商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商業(yè)用地定義第二條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體位置2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用權(quán)期限第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件第六條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條：受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商業(yè)用地定義商業(yè)用地是指用于商業(yè)活動(dòng)、服務(wù)業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)、物流等用途的土地，具體指【填寫商業(yè)用地位置、面積等詳細(xì)信息】。第二條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體位置轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地位于【填寫具體位置，如城市、區(qū)域、街道等】。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地面積為【填寫具體面積，單位為平方米】。2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用權(quán)期限轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)期限為【填寫具體期限，如年限】。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的商業(yè)用地使用權(quán)，并能夠按照合同約定將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)具備購買商業(yè)用地使用權(quán)的能力和資格，并同意按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)價(jià)格為【填寫具體價(jià)格，單位為元】。4.2支付方式受讓方應(yīng)按照合同約定的付款方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，付款方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體付款時(shí)間為【填寫具體時(shí)間】。第五條：合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的使用權(quán)期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并享受合同約定的其他權(quán)益。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的商業(yè)用地使用權(quán)，并按照合同約定將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第七條：受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照合同約定獲得商業(yè)用地使用權(quán)，并享受合同約定的其他權(quán)益。7.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并遵守合同約定的其他義務(wù)。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。具體稅費(fèi)的承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)與商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)的承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)，如城市或區(qū)域】。9.3訴訟時(shí)效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用訴訟時(shí)效法律規(guī)定的時(shí)效期間。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供轉(zhuǎn)讓合同的副本；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）合同轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖贤D(zhuǎn)讓完成的證明文件。第十二條：合同的附件12.1附件清單合同附件清單如下：（1）商業(yè)用地使用權(quán)證書；（2）土地規(guī)劃許可證；（3）建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件；（4）其他與商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行合同義務(wù)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于合同的履行地點(diǎn)、履行方式、履行時(shí)間等。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按約定履行各自職責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入條件2.1中介方介入條件中介方介入的條件如下：（1）甲乙方同意中介方提供服務(wù)；（2）中介方按照甲乙方要求，提供商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2評(píng)估方介入條件評(píng)估方介入的條件如下：（1）甲乙方同意評(píng)估方進(jìn)行土地評(píng)估；（2）評(píng)估方按照甲乙方要求，對(duì)商業(yè)用地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)方介入條件審計(jì)方介入的條件如下：（1）甲乙方同意審計(jì)方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；（2）審計(jì)方按照甲乙方要求，對(duì)轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。2.4監(jiān)管方介入條件監(jiān)管方介入的條件如下：（1）甲乙方同意監(jiān)管方進(jìn)行合同履行監(jiān)管；（2）監(jiān)管方按照甲乙方要求，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入的職責(zé)和甲乙方的約定確定，具體責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守的義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙方的約定，按約定履行各自職責(zé)。4.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)第三方根據(jù)其介入條件，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在介入本合同過程中的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第六條：第三方介入的書面協(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第七條：第三方責(zé)任追究7.1第三方責(zé)任的追究如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定履行義務(wù)而導(dǎo)致的甲乙方損失，并支付相應(yīng)的違約金。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；8.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如三十天】書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方替代9.1第三方替代的條件如第三方未能按約定履行義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商替代第三方，但需確保替代方符合本合同約定的條件。9.2第三方替代的程序甲乙方與替代方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：第三方介入對(duì)本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。第十一條：第三方信息披露11.1第三方信息披露的內(nèi)容第三方應(yīng)向甲乙方披露與其服務(wù)相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。11.2第三方信息披露的義務(wù)第三方應(yīng)保證信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)其披露的信息承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付12.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)用地使用權(quán)證書附件2：土地規(guī)劃許可證附件3：建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件附件4：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：合同履行監(jiān)管報(bào)告附件1的詳細(xì)要求和說明：商業(yè)用地使用權(quán)證書是證明轉(zhuǎn)讓方擁有商業(yè)用地使用權(quán)的重要文件，甲乙方應(yīng)確保該證書的真實(shí)性和有效性。附件2的詳細(xì)要求和說明：土地規(guī)劃許可證是指政府部門對(duì)商業(yè)用地進(jìn)行的規(guī)劃許可，甲乙方應(yīng)確保該許可證的真實(shí)性和有效性。附件3的詳細(xì)要求和說明：建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件是指轉(zhuǎn)讓方提供的商業(yè)用地建設(shè)方案及政府部門的審批文件，甲乙方應(yīng)確保該方案和文件的真實(shí)性和有效性。