二零二四年度物業(yè)服務合同(含管理與維護)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務合同(含管理與維護)1本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)類型與用途1.3物業(yè)管理范圍第二條服務內容2.1物業(yè)維護與管理2.1.1設施設備維護2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.3安全管理2.2物業(yè)服務人員配置2.3服務質量標準第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1按時支付物業(yè)服務費用4.1.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2乙方權利與義務4.2.1按約定提供物業(yè)服務4.2.2保障甲方合法權益第五條物業(yè)服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式與時間5.3費用調整機制第六條維修資金管理6.1維修資金的籌集、使用與監(jiān)管第七條保險事宜7.1物業(yè)保險7.2第三方責任保險第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2生效日期第十二條其他約定12.1物業(yè)管理委員會設立12.2甲方特殊需求事項第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與聯系方式第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于市區(qū)街道號，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2物業(yè)類型與用途物業(yè)類型為住宅小區(qū)，包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓、棟辦公樓等。物業(yè)用途包括住宅、商業(yè)、辦公等。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括物業(yè)內的所有設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。第二條服務內容2.1物業(yè)維護與管理2.1.1設施設備維護乙方負責對物業(yè)內的所有設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。設施設備包括但不限于電梯、供水供電系統、消防系統、空調系統等。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責物業(yè)內的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理、綠化養(yǎng)護等。2.1.3安全管理乙方負責物業(yè)內的安全管理，包括門禁系統的維護與管理、保安人員的配備與培訓、消防安全管理等。2.2物業(yè)服務人員配置乙方根據物業(yè)的管理需求，配備足夠的服務人員，包括物業(yè)經理、維修人員、清潔人員、保安人員等。2.3服務質量標準乙方向甲方提供符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的物業(yè)服務，確保服務質量。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結束日期合同結束日期為2025年12月31日。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1按時支付物業(yè)服務費用甲方應當按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用，包括但不限于物業(yè)維護與管理費用、維修資金等。4.1.2遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應當遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、維護、安全等。4.2乙方權利與義務4.2.1按約定提供物業(yè)服務乙方應當按照約定的內容和標準提供物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常運行和管理。4.2.2保障甲方合法權益乙方應當保護甲方的合法權益，包括但不限于物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、隱私等。第五條物業(yè)服務費用5.1服務費用標準物業(yè)服務費用包括物業(yè)維護與管理費用、維修資金等，具體標準如下：（1）物業(yè)維護與管理費用：每月每平方米元；（2）維修資金：每月每平方米元；5.2費用支付方式與時間甲方應當按照約定的方式和時間支付物業(yè)服務費用，包括但不限于每月支付、每季度支付等。5.3費用調整機制物業(yè)服務費用的調整機制如下：（1）如遇政策調整、市場變化等因素，乙方有權根據實際情況提出調整費用的建議；（2）甲方應當在收到乙方費用調整建議后個工作日內回復，逾期未回復視為同意調整；（3）費用調整的具體數額和時間雙方另行協商確定。第六條維修資金管理6.1維修資金的籌集、使用與監(jiān)管（1）維修資金的籌集：甲方按照物業(yè)建筑面積的一定比例向乙方支付維修資金；（2）維修資金的使用：維修資金用于物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新改造等；（3）維修資金的監(jiān)管：維修資金由甲方、乙方共同監(jiān)管，專戶儲存，?？顚Ｓ?。如還有其他需要約定的內容，可在本條款后另行補充。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按時支付物業(yè)服務費用、違反物業(yè)管理規(guī)定等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為違約金額的1%至5%。8.2乙方違約責任乙方未按照約定提供物業(yè)服務、未保障甲方合法權益等，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為違約金額的1%至5%。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應當通過協商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方可以向物業(yè)管理委員會或者第三方調解組織申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更需經雙方協商一致，并書面確認。10.2合同終止合同終止的情形包括：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴重違約，對方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同的生效日期為簽署日期。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理委員會設立物業(yè)管理委員會由甲方、乙方和其他業(yè)主共同組成，負責物業(yè)管理的監(jiān)督和決策。