私保護(hù)3.2乙方權(quán)益保障3.2.1乙方如實(shí)提供交易信息3.2.2乙方履行合同義務(wù)3.2.3乙方隱私保護(hù)3.3丙方權(quán)益保障3.3.1丙方如實(shí)提供購買信息3.3.2丙方履行合同義務(wù)3.3.3丙方隱私保護(hù)4.傭金及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.合同的履行5.1甲方履行合同的方式和期限5.2乙方履行合同的方式和期限5.3丙方履行合同的方式和期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.合同的效力9.1合同的成立9.2合同的生效9.3合同的無效10.保密條款10.1各方應(yīng)保守合同秘密10.2保密信息的范圍和期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對12.附則12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的附件13.法律適用13.1本合同適用法律14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)包括：（1）為乙方和丙方提供信息搜集、整理、傳遞等服務(wù)，以幫助雙方達(dá)成交易；（2）協(xié)助乙方和丙方進(jìn)行洽談、簽約等環(huán)節(jié)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行；（3）在交易過程中為乙方和丙方提供咨詢、建議等服務(wù)，以維護(hù)雙方合法權(quán)益；（4）按照約定為雙方保密相關(guān)信息，確保交易安全。2.2甲方服務(wù)的時(shí)間范圍自雙方簽訂本合同之日起至交易完成之日止。2.3甲方服務(wù)的地域范圍為中華人民共和國________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（地、州、盟）________縣（市、區(qū)、旗）范圍內(nèi)。第三條雙方權(quán)益保障3.1甲方權(quán)益保障3.1.1甲方合法開展中介服務(wù)，有權(quán)按照本合同約定收取傭金；3.1.2甲方在履行合同過程中所獲悉的乙方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向第三方泄露；3.1.3甲方在履行合同過程中，有權(quán)要求乙方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。3.2乙方權(quán)益保障3.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于商品質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格等；3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行交易義務(wù)，確保交易標(biāo)的的合法性、真實(shí)性；3.2.3乙方應(yīng)對甲方在履行合同過程中所獲悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。3.3丙方權(quán)益保障3.3.1丙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供購買意愿、支付能力等購買信息；3.3.2丙方應(yīng)按照本合同約定履行購買義務(wù)，按照約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量等要求接收交易標(biāo)的；3.3.3丙方應(yīng)對甲方在履行合同過程中所獲悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第四條傭金及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)為交易標(biāo)的總金額的________%。4.2傭金支付時(shí)間為交易完成之日起________日內(nèi)。4.3傭金支付方式為________。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方和丙方提供交易相關(guān)信息不少于________條。5.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方提供交易標(biāo)的的詳細(xì)信息，并按照約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量等要求準(zhǔn)備交易標(biāo)的。5.3丙方應(yīng)自合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方提供購買意愿、支付能力等購買信息，并按照約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量等要求接收交易標(biāo)的。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供交易相關(guān)信息的，應(yīng)按照未提供信息的價(jià)值向乙方和丙方支付違約金，最高不超過人民幣________萬元。6.2乙方違反本合同約定，未如實(shí)提供交易信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣________萬元。6.3丙方違反本合同約定，未如實(shí)提供購買信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣________萬元。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件如下：（1）交易完成，本合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方同意終止合同，并簽署終止協(xié)議；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條合同的效力9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。9.2本合同自交易完成之日起生效。9.3如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十條保密條款10.1各方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、交易標(biāo)的、交易雙方信息等。10.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起________年。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3遭受不可抗力影響的一方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。第十二條附則12.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署14.1本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)為：____________________________。14.3甲方（中介方）簽署人：____________________14.4乙方（賣方）簽署人：____________________14.5丙方（買方）簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的其他自然人、法人或其他組織。（1）交易標(biāo)的的供應(yīng)商或生產(chǎn)商；（2）交易標(biāo)的的運(yùn)輸商或倉儲商；（3）交易過程中的鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等；（4）合同履行過程中的其他輔助服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容和條件。2.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方和丙方無利益沖突；（3）第三方介入不損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入得到甲方、乙方和丙方的一致同意。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方在履行本合同過程中應(yīng)對交易標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、交付時(shí)間等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賠償責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.4第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不得超過交易標(biāo)的總金額的________%；（2）第三方對甲方、乙方和丙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中的違約行為，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方和丙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任，不由甲方、乙方和丙方承擔(dān)。