二零二四年度房屋拆遷補償合同具體描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋拆遷補償合同具體描述本合同目錄一覽第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人名稱及地址1.2被拆遷人名稱及地址第二條拆遷房屋情況2.1被拆遷房屋的座落、面積、結(jié)構(gòu)等2.2被拆遷房屋的所有權(quán)證明文件第三條補償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補償金額的計算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.2安置補償?shù)挠嬎惴绞郊皹?biāo)準(zhǔn)3.3搬遷費用的計算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.4臨時安置費用的計算方式及標(biāo)準(zhǔn)第四條拆遷補償款的支付4.1拆遷補償款的支付時間及方式4.2拆遷補償款的支付主體第五條拆遷安置房的交付5.1安置房的座落、面積、結(jié)構(gòu)等5.2安置房的交付時間及方式5.3安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬及辦理手續(xù)第六條搬遷及拆除6.1搬遷時間及拆除時間6.2搬遷及拆除過程中的安全責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任8.2被拆遷人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條信息保密12.1雙方對合同內(nèi)容保密的約定12.2違反保密約定的責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式及地點第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷人簽字蓋章14.2被拆遷人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人名稱：×××城市更新有限公司1.1拆遷人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2被拆遷人名稱：×××1.2被拆遷人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條拆遷房屋情況2.1被拆遷房屋的座落：×××市×××區(qū)×××路×××號2.2被拆遷房屋的面積：平方米2.3被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)：住宅2.4被拆遷房屋的所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證號：××××××××××××××××第三條補償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補償金額的計算方式及標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋市場評估價的90%計算3.2安置補償?shù)挠嬎惴绞郊皹?biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋的面積和市場評估價進(jìn)行計算3.3搬遷費用的計算方式及標(biāo)準(zhǔn)：每戶一次性支付元3.4臨時安置費用的計算方式及標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋的面積和市場評估價進(jìn)行計算，每戶每月支付元，共計支付期限為個月第四條拆遷補償款的支付4.1拆遷補償款的支付時間：自雙方簽訂合同之日起個工作日內(nèi)4.2拆遷補償款的支付主體：拆遷人第五條拆遷安置房的交付5.1安置房的座落：×××市×××區(qū)×××路×××號5.2安置房的交付時間：自拆遷完畢之日起個月內(nèi)5.3安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬及辦理手續(xù)：安置房的所有權(quán)歸被拆遷人所有，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由拆遷人承擔(dān)第六條搬遷及拆除6.1搬遷時間及拆除時間：自拆遷通知書發(fā)出之日起個工作日內(nèi)完成搬遷，拆遷人應(yīng)在個工作日內(nèi)完成拆除工作6.2搬遷及拆除過程中的安全責(zé)任：拆遷人應(yīng)確保搬遷及拆除過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生，如發(fā)生意外事故，由拆遷人承擔(dān)全部責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議7.2合同解除的條件及程序：任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任8.1.1如拆遷人未能按約定時間支付拆遷補償款，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付拆遷補償款×逾期支付天數(shù)×日利率（日利率為年利率的1/365）。8.1.2如拆遷人未能按約定時間交付安置房，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付安置房價值×逾期交付天數(shù)×日利率（日利率為年利率的1/365）。8.1.3如拆遷人違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給被拆遷人造成的直接經(jīng)濟損失。8.2被拆遷人違約責(zé)任8.2.1如被拆遷人未能按約定時間完成搬遷，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付搬遷費用×逾期搬遷天數(shù)。8.2.2如被拆遷人違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給拆遷人造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式9.1雙方認(rèn)為可以通過協(xié)商解決爭議的，應(yīng)優(yōu)先采取協(xié)商方式，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2向相關(guān)部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十二條信息保密12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2違反保密約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式及地點：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷人（蓋章）：×××城市更新有限公司14.2被拆遷人（蓋章）：×××14.3簽字日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方介入的范圍包括：拆遷補償款的評估、支付、安置房的交付及質(zhì)量監(jiān)督等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。第三條第三方介入后的合同變更3.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍和責(zé)任。3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、質(zhì)量保證期限等。4.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方承擔(dān)的義務(wù)，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同解除6.1如第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。6.2甲乙方解除與第三方的服務(wù)合同后，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追究違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)優(yōu)先采取協(xié)商解決方式。7.