2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同標(biāo)的及開發(fā)周期3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同標(biāo)的及開發(fā)周期本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同標(biāo)的的定義第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體位置、面積和用途2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)內(nèi)容和要求2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資估算和資金籌措第三條開發(fā)周期3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段的時(shí)間安排3.2項(xiàng)目施工建設(shè)階段的時(shí)間安排3.3項(xiàng)目驗(yàn)收和交付階段的時(shí)間安排第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1提供項(xiàng)目所需的土地和其他資源4.2協(xié)助乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理4.3按照約定提供資金支持第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)5.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)和管理5.3按照約定交付項(xiàng)目成果第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條合同的違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任和賠償7.2乙方違約的責(zé)任和賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止第十條合同的生效、履行和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.3合同到期或者雙方另有約定時(shí)終止第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××建筑工程有限公司乙方住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同標(biāo)的的定義合同標(biāo)的是指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體位置、面積和用途房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體位置位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，總面積為××平方米，用途包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)內(nèi)容和要求開發(fā)內(nèi)容包括：（1）進(jìn)行土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建筑物的施工建設(shè)；（3）完善項(xiàng)目的配套設(shè)施，如道路、綠化、供水供電等；（4）辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資估算和資金籌措項(xiàng)目投資估算為××億元，甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需的全部資金，并按照合同約定的時(shí)間和方式提供給乙方。第三條開發(fā)周期3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段的時(shí)間安排項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段包括：（1）土地使用權(quán)取得；（2）項(xiàng)目可行性研究；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批；（4）施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。預(yù)計(jì)該階段時(shí)間為××個(gè)月。3.2項(xiàng)目施工建設(shè)階段的時(shí)間安排項(xiàng)目施工建設(shè)階段包括：（1）施工單位招標(biāo)；（2）施工建設(shè)；（3）工程監(jiān)理；（4）工程驗(yàn)收。預(yù)計(jì)該階段時(shí)間為××個(gè)月。3.3項(xiàng)目驗(yàn)收和交付階段的時(shí)間安排項(xiàng)目驗(yàn)收和交付階段包括：（1）工程驗(yàn)收；（2）配套設(shè)施驗(yàn)收；（3）交付使用。預(yù)計(jì)該階段時(shí)間為××個(gè)月。第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1提供項(xiàng)目所需的土地和其他資源甲方應(yīng)確保項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)合法有效，并按照合同約定提供給乙方使用。同時(shí)，甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的其他資源，如施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等。4.2協(xié)助乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、驗(yàn)收合格等。4.3按照約定提供資金支持甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供資金支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作，并按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提交相關(guān)成果。5.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)和管理乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工建設(shè)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理和工程質(zhì)量控制。5.3按照約定交付項(xiàng)目成果乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的施工建設(shè)，并辦理項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)，將項(xiàng)目成果交付給甲方。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和方式等。6.2合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間和雙方的責(zé)任等。第七條合同的違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任和賠償甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。7.2乙方違約的責(zé)任和賠償乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著友好合作的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。8.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息予以保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容以及談判過(guò)程中的所有信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。除非法律有其他規(guī)定，否則雙方不得違反本條規(guī)定。第十條合同的生效、履行和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。10.3合同到期或者雙方另有約定時(shí)終止本合同在到期時(shí)自動(dòng)終止。除非雙方另有約定，否則合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同如未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。11.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年某月某日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。第十四條合同附件（如有）本合同附件包括：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目地理位置示意圖2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.相關(guān)審批文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲乙方之外的法人、其他組織或者個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙方的書面同意，參與項(xiàng)目的部分或全部環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入的環(huán)節(jié)和原因。2.2甲方或乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事宜。2.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，并避免出現(xiàn)合同條款的沖突。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。3.2第三方應(yīng)確保其介入的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的合同變更、延期或者其他損失的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的承諾和保證。4.3甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有其他規(guī)定。5.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中予以約定。5.3如果第三方介入導(dǎo)致合同履行困難或損失，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入可以在合同履行完畢后終止，或者甲乙雙方書面同意終止。