2024年個(gè)人住宅買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人住宅買賣契約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條：附加條款9.1裝修條款9.2家具家電贈(zèng)送條款9.3其他附加條款第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明13.2買受人身份證明13.3其他重要文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息名稱：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.3住宅定義與描述第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅總價(jià)雙方約定，標(biāo)的住宅的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2付款方式首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；貸款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方自行申請(qǐng)并承擔(dān)貸款相關(guān)手續(xù)及利息；尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。2.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式及金額，分別于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，貸款金額的支付及尾款的支付時(shí)間按照貸款銀行及房屋過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)度確定。第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，將標(biāo)的住宅交付給乙方。交付時(shí)間為_(kāi)___________________。3.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好，功能正常；房屋內(nèi)外整潔，無(wú)遺留雜物；房屋鑰匙交付給乙方。3.3驗(yàn)收程序現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)：乙方應(yīng)實(shí)地查驗(yàn)標(biāo)的住宅，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀與甲方提供的信息是否一致；問(wèn)題反饋：如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，甲方應(yīng)在收到反饋后____個(gè)工作日內(nèi)解決；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方完成驗(yàn)收后，應(yīng)出具書面的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋的交付符合本合同約定的交付條件。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)如下：保證標(biāo)的住宅的所有權(quán)，確保不存在任何權(quán)屬糾紛；按照約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的住宅；保證標(biāo)的住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好，功能正常；協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；按照約定時(shí)間提供相關(guān)證明文件和資料。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)如下：按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款；按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收；承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)的費(fèi)用；按照約定使用、維護(hù)標(biāo)的住宅；遵守法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的住宅從事違法活動(dòng)。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如協(xié)商解決不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件甲方出售的標(biāo)的住宅因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付；乙方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買標(biāo)的住宅；法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第九條：附加條款9.1裝修條款雙方同意，標(biāo)的住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。裝修費(fèi)用已包含在住宅總價(jià)中。9.2家具家電贈(zèng)送條款甲方同意在交付標(biāo)的住宅時(shí)，將附件《家具家電贈(zèng)送清單》中所列的家具家電贈(zèng)送給乙方。9.3其他附加條款本合同外的其他附加條款，雙方約定如下：____________________。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在房屋過(guò)戶登記機(jī)關(guān)完成登記后生效。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：____________________份，由甲乙雙方按照需要留存。第十二條：其他約定雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第十條的約定解決。第十三條：附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。13.2買受人身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件復(fù)印件。13.3其他重要文件其他重要的合同文件和附件，包括但不限于貸款合同、房屋評(píng)估報(bào)告等，由甲乙雙方按照需要提供。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________________（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________________乙方（買受人）簽字/蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，為明確各方的權(quán)責(zé)，特制定本部分。第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性及真實(shí)性。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲方應(yīng)向乙方推薦或說(shuō)明第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息；乙方有權(quán)選擇第三方，并在雙方同意的情況下簽訂服務(wù)協(xié)議；甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；貸款申請(qǐng)與審核；房屋評(píng)估；中介服務(wù)；其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由雙方協(xié)商確定。如第三方服務(wù)協(xié)議中已有明確的責(zé)任限額，則以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，按照約定完成服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方與過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等第三方在辦理過(guò)戶手續(xù)等事宜時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，保證手續(xù)的合法性和有效性。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方服務(wù)的履行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方追償。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等之間的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序處理。第八條：合同的變更與解除本合同的變更、解除和終止，不影響第三方根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條：附件本部分涉及的附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等。第十條：合同簽署本部分的修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：合同的份數(shù)本部分的修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：其他約定本部分的修正條款未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明說(shuō)明：提供標(biāo)的住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對(duì)標(biāo)的住宅的所有權(quán)。附件二：買受人身份證明說(shuō)明：提供乙方的有效身份證明文件復(fù)印件，證明乙方為具有完全民事行為能力的自然人/個(gè)體工商戶/有限責(zé)任公司/股份有限公司等。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：貸款合同說(shuō)明：提供乙方向貸款銀行申請(qǐng)貸款的合同復(fù)印件，證明乙方的貸款事宜。附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：提供甲乙雙方提交的房屋過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件，證明雙方正在進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。附件六：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，證明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。附件七：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：提供標(biāo)的住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明，作為乙方進(jìn)行裝修的依據(jù)。附件八：家具家電贈(zèng)送清單說(shuō)明：提供甲方贈(zèng)送給乙方的家具家電清單，明確贈(zèng)送的物品和數(shù)量。