2024年度洛陽租房合同-2024年版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛陽租房合同2024年版本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設施清單第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接及退還第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：洛陽X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：洛陽市X區(qū)X街道X號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方身份證號：1.2.3承租方聯(lián)系方式：139X1.2.4承租方居住地址：洛陽市X區(qū)X街道X號第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.1.1房屋所在地址：洛陽市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋門牌號：X號2.2房屋基本情況2.2.1房屋面積：X平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)2.2.3房屋樓層：X層/共X層2.2.4房屋朝向：南2.3房屋設施清單2.3.1家具清單：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等2.3.2電器清單：電視機、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等2.3.3其他設施：寬帶、燃氣、熱水器等第三條租房期限3.1租房開始日期：2024年X月X日3.2租房結(jié)束日期：2025年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件及時間：租賃期滿，承租方按照本合同約定退還房屋，出租方在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應在X日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.1.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2房屋維護責任6.2.1出租方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.2.2承租方負責日常的房屋維護，如打掃衛(wèi)生、更換燈泡等。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.1.1出租方應在租賃期內(nèi)負責對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)。7.1.2出租方應在承租方通知后X日內(nèi)進行維修。7.2承租方維修責任7.2.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得故意損壞。7.2.2承租方在租賃期間因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，承租方應承擔維修費用。第八條保險責任8.1出租方保險責任8.1.1出租方應按照相關法律法規(guī)的要求，購買并維持房屋保險，確保房屋及附屬設施在保險有效期內(nèi)得到保障。8.1.2出租方應將保險單復印件交給承租方留存。8.2承租方保險責任8.2.1承租方應自行購買個人物品保險，保障個人物品的安全。8.2.2承租方應在租賃期內(nèi)妥善保管個人物品，對于因自身原因?qū)е聯(lián)p壞或丟失的，承租方自行承擔責任。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應包括租賃期限、租金、押金等相關條款的變更。9.2合同解除條件9.2.1出租方解除合同的條件：9.2.1.1承租方未按照合同約定支付租金；9.2.1.2承租方違反合同約定，使用房屋及附屬設施進行違法活動；9.2.1.3承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人。9.2.2承租方解除合同的條件：9.2.2.1出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設施；9.2.2.2出租方未經(jīng)承租方同意，擅自變更合同內(nèi)容；9.2.2.3出租方未按照約定履行維修責任，影響承租方正常使用。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設施的，應向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。10.1.2出租方未按照約定履行維修責任的，應承擔維修費用，并支付承租方違約金，違約金為租金的10%。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金為逾期金額的1%。10.2.2承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設施的，應承擔相應的法律責任，并支付出租方違約金，違約金為租金的20%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。若承租方違反此約定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離，并支付違約金，違約金為租金的20%。13.2訪客管理承租方應遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交接及退還租賃期滿，承租方應按照本合同約定退還房屋。出租方在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應在X日內(nèi)退還押金。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2簽字蓋章：出租方（蓋章）：日期：2024年X月X日承租方（簽字）：日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。2.1.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方以書面形式向甲乙方提出介入請求。2.2.2甲乙方對第三方介入請求進行審查，并在X日內(nèi)作出答復。第三條第三方權(quán)利和義務3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相關服務或權(quán)益。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定提供服務或履行義務。3.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額4.1.1第三方對甲乙方的責任限額應按照合同約定執(zhí)行。4.1.2若合同未約定責任限額，第三方對甲乙方的責任限額為人民幣元。4.2第三方對第三方的責任限額4.2.1第三方對第三方的責任限額應按照合同約定執(zhí)行。