12.2甲方特殊需求事項甲方如有特殊需求的事項，需提前通知乙方，乙方將盡力滿足甲方的合理需求。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式相互通知。13.2送達地址與聯系方式甲乙雙方的送達地址與聯系方式如下：甲方：市區(qū)街道號，聯系電話：乙方：市區(qū)街道號，聯系電話：第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務商、供應商、物業(yè)管理委員會成員等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需要第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項和理由等。2.2甲方或乙方在選擇第三方時，應充分考慮對方的利益，并盡量選擇有良好信譽和資質的第三方。2.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應將合同副本送交對方留存。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定的事項和標準提供服務，并承擔由此產生的法律責任。3.2第三方如因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如因違約導致本合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方或乙方之間的合同，不影響本合同的履行。4.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.3第三方如因違約導致本合同無法履行，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求對方承擔相應的損失。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方約定，第三方對甲方或乙方的賠償責任限額為第三方合同金額的2倍。5.2如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔無限責任。5.3甲方或乙方如因第三方介入產生的損失，有權要求對方承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方如因故需要變更或終止介入，應提前書面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方如因故需要變更或終止第三方的介入，應提前書面通知第三方。6.3第三方變更或終止介入后，本合同的履行不受影響。第七條第三方介入的監(jiān)督與協調7.1甲方和乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定的事項和標準提供服務。7.2甲方和乙方應積極協調解決第三方介入過程中出現的問題，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同或與甲方、乙方的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方和乙方如因第三方的違約導致損失，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第九條甲方和乙方的權利與義務9.1甲方和乙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。9.2甲方和乙方應協助第三方履行其義務，確保第三方能夠按照約定的事項和標準提供服務。第十條違約金的計算方式10.1甲方和乙方約定，違約金按照合同金額的1%至5%計算。10.2違約金的計算方式如下：（1）違約金額×違約金比例=違約金金額第十一條爭議解決11.1甲方、乙方和第三方如因本合同產生爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1甲方、乙方和第三方如需要變更或終止本合同，應簽訂書面協議，并經三方簽字或蓋章確認。12.2合同變更或終止后，第三方對甲方和乙方的賠償責任按照本合同的約定執(zhí)行。第十三條通知與送達13.1甲方、乙方和第三方之間的通知和送達，按照本合同約定的聯系方式和地址進行。13.2甲方、乙方和第三方如因故需要變更聯系方式或地址，應提前書面通知對方。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如下：（1）通過友好協商解決；（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)概述詳細資料附件二：服務內容詳細說明附件三：合同期限規(guī)定附件四：雙方權利與義務詳細條款附件五：物業(yè)服務費用明細附件六：維修資金管理細則附件七：保險事宜詳細描述附件八：違約行為及責任認定標準附件九：爭議解決方式說明附件十：合同變更與終止規(guī)定附件十一：其他約定事項附件十二：通知與送達方式附件十三：法律適用與爭議解決規(guī)定附件一：物業(yè)概述詳細資料本附件詳細描述物業(yè)的地理位置、建筑結構、設施設備等，包括但不限于電梯、供水供電系統、消防系統、空調系統等。附件二：服務內容詳細說明本附件詳細列舉乙方向甲方提供的各項服務內容，包括物業(yè)維護與管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理等，并明確各項服務的標準和要求。附件三：合同期限規(guī)定本附件詳細規(guī)定合同的開始日期和結束日期，以及合同續(xù)簽的相關規(guī)定。附件四：雙方權利與義務詳細條款本附件詳細列舉甲乙雙方的權利與義務，包括但不限于物業(yè)使用、維護、安全等規(guī)定。附件五：物業(yè)服務費用明細本附件詳細說明物業(yè)服務費用的計算方式、支付方式、支付時間等規(guī)定。附件六：維修資金管理細則本附件詳細描述維修資金的籌集、使用和監(jiān)管規(guī)定，包括但不限于維修資金的繳納標準、使用流程等。附件七：保險事宜詳細描述本附件詳細說明物業(yè)保險和第三方責任保險的相關事宜，包括但不限于保險的購買、保險責任的界定等。附件八：違約行為及責任認定標準本附件詳細列舉合作中可能出現的違約行為，以及違約責任的認定標準和違約金的計算方式。附件九：爭議解決方式說明本附件詳細說明爭議解決的途徑，包括但不限于協商解決、調解解決、法律途徑等。附件十：合同變更與終止規(guī)定本附件詳細描述合同變更和終止的條件、程序和影響，以及合同解除后的相關事宜。附件十一：其他約定事項本附件詳細列舉除上述條款外的其他約定事項，包括但不限于物業(yè)管理委員會設立、甲方特殊需求事項等。附件十二：通知與送達方式本附件詳細說明雙方之間的通知與送達方式，包括但不限于書面通知、電子郵件、短信等。附件十三：法律適用與爭議解決規(guī)定本附件詳細說明本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決適用的法律，以及爭議解決的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用、違反物業(yè)管理規(guī)定等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為違約金額的1%至5%。