二手按揭房屋出售合同模板2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手按揭房屋出售合同模板2024年度本合同目錄一覽1.二手按揭房屋出售合同模板2024年度1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手房屋1.1.2按揭貸款1.1.3合同雙方1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3房屋交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1過戶手續(xù)1.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間1.4.3稅費承擔(dān)1.5按揭貸款相關(guān)事宜1.5.1貸款申請1.5.2貸款審批1.5.3貸款還款1.6房屋交付與驗收1.6.1交付時間1.6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.6.3交付物品清單1.7合同的變更與解除1.7.1變更條件1.7.2解除條件1.7.3變更與解除的程序1.8違約責(zé)任與爭議解決1.8.1違約責(zé)任1.8.2爭議解決方式1.9合同的生效、終止與解除1.9.1合同生效時間1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除條件1.10雙方聲明與承諾1.10.1賣方聲明1.10.2買方聲明1.10.3承諾履行1.11合同的簽署與備案1.11.1簽署時間1.11.2簽署地點1.11.3備案程序1.12附件1.12.1房屋所有權(quán)證1.12.2房屋按揭貸款合同1.12.3其他相關(guān)文件1.13合同的修訂與補(bǔ)充1.13.1修訂條件1.13.2補(bǔ)充內(nèi)容1.14合同的解除與終止1.14.1解除條件1.14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房屋本合同所稱二手房屋，是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，且不包括新建房屋。1.2按揭貸款按揭貸款，是指購房人向銀行申請，以所購房屋作抵押，分期償還的一種長期貸款。1.3合同雙方第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于市區(qū)街道號，具體棟號、門牌號及戶型見附件一。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。2.3房屋現(xiàn)狀甲方出售的房屋現(xiàn)狀為：已裝修，設(shè)施設(shè)備齊全。具體現(xiàn)狀見附件二。第三條房屋交易價格與支付方式3.1交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2支付方式1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；2）通過現(xiàn)金支付。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方。首付款為成交價格的20%，即人民幣萬元整。剩余房款人民幣萬元整，乙方應(yīng)按銀行貸款審批通過后，辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方。第四條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.3稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。第五條按揭貸款相關(guān)事宜5.1貸款申請乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請按揭貸款。5.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請后的15個工作日內(nèi)，對乙方的貸款申請進(jìn)行審批。5.3貸款還款乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時還款。第六條房屋交付與驗收6.1交付時間自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋可正常居住。實際交付時間雙方協(xié)商確定。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；2）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備正常使用；3）室內(nèi)裝修完好，家具、家電等配套設(shè)施齊全。6.3交付物品清單1）房屋所有權(quán)證；2）房屋土地使用權(quán)證；3）水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼栕C明；4）家具、家電等室內(nèi)物品清單。第七條合同的變更與解除7.1變更條件1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)要求；2）政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化；3）甲乙雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。7.2解除條件1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。7.3變更與解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同解除條件除本合同第七條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前30日通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條雙方聲明與承諾10.1賣方聲明甲方聲明：本方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押貸款等法律問題。本方保證房屋交付時，符合本合同第六條約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。10.2買方聲明乙方聲明：本方具備購房資格，并能按照本合同約定支付購房款。本方保證按照本合同約定履行各項義務(wù)。10.3承諾履行甲乙雙方均承諾在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的各項義務(wù)。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署時間本合同于年月日簽署。11.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。11.3備案程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將本合同送交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十二條附件本合同附件包括：12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋按揭貸款合同12.4其他相關(guān)文件第十三條合同的修訂與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如需要修訂或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第十四條合同的解除與終止本合同的解除與終止，按照本合同第七條和第九條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，并與甲乙雙方達(dá)成一致。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體行為和責(zé)任范圍確定。第三條中介方介入3.1中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。3.2中介方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和雙方協(xié)商確定的費用確定。3.3中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。第四條貸款銀行介入4.1貸款銀行作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)審查乙方的貸款申請，并按照約定發(fā)放貸款。4.2貸款銀行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其貸款政策和法律法規(guī)確定。4.3貸款銀行應(yīng)按時發(fā)放貸款，并按照約定回收貸款。第五條房地產(chǎn)交易中心及過戶機(jī)構(gòu)介入5.1房地產(chǎn)交易中心及過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房地產(chǎn)交易中心及過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和法律法規(guī)確定。