2024年住宅購買合同：個(gè)人與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅購買合同：個(gè)人與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）1.3住宅小區(qū)1.4房屋1.5購房款1.6交付日期2.合同標(biāo)的2.1房屋的基本情況2.2購房款的支付方式2.3交付條件3.合同價(jià)格3.1房屋的總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式3.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)保障6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.其他條款13.1房屋維修13.2物業(yè)管理13.3配套設(shè)施14.附件14.1房屋平面圖14.2購房款支付明細(xì)表14.3房屋質(zhì)量保證書14.4產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.5購房款：本合同所述購房款是指甲方購買該房屋所需支付的款項(xiàng)，包括但不限于房價(jià)、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。1.6交付日期：本合同所述交付日期是指乙方按照合同約定將該房屋鑰匙交付給甲方的日期。第二條合同標(biāo)的2.1房屋的基本情況：該房屋為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為，裝修標(biāo)準(zhǔn)為。2.2購房款的支付方式：甲方同意按照本合同約定的付款時(shí)間和方式向乙方支付購房款。2.3交付條件：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將該房屋按照約定標(biāo)準(zhǔn)裝修完畢，并符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。第三條合同價(jià)格3.1房屋的總價(jià)：該房屋的總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包含房價(jià)、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.2付款時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按照下列付款時(shí)間及方式向乙方支付購房款：（1）合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣拾萬元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，支付購房款總額的30%；（3）自房屋交付之日起七個(gè)月內(nèi)，支付購房款總額的30%；（4）剩余的40%購房款，甲方應(yīng)按照乙方發(fā)出的交款通知，按時(shí)支付。3.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用：本合同所述購房款已包含住宅專項(xiàng)維修基金、契稅等稅費(fèi)，不包括物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。如發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定，在交付日期將該房屋鑰匙交付給甲方。4.2驗(yàn)收程序：甲方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)在七日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。4.3質(zhì)量問題處理：如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七日內(nèi)予以修復(fù)。如乙方未按約定時(shí)間修復(fù)，甲方有權(quán)拒絕支付剩余購房款。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方支付完畢購房款后，按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3產(chǎn)權(quán)保障：乙方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方無法正常過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定交付房屋，或該房屋存在質(zhì)量問題，乙方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同所述購房款總額的10%。如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)支付甲方購房款總額的20%作為違約金。甲方違約金及乙方違約金的支付，均應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式進(jìn)行。違約金支付后，雙方互不追究對(duì)方的其他違約責(zé)任。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決：甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如甲方、乙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。8.2解除條件：任何一方均有權(quán)在履行本合同過程中，出現(xiàn)違約情況嚴(yán)重、無法實(shí)現(xiàn)合同目的等情形時(shí)，提前解除本合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十條通知與送達(dá)9.1通知方式：甲方、乙方之間的通知、聲明、同意、異議等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。9.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)甲乙雙方的注冊(cè)地址或經(jīng)常居住地。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在甲方支付完畢購房款、乙方按照約定交付房屋后終止。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如甲方愿意繼續(xù)購買乙方開發(fā)的住宅，且乙方同意銷售，雙方可簽訂新的購房合同，并約定相應(yīng)的條款。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、談判過程中的信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果：如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)不可抗力期間的責(zé)任。第十四條其他條款13.1房屋維修：本合同所述房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。13.2物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)費(fèi)。13.3配套設(shè)施：乙方承諾在交付房屋時(shí)，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，能夠滿足甲方正常居住需求。附件14.1房屋平面圖：詳見附件一。14.2購房款支付明細(xì)表：詳見附件二。14.3房屋質(zhì)量保證書：詳見附件三。14.4產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：詳見附件四。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、融資方、物業(yè)公司等。（1）中介方：協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保方：為甲方與乙方提供交易擔(dān)保的機(jī)構(gòu)；（3）融資方：為甲方提供購房融資的金融機(jī)構(gòu)；（4）物業(yè)公司：管理甲方購買房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行過程，應(yīng)向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)過甲方和乙方的同意。（1）第三方與甲方、乙方之間的介入?yún)f(xié)議已經(jīng)達(dá)成，并經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)；（2）第三方具備合法的介入資格，如中介資質(zhì)、擔(dān)保資格、融資許可、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)等；（3）第三方介入不會(huì)損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，按照甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議確定。未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得要求超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同等。3.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有按照甲方、乙方與第三方之間協(xié)議約定的權(quán)利。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議確定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議確定。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，如有沖突，以甲方、乙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同及甲方、乙方與第三方之間協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方、乙方與第三方之間協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如協(xié)議未約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。5.3第三方違約與甲方、乙方關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方退出條件：第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。6.2第三方退出后果：第三方退出后，本合同仍對(duì)甲方和乙方具有約束力。如第三方退出導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與本合同關(guān)系：第三方爭議不影響本合同的履行。