2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：地主與開發(fā)商關(guān)于土地使用權(quán)交易2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：地主與開發(fā)商關(guān)于土地使用權(quán)交易本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1地主義務(wù)3.2開發(fā)商義務(wù)4.土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.土地使用權(quán)期限5.1使用權(quán)期限5.2續(xù)期條件6.違約責(zé)任6.1地主違約6.2開發(fā)商違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件11.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.簽字蓋章12.1地主簽字蓋章12.2開發(fā)商簽字蓋章13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.1.1土地總面積為平方米，位于市區(qū)街道，具體位置以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.2.1土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，由市國(guó)土資源局頒發(fā)。1.3土地用途1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)商需按照土地使用權(quán)證規(guī)定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整，其中包括土地價(jià)值、開發(fā)權(quán)價(jià)值及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2支付方式2.2.1開發(fā)商應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向地主支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為定金。2.2.2.1在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之二十；2.2.2.2在土地使用權(quán)過戶完成后，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十；2.2.2.3在土地開發(fā)建設(shè)完成后，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之二十。2.3支付時(shí)間表2.3.1詳見本合同第二部分附件中的支付時(shí)間表。3.轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1地主義務(wù)3.1.1地主應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)有效性，確保土地使用權(quán)可以順利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.1.2地主應(yīng)協(xié)助開發(fā)商辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2開發(fā)商義務(wù)3.2.1開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)向地主支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2開發(fā)商應(yīng)按照土地使用權(quán)證規(guī)定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保土地得到合理利用。4.土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1開發(fā)商應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2地主應(yīng)積極配合開發(fā)商辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2過戶時(shí)間4.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)自開發(fā)商向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局提交申請(qǐng)之日起，預(yù)計(jì)需要X個(gè)月完成。4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶費(fèi)用包括過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。開發(fā)商和地主應(yīng)按照實(shí)際情況分擔(dān)上述費(fèi)用。5.土地使用權(quán)期限5.1使用權(quán)期限5.1.1土地使用權(quán)期限為年，自土地使用權(quán)過戶完成之日起計(jì)算。5.2續(xù)期條件5.2.1如需續(xù)期，開發(fā)商應(yīng)在本合同規(guī)定的土地使用權(quán)期限屆滿前六個(gè)月，向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)續(xù)期。6.違約責(zé)任6.1地主違約6.1.1如地主違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金。6.2開發(fā)商違約6.2.1如開發(fā)商違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向地主支付違約金。第二部分：附件（支付時(shí)間表、土地使用權(quán)證復(fù)印件等）第三部分：簽字蓋章第四部分：合同簽訂日期與地點(diǎn)8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同生效后，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明變更日期、變更內(nèi)容等。8.3合同解除8.3.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件11.1.1雙方同意，在本合同簽訂后，如政府對(duì)土地使用權(quán)有新的規(guī)定和要求，雙方應(yīng)按照政府規(guī)定執(zhí)行。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1地主簽字蓋章12.1.1地主代表（姓名）：____________12.1.2簽字日期：____年__月__日12.2開發(fā)商簽字蓋章12.2.1開發(fā)商代表（姓名）：____________12.2.2簽字日期：____年__月__日13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期：____年__月__日14.2簽訂地點(diǎn)：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（地主）和乙方（開發(fā)商）之外，參與本合同履行過程的其他各方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲取報(bào)酬、享受合同約定的優(yōu)惠等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、條件和程序。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、違約金等。16.4第三方與甲方、乙方的關(guān)系16.4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方變更17.1.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方可協(xié)商一致，變更第三方。17.2第三方解除17.2.1如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。17.3第三方變更、解除的后續(xù)處理17.3.1第三方變更、解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，處理與變更、解除相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。18.第三方介入的保密條款18.1第三方保密內(nèi)容18.1.1第三方在履行合同過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。18.2第三方保密期限18.2.1第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。19.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決19.1法律適用19.1.1第三方介入本合同履行過程，適用中華人民共和國(guó)法律。19.2爭(zhēng)議解決19.2.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的簽字蓋章20.1第三方簽字蓋章20.1.1第三方代表（姓名）：____________20.1.2簽字日期：____年__月__日21.附件21.1第三方相關(guān)文件22.合同簽訂日期與地點(diǎn)22.1簽訂日期：____年__月__日22.2簽訂地點(diǎn)：_____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1土地使用權(quán)證的原件由甲方持有，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，作為合同附件。1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件2：支付時(shí)間表2.1支付時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出支付金額、支付日期和支付方式等信息。2.2支付時(shí)間表應(yīng)由雙方共同制定，并在合同中附件形式呈現(xiàn)。附件3：土地開發(fā)規(guī)劃圖紙3.1土地開發(fā)規(guī)劃圖紙應(yīng)詳細(xì)展示土地的規(guī)劃用途、建筑布局等信息。3.2土地開發(fā)規(guī)劃圖紙應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供給甲方。附件4：第三方相關(guān)文件4.1第三方文件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議等。4.2第三方文件應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證原件、支付時(shí)間表、土地開發(fā)規(guī)劃圖紙或第三方文件。2.乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按照支付時(shí)間表及時(shí)支付款項(xiàng)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、延遲交付貨物等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。示例說明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行土地開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失。2.乙方未按照支付時(shí)間表及時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：地主與開發(fā)商關(guān)于土地使用權(quán)交易1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)的基本情況1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍2.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積2.3轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價(jià)格第三條土地使用權(quán)的交易條件3.1交易雙方的基本情況3.2交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3交易雙方的責(zé)任和承諾第四條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程4.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間4.