2024年店鋪租賃意向協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪租賃意向協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃3.租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的3.2租賃店鋪的經(jīng)營范圍4.維護(hù)與維修4.1房東的維修責(zé)任4.2租戶的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式5.保險5.1租戶保險要求5.2保險費用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2分租條款7.擔(dān)保與保證7.1租戶擔(dān)保7.2房東保證8.違約責(zé)任8.1租戶違約8.2房東違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點與適用法律10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1店鋪裝修與改造11.2店鋪轉(zhuǎn)讓11.3違約金計算方式12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃押金支付憑證12.3租金支付憑證13.簽字蓋章頁13.1房東簽字13.2租戶簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置與面積本合同租賃店鋪位于____市____區(qū)____街道____號，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租金金額與支付方式（1）租戶應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）租戶應(yīng)在每月____日前將租金支付至房東指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿后，如租戶愿意續(xù)租，雙方可按照屆時市場價格重新協(xié)商租金。（2）租賃期內(nèi)，如遇市場價格變動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前____個月通知對方。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2續(xù)租條款租賃期滿后，如租戶愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向房東提出書面續(xù)租申請，雙方可按照屆時市場價格重新協(xié)商租金。2.3提前終止租賃（1）如租戶需提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知房東，并支付提前終止租賃違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）如房東需提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知租戶，并支付提前終止租賃違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的租戶租賃該店鋪用作____用途。3.2租賃店鋪的經(jīng)營范圍租戶在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營范圍為：____。如租戶需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____個月書面通知房東，并征得房東同意。4.維護(hù)與維修4.1房東的維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2租戶的維修責(zé)任租戶負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔(dān)方式（1）因房東原因?qū)е伦赓U店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由房東承擔(dān)。（2）因租戶原因?qū)е伦赓U店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由租戶承擔(dān)。（3）租賃店鋪內(nèi)部裝修的維修費用，按照誰使用誰負(fù)責(zé)的原則承擔(dān)。5.保險5.1租戶保險要求租戶應(yīng)在租賃期內(nèi)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將房東作為第一受益人。5.2保險費用承擔(dān)租戶承擔(dān)保險費用。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款租戶不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知房東，并征得房東書面同意。6.2分租條款租戶不得將租賃店鋪分租給第三方。如確需分租，應(yīng)提前____個月書面通知房東，并征得房東書面同意。8.違約責(zé)任8.1租戶違約（1）租戶未按照約定用途使用租賃店鋪的，房東有權(quán)要求租戶停止違約行為，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）租戶未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。（3）租戶提前終止租賃未支付違約金的，應(yīng)支付提前終止租賃違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2房東違約（1）房東未按照約定提供租賃店鋪的，房東應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）房東提前終止租賃未支付違約金的，應(yīng)支付提前終止租賃違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與適用法律本合同爭議的解決地點為____市，適用法律為中華人民共和國法律。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。11.其他條款11.1店鋪裝修與改造租戶如需進(jìn)行店鋪裝修或改造，應(yīng)提前____個月書面通知房東，并征得房東同意。裝修或改造費用由租戶承擔(dān)。11.2店鋪轉(zhuǎn)讓租戶如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個月書面通知房東，并征得房東書面同意。11.3違約金計算方式違約金的計算方式為：每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃押金支付憑證12.3租金支付憑證13.簽字蓋章頁13.1房東簽字13.2租戶簽字14.日期14.1合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）中介方的費用由甲乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式在本合同附件中約定。16.2擔(dān)保方（1）擔(dān)保方為甲乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，確保甲乙方的債務(wù)得到履行。（2）擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等在本合同附件中約定。16.3保險公司（1）保險公司負(fù)責(zé)為租賃店鋪提供保險，確保甲乙方的利益得到保障。（2）保險費用、保險范圍等在本合同附件中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照本合同附件中的約定執(zhí)行。17.2如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方、房東之間的關(guān)系，按照本合同及附件約定處理。18.2第三方與中介方、擔(dān)保方、保險公司之間的關(guān)系，由各方自行約定。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方如欲變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。19.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后，按照本合同約定處理變更或解除事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方與中介方、擔(dān)保方、保險公司之間的爭議，由各方按照各自約定處理。21.第三方介入的其他條款21.1第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。21.2第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。22.附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議22.2第三方費用支付憑證23.簽字蓋章頁23.1第三方簽字23.2甲乙方簽字24.日期24.1合同簽訂日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便甲乙方清楚了解租賃店鋪的具體情況。附件2：租賃押金支付憑證記錄租賃押金的支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件3：租金支付憑證記錄租金的支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件4：中介方費用支付憑證記錄中介費用的支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件5：擔(dān)保方協(xié)議詳細(xì)描述擔(dān)保方的義務(wù)、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等信息。附件6：保險協(xié)議詳細(xì)描述保險公司的保險費用、保險范圍、保險期限等信息。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、變更解除條款等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶未按照約定用途使用租賃店鋪。2.租戶未按照約定支付租金。3.租戶提前終止租賃未支付違約金。4.房東未按照約定提供租賃店鋪。5.房東提前終止租賃未支付違約金。6.中介方未履行協(xié)助達(dá)成租賃意向的義務(wù)。7.擔(dān)保方未履行債務(wù)擔(dān)保的義務(wù)。8.保險公司未履行提供保險的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按照約定用途使用租賃店鋪的，房東有權(quán)要求租戶停止違約行為，并支付違約金。2.租戶未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。