房屋租賃與裝修改造合同20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃與裝修改造合同2024本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修改造內容4.1裝修改造方案4.2裝修改造費用4.3裝修改造時間安排第五條雙方責任與義務5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修責任第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七條合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金金額第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與轉讓9.1合同變更條件9.2合同轉讓條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條稅收及費用12.1出租方應承擔的稅費12.2承租方應承擔的稅費第十三條保險責任13.1出租方保險13.2承租方保險第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋用途：租賃期間，承租方不得改變房屋用途，該房屋僅用于合法居住及與居住相關的合法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，則本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約，應提前個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應在每日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條裝修改造內容4.1裝修改造方案：裝修改造方案應由承租方提出，并提交給出租方審批。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對房屋進行裝修改造。4.2裝修改造費用：裝修改造費用由承租方承擔。如出租方同意裝修改造方案，則承租方應在裝修改造開始前支付裝修改造費用總額的%。4.3裝修改造時間安排：裝修改造時間應盡量安排在非租賃期內進行，以免影響承租方的正常居住。如必須在租賃期內進行裝修改造，雙方應協(xié)商確定裝修改造期間的具體安排。第五條雙方責任與義務5.1出租方責任：出租方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。出租方應在租賃期內負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施，但承租方因使用不當造成的損壞除外。5.2承租方責任：承租方應合理使用房屋及附屬設施，并負責房屋內部設施的日常維護和清潔。承租方不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租給第三方。5.3維修責任：如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，承租方應立即通知出租方，并由出租方負責維修。如因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。第六條押金及退還6.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金元人民幣。6.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應在扣除應付款項后X個工作日內退還承租方剩余押金。6.3押金退還方式：退還押金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第七條合同解除與違約7.1合同解除條件：本合同在租賃期內，任何一方提前解除合同的，應提前個月書面通知對方。如出租方原因導致合同解除，出租方應退還承租方已支付的租金及押金。如承租方原因導致合同解除，承租方不得要求退還已支付的租金及押金。7.2違約責任：如任何一方違反本合同的約定，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。7.3違約金金額：如出租方違反本合同約定，導致承租方損失的，承租方有權要求出租方賠償損失，并支付違約金。如承租方違反本合同約定，導致出租方損失的，出租方有權要求承租方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與轉讓9.1合同變更條件：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內容的，可以書面形式變更，變更后的內容具有同等法律效力。9.2合同轉讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起X年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果：如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即采取措施減少損失，并協(xié)商本合同的履行問題。第十二條稅收及費用12.1出租方應承擔的稅費：出租方應承擔租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。12.2承租方應承擔的稅費：承租方應承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等稅費。第十三條保險責任13.1出租方保險：出租方應為其財產(chǎn)投保，如因保險事故導致房屋損壞的，維修費用由保險公司承擔。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：如雙方在本合同履行過程中有任何附加條款，應以書面形式簽訂，并為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同履行過程中第三方介入的權責，甲乙雙方特訂立本附加條款，作為本合同的組成部分。第一條第三方定義1.1第三方指本合同之外的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃、裝修改造、維修保養(yǎng)、保險等服務過程中的第三方服務提供商。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方在其職責范圍內對甲乙雙方提供的服務，應承擔相應的責任。第三方服務過程中的疏忽或過錯導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：甲乙雙方與第三方就賠償責任限額另有約定的，從其約定。如無約定，第三方對甲乙雙方造成的損失，賠償責任限額不超過第三方從甲乙雙方收取的服務費用的三倍。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙雙方選擇第三方時，應充分了解第三方的資質、信譽及服務能力，并自行承擔選擇第三方的風險。