二手商品房買賣合同2024年度權(quán)益保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房買賣合同2024年度權(quán)益保障本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限第六條權(quán)益保障6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2土地使用權(quán)過(guò)戶6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的權(quán)益處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱12.2服務(wù)內(nèi)容第十三條其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)13.2水電氣費(fèi)用結(jié)算第十四條合同的生效、修改和廢止14.1生效條件14.2修改條件14.3廢止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋面積：建筑總面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有分?jǐn)偯娣e為××平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）3.2支付方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部購(gòu)房款3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常居住的條件第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備5.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期×年第六條權(quán)益保障6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人6.2土地使用權(quán)過(guò)戶：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人6.3稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款×%的違約金8.1.2出賣人未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款×%的違約金8.1.3出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付購(gòu)房款×%的違約金8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及個(gè)人隱私等信息予以保密11.2泄露后果：如一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：×××房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司12.2服務(wù)內(nèi)容：提供房屋買賣咨詢、代辦過(guò)戶手續(xù)、合同簽訂等服務(wù)第十三條其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由出賣人承擔(dān)13.2水電氣費(fèi)用結(jié)算：房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人支付水電氣等相關(guān)費(fèi)用第十四條合同的生效、修改和廢止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2修改條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，可簽訂書面修改協(xié)議14.3廢止條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)廢止合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，均指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方選擇程序：甲乙方應(yīng)根據(jù)資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)效率等因素選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)3.1.1服務(wù)內(nèi)容：提供房屋買賣咨詢、代辦過(guò)戶手續(xù)、合同簽訂等服務(wù)。3.1.2責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身失誤導(dǎo)致的損失，對(duì)于買受人或出賣人的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)3.2.1服務(wù)內(nèi)容：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。3.2.2責(zé)任限額：過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過(guò)戶登記的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，對(duì)于因過(guò)戶登記錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.3.1服務(wù)內(nèi)容：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。3.3.2責(zé)任限額：質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，對(duì)于因檢測(cè)結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)3.4.1服務(wù)內(nèi)容：提供房屋交易相關(guān)的金融服務(wù)，如貸款、結(jié)算等。3.4.2責(zé)任限額：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)，對(duì)于因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供專業(yè)服務(wù)，不受甲乙方控制，但應(yīng)遵守甲乙方的合理指示。4.2第三方與房屋：第三方對(duì)房屋本身不享有任何權(quán)利，僅提供與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出服務(wù)范圍的事宜，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)合同約定的限額。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除：如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議協(xié)商：甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中涉及的甲乙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2泄露后果：如第三方泄露甲乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方應(yīng)向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。9.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其服務(wù)事項(xiàng)。第十條第三方介入后的合同生效、修改和廢止10.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）并由第三方確認(rèn)后生效。10.2修改條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，可簽訂書面修改協(xié)議。10.3廢止條件：如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)廢止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表附件六：質(zhì)量保修書附件七：金融服務(wù)同意書附件八：中介服務(wù)合同附件九：過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶進(jìn)度時(shí)間表附件十：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況。附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。附件六：質(zhì)量保修書說(shuō)明：本附件為質(zhì)量保修書，用于明確房屋質(zhì)量保修的范圍和期限。附件七：金融服務(wù)同意書說(shuō)明：本附件為金融服務(wù)同意書，用于確認(rèn)買受人同意接受金融機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。附件八：中介服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同，用于明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件九：過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶進(jìn)度時(shí)間表說(shuō)明：本附件為過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶進(jìn)度時(shí)間表，用于告知甲乙雙方過(guò)戶登記的時(shí)間安排。附件十：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：本附件為質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)。4.買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款。5.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款×%的違約金。示例：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款的10%作為違約金。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付購(gòu)房款×%的違約金。示例：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向出賣人支付購(gòu)房款的5%作為違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果中介機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付中介費(fèi)用的20%作為違約金。全文完。二手商品房買賣合同2024年度權(quán)益保障2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算11.雙方簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息賣家姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。賣家系房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋具有完全的處置權(quán)。1.2買家信息買家姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。買家具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)等信息詳見(jiàn)附件。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為，證載權(quán)利人為X。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及裝修費(fèi)用等。3.2定金支付買家應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），定金支付后，雙方均不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付買家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），首付款支付后，買家即獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.4貸款事宜買家如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知賣家。若買家貸款申請(qǐng)被拒絕，買家應(yīng)立即按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。3.5尾款支付尾款為房屋成交價(jià)格扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后的余額，買家應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后一次性支付尾款。4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買家，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施無(wú)瑕疵，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)已辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施按約定歸屬買家。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買家辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買家承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣家保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的瑕疵。5.2保修范圍及期限房屋及附屬設(shè)施在交付后個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。保修期限自交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買家有權(quán)要求賣家在個(gè)工作日內(nèi)予以解決。賣家未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，買家有權(quán)要求賠償。6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)本合同交易手續(xù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的%，由買家承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費(fèi)，具體稅費(fèi)數(shù)額以相關(guān)部門的計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。買家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第二部分：其他條款及附件7.違約責(zé)任7.1賣家違約賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，造成買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。7.2買家違約買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，造成賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)8.仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止（1）雙方按照約定完成房屋買賣事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.其他約定10.1戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，如因賣家原因?qū)е沦I家無(wú)法順利入住，買家有權(quán)要求賣家支付違約金。10.2家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬詳見(jiàn)附件。10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算買家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)與物業(yè)公司辦理物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。11.雙方簽字蓋章11.1賣家簽字賣家在此合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。11.2買家簽字買家在此合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附具房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附具買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件。12.3房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，附具在此。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣事宜的溝通、協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)按本合同約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及方式詳見(jiàn)附件。16.3中介方責(zé)任中介方在辦理房屋買賣事宜過(guò)程中，如出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.貸款機(jī)構(gòu)介入18.1貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買家提供貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。18.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或貸款金額不足，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入19.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。19.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。20.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，或需要變更責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方之間的關(guān)系如合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間相互獨(dú)立，不存在隸屬或其他法律關(guān)系。22.第三方介入的額外條款及說(shuō)明22.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可根據(jù)本合同的約定，增加其他符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的條款。22.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)任及權(quán)益，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解相關(guān)條款，以確保合同的順利履行。23.第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違約第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任