附件4的詳細(xì)要求和說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是指對(duì)轉(zhuǎn)讓方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)，甲乙方應(yīng)確保該報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件5的詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告是指對(duì)商業(yè)用地進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，甲乙方應(yīng)確保該報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件6的詳細(xì)要求和說明：合同履行監(jiān)管報(bào)告是指對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管的報(bào)告，甲乙方應(yīng)確保該報(bào)告的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定將商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)用地信息；3.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.受讓方未能按照約定使用商業(yè)用地；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)；6.甲乙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付合同約定的違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定將商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，并支付合同約定的違約金。具體損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于受讓方因未能獲得商業(yè)用地使用權(quán)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同20241本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商業(yè)用地第二條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1商業(yè)用地使用權(quán)2.2使用權(quán)面積2.3使用期限第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方合法擁有商業(yè)用地使用權(quán)3.2受讓方具備購買商業(yè)用地使用權(quán)的資格3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成一致意見第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商業(yè)用地使用權(quán)的真實(shí)性5.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3雙方應(yīng)共同辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1商業(yè)用地使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，使用權(quán)面積為____平方米。2.2使用期限：商業(yè)用地使用權(quán)的有效期限為____年，自轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方合法擁有商業(yè)用地使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)商業(yè)用地使用權(quán)擁有完全的、無爭議的權(quán)利，且該使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。3.2受讓方具備購買商業(yè)用地使用權(quán)的資格：受讓方應(yīng)具備購買、使用商業(yè)用地的相關(guān)資格和條件。3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成一致意見：雙方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：商業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：受讓方應(yīng)按照雙方約定的方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條：合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商業(yè)用地使用權(quán)的真實(shí)性：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)用地使用權(quán)的擁有和轉(zhuǎn)讓行為真實(shí)、合法。5.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3雙方應(yīng)共同辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理商業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除后，受讓方應(yīng)退還商業(yè)用地使用權(quán)給轉(zhuǎn)讓方，并支付與轉(zhuǎn)讓價(jià)格相應(yīng)的違約金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為____（地點(diǎn)）。8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、證人費(fèi)、翻譯費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為____年，自本合同終止之日起計(jì)算。10.3違約泄露的后果：如任何一方違反本條保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件清單：本合同附件包括但不限于商業(yè)用地使用權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證等。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：(1)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。(2)本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(3)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、金融機(jī)構(gòu)等。(1)協(xié)助甲乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關(guān)政府部門；(2)提供商業(yè)用地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估、咨詢服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；(3)提供金融服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；(4)協(xié)助完成支付、交接等環(huán)節(jié)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；(5)其他甲乙方同意的第三方。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的要求，協(xié)助完成商業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲乙方有任何利益沖突，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第十七條：第三方的責(zé)任限制17.1第三方僅對(duì)其承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同以外的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。17.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同的履行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙方之間的任何協(xié)議，不得違反本合同的約定。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容。19.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實(shí)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等信息。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害國家利益、社會(huì)公共利益以及其他方的合法權(quán)益。19.4甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用不包括在合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)。第二十條：第三方責(zé)任限額20.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。20.2第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其侵權(quán)行為所獲得的利益。20.3第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但賠償金額不得超過因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：(1)第三方完成其協(xié)助義務(wù)；(2)甲乙方與第三方之間的協(xié)議到期終止；(3)法律規(guī)定或甲乙方同意的其他終止條件。21.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)22.1本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。