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2違反保密約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式及地點：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3本合同的解除不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補償款計算明細(xì)表附件二：安置房交付確認(rèn)書附件三：搬遷費用支付證明附件四：臨時安置費用支付證明附件五：第三方服務(wù)合同范本附件六：第三方服務(wù)合同清單附件七：第三方服務(wù)合同支付憑證附件八：第三方服務(wù)合同履行證明附件九：第三方服務(wù)合同解除證明附件十：第三方服務(wù)合同爭議解決協(xié)議附件一：拆遷補償款計算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、補償標(biāo)準(zhǔn)等，以及計算出的補償款總額。附件的說明：拆遷補償款計算明細(xì)表用于明確拆遷房屋的補償款計算方式和金額。附件二：安置房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括安置房的座落、面積、結(jié)構(gòu)等，以及交付時間。附件的說明：安置房交付確認(rèn)書用于確認(rèn)安置房的交付情況。附件三：搬遷費用支付證明詳細(xì)要求：支付證明應(yīng)包括搬遷費用的金額、支付時間、支付主體等信息。附件的說明：搬遷費用支付證明用于證明搬遷費用的支付情況。附件四：臨時安置費用支付證明詳細(xì)要求：支付證明應(yīng)包括臨時安置費用的金額、支付時間、支付主體等信息。附件的說明：臨時安置費用支付證明用于證明臨時安置費用的支付情況。附件五：第三方服務(wù)合同范本詳細(xì)要求：范本應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。附件的說明：第三方服務(wù)合同范本用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)合同清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括第三方服務(wù)合同的數(shù)量、名稱、簽訂日期等信息。附件的說明：第三方服務(wù)合同清單用于明確甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同清單。附件七：第三方服務(wù)合同支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付主體等信息。附件的說明：第三方服務(wù)合同支付憑證用于證明甲乙方對第三方的服務(wù)合同支付情況。附件八：第三方服務(wù)合同履行證明詳細(xì)要求：履行證明應(yīng)包括第三方服務(wù)合同的履行情況、履行時間等信息。附件的說明：第三方服務(wù)合同履行證明用于證明第三方按照約定履行服務(wù)合同的情況。附件九：第三方服務(wù)合同解除證明詳細(xì)要求：解除證明應(yīng)包括第三方服務(wù)合同的解除原因、解除時間等信息。附件的說明：第三方服務(wù)合同解除證明用于證明甲乙方與第三方解除服務(wù)合同的情況。附件十：第三方服務(wù)合同爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、地點、責(zé)任人等信息。附件的說明：第三方服務(wù)合同爭議解決協(xié)議用于明確甲乙方與第三方在履行服務(wù)合同過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未能按約定時間支付拆遷補償款。2.拆遷人未能按約定時間交付安置房。3.拆遷人違反合同其他條款。4.被拆遷人未能按約定時間完成搬遷。5.被拆遷人違反合同其他條款。6.第三方未能按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.拆遷人違約責(zé)任：未能按約定時間支付拆遷補償款或交付安置房的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為年利率的1/365）。示例說明：若拆遷人未能按約定時間支付拆遷補償款，應(yīng)支付違約金=應(yīng)付拆遷補償款×逾期天數(shù)×日利率。2.被拆遷人違約責(zé)任：未能按約定時間完成搬遷的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付搬遷費用×逾期天數(shù)。示例說明：若被拆遷人未能按約定時間完成搬遷，應(yīng)支付違約金=應(yīng)付搬遷費用×逾期天數(shù)。3.第三方違約責(zé)任：第三方未能按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未能按約定時間提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失或支付違約金。全文完。二零二四年度房屋拆遷補償合同具體描述1本合同目錄一覽第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人名稱及地址1.2被拆遷人名稱及地址第二條拆遷房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積第三條補償范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.1補償范圍3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.3補償計算方式第四條補償方式4.1貨幣補償4.2安置補償?shù)谖鍡l搬遷補助5.1搬遷費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式5.2搬遷期限第六條臨時安置補助6.1臨時安置費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式6.2臨時安置期限第七條拆遷進(jìn)度和付款方式7.1拆遷進(jìn)度7.2付款方式及期限第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任8.2被拆遷人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的適用法律12.1適用法律第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同備案日期和備案機關(guān)第一部分：合同如下：第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人名稱：×××城市更新有限公司1.1拆遷人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2被拆遷人名稱：×××1.2被拆遷人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條拆遷房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：×××2.2房屋坐落位置：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋建筑面積為×××平方米，房屋使用面積為×××平方米第三條補償范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.1補償范圍：本合同補償范圍包括被拆遷房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、搬遷費用、臨時安置費用等。3.2補償標(biāo)準(zhǔn)：按照×××市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3補償計算方式：拆遷補償金額=被拆遷房屋價值+附屬設(shè)施價值+裝修裝飾價值+搬遷費用+臨時安置費用。第四條補償方式4.1貨幣補償：拆遷人應(yīng)以貨幣形式一次性支付給被拆遷人應(yīng)得的拆遷補償金額。4.2安置補償：拆遷人應(yīng)提供符合安置條件的安置房，并根據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對被拆遷人進(jìn)行安置。