2024年現(xiàn)房及期房買賣合同附件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)房及期房買賣合同附件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及基本情況1.4期房交付時間及條件第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件2.4房屋貸款事宜第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.4質(zhì)量保修責(zé)任第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2登記費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間及責(zé)任第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)管理事宜5.3維修基金繳納及使用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任及賠償7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約事宜第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋平面圖及設(shè)計圖紙11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.4其他相關(guān)文件第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點及時間12.2合同正本及副本份數(shù)12.3合同簽署人代表授權(quán)12.4合同保管方式第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)13.2房屋交付前的保險事宜13.3房屋交付后的家具家電歸屬13.4其他補(bǔ)充條款第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議格式及效力14.3修訂后的合同取代原合同14.4修訂后的合同簽署及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及基本情況本合同所指的房屋是指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑用途為【住宅】,房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.4期房交付時間及條件甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將具備交付條件的房屋交付給乙方。具備交付條件是指房屋建設(shè)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定，并滿足乙方正常居住使用的需求。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款本合同房屋的總價款為人民幣【元整】（大寫：【元整】），包含房屋本身的價值及相關(guān)附屬設(shè)施和裝修的費(fèi)用。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，將房價款支付給甲方。付款方式可以采取一次性付款、分期付款、按揭貸款等方式。具體付款方式和期限由雙方在本合同附件中約定。2.3定金及退還條件乙方支付定金【元整】作為購買房屋的保證，定金在房屋過戶登記完畢后抵作房價款。若乙方未按約定時間支付房款或中途退房，定金不予退還；若甲方未按約定時間交付房屋或單方面解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.4房屋貸款事宜如乙方選擇貸款方式支付房價款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)與否及貸款額度由貸款銀行決定。貸款費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)按照本合同附件中約定的時間將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供房屋所有權(quán)證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等文件，并保證房屋質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后【日內(nèi)】進(jìn)行驗收。驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)；驗收合格的，乙方向甲方支付房屋價款。3.4質(zhì)量保修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修范圍和期限由雙方在本合同附件中約定。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間及責(zé)任甲方應(yīng)在房屋過戶登記完畢后【日內(nèi)】向乙方交付房屋所有權(quán)證。若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉诩s定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。5.2物業(yè)管理事宜物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式由乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。5.3維修基金繳納及使用乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。維修基金的繳納和使用按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相退還已收到的對方支付的款項。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑雙方也可以選擇向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同續(xù)約事宜合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房屋，可以續(xù)簽合同，具體條款由雙方另行商定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起【年】內(nèi)保持保密。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同、房屋平面圖、設(shè)計圖紙等相關(guān)文件。11.2房屋平面圖及設(shè)計圖紙詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、設(shè)計等信息。11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。11.4其他相關(guān)文件包括物業(yè)管理協(xié)議、維修基金繳納證明等與房屋交易相關(guān)的文件。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點及時間本合同于【年】年【月】月【日】日在【地點】簽署。12.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同簽署人代表授權(quán)雙方代表已獲得合法授權(quán)，有權(quán)簽署本合同。12.4合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同正本和副本，并確保其不被篡改或損壞。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。13.2房屋交付前的保險事宜甲方應(yīng)自行辦理房屋交付前的保險事宜，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。13.3房屋交付后的家具家電歸屬房屋交付后，家具家電的歸屬由雙方在本合同附件中約定。13.4其他補(bǔ)充條款雙方在其他方面如有約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂條件本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化或?qū)嶋H情況變化，需要對合同進(jìn)行修訂的，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議格式及效力補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本合同的格式和要求制定，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。14.3修訂后的合同取代原合同修訂后的合同取代原合同相應(yīng)條款，原合同相應(yīng)條款失效。14.4修訂后的合同簽署及保管修訂后的合同按照本合同的簽署和保管方式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人、單位或組織。1.2第三方范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得單方面改變合同約定。2.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定和法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行約定。第三條甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障自身合法權(quán)益。3.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障自身合法權(quán)益。第四條甲方和乙方對第三方的指示權(quán)4.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，向第三方發(fā)出合理指示。4.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的指示，及時履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。5.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出改進(jìn)意見。