2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)手合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)手合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關(guān)名詞定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)手概述2.1轉(zhuǎn)手標的2.2轉(zhuǎn)手價格2.3轉(zhuǎn)手方式第三條：合同的履行3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3履約時間及進度第四條：轉(zhuǎn)手條件的滿足4.1甲方應(yīng)滿足的條件4.2乙方應(yīng)滿足的條件第五條：稅費承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償?shù)谑l：合同的簽字蓋章12.1合同簽字主體12.2合同蓋章要求第十三條：附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容說明第十四條：其他約定14.1其他條款說明14.2補充協(xié)議說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關(guān)名詞定義本合同所述商業(yè)地產(chǎn)指的是位于___________（地址），面積為___________平方米的商業(yè)物業(yè)。第二條：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)手概述2.1轉(zhuǎn)手標的本合同所指的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)手標的為甲方所持有的上述商業(yè)物業(yè)。2.2轉(zhuǎn)手價格商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)手價格為人民幣___________元整（大寫：_______________________________元整），該價格為最終凈價，不包括任何其他費用和稅金。2.3轉(zhuǎn)手方式商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)手方式為甲方將其對商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益無保留地轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條：合同的履行3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對商業(yè)物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制；應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在任何違法行為；應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，向甲方支付商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)手價款；應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，妥善使用和保管商業(yè)物業(yè)；應(yīng)承擔(dān)商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)手過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.3履約時間及進度本合同簽訂后___________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期轉(zhuǎn)手價款人民幣___________元整（大寫：_______________________________元整）；自首期轉(zhuǎn)手價款支付之日起___________日內(nèi)，雙方應(yīng)完成商業(yè)物業(yè)的交接；自交接之日起___________日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條：轉(zhuǎn)手條件的滿足4.1甲方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；應(yīng)提供商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；應(yīng)按照約定時間，配合乙方完成商業(yè)物業(yè)的交接和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)滿足的條件乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)手價款；應(yīng)提供乙方的有效身份證明文件；應(yīng)無條件接受甲方提供的商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險。第五條：稅費承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費甲方應(yīng)承擔(dān)的商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)手過程中產(chǎn)生的與甲方有關(guān)的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費乙方應(yīng)承擔(dān)的商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)手過程中產(chǎn)生的與乙方有關(guān)的稅費，包括但不限于印花稅、個人所得稅等。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任，賠償金額為本合同轉(zhuǎn)手價款的20%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任，賠償金額為本合同轉(zhuǎn)手價款的20%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，對方有權(quán)解除本合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起___________年屆滿。11.3違約泄露的賠償任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字主體本合同由甲乙雙方的法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。12.2合同蓋章要求本合同須加蓋甲乙雙方的公章（或合同專用章）方為有效。第十三條：附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明文件、乙方身份證明文件等。13.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1其他條款說明本合同未涉及的條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議說明補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他經(jīng)濟組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議與本合同明確分割，第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙雙方的附加約束力。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)手交易，提供交易咨詢、信息匹配、談判協(xié)助等服務(wù)。2.2評估方介入2.3審計方介入審計方作為第三方介入本合同，應(yīng)對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，確保雙方均具備履行合同的能力。2.4金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)負責(zé)提供轉(zhuǎn)手價款的支付及結(jié)算服務(wù)，并根據(jù)甲乙雙方的需求提供相關(guān)的金融產(chǎn)品和服務(wù)。第三條：第三方介入后的合同修改3.1額外條款增加根據(jù)第三方介入的情形，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加如下額外條款：（1）中介方義務(wù)及責(zé)任；（2）評估方義務(wù)及責(zé)任；（3）審計方義務(wù)及責(zé)任；（4）金融機構(gòu)義務(wù)及責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為限，且不應(yīng)超出其職能范圍和專業(yè)能力。第四條：第三方義務(wù)的履行4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，并積極協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2評估方義務(wù)評估方應(yīng)按照行業(yè)標準和程序進行評估，并對其提供的評估報告的真實性、準確性承擔(dān)責(zé)任。4.3審計方義務(wù)審計方應(yīng)按照行業(yè)標準和程序進行審計，并對其提供的審計結(jié)果的真實性、準確性承擔(dān)責(zé)任。4.4金融機構(gòu)義務(wù)金融機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為甲乙雙方提供支付及結(jié)算服務(wù)，并妥善保管甲乙雙方的財務(wù)信息。