二零二四年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標的及服務(wù)內(nèi)容2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標的及服務(wù)內(nèi)容本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)第二條：合同標的2.1房地產(chǎn)標的概述2.2房地產(chǎn)標的詳細信息第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)概述3.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容第四條：服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條：服務(wù)質(zhì)量及標準5.1乙方服務(wù)質(zhì)量概述5.2乙方服務(wù)標準詳述第六條：合同價款及支付方式6.1合同價款概述6.2支付方式及支付時間第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容概述7.2保密期限及違反保密條款的后果第八條：違約責任8.1違約行為概述8.2違約責任及賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式概述9.2爭議解決時效第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件概述10.2合同解除條件及后果第十一條：合同的終止11.1合同終止條件概述11.2合同終止后的處理事項第十二條：附則12.1合同附件12.2合同的生效條件第十三條：其他約定13.1甲方和乙方其他約定事項第十四條：合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指_______（甲方全稱），營業(yè)執(zhí)照號_______，法定代表人為_______，住所地為_______。1.2乙方（受托方）：指_______（乙方全稱），營業(yè)執(zhí)照號_______，法定代表人為_______，住所地為_______。1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供包括但不限于房地產(chǎn)信息收集、整理、推廣、交易咨詢、交易促成等服務(wù)的活動。第二條：合同標的2.1房地產(chǎn)標的概述：本合同中介服務(wù)的標的為甲方擬出售/購買的房地產(chǎn)項目，項目位于_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。2.2房地產(chǎn)標的詳細信息：具體包括房屋所有權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)人為_______，土地使用權(quán)人為_______，房屋建筑年代為_______，房屋現(xiàn)狀為_______等。第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)概述：乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房價評估、房源信息收集、推廣宣傳、帶看成交等。3.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，提供完整的房地產(chǎn)市場調(diào)研報告；在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，完成房價評估工作；在合同期間，乙方應(yīng)積極收集符合甲方需求的房源信息，并及時反饋給甲方；乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，進行推廣宣傳，擴大項目知名度；在合同期間，乙方應(yīng)陪同甲方看房，協(xié)助甲方完成購房/售房交易。第四條：服務(wù)期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同的服務(wù)期限為_______個月，自合同生效之日起計算。第五條：服務(wù)質(zhì)量及標準5.1乙方服務(wù)質(zhì)量概述：乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。（1）及時性：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成各項服務(wù)內(nèi)容，確保甲方利益不受損失。（2）準確性：乙方應(yīng)確保所提供的房源信息、市場調(diào)研報告等數(shù)據(jù)真實、準確、完整。（3）專業(yè)性：乙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識、市場分析和交易經(jīng)驗，為甲方提供專業(yè)意見。（4）誠信性：乙方應(yīng)誠實守信，不得隱瞞、虛報房源信息，不得損害甲方利益。第六條：合同價款及支付方式6.1合同價款概述：雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.2支付方式及支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；剩余的_______%作為乙方完成合同約定的服務(wù)后的支付，具體支付時間及方式由雙方另行約定。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容概述：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易信息等。7.2保密期限及違反保密條款的后果：雙方對在合同履行過程中獲得的對方秘密信息承擔保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，為期_______年。如一方違反本保密條款，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成對方損失的_______倍。第八條：違約責任8.2違約責任及賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式概述：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件概述：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件及后果：一方如未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任，并互相返還已收到的對方支付的款項。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件概述：合同履行完畢，雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。11.2合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與服務(wù)有關(guān)的資料、文件、鑰匙等物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：附則12.1合同附件：本合同附件包括雙方提供的與合同履行有關(guān)的文件、資料、圖片等。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方其他約定事項：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于購房者、賣房者、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形概述：當本合同的履行涉及到的交易環(huán)節(jié)中，需要第三方的參與時，第三方可以介入本合同的履行過程。2.2第三方介入的額外條款及說明：（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成交易的完成。（3）第三方如拒絕與甲方或乙方進行溝通、協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方解決問題，盡可能避免影響合同的履行。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任的界定：第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔責任。3.2甲方和乙方的責任：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對于第三方的行為，甲方和乙方不承擔責任。3.3第三方責任限額的確定：當?shù)谌浇槿雽е潞贤男邪l(fā)生爭議時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責任限額。第四條：第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的界定：第三方與甲乙方的劃分以合同簽訂時為準，第三方指的是非甲方和乙方之外的個體或組織。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式概述：當?shù)谌浇槿雽е潞贤男邪l(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起，甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更條件概述：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑?nèi)容需要變更時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行時，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。第七條：第三方介入后的附則7.1合同附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的與合同履行有關(guān)的文件、資料、圖片等。7.2合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第八條：第三方介入后的其他約定8.1甲乙雙方其他約定事項：甲乙雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方代表簽字：乙方代表簽字：合同簽署日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息收集及推廣方案詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括甲方擬出售/購買房地產(chǎn)項目的詳細信息，以及乙方制定的房地產(chǎn)推廣方案，包括但不限于推廣渠道、推廣時間、推廣費用等。附件二：房價評估報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方對甲方擬出售/購買房地產(chǎn)項目所進行的房價評估報告，包括但不限于評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。