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方也可以根據(jù)合同約定，向第三方提出賠償要求。第七條第三方解除合同7.1第三方如因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前【天】通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，配合第三方辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除后，第三方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的修訂及補(bǔ)充8.1如有必要，甲方和乙方可以與第三方協(xié)商修訂或補(bǔ)充本合同相關(guān)條款。8.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。第九條合同的簽署與保管9.1第三方應(yīng)簽署合同，并按照甲方和乙方的要求提供身份證明等相關(guān)文件。9.2甲方、乙方和第三方應(yīng)共同保管合同正本，確保其不被篡改或損壞。第十條違約責(zé)任及賠償10.1第三方如未按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方也可以根據(jù)合同約定，向第三方提出賠償要求。第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.4雙方也可以選擇向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋買賣合同房屋平面圖設(shè)計圖紙房屋產(chǎn)權(quán)證明文件物業(yè)管理協(xié)議維修基金繳納證明貸款合同保險單據(jù)其他相關(guān)文件2.定金收據(jù)定金收據(jù)定金退還證明3.付款憑證付款通知書銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金收據(jù)其他付款憑證4.交付驗收單房屋交付驗收單維修記錄單其他相關(guān)文件5.產(chǎn)權(quán)過戶登記文件產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書身份證件復(fù)印件其他相關(guān)文件6.合同修訂及補(bǔ)充協(xié)議修訂協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件調(diào)解申請書仲裁申請書訴訟起訴狀其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同、房屋平面圖、設(shè)計圖紙等相關(guān)文件，用于明確房屋的具體情況。2.定金收據(jù)：包括定金收據(jù)和定金退還證明，用于證明定金的支付和退還情況。3.付款憑證：包括付款通知書、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明房價款的支付情況。4.交付驗收單：包括房屋交付驗收單、維修記錄單等，用于記錄房屋的交付和驗收情況。5.產(chǎn)權(quán)過戶登記文件：包括產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書、身份證件復(fù)印件等，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。6.合同修訂及補(bǔ)充協(xié)議：包括修訂協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議，用于對原合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。7.爭議解決相關(guān)文件：包括調(diào)解申請書、仲裁申請書、訴訟起訴狀等，用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議和糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記未履行維修責(zé)任其他違約行為2.乙方違約行為：未按約定時間支付房價款未按約定履行驗收義務(wù)未遵守物業(yè)管理規(guī)定其他違約行為違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：未按約定時間交付房屋：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房價款萬分之五的違約金，直至實際交付房屋之日止。房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房價款萬分之五的違約金，直至協(xié)助辦理完畢之日止。未履行維修責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：未按約定時間支付房價款：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房價款萬分之五的違約金，直至實際支付之日止。未按約定履行驗收義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)履行驗收義務(wù)，逾期未履行的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、停止使用房屋等。全文完。2024年現(xiàn)房及期房買賣合同附件1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋登記和備案9.1登記時間9.2備案時間第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)10.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)第十一條附屬設(shè)施和家具11.1附屬設(shè)施11.2家具家電第十二條物業(yè)管理和維修基金12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2維修基金第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系方式：×××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1項目名稱：×××花園2.1.2房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.1.4房屋建筑類型：現(xiàn)房/期房2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋面積：××平方米2.2.2房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：××結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.3.1土地面積：××平方米2.3.2建筑面積：××平方米2.4房屋用途2.4.1規(guī)劃用途：住宅2.4.2是否允許商業(yè)：×第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋成交總價：××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.1.2付款方式：首付××%，剩余款項按揭支付/一次性支付3.2付款方式3.2.1首付款支付時間：本合同簽訂后××日內(nèi)3.2.2按揭付款時間：首付款支付后××日內(nèi)3.2.3一次性付款時間：本合同簽訂后××日內(nèi)3.3付款時間3.3.1房屋交付時間：××年××月××日3.3.2買受人應(yīng)按約定的付款時間支付相應(yīng)的款項第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：××年××月××日4.1.2房屋交付條件：符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定及本合同約定4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1買受人收到房屋后，應(yīng)在××日內(nèi)進(jìn)行驗收4.2.2驗收不合格的，買受人應(yīng)書面通知出賣人在××日內(nèi)予以整改4.3質(zhì)量保修4.3.1出賣人應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任4.3.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起××年第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋交付后××日內(nèi)5.1.2買受人應(yīng)提供合法有效的過戶資料，并承擔(dān)過戶費(fèi)用5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等5.2.2買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定承擔(dān)過戶相關(guān)稅費(fèi)5.3過戶資料5.3.1買受人應(yīng)提供的過戶資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等5.3.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理過戶手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的××%向買受人支付違約金6.1.2出賣人未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改和賠償責(zé)任6.2買受人違約6.2.1買受人未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的××%向出賣人支付違約金6.2.2買受人未按約定用途使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向×××房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解7.第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）政策調(diào)整需要。8.2解除條件8.2.1合同解除條件：（1）出賣人未按約定時間、質(zhì)量交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）買受人未按約定時間支付房價款，出賣人要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定解除合同的情形。