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交還甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3如果甲方和乙方因第三方的違約行為而產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目地理位置示意圖附件2：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件3：施工圖紙附件4：相關(guān)審批文件附件5：施工單位資質(zhì)證明附件6：監(jiān)理單位資質(zhì)證明附件7：工程量清單附件8：材料設(shè)備清單附件9：施工進(jìn)度計(jì)劃附件10：質(zhì)量保修書附件11：安全文明施工保證書附件12：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議附件13：合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議附件14：第三方介入的書面同意文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目地理位置示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明項(xiàng)目的具體位置、周邊環(huán)境和交通狀況。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目的總體布局、建筑樣式、綠化配置和配套設(shè)施等。3.施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖和結(jié)構(gòu)圖等。4.相關(guān)審批文件應(yīng)包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批文件、施工許可文件等。5.施工單位資質(zhì)證明應(yīng)證明施工單位的合法身份和相應(yīng)的施工能力。6.監(jiān)理單位資質(zhì)證明應(yīng)證明監(jiān)理單位的合法身份和相應(yīng)的監(jiān)理能力。7.工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的各項(xiàng)工程量和材料數(shù)量。8.材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的各種材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格和數(shù)量。9.施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目的施工進(jìn)度和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。10.質(zhì)量保修書應(yīng)明確項(xiàng)目的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。11.安全文明施工保證書應(yīng)明確施工期間的安全文明施工要求和管理措施。12.合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、范圍和時(shí)間。13.合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同補(bǔ)充的內(nèi)容、范圍和時(shí)間。14.第三方介入的書面同意文件應(yīng)明確第三方介入的同意意見和具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)或其他資源。示例：甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目所需的土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。2.甲方未按照約定提供資金支持。示例：甲方未能按照合同約定提供項(xiàng)目所需的資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。3.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工建設(shè)。示例：乙方施工過(guò)程中擅自修改設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未按照約定交付項(xiàng)目成果。示例：乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。5.第三方未按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。示例：第三方介入的施工單位未能按照約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。6.第三方未確保其介入行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。示例：第三方介入的監(jiān)理單位未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目被罰款。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同履行困難的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分內(nèi)容到此結(jié)束。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同標(biāo)的及開發(fā)周期1本合同目錄一覽第一條合同標(biāo)的1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目用途1.5項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)第二條開發(fā)周期2.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間2.2項(xiàng)目竣工時(shí)間2.3各個(gè)階段的完成時(shí)間2.4項(xiàng)目延期及違約責(zé)任第三條開發(fā)內(nèi)容3.1土地平整3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)3.3工程建設(shè)3.4裝修裝飾3.5配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.2承包商的權(quán)利與義務(wù)4.3政府部門的權(quán)利與義務(wù)第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資5.2融資方式5.3投資回報(bào)及利潤(rùn)分配第六條質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條安全管理7.1安全生產(chǎn)目標(biāo)7.2安全管理制度7.3安全事故處理第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)8.3環(huán)保監(jiān)測(cè)與評(píng)估第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的廢止第十四條合同附件14.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件14.2規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙14.3工程預(yù)算清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的1.2項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于____市____區(qū)（縣）的____街道/鎮(zhèn)，具體地塊坐標(biāo)為____。1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。1.4項(xiàng)目用途：項(xiàng)目的用途為住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施等。1.5項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：甲方致力于將本項(xiàng)目打造成一個(gè)具有高品質(zhì)、高舒適度、環(huán)境優(yōu)美、功能齊全的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以滿足市場(chǎng)需求。第二條開發(fā)周期2.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：本項(xiàng)目的啟動(dòng)時(shí)間為合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。2.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)在____年__月__日前竣工交付。（1）土地平整：在項(xiàng)目啟動(dòng)后的____個(gè)月內(nèi)完成；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)：在土地平整完成后____個(gè)月內(nèi)完成；（3）工程建設(shè)：在規(guī)劃設(shè)計(jì)審批通過(guò)后的____個(gè)月內(nèi)完成；（4）裝修裝飾：在工程建設(shè)完成后____個(gè)月內(nèi)完成；（5）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：在裝修裝飾完成后____個(gè)月內(nèi)完成。2.4項(xiàng)目延期及違約責(zé)任：如因甲方或乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成的，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條開發(fā)內(nèi)容3.1土地平整：乙方應(yīng)按照甲方的要求完成土地平整工作，包括但不限于土地征收、拆遷安置等。3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.3工程建設(shè)：乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，承擔(dān)項(xiàng)目的工程建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝修等。3.4裝修裝飾：乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)項(xiàng)目的裝修裝飾工作，使項(xiàng)目達(dá)到約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。3.5配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、交通、綠化等。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供項(xiàng)目用地，并保證土地的合法性；（2）按照約定支付乙方的費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（4）按照約定提供設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等；（5）按照約定接收并驗(yàn)收項(xiàng)目。