5.3房地產(chǎn)交易中心及過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的合法性。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確分工，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)和信譽進(jìn)行審查。7.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行與第三方的相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1本合同其他條款，除非明確說明與第三方無關(guān)，否則第三方介入時均適用。9.2第三方介入對本合同其他條款的解釋和履行，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的生效與終止10.1第三方介入本合同，自甲乙雙方與第三方達(dá)成一致之日起生效。10.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋按揭貸款合同附件四：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證，是證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的重要文件。該證書由房地產(chǎn)市場管理部門頒發(fā)，具有法律效力。2.房屋土地使用權(quán)證附件二為房屋土地使用權(quán)證，是證明甲方擁有房屋土地使用權(quán)的重要文件。該證書由土地管理部門頒發(fā)，具有法律效力。3.房屋按揭貸款合同附件三為房屋按揭貸款合同，是甲方與貸款銀行之間的借款協(xié)議。該合同明確了貸款金額、還款方式、還款期限等條款。4.其他相關(guān)文件附件四包括房屋買賣合同、房屋裝修合同、家具家電清單等與房屋交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)；b)未按照合同約定交付房屋，影響乙方正常居住；c)提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方居住安全；d)其他違反合同約定的行為。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按照合同約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；b)未按照合同約定履行貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款審批不通過；c)未按照合同約定接受房屋交付，影響合同的正常履行；d)其他違反合同約定的行為。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易；b)貸款銀行未按照合同約定發(fā)放貸款，影響合同的正常履行；c)房地產(chǎn)交易中心及過戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行；d)其他違反合同約定的行為。示例說明：如果中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二手按揭房屋出售合同模板2024年度1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.2二手房屋1.3按揭貸款1.4成交價格1.5首付款1.6貸款金額1.7還款期限1.8過戶費用1.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.10違約責(zé)任2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)3.交易條件3.1出售方義務(wù)3.2購買方義務(wù)3.3交易程序4.付款方式與時間4.1首付款支付4.2貸款申請與審批4.3貸款發(fā)放與支付4.4尾款支付5.房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶流程5.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.違約責(zé)任6.1出售方違約6.2購買方違約6.3違約處理方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1稅費承擔(dān)9.2物業(yè)費用的結(jié)算9.3家具家電歸屬9.4雙方聯(lián)系方式10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4房屋現(xiàn)狀照片11.簽字蓋章11.1出售方簽字11.2購買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同主體甲方（出售方）：【甲方全稱】，身份證號：【甲方身份證號碼】。乙方（購買方）：【乙方全稱】，身份證號：【乙方身份證號碼】。丙方（貸款銀行）：【丙方全稱】。1.2二手房屋指甲方持有的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋，房屋所有權(quán)證編號：【房屋所有權(quán)證編號】，房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】。1.3按揭貸款指丙方為乙方提供的，用于購買本合同約定的二手房屋的貸款，貸款合同編號：【貸款合同編號】。1.4成交價格本合同約定的二手房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。1.5首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付時間】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。1.6貸款金額本次按揭貸款的金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。1.7還款期限乙方向丙方還款的期限為【還款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.8過戶費用雙方約定，辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。1.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，本合同約定的二手房屋的所有權(quán)歸乙方所有。1.10違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同成交價格的【百分比】%，且違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同終止（1）乙方按期償還貸款本息，并完成房屋過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件成就。9.其他約定9.1稅費承擔(dān)雙方同意，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的稅費由【稅費承擔(dān)方】承擔(dān)。9.2物業(yè)費用的結(jié)算自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按期支付物業(yè)費用。如甲方已支付物業(yè)費用至【日期】，則乙方應(yīng)向甲方支付自【日期】起的物業(yè)費用。9.3家具家電歸屬本合同約定的二手房屋內(nèi)的家具、家電等物品，【具體物品列表】歸乙方所有。9.4雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應(yīng)及時通知對方。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4房屋現(xiàn)狀照片11.簽字蓋章11.1出售方簽字：【甲方簽名】【日期】11.2購買方簽字：【乙方簽名】【日期】12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。14.合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，丙方持貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、InspectionCompany、貸款銀行和其他與本合同有關(guān)的協(xié)助方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同履行職責(zé)時，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方責(zé)任限額第三方對于因履行合同所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，累計不超過其收取的費用總額。16.