第九條房屋登記和備案9.1登記時間9.1.1買受人應(yīng)自房屋交付之日起××日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)9.2備案時間9.2.1買受人應(yīng)自房屋所有權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后××日內(nèi)將合同副本送交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)10.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：土地增值稅、契稅、印花稅等10.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)10.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：個人所得稅、契稅、印花稅等第十一條附屬設(shè)施和家具11.1附屬設(shè)施11.1.1出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任11.1.2附屬設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊等11.2家具家電11.2.1出賣人提供的家具家電，應(yīng)保證其質(zhì)量和使用功能11.2.2家具家電的保修期限：自交付之日起××年第十二條物業(yè)管理和維修基金12.1物業(yè)管理費(fèi)12.1.1買受人應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行12.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每季度末月××日前12.2維修基金12.2.1買受人應(yīng)按房屋成交總價的××%繳納維修基金12.2.2維修基金的使用和管理按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)13.2變更條件13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3解除條件13.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議13.3.2合同解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)書面補(bǔ)充在本合同中14.1.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修基金管理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件（1）甲乙方無法通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）第三方介入有利于合同的履行和爭議的解決；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方選擇3.1第三方選擇3.2第三方機(jī)構(gòu)名單甲乙方可在合同附件中列出可供選擇的第三方機(jī)構(gòu)名單。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：第三方介入費(fèi)用、第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)以及第三方因履行協(xié)助義務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。第五條第三方介入程序5.1請求第三方介入當(dāng)甲乙方無法通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議時，任何一方均可向第三方提出介入請求。5.2第三方介入決定第三方應(yīng)在接到介入請求后××日內(nèi)做出是否介入的決定。5.3第三方介入方式第三方可以采取調(diào)解、仲裁、訴訟等方式介入。第六條第三方收費(fèi)6.1第三方收費(fèi)第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中明確。第七條第三方協(xié)助義務(wù)7.1第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，并確保合同履行過程中的權(quán)益得到保障。7.2第三方獨立性第三方在履行協(xié)助義務(wù)時，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第八條第三方違約8.1第三方違約第三方未能按照約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額同第三方責(zé)任限額。第九條第三方退出9.1第三方退出當(dāng)?shù)谌秸J(rèn)為無法繼續(xù)協(xié)助甲乙方履行合同時，可書面通知甲乙方退出。9.2退出后果第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并自行解決合同履行過程中的爭議。第十條第三方與其他方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方與中介方中介方如參與合同履行過程，第三方介入時中介方應(yīng)予以協(xié)助，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方與金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)如參與合同履行過程，第三方介入時金融機(jī)構(gòu)應(yīng)予以協(xié)助，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的意見和建議，繼續(xù)履行合同。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止當(dāng)合同履行完畢，或者甲乙方自行解決爭議時，第三方介入終止。12.2終止后果第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)自行處理合同履行過程中的后續(xù)事宜。第十三條第三方介入的書面協(xié)議13.1書面協(xié)議甲乙方與第三方進(jìn)行介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2協(xié)議效力第三方介入的書面協(xié)議是本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，甲乙方可根據(jù)合同履行情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整第三方介入的相關(guān)條款。14.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后，成為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋建筑類型說明附件五：房屋面積測量報告附件六：房屋質(zhì)量檢測報告附件七：房屋裝修情況說明附件八：家具家電清單及保修卡附件九：物業(yè)管理公司相關(guān)信息附件十：維修基金使用和管理規(guī)定附件十一：第三方機(jī)構(gòu)名單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十二：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保清晰可辨。說明：作為合同附件，用于證明出賣人享有房屋所有權(quán)。附件二：房屋平面圖要求：提供詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)注房間尺寸、布局等。說明：用于直觀展示房屋結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖要求：提供房屋的結(jié)構(gòu)圖，包括梁、板、柱等結(jié)構(gòu)元素。說明：用于說明房屋的建筑結(jié)構(gòu)。附件四：房屋建筑類型說明要求：提供房屋建筑類型的詳細(xì)說明，如住宅、商業(yè)等。說明：用于明確房屋的規(guī)劃用途。附件五：房屋面積測量報告要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測量報告，確保準(zhǔn)確性。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋面積。附件六：房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于證明出賣人交付的房屋質(zhì)量。附件七：房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修的詳細(xì)情況說明，包括裝修材料、工藝等。說明：用于明確房屋的裝修狀況。附件八：家具家電清單及保修卡要求：提供家具家電的清單及保修卡，標(biāo)明品牌、型號等。說明：用于確認(rèn)出賣人提供的家具家電。附件九：物業(yè)管理公司相關(guān)信息要求：提供物業(yè)管理公司的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：用于告知買受人物業(yè)管理的具體情況。附件十：維修基金使用和管理規(guī)定要求：提供維修基金的使用和管理規(guī)定，明確使用條件和流程。說明：用于規(guī)范維修基金的使用和管理。附件十一：第三方機(jī)構(gòu)名單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的名單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括機(jī)構(gòu)類型、收費(fèi)項目等。說明：用于選擇和了解第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和收費(fèi)情況。附件十二：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于記錄和證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間、質(zhì)量交付房屋；2.買受人未按約定時間支付房價款；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)；4.