4.3甲方、乙方和丙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的經(jīng)營活動(dòng)。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲方、乙方和丙方均有權(quán)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商變更或解除第三方介入的事宜。5.2變更或解除第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.3變更或解除第三方介入事宜后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違反本合同約定，甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方和丙方因第三方違約所造成的損失，有權(quán)向第三方追償。6.3第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方和丙方均有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的效力8.1本合同的第三方介入條款自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。8.3本合同的第三方介入條款如有抵觸，以第三方介入條款為準(zhǔn)。第九條附則9.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十條法律適用10.1本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國法律。第十一條合同簽署11.1本合同的第三方介入條款于____年__月__日簽署。11.2簽署地點(diǎn)為：____________________________。11.3甲方（中介方）簽署人：____________________11.4乙方（賣方）簽署人：____________________11.5丙方（買方）簽署人：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：交易標(biāo)的詳細(xì)描述附件二：乙方和丙方的資質(zhì)證明文件附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：第三方介入確認(rèn)書附件五：交易標(biāo)的交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：合同履行過程中的支付憑證附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件八：爭議解決方式及流程附件九：合同解除或終止的條件和流程附件十：保密協(xié)議附件一：交易標(biāo)的詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述交易標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、單價(jià)等信息，包括但不限于產(chǎn)品說明書、樣品圖片、技術(shù)參數(shù)等。附件二：乙方和丙方的資質(zhì)證明文件乙方和丙方應(yīng)提供合法經(jīng)營資質(zhì)證明、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等文件，以證明其具備合同履行能力。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括信息服務(wù)費(fèi)、促成交易費(fèi)、其他服務(wù)等，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件四：第三方介入確認(rèn)書本附件應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容和條件，包括但不限于第三方名稱、介入范圍、責(zé)任限額等。附件五：交易標(biāo)的交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)說明交易標(biāo)的的交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于質(zhì)量檢驗(yàn)、數(shù)量核對、外觀檢查等。附件六：合同履行過程中的支付憑證本附件應(yīng)包括合同履行過程中的所有支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行、履行不符合約定等，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭議解決方式及流程本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的途徑和流程，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件九：合同解除或終止的條件和流程本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同解除或終止的條件和流程，包括但不限于解除或終止的原因、通知方式、責(zé)任承擔(dān)等。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：指合同一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，包括但不限于延遲交付交易標(biāo)的、延遲支付中介服務(wù)費(fèi)等。示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付交易標(biāo)的，構(gòu)成遲延履行。2.不履行：指合同一方未履行合同義務(wù)，包括但不限于不交付交易標(biāo)的、不支付中介服務(wù)費(fèi)等。示例：乙方未按照約定交付交易標(biāo)的，構(gòu)成不履行。3.履行不符合約定：指合同一方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，包括但不限于交易標(biāo)的質(zhì)量不符合約定、數(shù)量不足等。示例：甲方交付的交易標(biāo)的數(shù)量少于約定數(shù)量，構(gòu)成履行不符合約定。4.違約解除合同：指合同一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。示例：乙方嚴(yán)重遲延履行，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。5.違約賠償：指合同一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約金支付：指合同一方違反合同規(guī)定，應(yīng)支付給對方一定金額的違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付給甲方違約金。7.損失賠償：指合同一方因違約行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定質(zhì)量交付交易標(biāo)的，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。全文完。2024年中介服務(wù)協(xié)議：居間促成交易雙方權(quán)益保障1本合同目錄一覽1.合同主體1.1中介方信息1.2委托方信息1.3交易對方信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)方式2.3中介服務(wù)期限3.雙方權(quán)益保障3.1中介方的權(quán)益3.1.1中介費(fèi)用3.1.2傭金計(jì)算方式3.2委托方的權(quán)益3.2.1信息保密3.2.2交易促成后的權(quán)益3.3交易對方的權(quán)益3.3.1交易信息保密3.3.2交易過程中權(quán)益保障4.合同價(jià)款4.1中介費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間5.合同的履行5.1中介方的義務(wù)5.2委托方的義務(wù)5.3交易對方的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1中介方違約6.2委托方違約6.3交易對方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息1.1.1中介方全稱：X中介有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系方式：電話X，郵箱X1.2委托方信息1.2.1委托方全稱：X有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系方式：電話X，郵箱X1.3交易對方信息1.3.1交易對方全稱：X個(gè)體工商戶1.3.2注冊地址：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1中介方提供的服務(wù)包括：房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等中介服務(wù)。