4.2承包商的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定完成各項(xiàng)開發(fā)工作；（2）按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（3）按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全、環(huán)保等管理工作；（5）協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.3政府部門的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供項(xiàng)目所需的審批、驗(yàn)收等服務(wù)；（2）按照約定保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（3）按照約定提供政策支持、補(bǔ)貼等。第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目總投資為____元（大寫：____元整）。5.2融資方式：甲方可以選擇自籌資金、銀行貸款、股權(quán)融資等方式進(jìn)行項(xiàng)目融資。5.3投資回報(bào)及利潤(rùn)分配：甲乙雙方按照約定比例分享項(xiàng)目的投資回報(bào)及利潤(rùn)。具體比例在合同附件中約定。第六條質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)：甲方、乙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，如乙方未按約定整改的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求：本項(xiàng)目應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，達(dá)到約定的環(huán)保要求。8.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和環(huán)保要求，建設(shè)相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施，包括污水處理、廢氣處理、噪聲治理等。8.3環(huán)保監(jiān)測(cè)與評(píng)估：乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)和評(píng)估，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保指標(biāo)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生環(huán)保違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等發(fā)生變化，需要變更合同的，甲乙雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除的程序：合同的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同的變更或解除，不影響甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照守約方的損失金額支付違約金，并賠償守約方因此產(chǎn)生的其他損失。10.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行，如無(wú)約定，按同期銀行貸款利率計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，甲乙雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行審理。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。12.3合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同的廢止：本合同的廢止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同附件14.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目核準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書等。14.2規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。14.3工程預(yù)算清單：包括項(xiàng)目的工程預(yù)算明細(xì)表、材料設(shè)備清單等。14.4其他相關(guān)文件：包括項(xiàng)目審批文件、融資文件、投資回報(bào)分配方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)有關(guān)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位、融資機(jī)構(gòu)、采購(gòu)供應(yīng)商、政府部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與；（3）項(xiàng)目融資、采購(gòu)等需要第三方協(xié)助；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)需要第三方專業(yè)支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量、安全等風(fēng)險(xiǎn)；（4）協(xié)助甲乙雙方處理項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等工作。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。責(zé)任限額可以包括但不限于：（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍；（2）第三方賠償?shù)纳舷藿痤~；（3）第三方責(zé)任的免除條件等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求進(jìn)行合同約定的工作。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供合同約定的服務(wù)和支持。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，但第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的效力。本合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有約束力。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益保障措施：如甲乙雙方需變更、解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方資料保密8.1第三方資料：第三方應(yīng)保證其提供的資料、技術(shù)等信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其保密。8.2保密義務(wù)：甲乙雙方及第三方均應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同及補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。11.3合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同的廢止：本合同的廢止，應(yīng)由第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件2：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件3：工程預(yù)算清單附件4：施工合同附件5：監(jiān)理合同附件6：融資協(xié)議附件7：采購(gòu)合同附件8：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件9：安全生產(chǎn)責(zé)任書附件10：環(huán)保設(shè)施建設(shè)及運(yùn)行方案附件11：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議附件12：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件13：項(xiàng)目保修責(zé)任書附件14：項(xiàng)目投資回報(bào)分配方案附件15：其他相關(guān)文件（包括但不限于政府批文、合作協(xié)議等）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：如一方未能按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若開發(fā)商未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，應(yīng)按照合同約定向承包商支付違約金，并賠償承包商因此產(chǎn)生的損失。違約行為二：未按約定提供合格產(chǎn)品或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：如一方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若監(jiān)理單位未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，應(yīng)按照合同約定向開發(fā)商支付違約金，并賠償開發(fā)商因此產(chǎn)生的損失。違約行為三：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：如一方未能按照合同約定的方式履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若承包商未能按照合同約定的方式進(jìn)行項(xiàng)目施工，應(yīng)按照合同約定向開發(fā)商支付違約金，并賠償開發(fā)商因此產(chǎn)生的損失。違約行為四：未按約定保密商業(yè)秘密和技術(shù)秘密責(zé)任認(rèn)定：如一方未能按照合同約定的方式保密商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方未能按照合同約定的方式保密商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。違約行為五：未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：如一方未能按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若開發(fā)商未能按照合同約定的時(shí)間支付承包商的工程款，應(yīng)按照合同約定向承包商支付違約金，并賠償承包商因此產(chǎn)生的損失。違約行為六：未按約定配合政府審批、驗(yàn)收等工作責(zé)任認(rèn)定：如一方未能按照合同約定的方式配合政府審批、驗(yàn)收等工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若開發(fā)商未能按照合同約定的方式配合政府審批、驗(yàn)收等工作，應(yīng)按照合同約定向政府支付違約金，并賠償政府因此產(chǎn)生的損失。