2024年上海房屋交易協(xié)議樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海房屋交易協(xié)議樣本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用第六條交易手續(xù)費6.1手續(xù)費標準6.2手續(xù)費支付時間第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)11.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十二條房屋保險12.1保險責任12.2保險費用第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.3房屋類型該房屋為____（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為____（磚混/鋼筋混凝土/混合結(jié)構(gòu)）第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方（甲方）：姓名/名稱：____身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2買方信息買方（乙方）：姓名/名稱：____身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價該房屋的總售價為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；尾款：人民幣____元整（大寫：____元整），在辦理過戶手續(xù)完成后支付。3.3付款時間首付款的支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。尾款支付時間為過戶手續(xù)完成后的____個工作日內(nèi)。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的所有費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照實際情況承擔。具體費用承擔方式如下：甲方承擔：____乙方承擔：____第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，且自本合同簽訂之日起至交付之日止，該房屋未發(fā)生影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能或美觀的重大質(zhì)量問題。5.2維修責任甲方應(yīng)對交付時存在的小修小補問題負責維修。對于因自然磨損、使用不當?shù)仍驅(qū)е碌膿p壞，按照實際情況由甲方或乙方承擔維修責任。5.3維修費用甲方承擔：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用；乙方承擔：因使用不當或其他非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。第六條交易手續(xù)費6.1手續(xù)費標準本合同交易手續(xù)費為房屋總價的____%。6.2手續(xù)費支付時間手續(xù)費在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。第七條違約責任7.1賣方違約甲方如未能按本合同約定時間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：延遲交付違約金：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方房價的____%作為違約金；質(zhì)量問題違約金：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付乙方實際損失的____倍作為違約金，但不超過房價的____%。7.2買方違約乙方如未能按本合同約定時間支付房價或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：延遲付款違約金：每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方房價的____%作為違約金；其他違約金：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)支付甲方房價的____%作為違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生任何費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方同意的情況下簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方均可提出解除合同。解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；按照本合同約定時間交付房屋；保證房屋質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，按照本合同約定承擔維修責任；協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；承擔本合同約定的其他義務(wù)。11.2買方的權(quán)利與義務(wù)按照本合同約定時間支付房價；按照本合同約定時間接收房屋；承擔本合同約定的其他義務(wù)。第十二條房屋保險12.1保險責任自本合同簽訂之日起，直至過戶手續(xù)完成，甲方應(yīng)辦理并維持該房屋的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險種。12.2保險費用保險費用由甲方承擔。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（上海市/其他地點）簽署。14.3合同保存方式雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。合同電子版本由雙方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定或雙方另行協(xié)商確定的事項，參與本合同的履行過程。第二條第三方責任限定2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的方式、時間和費用承擔相應(yīng)的義務(wù)。2.3第三方對甲方和乙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.4第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方費用承擔3.1第三方介入產(chǎn)生的費用包括但不限于評估費、過戶費、中介費等，由甲方和乙方按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔。3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費用承擔方式和金額。如雙方未能達成一致，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第四條第三方違約處理4.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2甲方和乙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何代理、合伙或其他法律關(guān)系。5.3第三方如未經(jīng)甲方和乙方同意，不得以本合同為由向甲方和乙方主張任何權(quán)利。第六條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲方和乙方如因第三方介入導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔。6.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同約定的義務(wù)。第七條爭議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止本附加協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本附加協(xié)議終止的條件與本合同終止條件相同。第九條合同的簽署與保存本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本附加協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條其他本附加協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本附加協(xié)議的補充。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修記錄附件五：房屋交易稅費計算明細附件六：過戶手續(xù)費計算明細附件七：中介服務(wù)費計算明細附件八：房屋保險單復(fù)印件附件九：評估報告復(fù)印件附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，完整展示房屋所有權(quán)證的所有頁面。說明：作為證明房屋權(quán)屬的重要文件，附件一應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件二：房屋平面圖要求：展示房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)。說明：附件二有助于雙方清晰了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：反映房屋當前的居住狀態(tài)或辦公狀態(tài)。說明：附件三用于確認房屋的現(xiàn)狀，避免交付時出現(xiàn)爭議。附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋自購入以來的所有維修和維護情況。說明：附件四用于證明房屋的維護狀況，確保交易時的房屋質(zhì)量。附件五：房屋交易稅費計算明細要求：詳細列出交易過程中涉及的所有稅費及其計算方式。說明：附件五幫助雙方明確交易稅費的構(gòu)成，確保公平交易。附件六：過戶手續(xù)費計算明細要求：詳細列出過戶手續(xù)費的計算方式和金額。說明：附件六用于明確過戶手續(xù)費的承擔方式和金額。附件七：中介服務(wù)費計算明細要求：詳細列出中介服務(wù)費的計算方式和金額。說明：附件七用于明確中介服務(wù)費的承擔方式和金額。附件八：房屋保險單復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，展示保險單的所有關(guān)鍵信息。說明：附件八用于證明房屋已辦理保險，保障交易安全。附件九：評估報告復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，展示評估報告的主要內(nèi)容。附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際需要，可能包括支付憑證、接收確認書等。說明：附件十用于記錄合同履行過程中的關(guān)鍵信息，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題；3.