如第三方爭議導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1第三方變更：如甲方、乙方與第三方之間協(xié)議需要變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、第三方確認(rèn)。8.2第三方解除：如甲方、乙方與第三方之間協(xié)議需要解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、第三方確認(rèn)。第九條通知與送達(dá)9.1第三方通知：甲方、乙方與第三方之間的通知、聲明、同意、異議等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。9.2第三方送達(dá)地址：甲方、乙方與第三方約定的送達(dá)地址為甲方、乙方、第三方注冊(cè)地址或經(jīng)常居住地。第十條附件10.1第三方協(xié)議：甲方、乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方介入后的修正內(nèi)容，自雙方簽訂書面修正協(xié)議之日起生效。如本合同與第三方協(xié)議有沖突，以第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便甲方了解房屋的具體情況。附件二：購房款支付明細(xì)表列出甲方支付購房款的詳細(xì)信息，包括款項(xiàng)名稱、金額、支付時(shí)間等。附件三：房屋質(zhì)量保證書由乙方提供，保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。附件四：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，以證明乙方對(duì)房屋的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題。4.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同所述購房款總額的10%。如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同所述購房款總額的20%。如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照甲方、乙方與第三方之間協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如協(xié)議未約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。示例：中介方未按照約定協(xié)助甲方、乙方完成交易，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任及因此造成的損失。全文完。2024年住宅購買合同：個(gè)人與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（購買方）：1.2乙方（出售方）：1.3合同中的術(shù)語定義：2.房屋描述2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋類型：2.4房屋產(chǎn)權(quán)：3.購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格：3.2支付方式：3.3付款時(shí)間及條件：4.交付及交付條件4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2保修范圍及期限：6.違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.2爭議解決地點(diǎn)：8.合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.2合同解除條件：9.合同的生效和終止9.1合同生效條件：9.2合同終止條件：10.附加條款10.1甲方特殊要求：10.2乙方特殊承諾：11.合同的公示和備案11.1合同公示時(shí)間：11.2合同備案部門：12.其他約定12.1雙方的其他約定：13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋買賣合同范本13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】住址：【甲方住址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（出售方）：【乙方公司名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3合同中的術(shù)語定義：本合同中的房屋指的是乙方合法擁有的位于【房屋位置】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條房屋描述2.1房屋位置：【具體到棟、單元、門牌號(hào)】2.2房屋面積：【確切的房屋建筑面積】平方米2.3房屋類型：【住宅、商業(yè)、寫字樓等】2.4房屋產(chǎn)權(quán)：乙方保證該房屋具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，且該產(chǎn)權(quán)證照齊全、有效，不存在任何法律糾紛。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的購買價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及條件，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向乙方支付房款。3.3付款時(shí)間及條件：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【金額】元作為定金；自合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余房款【金額】元。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的付款條件全部滿足后【具體日期】前，將房屋交付給甲方。4.2交付條件：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，提供完整的房屋及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于水電煤開通、家具家電等生活設(shè)施齊全，且房屋應(yīng)符合交付時(shí)的約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且符合本合同附件一中的房屋質(zhì)量要求。5.2保修范圍及期限：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等存在的問題提供【保修期限】年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保服務(wù)范圍詳見附件二。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決地點(diǎn)】的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2爭議解決地點(diǎn)：【具體城市或地區(qū)】第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同即行解除。第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十條附加條款10.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在交付房屋時(shí)，保證水電煤等公共服務(wù)設(shè)施已開通，家具家電等生活設(shè)施齊全，并按照附件一中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。10.2乙方特殊承諾：乙方承諾在房屋交付后，按照附件二中的保修條款，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)保服務(wù)。第十一條合同的公示和備案11.1合同公示時(shí)間：本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)將合同副本提交物業(yè)管理處進(jìn)行公示。11.2合同備案部門：本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)將合同副本提交房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋買賣合同范本13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3見證人簽字：____________本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋買賣過程的合法、合規(guī)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入房屋買賣過程，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其專業(yè)資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)。a)第三方應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和合法經(jīng)營許可；b)第三方與甲方和乙方無利益沖突；c)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自更改合同內(nèi)容。第三條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1第三方服務(wù)范圍：第三方根據(jù)甲乙雙方的委托，提供包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同約定的房屋買賣總價(jià)的【百分比】%。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定進(jìn)行協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)忠實(shí)于甲方的意愿，提供專業(yè)服務(wù)，并保護(hù)甲方的隱私和權(quán)益。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)忠實(shí)于乙方的權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)，并保護(hù)乙方的隱私和權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律意義上的代理、合作關(guān)系，第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)因其侵權(quán)行為給甲方和乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。