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書說(shuō)明：提供甲乙雙方與第三方確認(rèn)的第三方責(zé)任限額的書面文件，明確第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的住宅；2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)證明文件和資料；3.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款；4.乙方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；6.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約方的賠償責(zé)任。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的住宅，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如果乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲付款導(dǎo)致的貸款利息等直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如果第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。全文完。2024年個(gè)人住宅買賣契約1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：住宅價(jià)格及支付方式2.1住宅總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.2配套設(shè)施9.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第十條：合同附件10.1住宅所有權(quán)證明10.2住宅共有權(quán)證明10.3住宅買賣合同范本第十一條：合同簽訂日期11.1合同簽訂日期第十二條：合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)第十三條：合同雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：住宅價(jià)格及支付方式2.1住宅總價(jià)標(biāo)的物成交總價(jià)為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000），包含住宅本身價(jià)值及相關(guān)附屬設(shè)施。2.2付款方式1.現(xiàn)金支付：乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000）作為定金。剩余房款人民幣柒佰萬(wàn)元整（￥7,000,000）于房產(chǎn)過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.貸款支付：乙方自行向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款額度不得低于人民幣柒佰萬(wàn)元整（￥7,000,000），貸款期限不得超過(guò)20年。貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)將貸款金額支付給甲方。2.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；剩余房款支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)。第三條：交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件（1）甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并提供相關(guān)權(quán)屬證明；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交給乙方。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；如實(shí)向乙方說(shuō)明標(biāo)的物的使用狀況、物業(yè)費(fèi)用等情況；按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物；履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房款；按照本合同約定的時(shí)間接受標(biāo)的物交付；履行本合同約定的其他義務(wù)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更事項(xiàng)應(yīng)書面協(xié)議，作為本合同的附件。5.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定的時(shí)間、方式獲得標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的雙倍。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的雙倍。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同繼承本合同在甲方去世后，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納。9.2配套設(shè)施甲方應(yīng)保證標(biāo)的物周邊的配套設(shè)施齊全，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。9.3裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修，裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第十條：合同附件10.1住宅所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。10.2住宅共有權(quán)證明如標(biāo)的物為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明。10.3住宅買賣合同范本本合同范本作為合同附件，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十二條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市X律師事務(wù)所。第十三條：合同雙方簽字甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第十四條：合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.2第三方責(zé)任丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、盡職的服務(wù)。若丙方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇丙方，并確保丙方的合法資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在選擇丙方前協(xié)商確定。2.3第三方服務(wù)范圍丙方服務(wù)的范圍包括但不限于：房源信息核實(shí)、市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估、合同簽訂協(xié)助、過(guò)戶手續(xù)代辦等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1丙方責(zé)任限額丙方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（￥0,000）。3.2丙方責(zé)任限制丙方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制僅限于丙方未履行或不當(dāng)履行服務(wù)協(xié)議所產(chǎn)生的直接損失。第四條：第三方違約處理4.1丙方違約丙方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2丙方侵權(quán)丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求丙方停止侵權(quán)行為、賠償損失等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1丙方與甲方的關(guān)系丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方權(quán)益不受損害。5.2丙方與乙方的關(guān)系丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方意愿，確保乙方權(quán)益不受損害。5.3甲乙雙方與丙方的關(guān)系甲乙雙方與丙方為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如甲乙雙方同意第三方丙方介入本合同，需書面協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括丙方的服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件甲乙雙方同意解除第三方丙方的服務(wù)，需書面協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同解除后處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，與丙方無(wú)關(guān)。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)丙方未履行或不當(dāng)履行服務(wù)協(xié)議的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條：其他約定9.1丙方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)審查丙方的合法資質(zhì)和信譽(yù)，確保丙方有能力提供專業(yè)服務(wù)。9.2丙方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，丙方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十條：合同附件10.1丙方資質(zhì)證明丙方提供的合法資質(zhì)和信譽(yù)證明文件。10.2丙方服務(wù)協(xié)議丙方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十二條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市X律師事務(wù)所。第十三條：合同雙方簽字甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第十四條：合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。附件2：住宅共有權(quán)證明詳細(xì)要求：如標(biāo)的物為共有財(cái)產(chǎn)，提供共有權(quán)人的同意出售證明，證明共有權(quán)人同意將標(biāo)的物出售。附件3：住宅買賣合同范本附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供丙方的合法資質(zhì)和信譽(yù)證明文件，證明丙方有能力提供專業(yè)服務(wù)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供丙方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，明確丙方的服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的雙倍。