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第五條土地使用權(quán)的開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)的規(guī)劃要求5.2開發(fā)建設(shè)的施工標(biāo)準(zhǔn)5.3開發(fā)建設(shè)的進(jìn)度安排第六條土地使用權(quán)的交付和使用6.1土地使用權(quán)的交付時(shí)間6.2土地使用權(quán)的交付方式6.3土地使用權(quán)的使用規(guī)定第七條土地使用權(quán)的權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更的辦理流程7.2權(quán)屬變更的辦理時(shí)間7.3權(quán)屬變更的費(fèi)用承擔(dān)第八條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算方式8.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的支付時(shí)間8.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的責(zé)任承擔(dān)第九條土地使用權(quán)的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條土地使用權(quán)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一條土地使用權(quán)的其他事項(xiàng)11.1土地使用權(quán)的抵押貸款11.2土地使用權(quán)的租賃出租11.3土地使用權(quán)的保險(xiǎn)事宜第十二條交易雙方的合作關(guān)系12.1合作關(guān)系的建立和發(fā)展12.2合作關(guān)系的維護(hù)和協(xié)調(diào)12.3合作關(guān)系的終止和解除第十三條交易雙方的保密義務(wù)13.1保密信息的范圍和內(nèi)容13.2保密信息的保護(hù)和保管13.3保密信息的違約責(zé)任第十四條交易雙方的解除合同14.1解除合同的條件和理由14.2解除合同的程序和方式14.3解除合同的賠償和補(bǔ)償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)的基本情況1.2土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)有效期限為____________年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。1.3土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)交易雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶手續(xù)、變更登記手續(xù)等。第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍2.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為____________平方米，具體位置和邊界詳見附件一。2.3轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整），支付方式為____________。第三條土地使用權(quán)的交易條件3.1交易雙方的基本情況甲方為____________，乙方為____________。3.2交易雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以合法、順利地轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)手續(xù)。3.3交易雙方的責(zé)任和承諾甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中提供的土地使用權(quán)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方承諾按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)手續(xù)。第四條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程土地使用權(quán)過戶手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理，包括但不限于變更登記、稅費(fèi)繳納等。4.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在雙方簽署本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。4.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由____________方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條土地使用權(quán)的開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)的規(guī)劃要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。5.2開發(fā)建設(shè)的施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。5.3開發(fā)建設(shè)的進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表完成開發(fā)建設(shè)，具體進(jìn)度安排詳見附件二。第六條土地使用權(quán)的交付和使用6.1土地使用權(quán)的交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間為本合同簽署之日起____________個(gè)工作日內(nèi)。6.2土地使用權(quán)的交付方式土地使用權(quán)交付方式為甲方將土地使用權(quán)證和相關(guān)資料交付給乙方。6.3土地使用權(quán)的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證上的用途使用土地，不得擅自改變用途。第八條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定計(jì)算，具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。8.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由____________方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式雙方協(xié)商解決。第九條土地使用權(quán)的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定履行過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約比例。違約比例根據(jù)違約情況雙方協(xié)商確定。第十條土地使用權(quán)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決途徑為友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由____________方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第十一條土地使用權(quán)的其他事項(xiàng)11.1土地使用權(quán)的抵押貸款土地使用權(quán)可以作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款，具體貸款事宜雙方協(xié)商解決。11.2土地使用權(quán)的租賃出租土地使用權(quán)可以出租給第三方使用，具體出租事宜雙方協(xié)商解決。11.3土地使用權(quán)的保險(xiǎn)事宜土地使用權(quán)保險(xiǎn)事宜由____________方負(fù)責(zé)辦理，具體保險(xiǎn)內(nèi)容雙方協(xié)商解決。第十二條交易雙方的合作關(guān)系12.1合作關(guān)系的建立和發(fā)展雙方在本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，可就其他項(xiàng)目開展合作，具體合作事宜雙方協(xié)商解決。12.2合作關(guān)系的維護(hù)和協(xié)調(diào)雙方應(yīng)積極維護(hù)和協(xié)調(diào)合作關(guān)系，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。12.3合作關(guān)系的終止和解除合作關(guān)系終止和解除的條件、程序和方式按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十三條交易雙方的保密義務(wù)13.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息范圍包括但不限于土地使用權(quán)的相關(guān)資料、商業(yè)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)和保管雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)和保管，不得泄露給第三方。13.3保密信息的違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條交易雙方的解除合同14.1解除合同的條件和理由解除合同的條件和理由包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約等。14.2解除合同的程序和方式解除合同應(yīng)書面簽署，并按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)辦理。14.3解除合同的賠償和補(bǔ)償解除合同產(chǎn)生的賠償和補(bǔ)償事宜雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的咨詢、評(píng)估、交易、過戶、融資等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保交易的合法性、合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，確保其提供的服務(wù)客觀、公正、透明。2.3第三方應(yīng)保密甲乙方提供的保密信息，不得泄露給其他方。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額為第三方在本次交易中收取的費(fèi)用總額。若沒有收取費(fèi)用，則賠償責(zé)任限額為第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的實(shí)際金額。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方若違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。4.2第三方違約責(zé)任限額同第三方賠償責(zé)任限額。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2第三方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第六條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并履行相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，提供必要的資料和信息。6.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，有權(quán)提出意見和建議。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除應(yīng)書面簽署，并按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)辦理。7.2第三方介入的終止和解除不影響甲乙方和第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方在履行其職責(zé)過程中，與其他各方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的適用范圍9.1本合同第三方介入的條款適用于所有第三方介入的情況。9.2若本合同中有其他條款與第三方介入的條款沖突，以第三方介入的條款為準(zhǔn)。第十條第三方介入的生效10.1本合同第三方介入的條款自甲乙方簽署本合同時(shí)生效。10.2本合同第三方介入的條款對(duì)本合同的雙方及第三方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)為____________，土地用途為____________。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)