第三方介入的交易流程16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易。中介方的費用由雙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。評估費用由甲方承擔(dān)。16.3InspectionCompanyInspectionCompany對房屋進(jìn)行inspect，提供inspect報告。Inspection費用由甲方承擔(dān)。16.4貸款銀行貸款銀行為乙方提供按揭貸款，并負(fù)責(zé)審批貸款申請。貸款利率、還款方式等按照貸款合同的約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2第三方之間的糾紛第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向其所在地人民法院提起訴訟。18.第三方變更若有第三方變更，如更換中介方、評估機(jī)構(gòu)等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.第三方費用第三方費用包括但不限于中介費、評估費、Inspection費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋狀況、貸款政策等。21.第三方違約第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方解除合同第三方有權(quán)在合同履行過程中，提前解除合同。但第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因解除合同而給甲乙雙方造成的損失。23.第三方與合同的解除和終止本合同的解除和終止，不影響甲乙雙方對于第三方承擔(dān)的違約責(zé)任。24.第三方與合同的效力本合同對第三方具有約束力，第三方應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)。若第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。25.第三方與合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。26.第三方與合同的爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息。10.3貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映貸款合同的正本內(nèi)容，包括貸款金額、還款期限、利率等關(guān)鍵信息。10.4房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實、準(zhǔn)確地反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)狀況等。10.5評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)反映房屋的價值評估結(jié)果。10.6InspectionReport附件要求：由具有資質(zhì)的InspectionCompany出具，詳細(xì)反映房屋的inspect結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的檢查情況。10.7房屋交易稅費清單附件要求：詳細(xì)列明房屋交易過程中所需支付的各項稅費，包括計算方式、金額等。10.8物業(yè)費結(jié)算清單附件要求：詳細(xì)列明房屋交付后，物業(yè)費用的結(jié)算情況，包括已支付金額、需支付金額等。10.9家具家電歸屬清單附件要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等物品的歸屬情況，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按約定時間支付首付款，或提供虛假房屋信息，或未能履行房屋過戶手續(xù)等，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同成交價格的5%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：首付款金額×5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按約定時間償還貸款本息，或未能履行房屋過戶手續(xù)，或提供虛假身份信息等，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本息的5%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：貸款本息×5%。3.丙方（貸款銀行）違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方如未按約定時間審批貸款申請，或未按約定發(fā)放貸款，或未按時支付貸款金額等，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例說明：若丙方未能在合同約定的時間內(nèi)審批貸款申請，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×1%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按約定時間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或未履行合同義務(wù)等，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收費的20%。示例說明：若中介方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金計算方式為：中介費×20%。全文完。二手按揭房屋出售合同模板2024年度2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.出售方信息2.1出售方姓名2.2出售方聯(lián)系方式2.3出售方身份證號3.購買方信息3.1購買方姓名3.2購買方聯(lián)系方式3.3購買方身份證號4.房屋售價及支付方式4.1房屋售價4.2支付方式4.3定金金額及支付時間4.4首付款金額及支付時間4.5剩余房款及支付時間5.房屋過戶及交付5.1過戶時間5.2交付時間5.3過戶費用承擔(dān)方6.房屋維修及質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任承擔(dān)方7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)方11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出售方身份證復(fù)印件12.3購買方身份證復(fù)印件12.4房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元號，房屋所在樓層為第層，總樓層為層。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件中的房屋平面圖。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為，發(fā)證日期為年月日，有效期至年月日。第二條出售方信息2.1出售方姓名：X2.2出售方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。2.3出售方身份證號：。第三條購買方信息3.1購買方姓名：X3.2購買方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。3.3購買方身份證號：。第四條房屋售價及支付方式4.1房屋售價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋本身價值、附屬設(shè)施和裝修費用等。4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）支付至出售方指定的銀行賬戶。4.3購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，將首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）支付至出售方指定的銀行賬戶。4.4剩余房款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），購買方應(yīng)按照出售方提供的還款計劃和方式，按時支付剩余房款。第五條房屋過戶及交付5.1過戶時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。5.2交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，出售方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、裝修等交付給購買方。5.3過戶費用承擔(dān)方為出售方，但購買方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋維修及質(zhì)量保證6.1出售方對所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保證期限為年。