第五條搬遷補助5.1搬遷費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：拆遷人應(yīng)支付給被拆遷人搬遷費用，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按×××市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2搬遷期限：被拆遷人應(yīng)按照拆遷人的要求在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第六條臨時安置補助6.1臨時安置費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：拆遷人應(yīng)支付給被拆遷人臨時安置費用，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按×××市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2臨時安置期限：被拆遷人在搬遷后，應(yīng)按照拆遷人的要求在規(guī)定的臨時安置期限內(nèi)接受安置。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任：拆遷人未按照本合同約定履行拆遷補償義務(wù)的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償金額的1%。8.2被拆遷人違約責(zé)任：被拆遷人未按照本合同約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償金額的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：任何一方違反本條約定，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署日期：××××年××月××日14.2合同簽署地點：××××市××××區(qū)××××路××××號14.3合同備案日期和備案機關(guān)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向拆遷管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入的條件：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備專業(yè)資格和能力。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于評估、監(jiān)理、協(xié)調(diào)、咨詢等。3.2第三方的主要義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保合同的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同的履行情況、第三方的專業(yè)性質(zhì)和市場行情等因素協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任的上限不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨立的合同主體，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的費用。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議解決：第三方與甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方與甲乙方的爭議提交仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的其他條款。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2第三方介入的合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除不影響甲乙雙方依法追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止后，第三方對甲乙雙方的義務(wù)仍然有效，直至合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條第三方介入的合同權(quán)利義務(wù)的繼承12.1合同權(quán)利義務(wù)的繼承：合同終止或解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行繼承。第十三條第三方介入的合同爭議的解決13.1第三方介入的合同爭議的解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2第三方介入的合同爭議提交仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同的適用法律14.1第三方介入的合同的適用法律：第三方介入的合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十五條合同的簽署和備案15.1合同簽署日期：××××年××月××日15.2合同簽署地點：××××市××××區(qū)××××路××××號15.3合同備案日期和備案機關(guān)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向拆遷管理部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋坐落位置證明文件附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告附件四：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式說明附件五：貨幣補償支付憑證附件六：安置房證明文件附件七：搬遷費用支付憑證附件八：臨時安置費用支付憑證附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：第三方資質(zhì)證明文件附件十一：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋坐落位置證明文件，應(yīng)包括房屋的地理位置、坐標(biāo)等信息，并加蓋相關(guān)部門公章。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件四：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式說明，應(yīng)詳細(xì)說明拆遷補償?shù)挠嬎惴椒ê透黜椯M用的計算標(biāo)準(zhǔn)。附件五：貨幣補償支付憑證，應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，并加蓋支付單位的公章。附件六：安置房證明文件，應(yīng)包括安置房的房屋所有權(quán)證號、坐落位置、面積等信息，并加蓋相關(guān)部門公章。附件七：搬遷費用支付憑證，應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，并加蓋支付單位的公章。附件八：臨時安置費用支付憑證，應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，并加蓋支付單位的公章。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)詳細(xì)描述第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十：第三方資質(zhì)證明文件，應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息，并加蓋第三方公章。附件十一：合同履行過程中的其他相關(guān)文件，應(yīng)包括合同變更、解除、終止等文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按照合同約定支付拆遷補償金額的。2.拆遷人未按照合同約定提供安置房的。3.拆遷人未按照合同約定支付搬遷費用和臨時安置費用的。4.被拆遷人未按照合同約定完成搬遷的。5.被拆遷人未按照合同約定接受安置的。6.第三方未按照合同約定履行評估、監(jiān)理等職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人的違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償金額的1%。2.被拆遷人的違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償金額的1%。3.