2024年經(jīng)典民宿經(jīng)營租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年經(jīng)典民宿經(jīng)營租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條其他約定9.1寵物相關(guān)條款9.2保險(xiǎn)相關(guān)條款9.3維修與保養(yǎng)相關(guān)條款第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于市的經(jīng)典民宿，包括但不限于房間、公共區(qū)域、設(shè)施和附屬建筑物。民宿擁有間客房，每間客房均配備空調(diào)、熱水器、電視等基本生活設(shè)施。1.2租賃目的承租方租賃該民宿的目的是用于經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)，提供旅客住宿服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名：民宿有限公司賬號：X3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至上述賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式及時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定賬戶。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）出租方應(yīng)保證租賃物符合經(jīng)營民宿的要求，確保民宿設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）出租方不得干預(yù)承租方的經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入承租方經(jīng)營區(qū)域。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方提前X個(gè)月書面通知出租方解除合同。（3）出租方在合同期限內(nèi)書面通知承租方解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為合同金額的X%。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為合同金額的X%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1寵物相關(guān)條款承租方不得在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.2保險(xiǎn)相關(guān)條款承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營民宿所需的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.3維修與保養(yǎng)相關(guān)條款承租方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常維修與保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施的正常運(yùn)行。出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后X個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方提前X個(gè)月書面通知出租方解除合同。（3）出租方在合同期限內(nèi)書面通知承租方解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過電子郵件、等方式進(jìn)行日常溝通，書面通知應(yīng)以快遞或直接交付的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址出租方地址：市區(qū)路號承租方地址：市區(qū)路號第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處附上出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（此處附上承租方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本部分對原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、金融服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，并對其行為給甲乙方造成的損失負(fù)責(zé)賠償。3.2第三方責(zé)任限制（1）第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不得超過人民幣萬元。（2）第三方責(zé)任限制適用：本限額適用于第三方介入的所有情形。第四條第三方選擇與確認(rèn)4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.2第三方確認(rèn)甲乙方應(yīng)在第三方介入前，對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，并書面確認(rèn)。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙方的要求，并在合同中明確。5.2服務(wù)期限第六條第三方費(fèi)用6.1費(fèi)用支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定支付。6.2費(fèi)用結(jié)算甲乙方應(yīng)在服務(wù)期滿后X個(gè)工作日內(nèi)與第三方結(jié)算費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同其他約定的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限制第三方對甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任限額同第三條規(guī)定。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件8.2解除合同通知第三方應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知甲乙方。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1溝通渠道9.2問題反饋甲乙方對第三方服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)書面反饋第三方。第十條第三方資料保管10.1資料保管第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料，不得泄露、篡改或毀損。10.2資料返還合同終止后，第三方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將所有甲乙方資料返還給甲乙方。第十一條第三方責(zé)任免除11.1免除條件（1）不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或質(zhì)量受損。（2）甲乙方故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)中斷或質(zhì)量受損。第十二條第三方變更12.1變更通知第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知甲乙方。12.2變更影響第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)變更后的責(zé)任。第十三條第三方與其他方的關(guān)系13.1第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙方、其他中介方、維修保養(yǎng)方等均獨(dú)立簽訂合同，相互之間不存在法律關(guān)系。13.2責(zé)任劃分第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。第十四條第三方介入的附加條款14.1附加條款（1）第三方介入的具體情形和范圍。（2）第三方的責(zé)任和義務(wù)。（3）第三方與甲乙方、其他方的關(guān)系和責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租金支付證明文件附件3：押金支付與退還規(guī)定附件4：民宿經(jīng)營許可證明附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：爭議解決授權(quán)書附件11：保密協(xié)議附件12：簽字蓋章授權(quán)書附件1：租賃物描述詳細(xì)清單民宿建筑平面圖客房設(shè)施清單公共區(qū)域設(shè)施清單其他附屬設(shè)施清單附件2：租金支付證明文件租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件3：押金支付與退還規(guī)定押金支付收據(jù)押金退還協(xié)議附件4：民宿經(jīng)營許可證明營業(yè)執(zhí)照副本民宿經(jīng)營許可證副本附件5：保險(xiǎn)單據(jù)火災(zāi)保險(xiǎn)單責(zé)任保險(xiǎn)單附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件7：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明中介公司資質(zhì)證明維修保養(yǎng)公司資質(zhì)證明其他服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件8：合同變更協(xié)議合同變更申請表合同變更協(xié)議書附件9：合同解除協(xié)議合同解除申請表合同解除協(xié)議書附件10：爭議解決授權(quán)書爭議解決授權(quán)書樣本附件11：保密協(xié)議保密協(xié)議樣本附件12：簽字蓋章授權(quán)書簽字蓋章授權(quán)書樣本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞。4.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.出租方未按約定時(shí)間退還押金。6.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。3.違約方的賠償責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方在X日內(nèi)支付租金，否則有權(quán)解除合同。如果承租方未按約定使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)因此造成的損失。如果第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年經(jīng)典民宿經(jīng)營租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3民宿基本信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條經(jīng)營范圍及限制5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營限制第六條維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的公示12.2合同的備案第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的時(shí)效第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3民宿基本信息民宿名稱：________________，位于________________，擁有房間數(shù)量：________________，民宿設(shè)施包括：________________等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為雙方約定的租賃期限屆滿之日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，銀行賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下，向承租人退還押金。第五條經(jīng)營范圍及限制5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營限制第六條維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)與維修，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與清潔工作。因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如希望變更本合同任何條款，應(yīng)提前書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2解除條件本合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約承租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為________________。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的公示本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同的備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本可向有關(guān)主管部門備案。第十三條通知13.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。13.2通知的時(shí)效通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)，除非收件人書面證明未曾收到該通知。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后失效。合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方指非本合同簽約主體，但與合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。15.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商、客戶等。第十六條第三方介入的程序16.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方合法權(quán)益，并提前征得對方的同意。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。17.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方同意在其責(zé)任范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為：________________元。18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的協(xié)議中明確。18.3當(dāng)?shù)谌降呢?zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并確保第三方按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。19.3第三方如未能履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十十條第三方信息的披露20.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十一條第三方介入的終止21.1當(dāng)合同履行完畢或合同提前解除后，第三方介入自動終止。21.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議如有終止條款，應(yīng)按協(xié)議約定的方式終止。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交還物品等。第二十二條第三方引起的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第二十三條法律適用與合同效力本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同的修正條款與原合同具有同等