4.2甲乙雙方有權要求第三方提供服務過程中所需的任何文件、證明或合格證書，以確保服務質量。第五條第三方服務過程中的溝通與協(xié)調5.2如第三方在服務過程中出現(xiàn)任何問題或爭議，甲乙雙方應積極協(xié)調解決，必要時可尋求專業(yè)機構進行調解或仲裁。第六條第三方服務費用的支付6.1甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。支付方式、支付時間及支付金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方服務成果的驗收7.1甲乙雙方應對第三方完成的服務成果進行驗收，并在驗收合格后支付服務費用。7.2如服務成果不符合合同約定或第三方服務標準，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或重新提供服務，并有權拒付或部分支付服務費用。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對其在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限自甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同解除或終止之日起算，至甲乙雙方書面同意解除保密義務之日止。第九條第三方違約的處理9.1如第三方在提供服務過程中違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2如甲乙雙方因第三方違約受到損失，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。第十條法律法規(guī)變化10.1如本合同履行過程中，相關法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方責任的界定，甲乙雙方應按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同的解除與終止11.1如甲乙雙方與第三方之間的服務合同解除或終止，本附加條款相應解除或終止。第十二條爭議解決12.1本附加條款履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。本附加條款自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細要求和說明：本附件應包括房屋租賃合同的主要條款，如租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。附件二：裝修改造方案及預算詳細要求和說明：本附件應包括裝修改造的詳細方案、設計圖紙、材料清單、工程預算等。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件應記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以供雙方查閱。附件四：裝修改造工程進度記錄詳細要求和說明：本附件應記錄裝修改造工程的開始日期、結束日期、工程進度等信息，以供雙方查閱。附件五：維修服務記錄詳細要求和說明：本附件應記錄房屋及附屬設施的維修服務情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息，以供雙方查閱。附件六：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件應包括與第三方服務提供商簽訂的服務合同，明確雙方的權利和義務。附件七：第三方服務費用支付記錄詳細要求和說明：本附件應記錄第三方服務費用的支付時間、金額等信息，以供雙方查閱。附件八：第三方服務成果驗收記錄詳細要求和說明：本附件應記錄第三方服務成果的驗收情況，包括驗收時間、驗收結果等信息，以供雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供房屋或附屬設施，導致承租方無法正常使用。2.出租方未按約定履行維修責任，導致房屋及附屬設施損壞。3.承租方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞。5.第三方服務提供商未按約定提供服務，導致甲乙雙方受損。違約責任認定標準：1.出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方損失等。2.承租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失等。3.第三方服務提供商違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。如承租方延遲支付租金，應承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定支付滯納金。如第三方服務提供商未按約定提供服務，導致甲乙雙方受損，第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。房屋租賃與裝修改造合同20242本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修改造內容4.1裝修風格4.2裝修材料4.3裝修工期第五條裝修費用5.1裝修預算5.2裝修支付方式5.3裝修尾款支付時間第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務第七條維修責任7.1出租方負責維修的項目7.2承租方負責維修的項目第八條房屋損壞賠償8.1房屋及設施損壞的賠償標準第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3訴訟解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉租第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2026年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付第四條裝修改造內容4.1裝修風格：現(xiàn)代簡約風格4.2裝修材料：選用環(huán)保材料，符合國家相關標準4.3裝修工期：自2024年1月15日起，工期約為6個月第五條裝修費用5.1裝修預算：總計10萬元5.2裝修支付方式：裝修款分兩次支付，第一次在裝修開始前支付50%，第二次在裝修完成后支付剩余50%。5.3裝修尾款支付時間：裝修完成后一個月內支付完畢。第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務1）提供符合約定條件的房屋；2）保證房屋及設施的安全；3）負責房屋及公共設施的日常維護；4）承擔房屋及設施的正常使用費用。6.2承租方的權利與義務1）按照約定的方式使用房屋；2）支付租金及裝修款；3）愛護房屋及設施，如有損壞，承擔相應的維修責任；4）遵守租賃合同約定的其他條款。第七條維修責任7.1出租方負責維修的項目1）房屋主體結構的安全隱患；2）公共設施的損壞；3）房屋及設施的正常使用故障。7.2承租方負責維修的項目1）個人使用的設施設備；2）因承租方使用不當造成的房屋及設施損壞。