4.2.2若合同未約定責任限額，第三方對第三方的責任限額為人民幣元。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙方應與第三方協(xié)商確定合同的履行方式。5.2甲乙方應按照合同約定履行義務，并確保第三方的權(quán)益得到保障。第六條第三方退出6.1第三方退出需提前X日書面通知甲乙方。6.2甲乙方應在收到第三方退出通知后X日內(nèi)作出答復。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的%。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入引起的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第十條其他約定10.1甲乙方應確保第三方的合法權(quán)益得到保護。10.2甲乙方不得擅自變更或解除與第三方的合同。甲方（蓋章）：日期：2024年X月X日乙方（簽字）：日期：2024年X月X日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單1.1清單內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)所有設施、家具及配件的名稱、數(shù)量和狀況。1.2提交時間：合同簽訂后X日內(nèi)。1.3提交方式：書面形式。附件二：房屋照片2.1照片內(nèi)容：反映房屋內(nèi)外部狀況的真實照片。2.2提交時間：合同簽訂后X日內(nèi)。2.3提交方式：電子文件。附件三：租賃押金收據(jù)3.1收據(jù)內(nèi)容：注明押金金額、收款人和收款日期。3.2提交時間：合同簽訂時。3.3提交方式：書面形式。附件四：租金支付憑證4.1憑證內(nèi)容：注明租金金額、支付方式和支付日期。4.2提交時間：每次支付租金時。4.3提交方式：書面形式。附件五：保險單復印件5.1保險單內(nèi)容：反映房屋保險的詳細信息。5.2提交時間：合同簽訂后X日內(nèi)。5.3提交方式：書面形式。附件六：第三方服務協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容：明確第三方服務的具體內(nèi)容、期限、費用等。6.2提交時間：第三方服務開始前X日內(nèi)。6.3提交方式：書面形式。說明二：違約行為及責任認定：2.1出租方違約2.1.1未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件；2.1.2未按約定履行維修責任，導致房屋及設施損壞；2.1.3未按約定提供保險，或保險無效；2.2承租方違約2.2.1未按約定時間支付租金；2.2.2未按約定使用房屋及設施，導致?lián)p壞；2.2.3未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租給他人；2.3第三方違約2.3.1未按約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求；2.3.2未按約定時間履行義務；2.3.3違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；違約責任認定標準：3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約金的計算方式為：合同金額的X%。3.3損失的賠償金額應根據(jù)實際情況確定。示例說明：如果出租方未按約定時間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的20%。如果承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的10%。如果第三方未按約定提供服務，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的10%。全文完。2024年度洛陽租房合同2024年版1本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任分配第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險責任第十二條出租方權(quán)利和義務12.1出租方權(quán)利12.2出租方義務第十三條承租方權(quán)利和義務13.1承租方權(quán)利13.2承租方義務第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：洛陽房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：洛陽市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方身份證號：1.2.3承租方聯(lián)系電話：13956781.2.4承租方居住地址：洛陽市區(qū)路號第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.1.1房屋所在地址：洛陽市區(qū)路號2.1.2房屋門牌號：號2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：普通住宅2.3.2房屋樓層：中層2.3.3朝向：南2.4房屋設施2.4.1家具家電配置：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等第三條租房期限3.1租房開始日期：2024年1月1日3.2租房結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000）5.2押金退還條件及時間：合同到期且房屋無損壞情況下，退還押金。合同到期后，承租方應在退房之日起七個工作日內(nèi)，將房屋恢復至出租方提供的初始狀態(tài)，并辦理押金退還手續(xù)。如有損壞，則從押金中扣除相應的維修費用。第八條房屋使用及維修8.1房屋使用規(guī)定8.1.1承租方應按合同約定合理使用房屋及其設施，并愛護公共設施。8.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設施。8.1.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2維修責任分配8.2.1出租方負責房屋及配套設施的正常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方負責日常使用中的小修小補，以及因使用不當導致的損壞修復。8.2.3對于重大故障或非日常使用導致的損壞，雙方應協(xié)商解決維修責任。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背原合同的基本原則和條款。9.2合同解除條件9.2.1出租方有權(quán)提前解除合同，但應提前三個月通知承租方。9.2.2承租方有權(quán)提前解除合同，但應提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金。9.2.3合同解除后，承租方應按照合同約定將房屋交還出租方。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按合同約定提供房屋或服務的，應承擔違約責任，并賠償承租方相應損失。