2024年度商鋪經營權租賃協議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪經營權租賃協議1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地點和面積1.2商鋪的使用性質1.3商鋪的現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經營權的使用4.1租賃目的4.2使用范圍4.3使用限制第五條租賃雙方的義務5.1出租方的義務5.2承租方的義務第六條保險責任6.1承租方的保險責任6.2出租方的保險責任第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任第八條合同的變更和解除8.1變更條款8.2解除條款第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條附則14.1合同的份數14.2合同的保管14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地點和面積商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的使用性質商鋪現有使用性質為_______（如：商業(yè)、餐飲、辦公等），承租方租賃商鋪后，僅能按照此使用性質進行經營活動。1.3商鋪的現狀商鋪現有狀態(tài)為_______（如：空置、有租戶、正在裝修等），出租方應確保在租賃開始日期時，商鋪處于適合租賃的狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在不晚于租賃結束日期前的_______個月內向對方提出書面續(xù)約申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條經營權的使用4.1租賃目的承租方租賃商鋪的目的為_______（簡要說明租賃目的）。4.2使用范圍承租方可在商鋪內進行_______（經營活動范圍，如：銷售、餐飲服務等）。4.3使用限制承租方不得在商鋪內進行_______（限制經營活動，如：儲存易燃易爆物品、賭博等非法活動等）。第五條租賃雙方的義務5.1出租方的義務出租方應保證商鋪在租賃期間_______（如：符合租賃目的、安全、符合相關法律法規(guī)等）。5.2承租方的義務承租方應按照約定使用商鋪，并支付租金，同時應遵守_______（如：物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等）。第六條保險責任6.1承租方的保險責任承租方應按期購買并維持有效的_______（如：財產保險、公眾責任保險等）保險，并保證保險覆蓋租賃期間的所有風險。6.2出租方的保險責任出租方應購買并維持有效的_______（如：財產保險、建筑物保險等）保險，并保證保險覆蓋商鋪及建筑物本身的風險。第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任第八條合同的變更和解除8.1變更條款任何一方如欲變更本合同的任何條款，應提前_______個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面變更協議。8.2解除條款在租賃期間，除非合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方經協商一致解除合同，應提前_______個月書面通知對方。第九條違約責任9.1出租方的違約責任出租方如未履行本合同項下的任何義務，應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方的違約責任承租方如未履行本合同項下的任何義務，應承擔相應的違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______（如：仲裁委員會、人民法院等）解決。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為_______（具體地點，如：合同簽訂地、糾紛發(fā)生地等）。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括：租賃商鋪平面圖、商鋪現狀照片等。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。13.2合同變更條件合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式簽署。13.3合同解除條件合同的解除須符合合同約定的解除條款，或經雙方協商一致。第十四條附則14.1合同的份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管雙方均應妥善保管本合同及其附件。14.3合同的修改和補充本合同的修改和補充須經雙方協商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等，雙方特此約定如下第三方介入條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，并對其提供的服務或產品負責。如第三方未能履行其義務，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定和雙方的利益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如本合同執(zhí)行過程中涉及到第三方的服務或產品，甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任、權益和義務。16.2說明第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的服務或產品符合合同約定的質量標準和要求。如第三方未能滿足上述標準和要求，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指甲乙雙方根據本合同約定，對第三方承擔的責任限制。17.2責任限額約定甲乙雙方同意，如第三方因提供服務或產品導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方的索賠金額不得超過事先約定的第三方責任限額。17.3責任限額調整第三方責任限額的調整需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方應向甲乙雙方提供服務或產品，并對其提供的服務或產品負責。甲乙雙方應支付第三方服務費用，并對其提供的服務或產品進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與中介方的劃分如本合同涉及中介方，中介方應按照甲乙雙方的授權和合同約定，協助甲乙雙方完成租賃事宜。中介方應向甲乙雙方披露第三方的信息，并對其提供的服務或產品負責。18.3第三方與監(jiān)管方的劃分如本合同涉及監(jiān)管方，監(jiān)管方應按照法律法規(guī)和甲乙雙方的授權，對租賃過程進行監(jiān)督和管理。監(jiān)管方應確保租賃過程的合法性和合規(guī)性，并對其監(jiān)管行為負責。18.4第三方與維修服務方的劃分如本合同涉及維修服務方，維修服務方應按照甲乙雙方的授權和合同約定，對商鋪進行維修和保養(yǎng)。維修服務方應確保維修和保養(yǎng)工作的質量和進度，并對其提供的服務負責。第十九條第三方介入的合同修正19.1合同修正如本合同執(zhí)行過程中涉及到第三方的服務或產品，甲乙雙方應根據實際情況，對本合同進行相應的修正，以明確第三方的責任、權益和義務。19.2修正程序合同修正需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。甲乙雙方應確保合同修正的合法性和有效性。第二十條第三方介入的合同解除20.1合同解除如第三方未能履行其義務，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權根據合同約定，解除與第三方的合同關系。20.2解除程序合同解除需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。甲乙雙方應確保合同解除的合法性和有效性。第二十一條第三方介入的合同爭議解決21.1爭議解決如本合同執(zhí)行過程中出現第三方介入相關的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______（如：仲裁委員會、人民法院等）解決。21.2爭議解決地點爭議解決的地點為_______（具體地點，如：合同簽訂地、糾紛發(fā)生地等）。第二十二條第三方介入的合同適用法律22.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條第三方介入的合同份數和保管23.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。23.2合同保管甲乙雙方均應妥善保管本合同及其附件。第二十四條第三方介入的合同修改和補充24.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商鋪平面圖詳細說明：本附件提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、入口位置等信息，以便承租方更好地了解商鋪的空間結構和布局。附件二：商鋪現狀照片詳細說明：本附件提供商鋪當前狀態(tài)的照片，包括內部裝修、設施設備等情況，以便承租方對商鋪的實際情況有更直觀的了解。附件三：租賃合同補充協議詳細說明：本附件為租賃合同的補充協議，包括租賃期間的特殊條款、雙方的具體約定等，與租賃合同具有同等法律效力。附件四：第三方服務協議詳細說明：本附件為與第三方服務提供者簽訂的服務協議，明確了第三方的服務內容、服務質量、服務期限等信息。附件五：保險單據詳細說明：本附件提供承租方和出租方所購買的保險單據，以證明雙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件六：維修保養(yǎng)計劃詳細說明：本附件提供了商鋪的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的項目、周期、責任方等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪，導致承租方無法正常經營。2.出租方未能按時交付商鋪，延遲租賃的開始日期。3.出租方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務，導致商鋪設施損壞。4.承租方未能按照合同約定支付租金，延遲支付租金。5.承租方未能履行合同約定的使用范圍，進行非法經營活動。6.第三方未能按照服務協議提供服務，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：1.出租方違約，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.出租方延遲交付