8.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的服務(wù)過程。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決地點(diǎn)】的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)：【具體城市或地區(qū)】第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一條附加條款11.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本附加條款的約定，明確第三方的責(zé)任限額、服務(wù)范圍等內(nèi)容。11.2甲方和乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：____________12.2乙方簽字：____________12.3第三方簽字：____________本附加條款一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，確保甲乙雙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有清晰的認(rèn)識(shí)。平面圖應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后作為合同附件。附件二：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同范本應(yīng)為國家認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)格式，包含房屋買賣的主要條款和條件。乙方應(yīng)提供符合法律法規(guī)的合同范本，甲方有權(quán)對(duì)范本內(nèi)容提出修改意見。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。乙方應(yīng)提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，并確保產(chǎn)權(quán)證照齊全、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。b)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。b)乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。b)第三方侵犯甲方和乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。4.示例說明：a)若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并延遲交付房屋。b)若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。全文完。2024年住宅購買合同：個(gè)人與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：X，身份證號(hào)：X。1.2乙方（出售方）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。第二條：住宅項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：X花園。2.2項(xiàng)目地址：X區(qū)X街道X號(hào)。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅樓共層，甲方購買的房屋位于第層，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）。3.2付款方式：3.2.1甲方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的預(yù)約誠意金。3.2.2甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶，分三次支付購房款。第四條：交付時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，乙方在收到全部購房款后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)為甲方辦理房屋交付手續(xù)。4.2房屋交付條件：4.2.1開發(fā)商完成房屋建設(shè)，取得房屋所有權(quán)證。4.2.2房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條：質(zhì)量保障5.1乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：稅費(fèi)7.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按照約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條：爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第十一條：隱私保護(hù)11.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在房屋交付且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同自行終止。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：X，身份證號(hào)：X。1.2乙方（出售方）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。第二條：住宅項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：X花園。2.2項(xiàng)目地址：X區(qū)X街道X號(hào)。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅樓共層，甲方購買的房屋位于第層，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋戶型：甲方購買的房屋為室廳衛(wèi)。2.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）。3.2付款方式：3.2.1甲方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的預(yù)約誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.2.2甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶，分三次支付購房款。具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：人民幣萬元整，作為首付款。首付款支付后，甲方有權(quán)要求乙方開具購房發(fā)票。第二次支付：人民幣萬元整，在房屋交付前支付。第三次支付：人民幣萬元整，在房屋所有權(quán)證辦理完成后支付。第四條：交付時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，乙方在收到全部購房款后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)為甲方辦理房屋交付手續(xù)。4.2房屋交付條件：4.2.1開發(fā)商完成房屋建設(shè)，取得房屋所有權(quán)證。4.2.2房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3房屋具備入住條件，具體入住條件以乙方提供的《入住通知書》為準(zhǔn)。第五條：質(zhì)量保障5.1乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3房屋保修期為年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第七條：稅費(fèi)7.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.2乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲乙雙方應(yīng)依法履行納稅義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未支付購房款部分的2%。8.2乙方未按照約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：已支付購房款部分的2%。8.3甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：人民幣萬元整。8.4乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：人民幣萬元整。第九條：爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。10.2任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十一條：隱私保護(hù)11.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在房屋交付且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同自行終止。12.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的附件包括但不限于房屋戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等。第十四條：合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指本合同之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。1.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第二條：第三方選擇及指定2.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)。2.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方，但需提前書面通知對(duì)方。2.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)依法合規(guī)行事，確保房屋交易過程的合法性。3.4第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。4.3甲乙方有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)，確保費(fèi)用的合理性。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額為人民幣萬元整。5.3甲乙方認(rèn)為第三方的行為導(dǎo)致?lián)p失超過