示例：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%至5%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務、未保障甲方合法權益等，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為違約金額的1%至5%。示例：乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%至5%。3.甲方、乙方未協助第三方履行其義務，導致第三方無法按照約定的事項和標準提供服務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。示例：甲方、乙方未協助第三方履行其義務，導致第三方無法按照約定的事項和標準提供服務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方如因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在進行物業(yè)服務過程中，因操作不當導致甲方財產損壞，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方如因違約導致本合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。示例：第三方未按照約定提供服務，導致本合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同(含管理與維護)2本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)面積第二條服務內容2.1物業(yè)管理2.1.1物業(yè)的日常管理2.1.2物業(yè)的安全管理2.1.3物業(yè)的環(huán)境管理2.2物業(yè)維護2.2.1設施設備的維護2.2.2公共區(qū)域的維護2.2.3綠化園林的維護第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量標準4.2物業(yè)維護服務質量標準第五條服務費用5.1物業(yè)管理費用5.2物業(yè)維護費用5.3費用支付方式5.4費用調整機制第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他約定14.1甲方管理委員會成立及職責14.2乙方工作人員的管理和培訓14.3合同的修訂和補充第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：詳細地址為1.2物業(yè)類型：住宅小區(qū)/商業(yè)綜合體/辦公樓等1.3物業(yè)面積：總計平方米第二條服務內容2.1物業(yè)管理2.1.1物業(yè)的日常管理：包括物業(yè)的安保、衛(wèi)生清潔、公共設施維護等2.1.2物業(yè)的安全管理：包括消防安全、人員出入管理、監(jiān)控系統維護等2.1.3物業(yè)的環(huán)境管理：包括綠化、垃圾分類處理、環(huán)保措施等2.2物業(yè)維護2.2.1設施設備的維護：包括電梯、供水供電系統、空調通風系統等2.2.2公共區(qū)域的維護：包括樓道、樓梯、公共活動區(qū)等2.2.3綠化園林的維護：包括植被修剪、綠化環(huán)境整治等第三條服務期限3.1合同開始日期：年月日3.2合同結束日期：年月日第四條服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量標準：按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.2物業(yè)維護服務質量標準：按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行第五條服務費用5.1物業(yè)管理費用：人民幣元/月5.2物業(yè)維護費用：人民幣元/月5.3費用支付方式：每月初支付上月費用5.4費用調整機制：根據市場行情及成本變動進行適時調整第六條甲方權利與義務6.1甲方權利：對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價6.2甲方義務：按時支付服務費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條乙方權利與義務7.1乙方權利：按照合同約定提供服務，合理使用甲方物業(yè)7.2乙方義務：保障服務質量，確保甲方財產安全和環(huán)境衛(wèi)生第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：雙方協商一致，并簽訂書面變更協議8.2合同解除條件：合同到期或者雙方協商一致解除第九條違約責任9.1甲方違約責任：未能按時支付服務費用或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應違約責任9.2乙方違約責任：未能按照合同約定提供服務或保障服務質量的，應承擔相應違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同簽訂地10.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起六個月內解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并自合同開始日期起生效11.2合同變更條件：雙方簽訂書面變更協議，并經甲方批準11.3合同終止條件：合同到期或者雙方協商一致終止第十二條通知與送達12.1通知方式：書面通知，通過電子郵件或快遞送達12.2送達地址：甲方及乙方指定的聯系地址第十三條保密條款13.1保密內容：合同內容及雙方商業(yè)秘密13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年第十四條其他約定14.1甲方管理委員會成立及職責：甲方成立管理委員會，負責監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作14.2乙方工作人員的管理和培訓：乙方對工作人員進行管理和培訓，確保服務質量14.3合同的修訂和補充：合同如有需要修訂或補充，雙方可簽訂書面修訂協議第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1甲方變更物業(yè)服務內容、服務質量標準或其他合同條款的，應提前三十天書面通知乙方；8.1.2乙方因客觀原因需要調整服務費用的，應提前六十天書面通知甲方；8.1.3雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件：8.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動解除；8.2.2雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；8.2.3甲方違反合同規(guī)定，嚴重違約的，乙方有權單方面解除合同；8.2.4乙方無法履行合同義務，嚴重違約的，甲方有權單方面解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1未能按時支付服務費用的，應支付滯納金，滯納金為本金每日千分之五的違約金；9.1.2違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任：9.2.1未能按照合同約定提供服務的，應支付違約金，違約金為合同金額的千分之五；9.2.2保障服務質量不當，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.2雙方同意選擇仲裁解決爭議，仲裁委員會為X仲裁委員會；10.1.3爭議解決語言為中文。