10.1.2出租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按合同約定使用房屋或提前解除合同的，應支付違約金，并賠償出租方相應損失。10.2.2承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第十一條其他約定11.1寵物管理11.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方書面同意。11.1.2承租方違反此條款的，應支付人民幣伍佰元整（￥500）作為違約金。11.2訪客管理11.2.1承租方應遵守小區(qū)訪客管理制度，不得擅自允許訪客在小區(qū)內(nèi)從事違法活動。11.2.2承租方應承擔因訪客行為導致的法律責任。11.3保險責任11.3.1承租方應自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。11.3.2保險事故導致的損失，按保險條款由保險公司承擔。第十二條出租方權(quán)利和義務12.1出租方權(quán)利12.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金。12.1.2出租方有權(quán)在合同約定的事由下提前解除合同。12.2出租方義務12.2.1出租方應保證房屋及設施的正常使用。12.2.2出租方應按合同約定提供物業(yè)服務。第十三條承租方權(quán)利和義務13.1承租方權(quán)利13.1.1承租方有權(quán)按合同約定使用和享受房屋及設施。13.1.2承租方有權(quán)在合同約定的事由下提前解除合同。13.2承租方義務13.2.1承租方應按合同約定支付租金。13.2.2承租方應合理使用房屋及設施，并愛護公共設施。第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字：________________14.2承租方簽字：________________14.3合同生效時間：雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關系或合同關系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。1.2.2第三方介入不得違背甲乙雙方的基本權(quán)益和合同目的。第二條第三方責任2.1第三方責任限定2.1.1第三方對甲乙雙方的合同義務和責任，僅限于第三方與甲乙方之間的約定。2.1.2第三方對甲乙雙方的損失或損害，除非有明確的書面承諾，否則不承擔超出其服務范圍或合同約定范圍的責任。2.2第三方服務范圍2.2.1第三方提供的服務范圍，應以書面形式明確記載于合同中。2.2.2第三方服務范圍的變更或擴展，需經(jīng)甲乙方書面同意。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系界定3.1.1第三方與甲乙方為獨立合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。3.1.2第三方對甲乙方的履行情況，不構(gòu)成甲乙方對對方的評價或擔保。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分3.2.1第三方應按照合同約定向甲乙方提供服務，并承擔相應責任。3.2.2甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并享有第三方服務帶來的權(quán)益。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致合同變更4.1.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容、履行方式、履行期限等方面的變更。4.1.2合同變更需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更的生效4.2.1合同變更協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。4.2.2合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第五條第三方介入后的違約責任5.1第三方違約責任5.1.1第三方未按合同約定提供服務或履行義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方相應損失。5.1.2第三方未按約定時間支付費用或提供服務的，每逾期一日，應支付應付費用的千分之五作為滯納金。5.2甲乙方違約責任5.2.1甲乙方未按合同約定支付第三方服務費用或未履行協(xié)助義務的，應承擔違約責任，并賠償?shù)谌较鄳獡p失。5.2.2甲乙方未按約定時間支付費用或提供服務的，每逾期一日，應支付應付費用的千分之五作為滯納金。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟時效6.2.1甲乙方與第三方之間的爭議，自知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲乙方有權(quán)提前解除合同，但應提前三個月通知第三方。7.1.2第三方有權(quán)提前解除合同，但應提前一個月通知甲乙方，并支付一個月服務費用作為違約金。7.2合同解除后的處理7.2.1合同解除后，第三方應按照合同約定將已提供的服務交還甲乙方。7.2.2合同解除后，甲乙方應按照合同約定支付第三方已提供的服務費用。第八條第三方介入后的附加條款8.1附加條款的制定8.1.1甲乙方根據(jù)實際需要，可與第三方協(xié)商制定附加條款。8.1.2附加條款應經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面附加協(xié)議。8.2附加條款的生效8.2.1附加協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2附加協(xié)議與原合同及合同變更協(xié)議具有同等法律效力。第九條第三方介入后的權(quán)益保障9.1甲乙方權(quán)益保障9.1.1甲乙方應按照合同約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了房屋的租賃條款，包括租賃地址、房屋面積、結(jié)構(gòu)、設施、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、合同變更及解除、違約責任、爭議解決方式等。附件二：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件三：押金支付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄承租方支付押金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件四：房屋使用及維修記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋使用及維修的詳細信息，包括使用及維修日期、使用及維修內(nèi)容、費用等。附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同變更的詳細信息，包括變更日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等。