乙方未按約定時間支付房價；4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準；6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)違約行為的嚴重程度，按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。2.實際損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.賠償限額：賠償金額不超過房價的____%。示例說明：若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方房價的____%作為違約金。如延遲交付導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔實際損失的賠償責任，但賠償金額不超過房價的____%。全文完。2024年上海房屋交易協(xié)議樣本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額3.3付款方式及時間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間及方式4.3定金退還條件及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔方第六條房屋維修責任6.1房屋維修責任主體6.2維修范圍及費用第七條房屋租賃7.1租賃合同簽訂7.2租賃期限7.3租金及支付方式第八條交易稅費8.1交易稅費承擔方8.2稅費支付時間及方式第九條違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1名稱（或姓名）：2.1.2住所地：2.1.3法定代表人（或負責人）：2.1.4聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1名稱（或姓名）：2.2.2住所地：2.2.3法定代表人（或負責人）：2.2.4聯(lián)系方式：第三條交易方式及金額3.1交易方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2交易金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥3.3付款方式及時間3.3.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式，分次向賣方支付房價款。3.3.2第一次付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付該款項。3.3.3第二次付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付該款項。3.3.4其余款項，買方應(yīng)按照（約定的時間、比例、方式）向賣方支付。第四條定金4.1定金額度：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥4.2定金支付時間及方式4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付定金。4.2.2買方支付定金的方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。4.3定金退還條件及方式4.3.1下列情況下，定金將不予退還：（1）買方在簽訂本合同后，單方面解除或終止合同的；（2）買方未按照合同約定的時間、比例支付房價款的；（3）買方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的。4.3.2除前款規(guī)定的情況外，定金應(yīng)在年月日前退還買方。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：年月日5.2房屋過戶時間：年月日5.3過戶費用承擔方：（1）買方承擔的費用：（2）賣方承擔的費用：第六條房屋維修責任6.1房屋維修責任主體：6.1.1賣方在交付房屋時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合（描述符合何種標準或條件）。6.1.2買方在接收房屋后，應(yīng)按照（描述何種標準或條件）對房屋進行維修和保養(yǎng)。6.2維修范圍及費用6.2.1維修范圍：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施；（3）附屬設(shè)施。6.2.2維修費用承擔：（1）因賣方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，由賣方承擔維修費用；（2）因買方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，由買方承擔維修費用；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，按照（雙方約定的方式）承擔維修費用。第八條交易稅費8.1交易稅費承擔方：（1）買方承擔的費用：（2）賣方承擔的費用：8.2稅費支付時間及方式：（1）買方應(yīng)按照（約定的時間、比例）支付相關(guān)稅費；（2）賣方應(yīng)按照（約定的時間、比例）支付相關(guān)稅費。第九條違約責任9.1買方違約責任：9.1.1買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價款的（百分比）。9.1.2買方未按照約定時間支付房價款或定金的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為（描述計算方式）。9.2賣方違約責任：9.2.1賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的（百分比）。9.2.2賣方未按照約定時間交付房屋或過戶的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為（描述計算方式）。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向（調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向（仲裁機構(gòu)名稱）提交仲裁申請。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如下：（1）（2）（3）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方介入是為了履行合同的必要程序；（3）第三方介入不違背本合同的約定。第十六條第三方職責16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)的職責；16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，并無重大瑕疵；16.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負責，并承擔相應(yīng)的法律后果。第十七條第三方責任限額17.1第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任，除非法律有明確規(guī)定；17.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果造成的直接損失承擔賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額；17.3第三方對其未履行或不適當履行合同義務(wù)造成的損失，承擔賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額；17.4第三方對其員工或代理人的行為承擔責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲乙方之間的合同義務(wù)；18.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用，第三方有權(quán)要求甲乙方支付費用；18.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1若第三方未按照約定履行其職責，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；19.2若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求退還已支付的費用；19.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督，以確保合同的順利履行；19.4甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，支付第三方費用，并履行相應(yīng)的審批程序。第二十條第三方介入與合同履行20.1本合同的履行不受第三方介入的影響，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其合同義務(wù)；20.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責，包括但不限于提供必要的文件、資料和場地；20.3甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用，并履行相應(yīng)的審批程序。第二十一條第三方介入與合同變更、解除21.1甲乙方與第三方之間的合同變更、解除，不影響本合同的履行；21.2甲乙方與第三方之間的合同終止，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用；21.3本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方提出的權(quán)利要求。第二十二條第三方介入與爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟；22.3本合同的爭議解決方式，不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方提出的權(quán)利要求。第二十三條第三方介入與保密條款23.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，并對其獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密；23.2第三方違反保密條款的，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。第二十四條第三方介入與合同的生效、變更和解除24.1本合同的生效、變更和解除，不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方提出的權(quán)利要求；24.2本合同的失效，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用。第二十五條其他約定25.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)為本合同不可分割的一部分；25.2本合同的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：