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。10.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起六個月內解決。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2經甲方批準；11.1.3自合同開始日期起生效。11.2合同變更條件：11.2.1雙方簽訂書面變更協議；11.2.2經甲方批準。11.3合同終止條件：11.3.1合同到期或者雙方協商一致終止；11.3.2雙方同意延長合同期限的，應簽訂書面延長協議。第十二條通知與送達12.1通知方式：書面通知，通過電子郵件或快遞送達。12.2送達地址：甲方及乙方指定的聯系地址。第十三條保密條款13.1保密內容：合同內容及雙方商業(yè)秘密。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十四條其他約定14.1甲方管理委員會成立及職責：14.1.1甲方管理委員會由甲方代表和乙方代表組成；14.1.2管理委員會負責監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作，協調解決物業(yè)服務中的問題；14.1.3管理委員會會議至少每季度召開一次。14.2乙方工作人員的管理和培訓：14.2.1乙方對工作人員進行管理和培訓，確保服務質量；14.2.2乙方定期向甲方報告工作人員的服務情況；14.2.3乙方對不合格工作人員進行調整或者解雇。14.3合同的修訂和補充：14.3.1合同如有需要修訂或補充，雙方可簽訂書面修訂協議；14.3.2修訂協議經甲方批準后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修方等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的責任以其與甲乙雙方簽訂的協議為準。16.2第三方權利：第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用。16.3第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量。第十七條甲乙雙方的義務17.1甲方義務：甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.2乙方義務：乙方應協助甲方與第三方進行溝通，并確保第三方服務順利進行。第十八條第三方服務費用18.1第三方服務費用是指甲方按照合同約定支付給第三方的費用。18.2費用支付方式：甲方按照與第三方簽訂的協議約定的方式支付費用。18.3費用結算：乙方負責與第三方進行費用結算。第十九條第三方服務內容19.1第三方服務內容應符合本合同第二條所述的服務內容。19.2第三方服務內容的具體條款由甲方與第三方簽訂的協議確定。第二十條第三方服務質量保障20.1第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量。20.2乙方負責對第三方服務質量進行監(jiān)督和評價。第二十一條第三方違約處理21.1第三方未能按照合同約定提供服務的，甲方有權向乙方提出違約金要求。21.2乙方在收到甲方通知后，應按照本合同約定處理第三方違約事宜。第二十二條第三方與甲乙雙方的關系22.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本合同。22.2本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關系產生影響。第二十三條第三方與合同的效力23.1第三方介入不影響本合同的效力。23.2本合同對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第二十四條第三方介入的合同變更24.1如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面修訂協議。24.2修訂協議經甲方批準后生效。第二十五條第三方介入的合同解除25.1如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。25.2解除合同的事由、程序和后果按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協商解決。26.2如協商不成，雙方同意選擇仲裁解決爭議，仲裁委員會為X仲裁委員會。第二十七條第三方介入的保密條款27.1第三方應遵守本合同第十三條的保密條款。27.2保密期限自第三方介入之日起至合同終止之日起兩年。第二十八條甲乙雙方與第三方的權利義務劃分28.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應以第三方與甲乙雙方簽訂的協議為準。28.2本合同與第三方協議之間如有沖突，以第三方協議為準。第二十九條第三方介入的額外條款29.1甲乙雙方與第三方簽訂的協議，應包含本合同未涉及的其他條款。29.2額外條款應符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三十條第三方責任限額30.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應以第三方與甲乙雙方簽訂的協議為準。30.2如協議未明確責任限額，第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同涉及的金額。第三十一條第三方介入的合同修訂和補充31.1第三方介入引起的合同修訂和補充，甲乙雙方應簽訂書面修訂協議。31.2修訂協議經甲方批準后生效。第三十二條第三方介入的生效、變更和終止32.1第三方介入的合同生效、變更和終止，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第三十三條第三方介入的通知與送達33.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三十四條第三方介入的爭議解決34.1第三方介入引起的爭議解決，按照本合同第二十條規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)概述詳細資料附件二：物業(yè)管理服務內容列表附件三：物業(yè)維護服務內容列表附件四：服務費用明細表附件五：第三方服務供應商名單及資質證明附件六：物業(yè)管理規(guī)章制度附件七：物業(yè)維護規(guī)章制度附件八：服務質量標準詳細說明附件九：費用支付方式詳細說明附件十：合同變更協議模板附件十一：合同解除協議模板附件十二：爭議解決方式詳細說明附件十三：保密協議模板附件十四：第三方服務合同模板附件一：物業(yè)概述詳細資料說明：提供物業(yè)的詳細地址、物業(yè)類型、物業(yè)面積等基礎信息。附件二：物業(yè)管理服務內容列表說明：詳細列出甲方物業(yè)管理的各項服務內容，包括但不限于安保、清潔、維修等。附件三：物業(yè)維護服務內容列表說明：詳細列出乙方物業(yè)維護的各項工作，包括但不限