附件六：違約行為記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄承租方的違約行為，包括違約行為日期、違約行為內(nèi)容、違約責任等。附件七：爭議解決記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄爭議解決的詳細信息，包括爭議發(fā)生日期、爭議解決方式、解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：遲延支付租金責任認定標準：承租方遲延支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。示例說明：如果承租方在租賃期限內(nèi)遲延支付租金，例如逾期五日，則需支付應付租金的千分之二十五作為滯納金。違約行為二：提前解除合同責任認定標準：承租方提前解除合同的，應支付一個月租金作為違約金。示例說明：如果承租方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，則需支付一個月租金作為違約金。違約行為三：損壞房屋及設施責任認定標準：承租方損壞房屋及設施的，應承擔維修費用。示例說明：如果承租方在使用過程中故意損壞房屋設施，例如窗戶，則需承擔維修窗戶的費用。違約行為四：未按約定使用房屋責任認定標準：承租方未按約定使用房屋的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔違約責任。示例說明：如果承租方未按約定使用房屋，例如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔違約責任。違約行為五：未按約定支付押金責任認定標準：承租方未按約定支付押金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：如果承租方未按約定支付押金，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024年度洛陽租房合同2024年版2本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任歸屬7.2維修保養(yǎng)費用第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間限制第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋轉(zhuǎn)租第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息出租方名稱：洛陽房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊地址：洛陽市區(qū)路號聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方姓名：身份證號碼系電話：1395678職業(yè)：企業(yè)職員聯(lián)系地址：洛陽市區(qū)街道號第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址房屋位于洛陽市區(qū)路號2.2房屋面積房屋建筑面積為80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為兩室一廳一廚一衛(wèi)2.4房屋設施家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架電器：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器其他設施：寬帶、燃氣、暖氣第三條租房期限3.1租房起始日期2024年04月01日3.2租房結(jié)束日期2025年03月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為2500元人民幣4.2租金支付周期每月底支付下月租金4.3租金支付方式承租方通過網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額押金為2個月租金，即5000元人民幣5.2押金退還條件承租方按照合同約定退還房屋，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，轉(zhuǎn)賬至承租方指定的銀行賬戶第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護責任出租方負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用第八條合同變更及解除8.1合同變更條件在合同期限內(nèi)，若雙方達成一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章生效。8.2合同解除條件任何一方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。第九條違約責任9.1出租方違約責任若出租方未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失。9.2承租方違約責任若承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長合同期限。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同項下的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知出租方，并承擔因此產(chǎn)生的一切責任。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。13.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方達成一致解除合同時終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章洛陽房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽署日期2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利與義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入情形甲乙方在租賃過程中需要中介方提供咨詢服務；房屋設施損壞需要維修服務方進行維修；物業(yè)管理方負責房屋的日常管理與維護。第三條第三方責任3.1第三方應承擔其在合同履行過程中的責任和義務，并依法履行合同。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2甲乙方在合同履行過程中，應協(xié)助第三方完成相關事項，包括但不限于提供必要的資料、配合維修等。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。5.2若第三方的行為導致甲乙方損失超過賠償限額，第三方有權(quán)拒絕超出部分的賠償要求。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。6.2第三方在履行其合同義務時，不得違反本合同的約定。第七條第三方合同的簽訂與履行7.1甲乙方與第三方簽訂