房屋買賣2024年度合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣2024年度合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋交付前的費用承擔(dān)9.1房屋稅費9.2物業(yè)管理費9.3其他費用第十條房屋交付后的使用管理10.1使用規(guī)定10.2管理責(zé)任第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條附加條款13.1補充事項13.2特別約定第十四條其他事項14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3信息的保密第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置該房屋位于_______（具體地址），該位置交通便利，生活設(shè)施完善。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為_______（建筑結(jié)構(gòu)類型），共有_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為_______。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為_______（姓名/名稱），住所為_______，聯(lián)系方式為_______。2.2買受人信息買受人為_______（姓名/名稱），住所為_______，聯(lián)系方式為_______。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格該房屋的總成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為定金；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_______元整。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)（1）_______；（2）_______；（3）_______。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，該房屋在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有質(zhì)量問題。5.2保修范圍出賣人對房屋保修的范圍包括：（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.3保修期限出賣人對房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.2買受人違約責(zé)任（1）_______；（2）_______；（3）_______。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向_______（調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向_______（仲裁委員會）申請仲裁。7.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條房屋交付前的費用承擔(dān)9.1房屋稅費（1）_______；（2）_______；（3）_______。9.2物業(yè)管理費買受人自房屋交付之日起，應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.3其他費用（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十條房屋交付后的使用管理10.1使用規(guī)定買受人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。10.2管理責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，并確保房屋及設(shè)施的安全。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）保證房屋質(zhì)量；（2）按時交付房屋；（3）提供相關(guān)證明文件；（4）履行保修義務(wù)。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）支付購房款；（2）按時接收房屋；（3）遵守使用管理規(guī)定；（4）履行保修義務(wù)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條附加條款13.1補充事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定雙方對本合同的任何條款有特殊約定的，可以在本合同附件中進(jìn)行特別約定。第十四條其他事項14.1合同的保管雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及其相關(guān)文件。14.2合同的復(fù)制雙方有權(quán)復(fù)制本合同及其相關(guān)文件，但不得損害原合同的完整性。14.3信息的保密雙方應(yīng)對本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方依法向第三方追償。2.3甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對本合同履行產(chǎn)生不利影響，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方服務(wù)商的選定與職責(zé)3.1甲乙雙方同意，選定第三方服務(wù)商時應(yīng)謹(jǐn)慎篩選，確保其具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。3.2第三方服務(wù)商的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.3第三方服務(wù)商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示履行職責(zé)，不得擅自干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款4.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜明確記錄在合同附件中，作為本合同的有效組成部分。4.3甲乙雙方同意，第三方介入不改變本合同的履行期限和履行方式。第五條第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其向甲乙雙方收取的服務(wù)費用；（2）如第三方造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償，但不超過其責(zé)任限額。5.2甲乙雙方同意，第三方服務(wù)商的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中明確。5.3甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方服務(wù)商的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量，以確保自身權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守誠信原則，不得利用第三方介入謀取不當(dāng)利益。6.3甲乙雙方同意，本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.3如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋買賣合同正式文本附件四：房屋過戶申請書附件五：房屋過戶費用清單附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)商資質(zhì)證明文件附件九：第三方服務(wù)商服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：房屋交易稅費計算公式及明細(xì)附件十一：房屋交付確認(rèn)書附件十二：房屋接收確認(rèn)書附件十三：合同履行過程中的補充協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋買賣合同草稿：應(yīng)包括合同的基本條款，如房屋位置、面積、價格等。3.房屋買賣合同正式文本：應(yīng)經(jīng)過雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具備法律效力。4.房屋過戶申請書：應(yīng)填寫完整，包括雙方的基本信息及過戶請求。5.房屋過戶費用清單：詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。6.房屋質(zhì)量保證書：出賣人應(yīng)承諾房屋質(zhì)量，并明確保修范圍和期限。7.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。8.第三方服務(wù)商資質(zhì)證明文件：第三方服務(wù)商應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。9.第三方服務(wù)商服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：明確第三方服務(wù)商的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.房屋交易稅費計算公式及明細(xì)：詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費計算方式。11.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時間、地點和相關(guān)事宜。12.房屋接收確認(rèn)書：確認(rèn)買受人接收房屋的時間、地點和相關(guān)事宜。13.合同履行過程中的補充協(xié)議：對主合同的補充和修改，具有同等法律效力。14.合同解除協(xié)議：約定合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照約定時間支付購房款。3.雙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.第三方服務(wù)商未能按照約定履行服務(wù)職責(zé)，或存在過錯導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方同意繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行所需的費用。3.違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金。具體違約金計算方式可以在合同附件中約定，如按每日千分之五計算。買受人也可以要求出賣人承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外費用，如臨時住宿費、租房費用等。全文完。