第五條：第三方責(zé)任劃分5.1中介方責(zé)任中介方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2評估方責(zé)任評估方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3審計方責(zé)任審計方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，審計方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4金融機構(gòu)責(zé)任金融機構(gòu)因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件本合同履行完畢后，第三方介入即終止。6.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入本合同的義務(wù)和責(zé)任。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方違反本合同或甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的合同變更和解除9.1合同變更條件第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，對方有權(quán)解除本合同。9.3合同變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進行合同的變更和解除。第十條：第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字主體第三方介入本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等，證明甲方對商業(yè)物業(yè)擁有完整的所有權(quán)。附件2：乙方身份證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，證明乙方的合法身份和經(jīng)營能力。附件3：商業(yè)地產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)提供，詳細記錄商業(yè)地產(chǎn)的價值評估過程和結(jié)果。附件4：商業(yè)地產(chǎn)交易委托書詳細要求：甲乙雙方簽署，明確委托中介方進行商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)手交易的行為。附件5：財務(wù)審計報告詳細要求：由審計機構(gòu)提供，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，確保雙方具備履行合同的能力。附件6：金融機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與金融機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確雙方在使用金融機構(gòu)服務(wù)時的權(quán)利和義務(wù)。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細要求：甲乙雙方共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交的產(chǎn)權(quán)過戶申請文件。附件8：產(chǎn)權(quán)過戶證明文件詳細要求：房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)過戶證明，證明商業(yè)地產(chǎn)已完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件9：轉(zhuǎn)手價款支付憑證詳細要求：證明乙方已按照約定向甲方支付了轉(zhuǎn)手價款的相關(guān)憑證。附件10：合同履行確認書詳細要求：甲乙雙方簽署，確認本合同已按照約定履行完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定時間履行合同義務(wù)，如延遲交付商業(yè)物業(yè)或未提供真實、準確的權(quán)屬證明文件。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付延遲履行違約金，違約金計算方式為每日違約金金額為轉(zhuǎn)手價款的千分之一。示例說明：如果甲方延遲交付商業(yè)物業(yè)超過10日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。違約行為：乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)手價款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付未支付價款的違約金，違約金計算方式為未支付金額的千分之五。示例說明：如果乙方延遲支付轉(zhuǎn)手價款超過10日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元。違約行為：中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為中介費的兩倍。示例說明：如果中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10,000元，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣20,000元。違約行為：評估方提供不真實、不準確的評估報告。責(zé)任認定：評估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為評估費的兩倍。示例說明：如果評估方提供不真實、不準確的評估報告導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5,000元，評估方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣10,000元。違約行為：審計方未按照約定完成審計工作或提供不真實、不準確的審計報告。責(zé)任認定：審計方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為審計費的兩倍。示例說明：如果審計方未按照約定完成審計工作導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣8,000元，審計方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣16,000元。違約行為：金融機構(gòu)未按照約定提供支付及結(jié)算服務(wù)或泄露甲乙雙方的財務(wù)信息。責(zé)任認定：金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的金融服務(wù)費的兩倍。示例說明：如果金融機構(gòu)未按照約定提供支付及結(jié)算服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣12,000元，金融機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣24,000元。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)手合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人1.2受讓人1.3商業(yè)地產(chǎn)第二條：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條：付款及支付方式3.1首付款3.2貸款事宜3.3支付時間表第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓人義務(wù)5.3受讓人權(quán)利5.4受讓人義務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約7.2受讓人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期第十條：附加條款10.1特別約定10.2附件第十一條：合同的簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓人簽字11.2受讓人簽字第十二條：合同的副本12.1正本與副本12.2副本份數(shù)第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人：指具有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。1.2受讓人：指同意購買商業(yè)地產(chǎn)并接受轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.3商業(yè)地產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓人擁有的位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。第二條：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍：商業(yè)地產(chǎn)包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.2轉(zhuǎn)讓價格：商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3轉(zhuǎn)讓方式：商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓將通過買賣合同的方式進行，受讓人同意一次性支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條：付款及支付方式3.1首付款：受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓人支付商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____%作為首付款，即人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2貸款事宜：受讓人應(yīng)自行解決貸款事宜，轉(zhuǎn)讓人不承擔(dān)任何貸款責(zé)任。