附件三：房源信息收集及推薦報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方收集的符合甲方需求的房源信息，以及乙方對房源的推薦報告，包括但不限于房源位置、房源面積、房源價格等。附件四：交易協(xié)調(diào)及促成協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方在合同期間為甲方提供的交易協(xié)調(diào)及促成交易的協(xié)議，包括但不限于協(xié)調(diào)內(nèi)容、協(xié)調(diào)方式、協(xié)調(diào)時間等。附件五：市場調(diào)研報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方為甲方提供的房地產(chǎn)市場調(diào)研報告，包括但不限于市場現(xiàn)狀、市場趨勢、競爭分析等。附件六：合同價款支付憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括甲方支付合同價款的憑證，包括但不限于支付金額、支付時間、支付方式等。附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款。示例說明：如甲方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)未支付合同價款，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供真實、準確的房源信息。示例說明：如甲方提供的房源信息與實際情況不符，導致乙方交易，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準。示例說明：如乙方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)未提供服務(wù)，或提供的服務(wù)未達到約定標準，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定保密甲方提供的商業(yè)秘密。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方提供的房源信息等商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。2.違約方應(yīng)賠償因此造成守約方的直接損失，包括但不限于損失利潤、額外支出等。3.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求違約方支付合同總價款的_______%作為賠償。二零二四年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標的及服務(wù)內(nèi)容2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址1.2乙方（受托方）名稱及地址第二條服務(wù)標的2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的具體標的2.2服務(wù)的范圍和地域第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)的標準和質(zhì)量要求第四條合同期限4.1合同的有效期限4.2合同的續(xù)約條款第五條費用及支付方式5.1服務(wù)費用的計算方式5.2支付時間及支付方式第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保密義務(wù)及期限第七條違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的具體承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式和法律適用第十一條其他條款11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補充條款第十二條通知和送達12.1雙方的通知方式12.2合同文件的送達地址第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改和終止條件第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：×××房地產(chǎn)中介服務(wù)公司1.1甲方（委托方）地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方（受托方）名稱：×××房地產(chǎn)中介公司1.2乙方（受托方）地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條服務(wù)標的2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的具體標的：乙方負責為甲方提供二零二四年度的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房屋買賣、租賃、評估等服務(wù)。2.2服務(wù)的范圍和地域：乙方服務(wù)的范圍包括×××市×××區(qū)，地域范圍以甲方提供的房地產(chǎn)項目為準。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的需求，提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估等服務(wù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。3.2服務(wù)的標準和質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方要求，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方的權(quán)益得到保障。第四條合同期限4.1合同的有效期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約條款。第五條費用及支付方式5.1服務(wù)費用的計算方式：乙方根據(jù)實際提供的服務(wù)項目和服務(wù)內(nèi)容，按照甲方提供的費率表計算服務(wù)費用。5.2支付時間及支付方式：甲方應(yīng)在每個服務(wù)項目完成后七個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條保密條款6.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方提供給乙方或乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。6.2保密信息的保密義務(wù)及期限：乙方應(yīng)對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同終止之日起持續(xù)兩年。第七條違約責任7.1雙方違約的情形：雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約責任的具體承擔方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院：本合同簽訂地為×××市×××區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交×××市×××區(qū)人民法院解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和法律適用：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。11.2合同的補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達12.1雙方的通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知對方，通知應(yīng)送達對方指定的地址。12.2合同文件的送達地址：甲乙雙方的送達地址均為合同簽訂時的地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和終止條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；合同的終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十四條附則14.1合同的附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的相關(guān)文件和資料。14.2合同的簽字蓋章頁：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，在甲乙雙方履行合同過程中介入到合同關(guān)系中，與甲乙雙方形成一定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：購房人、租房人、評估機構(gòu)、交易對手方等。第二條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方的權(quán)益得到保障。2.2甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露合同履行過程中的相關(guān)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.2第三方承擔的責任限額不得超過其從甲乙雙方獲得的利益總額。3.3第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔無限責任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準。4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得違背本合同的約定。4.3第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)依法追究其責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.3第三方退出時，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方如需變更或解除與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方變更或解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點和法院：本合同簽訂地為×××市×××區(qū)，任何因第三方介入引起的爭議均應(yīng)提交×××市×××區(qū)人民法院解決。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1第三方介入的事項適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入的爭議解決方式和法律適用，參照本合同第十條的約定。第九條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。9.2甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露合同履行過程中的相關(guān)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十條附件10.1第三方介入的相關(guān)文件和資料，作為本合同的附件。10.2附件與本合同具有同等法