3.租戶提前終止租賃未支付違約金的，應(yīng)支付提前終止租賃違約金。4.房東未按照約定提供租賃店鋪的，房東應(yīng)支付違約金。5.房東提前終止租賃未支付違約金的，應(yīng)支付提前終止租賃違約金。6.中介方未履行協(xié)助達(dá)成租賃意向的義務(wù)的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.擔(dān)保方未履行債務(wù)擔(dān)保的義務(wù)的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保險公司未履行提供保險的義務(wù)的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租戶未按照約定用途使用租賃店鋪，房東可以要求租戶在一定期限內(nèi)改正，并支付違約金人民幣1000元整。如租戶未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。如租戶提前終止租賃未支付違約金，房東可以要求租戶支付提前終止租賃違約金人民幣5000元整。全文完。2024年店鋪租賃意向協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪使用及經(jīng)營范圍3.1店鋪使用目的3.2經(jīng)營范圍3.3使用限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.保險5.1承租人保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用與保護(hù)11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪裝修13.3店鋪經(jīng)營許可14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于_______（地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個支付周期到期日前支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.店鋪使用及經(jīng)營范圍3.1店鋪使用目的承租人租賃該店鋪用于_______（經(jīng)營項目）。3.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍），如：餐飲、零售等。3.3使用限制承租人不得將店鋪用于非法用途，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響店鋪周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的安全運行，確保店鋪符合國家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備正常使用。4.3維修費用承擔(dān)（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費用，由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。5.保險5.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為店鋪及店鋪內(nèi)的財產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人備案。5.2保險費用承擔(dān)承租人承擔(dān)辦理保險手續(xù)及支付保險費用的責(zé)任。6.合同終止與解除6.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租；（2）承租人違反合同約定，出租人依法解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）承租人在租賃期限內(nèi)提前解除合同，需支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）出租人在租賃期限內(nèi)提前解除合同，需支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，互不追究責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供店鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______（地點），仲裁機(jī)構(gòu)為_______（機(jī)構(gòu)名稱）。10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用與保護(hù)雙方不得泄露對方的保密信息，不得將保密信息用于合同之外的用途。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效與終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期本合同終止日期為租賃期限屆滿之日。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）：（出租人單位蓋章）：14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）：（承租人單位蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任以其承諾的責(zé)任范圍和限額為準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，應(yīng)以合同約定或第三方承諾的范圍為準(zhǔn)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)介紹、協(xié)調(diào)和協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費用。16.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方介入本合同的，應(yīng)對承租人的信用進(jìn)行擔(dān)保，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任限額為其提供的擔(dān)保金額。16.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入本合同的，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對租賃店鋪進(jìn)行監(jiān)管，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。監(jiān)管方的責(zé)任限額為其監(jiān)管職責(zé)范圍。16.4維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入本合同的，應(yīng)按照合同約定，對店鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限額為其承諾的維修范圍和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額第三方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任，以其承諾的責(zé)任范圍和限額為限。如果合同中沒有明確責(zé)任限額，雙方可以協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任，以其承諾的責(zé)任范圍和限額為限，不涉及甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方介入的爭議解決如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更與轉(zhuǎn)讓第三方介入本合同的，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。如需要變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。21.第三方介入的保密條款第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的保密信息。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的法律適用及爭議解決第三方介入本合同的，適用中華人民共和國法律。如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。2.附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片提供店鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，作為租賃前的記錄。3.附件三：租賃店鋪維修清單列出店鋪內(nèi)需要維修和保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備，以及相應(yīng)的維護(hù)要求。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等。5.附件五：保險單副本提供承租人購買的保險單副本，以證明保險的有效性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等第三方的協(xié)議副本。7.附件七：店鋪經(jīng)營許可證明提供承租人經(jīng)營所需的各類許可證件副本。8.附件八：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議如承租人需轉(zhuǎn)讓店鋪，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本。9.附件九：店鋪裝修協(xié)議如承租人進(jìn)行店鋪裝修，需提供裝修協(xié)議副本。10.附件十：維修服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)方提供的維修服務(wù)協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能在約定時間內(nèi)交付店鋪；未能提供符合約定的店鋪設(shè)施設(shè)備；未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任。2.承租人違約行為未能在約定時間內(nèi)支付租金；未能按照約定使用店鋪；未能履行保險和保密義務(wù)。3.第三方違約行為中介方未能履行介紹、協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)；擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任；監(jiān)管方未能履行監(jiān)管職責(zé)；維修服務(wù)方未能提供合格的維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)實際損失金額計算。