3.3支付時間表：首付款支付后，剩余款項分____期支付，每期支付時間為每期的到期日之前。第四條：交付及過戶4.1交付時間：商業(yè)地產(chǎn)的交付時間為首付款支付完畢后____個工作日內(nèi)。4.2過戶手續(xù)：過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)，由轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同辦理。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于房產(chǎn)過戶費用和土地使用權(quán)過戶費用，由受讓人承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利：轉(zhuǎn)讓人有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價格，并要求受讓人履行合同義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)讓人義務(wù)：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。5.3受讓人權(quán)利：受讓人有權(quán)按照合同約定取得商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。5.4受讓人義務(wù)：受讓人應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并辦理過戶手續(xù)。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更：合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓人和受讓人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同終止：合同終止需經(jīng)轉(zhuǎn)讓人和受讓人協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。合同終止后，受讓人應(yīng)退還商業(yè)地產(chǎn)給轉(zhuǎn)讓人，并支付合同違約金。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約：轉(zhuǎn)讓人未按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付合同違約金，并賠償受讓人因此造成的損失。7.2受讓人違約：受讓人未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓人支付合同違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓人因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第九條：合同的生效與終止日期9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期：合同的終止日期為商業(yè)地產(chǎn)過戶完畢之日。第十條：附加條款10.1特別約定：雙方約定本合同的任何補充條款、修改或變更均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。10.2附件：本合同的附件包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、及相關(guān)文件。第十一條：合同的簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓人簽字：轉(zhuǎn)讓人在此合同上簽字或蓋章，以證明其同意本合同的條款。11.2受讓人簽字：受讓人在此合同上簽字或蓋章，以證明其同意本合同的條款。第十二條：合同的副本12.1正本與副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2副本份數(shù)：除雙方各執(zhí)一份外，其余副本均無效。第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方同意對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十四條：其他事項14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3其他約定：本合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除轉(zhuǎn)讓人和受讓人之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息，協(xié)助轉(zhuǎn)讓人和受讓人辦理合同履行事宜。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，完成商業(yè)地產(chǎn)的價值評估，并出具評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)應(yīng)在接受委托后，按照雙方約定和法律法規(guī)的要求，辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)。第三條：第三方費用的支付3.1中介費用：中介方的費用為商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____%，由受讓人支付。3.2評估費用：評估機構(gòu)的費用為人民幣____元整，由受讓人支付。3.3過戶費用：過戶機構(gòu)的費用為人民幣____元整，由受讓人支付。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方對于商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過程承擔(dān)責(zé)任，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)對于評估報告的真實性、準確性承擔(dān)責(zé)任，若因評估不實導(dǎo)致合同無法履行，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3過戶機構(gòu)責(zé)任限額：過戶機構(gòu)對于過戶手續(xù)的合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若因過戶機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，履行其職責(zé)，保證合同的順利履行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，履行其職責(zé)，保證合同的順利履行。5.3第三方與甲乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。6.2第三方糾紛：第三方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，可以退出。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，應(yīng)將其獲得的費用、報酬等退還給甲乙方，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致合同無法履行的違約責(zé)任。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更：合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同終止：合同的終止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理合同終止手續(xù)。第九條：合同的生效與終止日期9.1合同生效日期：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期：合同的終止日期為第三方完成合同履行手續(xù)之日。第十條：附加條款10.1特別約定：雙方約定本合同的任何補充條款、修改或變更均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。10.2附件：本合同的附件包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、及相關(guān)文件。第十一條：合同的簽字蓋章11.1甲方簽字：甲方在此合同上簽字或蓋章，以證明其同意本合同的條款。11.2乙方簽字：乙方在此合同上簽字或蓋章，以證明其同意本合同的條款。第十二條：合同的副本12.1正本與副本：本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。12.2副本份數(shù)：除甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份外，其余副本均無效。第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方約定對第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)證附件二：商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)證附件三：商業(yè)地產(chǎn)評估報告附件四：商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件五：中介服務(wù)合同附件六：評估服務(wù)合同附件七：過戶服務(wù)合同附件一：商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)證詳細要求和說明：房產(chǎn)證是商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證明，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。房產(chǎn)證上應(yīng)載明地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。