房屋買賣2024年度合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題解決方式5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及持有方第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容摘要第十四條合同解除或終止后的后續(xù)處理14.1解除或終止后的房屋處理14.2解除或終止后的合同資料處理14.3解除或終止后的雙方義務(wù)履行第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在街道、小區(qū)名稱及門牌號應(yīng)與房屋所有權(quán)證上載明的一致。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【面積】平方米，該面積應(yīng)符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋的建筑層數(shù)為【層數(shù)】，房屋的總層數(shù)為【總層數(shù)】。1.4房屋所有權(quán)證號本合同涉及的房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證號】，該房屋所有權(quán)證有效期內(nèi)，權(quán)利人應(yīng)為【權(quán)利人名稱】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人的姓名或名稱：【出賣人名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】通訊地址：【通訊地址】2.2買受人信息買受人的姓名或名稱：【買受人名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】通訊地址：【通訊地址】第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格本合同涉及的房屋成交總價為【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包括房屋本身的價值以及附屬設(shè)施、裝修裝飾等的一切價值。3.2付款方式（1）【付款方式一】：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向出賣人支付人民幣【金額】元整作為定金，剩余房款計【金額】元整，買受人應(yīng)按照合同約定的付款時間向出賣人支付。（2）【付款方式二】：買受人應(yīng)于【付款時間】向出賣人支付全部房款【金額】元整。3.3付款時間（1）定金支付時間：【付款時間】（2）剩余房款支付時間：【付款時間】第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾等交付給買受人。4.2房屋過戶時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達(dá)到【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。5.2質(zhì)量問題解決方式如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自房屋交付之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向出賣人提出書面修復(fù)要求。出賣人應(yīng)在收到書面要求后【天數(shù)】日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。如出賣人未按約定修復(fù)，買受人可自行修復(fù)，并要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用。5.3保修期限出賣人應(yīng)對本合同涉及的房屋提供【保修期限】的保修服務(wù)，保修期自房屋交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法按照合同的約定取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同涉及的房屋成交總價的【百分比】%。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人無法按照合同的約定交付房屋的，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同涉及的房屋成交總價的【百分比】%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；（2）政策調(diào)整，影響合同的履行；（3）雙方協(xié)商一致，變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）出賣人無法按照合同約定交付房屋；（2）買受人無法按照合同約定支付房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；（6）雙方協(xié)商一致，解除合同。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。9.3合同續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的房屋買賣合同，并按照新的合同約定履行。第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人的權(quán)利：（1）按照合同約定交付房屋；（2）按照合同約定收取房款；（3）要求買受人履行合同約定的義務(wù)。出賣人的義務(wù)：（1）保證房屋的質(zhì)量，履行保修義務(wù)；（2）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人的權(quán)利：（1）按照合同約定支付房款；（2）按照合同約定取得房屋所有權(quán)；（3）要求出賣人履行合同約定的義務(wù)。買受人的義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）按照合同約定接收房屋；（3）協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同于【修訂日期】進(jìn)行一次修訂。13.2修訂內(nèi)容摘要本次修訂的主要內(nèi)容為：【修訂內(nèi)容摘要】。第十四條合同解除或終止后的后續(xù)處理14.1解除或終止后的房屋處理合同解除或終止后，出賣人應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買受人。14.2解除或終止后的合同資料處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、合同副本等。14.3解除或終止后的雙方義務(wù)履行合同內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等，以及其他在房屋買賣過程中可能涉及的第三方主體。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的各項服務(wù)和協(xié)助，如房源信息提供、房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、過戶手續(xù)協(xié)助等。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行；（2）協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于信息提供、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等；（3）保密雙方提供的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條第三方介入的權(quán)益及報酬17.1第三方權(quán)益第三方介入本合同的過程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并享受合同約定的權(quán)益。17.2第三方報酬第三方的報酬包括但不限于服務(wù)費用、報酬金、傭金等，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行綜合判斷，并在合同中明確約定。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如合同中未明確約定，雙方可協(xié)商確定。第十九條第三方介入的終止和解除19.1第三方終止介入第三方在履行合同約定的義務(wù)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。19.2第三方解除介入如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或發(fā)生法定解除情形，雙方可協(xié)商解除第三方介入。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同的過程中，應(yīng)獨立于甲乙方，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意志。20.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，其應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方與政府及其他機構(gòu)的關(guān)系第三方介入本合同的過程中，如涉及政府及其他機構(gòu)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府及其他機構(gòu)的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同變更和解除21.1合同變更本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，需要變更第三方介入的內(nèi)容和方式，雙方可協(xié)商變更。21.2合同解除本合同在履行過程中，如第三方未能按照約定履行義務(wù)，或發(fā)生法定解除情形，雙方可協(xié)商解除第三方介入。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約第三方在介入本合同過程中，如未能按照約定履行義務(wù)，或存在過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約責(zé)任的確定第三方違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行綜合判斷，并在合同中明確約定。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式本合同涉及的第三方介入如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。23.2爭議解決的范圍爭議解決的范圍包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。第二十四條第三方介入的合同份數(shù)及持有方本合同涉及第三方介入的條款一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房屋價值評估報告附件五：交易資金監(jiān)