違約金金額，根據(jù)合同約定的違約金比例或金額計算。違約行為導(dǎo)致的間接損失，如商機(jī)損失、名譽損失等，根據(jù)實際情況認(rèn)定。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)交付店鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的間接損失，如租賃期間收入的損失。如果承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果中介方未能履行介紹、協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，甲乙雙方可以要求中介方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。全文完。2024年店鋪租賃意向協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪使用及經(jīng)營范圍3.1店鋪使用目的3.2經(jīng)營范圍限制4.維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任5.保險責(zé)任5.1承租方保險責(zé)任5.2出租方保險責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他條款9.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款9.2店鋪裝修條款9.3店鋪租賃續(xù)約條款10.合同生效條件10.1雙方簽字蓋章10.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃合同補充協(xié)議12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______，店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：___________________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.店鋪使用及經(jīng)營范圍3.1店鋪使用目的承租方將店鋪用于_______（經(jīng)營項目）。3.2經(jīng)營范圍限制承租方不得在租賃店鋪內(nèi)從事_______等違法經(jīng)營活動。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃店鋪的_______（設(shè)施、設(shè)備）進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對租賃店鋪內(nèi)的_______（設(shè)施、設(shè)備）進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.保險責(zé)任5.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)向保險公司投保店鋪財產(chǎn)保險，并將出租方列為第一受益人。5.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)向保險公司投保建筑物保險，并將承租方列為第一受益人。6.合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定提供租賃店鋪，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：___________________________元整）。（2）未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：___________________________元整）。7.2承租方違約責(zé)任承租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：___________________________元整）。（2）未能按照約定使用租賃店鋪，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：___________________________元整）。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決如仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、差旅費等，由敗訴方承擔(dān)。9.其他條款9.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先征得出租方書面同意，并按照雙方約定的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行。9.2店鋪裝修條款承租方進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。9.3店鋪租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方按照屆時市場行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款。10.合同生效條件10.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)本合同的生效還需取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。11.附件11.1店鋪平面圖為本合同附件，作為合同的一部分。11.2租賃合同補充協(xié)議為本合同附件，作為合同的一部分。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章（出租方蓋章）12.2承租方簽字蓋章（承租方蓋章）13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.合同編號本合同編號為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃店鋪租賃事宜無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助處理租賃過程中的相關(guān)事宜。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對租賃店鋪進(jìn)行評估，包括但不限于店鋪價值評估、租金評估等。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方介入，負(fù)責(zé)對租賃店鋪的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.4保險公司介入保險公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供保險服務(wù)，包括但不限于店鋪財產(chǎn)保險、建筑物保險等。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任及權(quán)利中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并按照甲乙雙方的要求履行中介職責(zé)。3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地對租賃店鋪進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估結(jié)果的責(zé)任。3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任及權(quán)利維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對租賃店鋪的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。3.4保險公司責(zé)任及權(quán)利保險公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為租賃店鋪提供保險服務(wù)，并按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為：_______元整（大寫：___________________________元整）。4.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)的的責(zé)任限額為：_______元整（大寫：___________________________元整）。4.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商的的責(zé)任限額為：_______元整（大寫：___________________________元整）。4.4保險公司責(zé)任限額保險公司的責(zé)任限額為：_______元整（大寫：___________________________元整）。5.第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方各自獨立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方之間的關(guān)系第三方之間無任何合同關(guān)系，各自獨立承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1中介方額外條款中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)因信息不實造成的損失。6.2評估機(jī)構(gòu)額外條款評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估結(jié)果的責(zé)任。6.3維修服務(wù)提供商額外條款維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對租賃店鋪的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。6.4保險公司額外條款保險公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為租賃店鋪提供保險服務(wù)，并按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭議解決第三方與甲乙雙方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.2第三方之間的爭議解決第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.第三方介入后的法律適用本合同及第三方介入后的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.第三方介入后的生效條件本合同及第三方介入后的相關(guān)事宜，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.第三方介入后的合同編號本合同及第三方介入后的相關(guān)事宜，編