附件二：商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)歸屬的法定證明，應(yīng)由土地管理部門頒發(fā)。土地使用權(quán)證上應(yīng)載明土地的位置、面積、用途等信息。附件三：商業(yè)地產(chǎn)評估報告附件四：商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：過戶手續(xù)清單應(yīng)詳細列出商業(yè)地產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等信息，作為本合同的補充。附件六：評估服務(wù)合同詳細要求和說明：評估服務(wù)合同應(yīng)明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等信息，作為本合同的補充。附件七：過戶服務(wù)合同詳細要求和說明：過戶服務(wù)合同應(yīng)明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等信息，作為本合同的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。2.評估機構(gòu)提供的評估報告不真實、不準確。3.過戶機構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)或辦理過戶手續(xù)不符合約定。4.甲乙方未按約定支付費用或支付費用不符合約定。5.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認定標準：1.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。2.評估機構(gòu)違約：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。3.過戶機構(gòu)違約：過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。4.甲乙方違約：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：若中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失，如中介費用、時間損失等。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)手合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人1.2受讓人1.3商業(yè)地產(chǎn)第二條：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條：合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)3.2受讓人義務(wù)第四條：時間及進度安排4.1簽署合同4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3支付轉(zhuǎn)讓價格第五條：稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓人稅費5.2受讓人稅費第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約7.2受讓人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2合同附件第十二條：法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條：爭議解決13.1爭議范圍13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人：甲方，指具有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.2受讓人：乙方，指接受商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.3商業(yè)地產(chǎn)：指位于____（地址）的____（房產(chǎn)類型，如寫字樓、商場、倉庫等），具體面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件一。第二條：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍：商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.2轉(zhuǎn)讓價格：商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整），詳見附件二。2.3轉(zhuǎn)讓方式：甲方將其對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條：合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)：1）保證其對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)益的合法性，無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵。2）提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等。3）協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2受讓人義務(wù)：1）按照約定支付商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。3）接受商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀，承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的所有風(fēng)險和責(zé)任。第四條：時間及進度安排4.1簽署合同：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)盡快共同辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，力爭在____日內(nèi)完成。4.3支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)按照本合同約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第五條：稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓人稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。5.2受讓人稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在任何情況下，解除本合同不得影響甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)益。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。7.2受讓人違約：乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、簽訂過程、雙方的商業(yè)秘密和機密信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同終止的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3失效條件：本合同失效的條件如下：1）雙方約定的事由發(fā)生；2）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2合同附件：本合同的附件包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等。第十二條：法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的解釋。第十三條：爭議解決13.1爭議范圍：本合同的解釋、履行、終止、效力等事宜引起的爭議。13.2爭議解決方式：如本合同的任何爭議不能通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同自____年__月__日起生效。14.2簽署地點：____（地點）。14.3簽署主體：甲方（蓋章）：____，乙方（蓋章）：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等事項。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定的金額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對其提供的服務(wù)不承擔(dān)本合同以外的任何法律責(zé)任，包括但不限于因履行本合同而產(chǎn)生的間接損失、后果損失等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的指示和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同及甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計算方式及金額詳見甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。第七條：第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時告知甲乙雙方其服務(wù)進展及存在的問題。7.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成其服務(wù)，并提供必要的資料和信息。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：本合同履行完畢后，第三方介入自然終止。8.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定的