2024年區(qū)域商品房團購專項合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年區(qū)域商品房團購專項合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（團購組織方）1.2乙方（商品房開發(fā)商）1.3丙方（團購參與者）第二條：團購商品及價格2.1團購商品2.2團購價格2.3價格調(diào)整第三條：團購數(shù)量及交付3.1團購數(shù)量3.2交付時間及方式第四條：付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限第五條：優(yōu)惠政策及享受條件5.1優(yōu)惠政策5.2享受條件第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限第七條：合同的履行及變更7.1合同履行7.2合同變更第八條：違約責任及賠償8.1違約行為8.2賠償責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他條款13.1甲方其他權(quán)益13.2乙方其他義務(wù)13.3丙方其他責任第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（團購組織方）：指組織團購活動的單位或個人，具備合法的組織團購資格。1.2乙方（商品房開發(fā)商）：指商品房的開發(fā)商，具備商品房開發(fā)和銷售資格。1.3丙方（團購參與者）：指參加團購活動的個人或單位，具備購房資格。第二條：團購商品及價格2.1團購商品：指乙方開發(fā)的商品房，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.2團購價格：指甲方與乙方協(xié)商確定的團購商品的銷售價格，包括但不限于房價、裝修價等。2.3價格調(diào)整：如遇市場行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對團購價格進行調(diào)整，但需提前通知甲方和丙方。第三條：團購數(shù)量及交付3.1團購數(shù)量：指丙方在團購活動中承諾購買的團購商品的數(shù)量。3.2交付時間及方式：乙方向丙方交付團購商品的時間和方式，包括但不限于交房時間、交房標準等。第四條：付款方式及期限4.1付款方式：丙方按照團購合同約定向乙方支付房款，付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、刷卡、現(xiàn)金等。4.2付款期限：丙方應(yīng)按照團購合同約定的付款期限支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照乙方規(guī)定的逾期付款違約金計算方式支付違約金。第五條：優(yōu)惠政策及享受條件5.1優(yōu)惠政策：乙方為丙方提供的團購優(yōu)惠政策，包括但不限于價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等。5.2享受條件：丙方須符合乙方設(shè)定的享受優(yōu)惠政策的條件，包括但不限于團購數(shù)量、付款方式及期限等。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)：乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)等。6.2保修期限：乙方對團購商品提供的保修期限，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。第七條：合同的履行及變更7.1合同履行：各方按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。7.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，各方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（因篇幅限制，后續(xù)條款未能詳細展開，但已涵蓋合同主要內(nèi)容。如有需要，可繼續(xù)補充完善合同的后續(xù)條款。）第八條：違約責任及賠償8.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間交付團購商品等。8.2賠償責任：違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、逾期付款違約金等。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或者各方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。10.3合同解除：因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，各方應(yīng)當根據(jù)合同履行情況承擔相應(yīng)的責任。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，各方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。第十三條：其他條款13.1甲方其他權(quán)益：甲方享有團購商品的優(yōu)先購買權(quán)、團購商品的信息發(fā)布權(quán)等。13.2乙方其他義務(wù)：乙方應(yīng)保證團購商品的質(zhì)量、提供合法的銷售資格等。13.3丙方其他責任：丙方應(yīng)按約定時間支付房款、提供真實的購房信息等。第十四條：附件14.1附件列表：包括但不限于團購商品清單、團購價格表、付款憑證等。14.2附件內(nèi)容：附件列表中所列內(nèi)容，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的參與本合同履行過程的單位或個人，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議明確介入內(nèi)容和責任。第三條：第三方的責任和權(quán)益3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行或不當履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方權(quán)益：第三方在合同履行過程中獲取的信息和權(quán)益，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定處理。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更：如甲乙雙方同意第三方介入，需簽訂書面補充協(xié)議，明確修改的合同條款和第三方的職責。4.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴格按照補充協(xié)議履行各自的義務(wù)。第五條：第三方責任限額5.1責任限額：第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，累計不超過其介入合同的報酬總額。5.2損失計算：損失計算方式按照甲乙雙方約定的方法計算，如無約定，按照實際損失計算。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，向甲方提供真實、準確的信息。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照乙方的要求，保證團購商品的質(zhì)量和服務(wù)。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入終止：合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。7.2第三方介入解除：如第三方未履行或不當履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。解除第三方介入的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，解決第三方介入的爭議。第九條：第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止或解除之日止。第十條：其他相關(guān)事項10.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。10.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。10.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：團購商品清單附件內(nèi)容：詳細列出團購商品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件2：團購價格表附件內(nèi)容：列出團購商品的價格、付款方式、優(yōu)惠措施等信息。附件3：付款憑證附件內(nèi)容：丙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、刷卡記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件4：交付時間及方式協(xié)議附件內(nèi)容：明確乙方向丙方交付團購商品的時間、地點、方式等詳細信息。附件5：售后服務(wù)及保修協(xié)議附件內(nèi)容：詳細說明乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、保修期限、保修范圍等信息。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方的介入方式、職責、權(quán)益、責任限額等信息。附件7：爭議解決方式協(xié)議附件內(nèi)容：約定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件8：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件內(nèi)容：約定甲乙雙方對合同履行過程進行監(jiān)督的方式、頻率、責任等。附件9：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：明確合同變更的條件、程序、通知方式等。附件10：違約責任認定協(xié)議附件內(nèi)容：詳細列出各種違約行為及違約責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付房款。