第三方的違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。示例說明：1.如果拆遷人未能在約定的時間內(nèi)支付拆遷補償金額，則應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人支付違約金。2.如果被拆遷人未能在約定的時間內(nèi)完成搬遷，則應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向拆遷人支付違約金。3.如果第三方未能按照合同約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，則應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度房屋拆遷補償合同具體描述2本合同目錄一覽第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷范圍與補償內(nèi)容2.1拆遷房屋范圍2.2補償范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.3補償方式及支付期限第三條搬遷與臨時安置3.1搬遷期限3.2臨時安置費用的支付3.3臨時安置期間的物業(yè)管理費第四條拆遷補償金額計算4.1房屋補償金額4.2附屬設(shè)施補償金額4.3搬遷費用的計算第五條拆遷獎勵與違約責(zé)任5.1拆遷獎勵條款5.2違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的責(zé)任主體9.2合同履行過程中的監(jiān)督第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同繼承條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十三條稅收政策13.1稅收優(yōu)惠政策13.2稅收繳納責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新改造開發(fā)有限責(zé)任公司拆遷人地址：市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系電話：第二條拆遷范圍與補償內(nèi)容2.1拆遷房屋范圍拆遷范圍：東至路，南至路，西至路，北至路范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施。2.2補償范圍及標(biāo)準(zhǔn)補償范圍：被拆遷房屋的價值、搬遷費、臨時安置費、附屬設(shè)施補償?shù)取?.3補償方式及支付期限補償方式：貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。貨幣補償金額：根據(jù)具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具的評估報告確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：按照市場評估價提供同等面積的安置房。貨幣補償支付期限：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，一次性支付貨幣補償金額。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付期限：自本合同簽訂之日起，拆遷人應(yīng)在一年內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并辦理交付手續(xù)。第三條搬遷與臨時安置3.1搬遷期限被拆遷人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)完成搬遷。3.2臨時安置費用的支付拆遷人應(yīng)按月向被拆遷人支付臨時安置費用，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。3.3臨時安置期間的物業(yè)管理費被拆遷人在臨時安置期間，應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條拆遷補償金額計算4.1房屋補償金額根據(jù)具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具的評估報告，被拆遷房屋的補償金額為X元。4.2附屬設(shè)施補償金額附屬設(shè)施補償金額根據(jù)實際損失及評估價確定，合計為X元。4.3搬遷費用的計算搬遷費用根據(jù)實際發(fā)生的搬遷費用及規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，合計為X元。第五條拆遷獎勵與違約責(zé)任5.1拆遷獎勵條款被拆遷人在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，拆遷人給予X元的搬遷獎勵。5.2違約責(zé)任及賠償雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需變更合同的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。8.3合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的責(zé)任主體雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)。9.2合同履行過程中的監(jiān)督雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同的履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止之日起五年。10.3違約責(zé)任如一方違反本條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承條件本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并等情況，本合同由繼承人、合并后的法人或其他組織繼續(xù)履行。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條稅收政策13.1稅收優(yōu)惠政策本合同涉及的稅收政策按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2稅收繳納責(zé)任雙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應(yīng)納稅款。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：評估報告附件三：安置房確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他參與并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形及責(zé)任限額2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，負(fù)責(zé)評估、調(diào)解等事宜。2.1.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)客觀、公正地完成評估報告，并負(fù)責(zé)解釋報告內(nèi)容。2.1.2中介方的責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為評估報告中的誤差范圍，超出部分由中介方承擔(dān)。2.2律師介入律師作為獨立的第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、見證等事宜。2.2.1律師的責(zé)任律師應(yīng)依法提供專業(yè)法律服務(wù)，確保合同的合法性。2.2.2律師的責(zé)任限額律師的責(zé)任限額為其法律服務(wù)的費用，超出部分由律師承擔(dān)。2.3其他第三方介入如審計、評估、鑒定等第三方介入，其責(zé)任及限額參照上述規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.3第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙方均有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。3.4第三方服務(wù)的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為獨