第三方未按約定協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；5.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)；6.雙方未按約定選擇第三方機(jī)構(gòu)；7.第三方機(jī)構(gòu)未按約定收費(fèi)；8.第三方機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助解決合同爭議；9.雙方未按約定處理合同履行過程中的后續(xù)事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算賠償金額；3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金比例計算；4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失；6.雙方責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因其未履行合同義務(wù)而造成的損失。示例說明：如果出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)違約金比例計算違約金金額。如果買受人未按約定時間支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)違約金比例計算違約金金額。如果第三方未按約定協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并根據(jù)違約金比例計算違約金金額。全文完。2024年現(xiàn)房及期房買賣合同附件2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱1.1.2出賣人地址1.1.3出賣人聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1買受人名稱1.2.2買受人地址1.2.3買受人聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋結(jié)構(gòu)2.1.3房屋面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1產(chǎn)權(quán)證號2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.3產(chǎn)權(quán)期限3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價3.1.2付款方式3.1.3付款時間3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式4.交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間4.1.2交付條件4.2過戶事宜4.2.1過戶所需材料4.2.2過戶時間4.2.3過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.1.1質(zhì)量保證5.1.2質(zhì)量爭議解決5.2維修責(zé)任5.2.1維修范圍5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2買受人違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)7.2.2法院管轄8.其他約定8.1物業(yè)費(fèi)用8.2戶口遷移8.3配套設(shè)施9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的附件11.1附件清單11.2附件效力12.合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同的副本13.1副本份數(shù)13.2副本傳遞方式14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，____層____戶2.1.3房屋面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：××××××××××××××××××2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____商住，____住宅2.2.3產(chǎn)權(quán)期限：____年（自房屋交付之日起計算）3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.1.2付款方式：____現(xiàn)金，____轉(zhuǎn)賬3.1.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；剩余款項買受人應(yīng)按照出賣人通知的交付日期前支付完畢。3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.2.3貸款方式：買受人應(yīng)按照銀行的要求進(jìn)行貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。4.交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.1.2交付條件：買受人支付完畢全部房價款，且房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)條件。4.2過戶事宜4.2.1過戶所需材料：買受人應(yīng)按照我國房地產(chǎn)登記規(guī)定，提供相應(yīng)的過戶材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等。4.2.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起____日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。4.2.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.1.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且符合本合同約定的質(zhì)量要求。5.1.2質(zhì)量爭議解決：如買受人對于房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起____日內(nèi)向出賣人提出，并按照雙方約定的方式進(jìn)行解決。5.2維修責(zé)任5.2.1維修范圍：房屋及附屬設(shè)施。5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1違約行為：出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)。6.1.2違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約6.2.1違約行為：買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)。6.2.2違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.其他約定8.1物業(yè)費(fèi)用8.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.1.2物業(yè)維修基金：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)維修基金。8.2戶口遷移8.2.1買受人應(yīng)按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。8.3配套設(shè)施8.3.1配套設(shè)施交付：出賣人應(yīng)按照合同約定，將附屬設(shè)施如停車位、綠化等交付買受人使用。8.3.2配套設(shè)施維護(hù)：出賣人應(yīng)承擔(dān)附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，保證其正常使用。9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3解除條件9.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同的附件11.1附件清單11.1.1附件清單列明合同附件的名稱、份數(shù)和內(nèi)容。11.2附件效力11.2.1附件與合同具有同等效力，視為合同組成部分。12.合同的簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同于____省____市____區(qū)____路____號簽署。12.3簽署人12.3.1出賣人代表：____，職務(wù)：____；買受人代表：____，職務(wù)：____。13.合同的副本13.1副本份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2副本傳遞方式13.2.1合同副本通過____方式傳遞，雙方確認(rèn)收悉。14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方同意按照補(bǔ)充條款的約定執(zhí)行。14.2補(bǔ)充條款的效力14.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力，視為合同組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.額外條款及說明16.1第三方服務(wù)16.1.1如合同履行過程中需第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介、評估、檢測等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。16.2第三方選擇16.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)及價格等因素進(jìn)行選擇。16.3第三方責(zé)任限定16.3.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不承擔(dān)合同履行結(jié)果的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與甲乙方關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系界定18.1.1第三方與甲乙方均為獨立主體，第三方不代表甲乙方，甲乙方也不代表第三方。18.2第三方與甲