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）的雙倍，即人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥20,000,000）。違約行為：乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的雙倍。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）的雙倍，即人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥20,000,000）。違約行為：丙方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果丙方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如賠償損失人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000），并支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。全文完。2024年個(gè)人住宅買賣契約2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2裝修與家具家電9.3物業(yè)服務(wù)9.4戶口遷移第十條：合同的附件10.1住宅所有權(quán)證明10.2買賣雙方身份證明10.3付款憑證第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見(jiàn)證人簽字第十二條：合同的日期12.1簽訂日期12.2交付日期12.3驗(yàn)收日期第十三條：合同的副本13.1出賣人副本13.2買受人副本13.3備案副本第十四條：合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述本合同所指住宅為甲方所有，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所在樓層為層，共層。房屋附屬設(shè)施包括：。第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅價(jià)格本住宅的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款、裝修價(jià)款等。2.2支付方式1.一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整；2.分期付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整的X%，剩余款項(xiàng)按雙方約定的分期付款計(jì)劃支付。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付住宅價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將本住宅交付給乙方。3.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛；2.房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋內(nèi)裝修整潔，設(shè)施齊全。3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到甲方交付的住宅后，應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)住宅質(zhì)量、面積、設(shè)施等方面有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后X日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行處理。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理完畢，乙方有權(quán)拒絕接收住宅。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證本住宅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。在合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)。甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付住宅，并保證住宅質(zhì)量。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定接收住宅，并按照約定支付住宅價(jià)款。乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)住宅進(jìn)行合理使用。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2合同解除條件1.甲方未能按照約定時(shí)間交付住宅；2.甲方交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×萬(wàn)分之五。如甲方逾期交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期交付造成的其他損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×萬(wàn)分之五。如乙方逾期支付住宅價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期支付造成的其他損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決，可第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.雙方履行完合同約定的義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同失效條件1.雙方未能履行完合同約定的義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本住宅買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。9.2裝修與家具家電甲方承諾，本住宅交付時(shí)，房屋內(nèi)裝修及家具家電等設(shè)施齊全，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3物業(yè)服務(wù)乙方同意，自接收住宅之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。9.4戶口遷移甲方承諾，在本合同簽訂后X日內(nèi)，將本住宅的戶口遷移至其他住所。第十條：合同的附件10.1住宅所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示住宅所有權(quán)證明，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方出示其身份證明，乙方也應(yīng)向甲方出示其身份證明。10.3付款憑證乙方應(yīng)向甲方出示付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方代表（代理人）在此合同上簽字（或蓋章）：11.2買受人簽字乙方代表（代理人）在此合同上簽字（或蓋章）：11.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如無(wú)不適用，可無(wú)見(jiàn)證人）在此合同上簽字：第十二條：合同的日期12.1簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年X月X日。12.2交付日期本住宅交付日期為：2024年X月X日。12.3驗(yàn)收日期本住宅驗(yàn)收日期為：2024年X月X日。第十三條：合同的副本13.1出賣人副本甲方保留本合同正本一份，副本若干份。13.2買受人副本乙方保留本合同正本一份，副本若干份。13.3備案副本本合同副本一份，提交至房地產(chǎn)交易中心備案。第十四條：合同的保密條款14.1保密內(nèi)容雙方同意對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。14.2保密期限本合同保密期限為：自合同簽訂之日起至合同終止或失效之日止。14.3違約責(zé)任如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本住宅買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方、政府部門等。1.2第三方范圍（1）提供房源信息的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或機(jī)構(gòu)；（5）進(jìn)行房屋交易登記的政府部門等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方履行合同。2.2第三方責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同；（2）按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（3）保密合同內(nèi)容及相關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息；（4）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，對(duì)于第三方因其履行不當(dāng)所造成的損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定確定。如果服務(wù)協(xié)議中沒(méi)有明確的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方的損失，且第三方同意承擔(dān)責(zé)任，第三方應(yīng)按照甲乙雙方確定的責(zé)任限額支付賠償。3.3第三方責(zé)任限額的例外（1）甲方和乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；（2）甲方和乙方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議的約定，第三方不是甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議的約定行事，不得超越協(xié)議約定的范圍。如第三方超越約定范圍行事，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的利益沖突如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生利益沖突，第三方應(yīng)立即向甲乙雙方披露沖突情況，并采取措施避免沖突的擴(kuò)大。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲方和乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。新第三方自簽訂新協(xié)議之日起，承擔(dān)原第三方未履行的義務(wù)。5.2第三方解除如甲方和乙方因客觀原因需要解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方。解除協(xié)議后，第三方不再承擔(dān)未履行的義務(wù)。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承