6.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用由出售方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理房屋及附屬設(shè)施、裝修等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）出售方違反本合同第四條、第五條、第六條等約定，導(dǎo)致購買方無法實現(xiàn)合同目的，購買方有權(quán)解除合同；（4）購買方違反本合同第三條、第四條等約定，導(dǎo)致出售方無法實現(xiàn)合同目的，出售方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任：（1）出售方違反本合同第四條、第五條、第六條等約定，導(dǎo)致購買方無法實現(xiàn)合同目的，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金，違約金為本合同房價的10%；（2）出售方未按照本合同約定的時間、金額支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金，逾期超過個月的，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金，違約金為本合同房價的20%；（3）出售方在合同簽訂后，未經(jīng)購買方同意，擅自處分房屋或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金，違約金為本合同房價的30%。8.2購買方違約責(zé)任：（1）購買方違反本合同第三條、第四條等約定，導(dǎo)致出售方無法實現(xiàn)合同目的，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金，違約金為本合同房價的10%；（2）購買方未按照本合同約定的時間、金額支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金，逾期超過個月的，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金，違約金為本合同房價的20%；（3）購買方在合同簽訂后，未經(jīng)出售方同意，擅自處分房屋或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金，違約金為本合同房價的30%。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在合同約定的房屋過戶及交付期限內(nèi)，如雙方均未提出解除合同的，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限與原合同相同；10.3如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理房屋及附屬設(shè)施、裝修等。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費由購買方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；11.2水、電、燃?xì)獾荣M用由使用方承擔(dān)，具體費用按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；11.3戶口遷移應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，遷移費用由購買方承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2出售方身份證復(fù)印件；12.3購買方身份證復(fù)印件；12.4房屋現(xiàn)狀照片；12.5其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同簽署地點本合同于年月日在（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心、公安機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入時，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。15.3第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理與本合同有關(guān)的事務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方在處理與本合同有關(guān)的事務(wù)時，如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式、金額等支付相關(guān)費用，如第三方未按時支付，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方或乙方支付違約金。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方在處理與本合同有關(guān)的事務(wù)時，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件、資料等。17.3第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，有權(quán)就與本合同有關(guān)的事務(wù)向甲方、乙方進(jìn)行咨詢、解釋。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任總額不得超過本合同房價的20%。18.2第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，由甲方、乙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。18.3第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的稅款，由甲方、乙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。19.2第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，不得利用甲方、乙方名義進(jìn)行任何違法活動。19.3第三方在處理與本合同有關(guān)的事務(wù)時，不得損害甲方、乙方合法權(quán)益。第二十條第三方介入后的合同履行20.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式、金額等支付相關(guān)費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等。20.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式提供必要的文件、資料等，以便第三方履行本合同約定的職責(zé)。20.3甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式、金額等支付稅款，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的合同修改和解除22.1本合同生效后，如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整等原因，需要對本合同進(jìn)行修改或解除的，甲方、乙方、第三方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或解除協(xié)議。22.2甲方、乙方、第三方簽訂書面修改協(xié)議或解除協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理與本合同有關(guān)的事務(wù)。第二十三條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓23.1本合同簽訂后，未經(jīng)第三方同意，甲方、乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。23.2甲方、乙方違反本合同轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，第三方有權(quán)解除本合同，并要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方介入后的通知和送達(dá)24.1甲方、乙方、第三方之間就本合同履行過程中產(chǎn)生的通知、文件等，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。24.2甲方、乙方、第三方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，向?qū)Ψ桨l(fā)送通知和送達(dá)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包括所有頁碼。附件說明：