違約行為七：其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：如一方未能按照合同約定的其他事項(xiàng)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若承包商未能按照合同約定的其他事項(xiàng)履行義務(wù)，應(yīng)按照合同約定向開發(fā)商支付違約金，并賠償開發(fā)商因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同標(biāo)的及開發(fā)周期2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置及占地面積2.3項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求2.4項(xiàng)目開發(fā)類型及規(guī)模第三條開發(fā)周期3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間3.2項(xiàng)目竣工時(shí)間3.3各階段開發(fā)任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條合同金額4.1項(xiàng)目總投資估算4.2項(xiàng)目分階段投資計(jì)劃4.3投資調(diào)整機(jī)制第五條甲方責(zé)任5.1甲方提供的條件及支持5.2甲方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的管理與監(jiān)督第六條乙方責(zé)任6.1乙方提供的條件及支持6.2乙方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)施與完成6.3乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的保證第七條合作方式7.1雙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的溝通與合作7.2項(xiàng)目決策權(quán)的分配第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)第九條保密條款9.1雙方對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形及處理方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方爭(zhēng)議的解決方式及途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件及后果第十三條合同的附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙13.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.3投資估算報(bào)告第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑設(shè)計(jì)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園2.2項(xiàng)目位置：位于××省××市××區(qū)××路，占地面積約為××平方米2.3項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求：按照甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，具體包括但不限于建筑風(fēng)格、容積率、綠化率等要求2.4項(xiàng)目開發(fā)類型及規(guī)模：住宅小區(qū)，規(guī)劃有××棟樓，共計(jì)××套住房，以及相應(yīng)的商業(yè)、配套設(shè)施等第三條開發(fā)周期3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂后××日內(nèi)3.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，預(yù)計(jì)××年××月××日完成3.3各階段開發(fā)任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起××日內(nèi)完成土地平整、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作3.3.2施工建設(shè)階段：自前期準(zhǔn)備階段完成后××日內(nèi)開始，預(yù)計(jì)××年××月××日完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)3.3.3裝修裝飾階段：自主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后××日內(nèi)開始，預(yù)計(jì)××年××月××日完成3.3.4驗(yàn)收交付階段：自裝修裝飾階段完成后××日內(nèi)開始，預(yù)計(jì)××年××月××日完成第四條合同金額4.1項(xiàng)目總投資估算：人民幣××億元（大寫：玖億零捌佰萬(wàn)元整）4.2項(xiàng)目分階段投資計(jì)劃：4.2.1前期準(zhǔn)備階段投資：人民幣××萬(wàn)元4.2.2施工建設(shè)階段投資：人民幣××萬(wàn)元4.2.3裝修裝飾階段投資：人民幣××萬(wàn)元4.2.4驗(yàn)收交付階段投資：人民幣××萬(wàn)元4.3投資調(diào)整機(jī)制：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致投資增加，雙方可協(xié)商調(diào)整投資金額第五條甲方責(zé)任5.1甲方提供的條件及支持：5.1.1提供項(xiàng)目用地，并保證用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛5.1.2提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并協(xié)助乙方完成相關(guān)報(bào)批手續(xù)5.1.3按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款及進(jìn)度款5.2甲方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的管理與監(jiān)督：甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照約定要求進(jìn)行第六條乙方責(zé)任6.1乙方提供的條件及支持：6.1.1根據(jù)甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任6.1.2按照合同約定，組織項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的要求6.1.3協(xié)助甲方完成項(xiàng)目相關(guān)報(bào)批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2乙方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)施與完成：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施與完成，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行6.3乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的保證：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料等各環(huán)節(jié)進(jìn)行全面質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬：除非雙方另有約定，乙方在合同項(xiàng)下所完成的設(shè)計(jì)、施工等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸乙方所有。甲方如需使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的許可使用協(xié)議，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第九條保密條款9.1雙方對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供項(xiàng)目信息外，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形及處理方式：10.1.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。10.1.2若一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按日計(jì)算遲延履行違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。10.1.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求違約方支付因此造成的一切損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方爭(zhēng)議的解決方式及途徑：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同的終止條件及后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的收尾工作，并清理現(xiàn)場(chǎng)，移交相關(guān)資料。合同終止不影響雙方在其他條款下的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同的附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙：作為本合同附件，附件一。13.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：作為本合同附件，附件二。13.3投資估算報(bào)告：作為本合同附件，附件三。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生未盡事宜，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、施工分包方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)審程序、合同簽訂等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方提交相應(yīng)的資質(zhì)證明和承諾文件，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和履約能力。3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲方和乙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律主體，其與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)理解并同意，其在本合同項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，不由甲方和乙方承擔(dān)，也不由甲方和乙方授權(quán)或委托。第五條第三方責(zé)任限額5.1