2.2中介服務(wù)方式2.2.1中介方通過網(wǎng)絡(luò)平臺、門店展示、宣傳推廣等方式為委托方和交易對方提供信息匹配、溝通協(xié)商等服務(wù)。2.3中介服務(wù)期限2.3.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至委托方和交易對方達(dá)成交易之日止。第三條雙方權(quán)益保障3.1中介方的權(quán)益3.1.1中介費(fèi)用3.1.1.1中介方促成交易成功后，委托方應(yīng)支付中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為交易金額的2%。3.1.2傭金計(jì)算方式3.1.2.1傭金計(jì)算以實(shí)際交易金額為基數(shù)，按照2%的比例計(jì)算。3.2委托方的權(quán)益3.2.1信息保密3.2.1.1中介方應(yīng)對委托方提供的所有信息保密，未經(jīng)委托方同意不得向第三方泄露。3.2.2交易促成后的權(quán)益3.2.2.1中介方應(yīng)在交易達(dá)成后及時(shí)提供相關(guān)交易憑證，協(xié)助委托方和交易對方辦理交易手續(xù)。3.3交易對方的權(quán)益3.3.1交易信息保密3.3.1.1中介方應(yīng)對交易對方的所有信息保密，未經(jīng)交易對方同意不得向第三方泄露。3.3.2交易過程中權(quán)益保障3.3.2.1中介方應(yīng)保證交易過程的公開、公正、公平，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。第四條合同價(jià)款4.1中介費(fèi)用金額4.1.1中介方促成交易成功后，委托方應(yīng)支付的中介費(fèi)用為人民幣元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1委托方應(yīng)在中介服務(wù)期限內(nèi)，交易達(dá)成后五個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介費(fèi)用。第五條合同的履行5.1中介方的義務(wù)5.1.1中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，積極促成委托方和交易對方達(dá)成交易。5.2委托方的義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，并按照約定支付中介費(fèi)用。5.3交易對方的義務(wù)5.3.1交易對方應(yīng)按照約定與委托方進(jìn)行交易，并按照中介方的指導(dǎo)完成交易手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約6.1.1中介方未按照約定提供中介服務(wù)，或未積極促成交易的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介費(fèi)用的20%。6.2委托方違約6.2.1委托方提供虛假信息、拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介費(fèi)用的20%。6.3交易對方違約6.3.1交易對方拒絕履行合同義務(wù)、或提供虛假信息的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介費(fèi)用的20%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的消費(fèi)者第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止條件如下：9.1.1.1雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.1.2合同期限屆滿；9.1.1.3合同約定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，中介方應(yīng)立即停止提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密內(nèi)容包括但不限于：合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、交易信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3泄密責(zé)任10.3.1如因中介方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等。11.2不可抗力事件的影響11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方還可以約定其他與合同有關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于：中介費(fèi)用的支付方式、交易手續(xù)的辦理等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1第三方包括但不限于：交易相對人、見證人、鑒定人、調(diào)解人、仲裁人、法官等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1交易雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.2合同糾紛訴諸法院，由法官進(jìn)行審理；2.1.3交易過程中涉及的見證、鑒定等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、交易性質(zhì)、第三方資質(zhì)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定3.2.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責(zé)。4.2第三方不得泄露甲方、乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息，以便更好地履行其職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入可能導(dǎo)致合同變更，包括但不限于：7.1.1合同履行期限的延長或縮短；7.1.2合同價(jià)款的調(diào)整；7.1.3合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。7.2合同變更需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入可能導(dǎo)致合同解除，包括但不限于：8.1.1第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；8.1.2合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。8.2合同解除需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方作為爭議解決主體時(shí)，其裁決具有法律效力，甲方、乙方應(yīng)予以遵守。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲方、乙方提供的保密信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲方、乙方按約定承擔(dān)。11.2費(fèi)用承擔(dān)方式可以約定為：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、甲方乙方共同承擔(dān)等。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。第十三條第三方介入后的違約責(zé)任13.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方、乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第十四條第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1甲方、乙方可以約定其他與第三方介入有關(guān)的事項(xiàng)，以確保合同的順利履行。第十五條本條款的生效15.1本條款自合同簽訂之日起生效。15.2本條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)范圍詳細(xì)說明1.1房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)內(nèi)容包括：房源信息收集、房源信息發(fā)布、帶看服務(wù)、談判協(xié)助、交易促成等。1.2房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)內(nèi)容包括：租賃房源信息收集、租賃房源信息發(fā)布、帶看服務(wù)、租賃合同簽訂協(xié)助、租金收繳等。1.4房地產(chǎn)咨詢中介服務(wù)內(nèi)容包括：房地產(chǎn)政策咨詢、交易流