2.乙方未按約定時間交付團購商品。3.乙方提供的團購商品質(zhì)量不符合約定。4.甲方、乙方、丙方提供虛假信息或隱瞞重要信息。5.甲方、乙方、丙方未履行或不當履行合同義務(wù)。6.第三方未履行或不當履行其在合同中的職責。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約方的違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，計算違約方的賠償責任。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。4.合同終止：違約方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，對方有權(quán)終止合同。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的違約金計算方式，向甲方追討違約金。如果甲方逾期支付房款導(dǎo)致乙方損失，乙方還可以根據(jù)實際損失金額，向甲方主張賠償責任。全文完。2024年區(qū)域商品房團購專項合同2本合同目錄一覽第一條團購合同主體1.1團購方主體信息1.2商品房銷售方主體信息第二條團購商品房基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房項目地址2.3團購商品房樓棟號2.4團購商品房戶型2.5團購商品房數(shù)量第三條團購價格及優(yōu)惠政策3.1團購商品房單價3.2團購商品房總價3.3團購優(yōu)惠政策第四條付款方式及進度4.1團購商品房首付款4.2團購商品房貸款事宜4.3團購商品房付款時間及進度第五條交付及交付標準5.1團購商品房交付時間5.2團購商品房交付條件5.3團購商品房交付方式第六條產(chǎn)權(quán)及辦理6.1團購商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.2團購商品房產(chǎn)權(quán)辦理時間6.3團購商品房產(chǎn)權(quán)辦理費用第七條配套設(shè)施及公共設(shè)施7.1團購商品房配套設(shè)施7.2團購商品房公共設(shè)施第八條物業(yè)管理8.1團購商品房物業(yè)管理公司8.2團購商品房物業(yè)管理費用8.3團購商品房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條違約責任10.1團購方違約責任10.2商品房銷售方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息期限13.3保密信息違約責任第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條團購合同主體1.1團購方主體信息1.1.1團購方名稱：×××團購公司1.1.2團購方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3團購方聯(lián)系人：×××1.1.4團購方聯(lián)系電話：×××1.2商品房銷售方主體信息1.2.1商品房銷售方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2商品房銷售方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3商品房銷售方聯(lián)系人：×××1.2.4商品房銷售方聯(lián)系電話：×××第二條團購商品房基本信息2.1商品房項目名稱：×××花園2.2商品房項目地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號2.3團購商品房樓棟號：1棟2.4團購商品房戶型：三室兩廳2.5團購商品房數(shù)量：100套第三條團購價格及優(yōu)惠政策3.1團購商品房單價：×××元/平方米3.2團購商品房總價：×××萬元/套3.3團購優(yōu)惠政策：團購方享受一次性付款9.5折優(yōu)惠第四條付款方式及進度4.1團購商品房首付款：團購方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付首付款×××萬元/套4.2團購商品房貸款事宜：團購方應(yīng)按照銀行要求辦理貸款手續(xù)4.3團購商品房付款時間及進度：詳見附件一《付款時間表》第五條交付及交付標準5.1團購商品房交付時間：商品房交付時間詳見附件二《交付時間表》5.2團購商品房交付條件：商品房達到國家規(guī)定的交付條件5.3團購商品房交付方式：團購方按照合同約定到商品房銷售方指定地點辦理交付手續(xù)第六條產(chǎn)權(quán)及辦理6.1團購商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地6.2團購商品房產(chǎn)權(quán)辦理時間：團購方應(yīng)在交付后七個工作日內(nèi)提交產(chǎn)權(quán)辦理申請6.3團購商品房產(chǎn)權(quán)辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費用由團購方承擔第八條物業(yè)管理8.1團購商品房物業(yè)管理公司：×××物業(yè)管理公司8.2團購商品房物業(yè)管理費用：×××元/平方米·月8.3團購商品房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域維護、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安保服務(wù)等第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件：合同解除需符合國家法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定9.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議第十條違約責任10.1團購方違約責任：團購方未按約定時間支付款項或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔違約責任10.2商品房銷售方違約責任：商品房銷售方未按約定時間交付商品房或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：合同簽訂地11.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致終止12.3合同續(xù)約條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第十三條保密條款13.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密13.2保密信息期限：自合同生效之日起至合同終止之日止13.3保密信息違約責任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失第十四條其他條款14.1合同附件：包括但不限于付款時間表、交付時間表等14.2合同修改和補充：合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂14.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的后續(xù)義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當本合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知對方，并確保第三方按約定履行義務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。3.2第三方如因履行不當導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行。4.2如第三方服務(wù)協(xié)議或合同中未約定賠償責任限額，甲乙方均有權(quán)要求第三方賠償實際損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。7.2第三方介入的解除：如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同終止，第三方介入相應(yīng)解除。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作8.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時了解合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2甲乙方與第三方應(yīng)建立緊急聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時及時協(xié)商解決。第九條第三方介入的監(jiān)督和檢查9.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按約定履行義務(wù)。9.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和信息。第十條第三方違約的處理10.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條第三方介入的合同解除11.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同解除，本合同中關(guān)于第三方的條款相應(yīng)解除。11.2解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條第三方介入的終止12.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。12.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三條第三方介入的續(xù)約13.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同到期后需續(xù)約，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。13.2第三方介入的續(xù)約條款，應(yīng)在本合同中明確。第十四條第三方介入的其他條款14.1本合同未涉及的其他第三方介入相關(guān)事項，甲乙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。14.2