第八條房屋損壞賠償8.1房屋及設施損壞的賠償標準1）承租方損壞房屋及設施的，應當承擔修復費用或者賠償金額；2）如因出租方原因導致房屋及設施損壞的，出租方應當承擔修復費用或者賠償金額；3）房屋及設施的正常磨損不屬于損壞，不在賠償范圍內。第九條合同變更9.1合同變更的條件1）租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；2）變更內容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定；3）變更內容不違背合同宗旨和原則。9.2合同變更的程序1）變更協(xié)議應由租賃雙方共同簽署；2）變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限等；3）變更協(xié)議簽訂后，原合同相應的條款作廢，以變更協(xié)議為準。第十條合同解除10.1合同解除的條件1）租賃雙方協(xié)商一致；2）出租方或承租方單方面解除合同，應當提前三個月通知對方；3）租賃期間，承租方逾期支付租金累計超過三個月的，出租方有權單方面解除合同。10.2合同解除的程序1）解除合同應當簽訂書面協(xié)議；2）解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期等；3）解除協(xié)議簽訂后，雙方應當按照約定辦理相關手續(xù)，互相返還財產(chǎn)，結清費用。第十一條違約責任11.1出租方違約責任1）出租方未按照約定提供房屋的，應當支付違約金，并承擔賠償責任；2）出租方未按照約定維修房屋及設施的，應當支付違約金，并承擔賠償責任。11.2承租方違約責任1）承租方未按照約定支付租金的，應當支付違約金，并承擔賠償責任；2）承租方未按照約定使用房屋及設施的，應當支付違約金，并承擔賠償責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決1）租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可以在合同約定的期限內提出調解申請。12.2調解解決1）租賃雙方可以請求第三方進行調解，調解結果對雙方具有約束力；2）調解不成的，任何一方都可以向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理1）承租方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物；2）如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應當事先征得出租方同意，并支付寵物管理費用。13.2訪客管理1）承租方邀請訪客的，應當事先通知出租方；2）訪客在租賃房屋內的行為，由承租方負責管理。13.3房屋轉租1）承租方不得將租賃房屋轉租給他人；2）如承租方確需轉租，應當事先征得出租方同意，并支付轉租費用。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）合同生效后，租賃雙方應當履行合同約定的義務。14.2合同修改程序1）合同的修改應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；2）修改協(xié)議的簽訂日期為修改后的合同生效日期。14.3合同終止條件1）租賃期滿，合同自然終止；2）合同提前解除的，合同終止；3）合同解除后，雙方應當按照約定辦理相關手續(xù)，互相返還財產(chǎn)，結清費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、裝修公司、維修服務提供商等。1.2第三方介入的條件：1）出租方或承租方無法獨立完成合同約定的義務時；2）出租方或承租方請求第三方提供專業(yè)服務時；3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁時。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定或者出租方、承租方的委托，提供專業(yè)服務，并履行相關義務。2.2第三方對其提供的服務質量和結果承擔責任，如因服務質量導致合同一方受損，第三方應承擔相應賠償責任。第三條第三方支付方式及責任限額3.1第三方服務的費用支付方式：1）雙方可約定由出租方、承租方支付第三方服務費用；2）雙方可約定由第三方直接向出租方、承租方收取服務費用。3.2第三方責任限額：1）第三方服務費用中已包含的責任限額，應在合同中明確；2）如第三方服務費用中未包含責任限額，雙方可另行協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔合同約定的權利和義務。4.2第三方介入不影響甲乙方按照合同約定履行義務，甲乙方仍需承擔合同約定的責任。第五條第三方介入的程序5.1出租方或承租方如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入原因和范圍；5.2雙方應就第三方的選擇、費用、責任等事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；5.3第三方介入后，甲乙方應與第三方共同履行合同約定的義務，并按照約定支付費用。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務或者服務質量不符合合同要求的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任；6.2第三方因違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方進行賠償。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調7.1第三方應定期與甲乙方溝通，及時報告服務進展和存在的問題；7.2甲乙方應積極配合第三方的服務，提供必要的信息和支持。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成服務后，合同約定的義務履行完畢，第三方介入自然終止；8.2雙方另有約定的，從其約定。第九條第三方介入的變更9.1如需變更第三方服務內容、范圍、費用等，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2變更協(xié)議簽訂后，原合同相應的條款作廢，以變更協(xié)議為準。第十條第三方介入的解除10.1如雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，并簽訂書面解除協(xié)議；10.2解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期等；10.3解除協(xié)議簽訂后，甲乙方應當按照約定辦理相關手續(xù)，互相返還財產(chǎn)，結清費用。第十一條爭議解決11.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解，調解結果對雙方具有約束力；11.3調解不成的，任何一方都可以向人民法院提起訴訟。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了房屋租賃的基本