22.3本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)用地使用權(quán)證明附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：金融機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)協(xié)議附件六：中介合同附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)政府部門的證明文件附件八：其他甲乙方同意的第三方提供的服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商業(yè)用地使用權(quán)證明，應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件等，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)商業(yè)用地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明受讓方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括商業(yè)用地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件五：金融機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確金融服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件六：中介合同，應(yīng)包括中介服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，中介合同應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具。附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)政府部門的證明文件，應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方提供的商業(yè)用地使用權(quán)證明文件，以及政府部門出具的轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成證明。附件八：其他甲乙方同意的第三方提供的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定將其擁有的商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定保證商業(yè)用地使用權(quán)的真實(shí)性。4.受讓方未按照本合同約定使用商業(yè)用地。5.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、支付服務(wù)費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓商業(yè)用地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定保證商業(yè)用地使用權(quán)的真實(shí)性的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.受讓方未按照本合同約定使用商業(yè)用地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定將其擁有的商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此遭受的損失等。如受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失等。全文完。商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同20242本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商業(yè)用地第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1商業(yè)用地使用權(quán)2.2使用權(quán)范圍2.3使用期限第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法性3.2無爭議3.3符合規(guī)劃第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1簽訂合同5.2辦理手續(xù)5.3交付土地第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更和終止的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的適用法律11.3合同的效力第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同的副本14.1轉(zhuǎn)讓方副本14.2受讓方副本14.3政府部門副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義（此處列明甲方全稱、注冊(cè)地址、法定代表人等詳細(xì)信息）（此處列明乙方全稱、注冊(cè)地址、法定代表人等詳細(xì)信息）（此處列明該土地的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息）第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1商業(yè)用地使用權(quán)：（此處列明使用權(quán)的相關(guān)信息，如使用年限、用途等）2.2使用權(quán)范圍：（詳細(xì)描述使用權(quán)的范圍，包括地理位置、面積等）2.3使用期限：（列明商業(yè)用地使用權(quán)的使用期限，以及續(xù)期條件等）第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法性：（確認(rèn)甲方擁有該土地使用權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)）3.2無爭議：（確認(rèn)該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛）3.3符合規(guī)劃：（確認(rèn)該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)行業(yè)規(guī)劃）第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（列明商業(yè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以及支付幣種）4.2支付方式：（詳細(xì)描述支付方式，如一次性支付、分期支付等）4.3支付時(shí)間：（列明支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體時(shí)間或條件）第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1簽訂合同：（描述簽訂本合同的具體程序和時(shí)間）5.2辦理手續(xù)：（描述雙方需辦理的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，以及承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用）5.3交付土地：（描述土地交付的具體程序、時(shí)間及條件）第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：（詳細(xì)描述甲方的權(quán)利和義務(wù)，如保證土地權(quán)屬清晰、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等）6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：（詳細(xì)描述乙方的權(quán)利和義務(wù)，如按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、合理使用土地等）第七條合同的變更和終止7.1變更條件：（列明合同變更的條件，以及變更程序）7.2終止條件：（列明合同終止的條件，以及終止后的處理方式）7.3變更和終止的手續(xù)：（描述合同變更或終止時(shí)需辦理的手續(xù)，以及承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任）第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（詳細(xì)描述甲方違反合同約定的責(zé)任和后果，如延遲交付土地、不符合轉(zhuǎn)讓條件等）8.2受讓方的違約責(zé)任：（詳細(xì)描述乙方違反合同約定的責(zé)任和后果，如延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定使用土地等）第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：（描述雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決的原則）9.2調(diào)解解決：（描述如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解的過程）9.3訴訟解決：（描述如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的原則）第十條合同的生效、修改和解除10.1生效條件：（列明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府相關(guān)部門批準(zhǔn)等）10.2修改條件：（列明合同修改的條件，以及修改程序）10.3解除條件：（列明合同解除的條件，以及解除后的處理方式）第十一條合同的附則11.1合同的解釋：（明確合同條款的解釋權(quán)歸哪一方）11.2合同的適用法律：（明確合同適用的法律法規(guī)）11.3合同的效力：（描述合同的生效范圍，以及是否對(duì)第三方具有約束力）第十二條合同的簽訂日期：（列明合同簽訂的具體日期）第十三條合同的簽訂地點(diǎn)：（列明合同簽訂的具體地點(diǎn)）第十四條合同的副本14.1轉(zhuǎn)讓方副本：（列明甲方保留的合同副本數(shù)量）14.2受讓方副本：（列明乙方保留的合同副本數(shù)量）14.3政府部門副本：（列明需提交給相關(guān)政府部門的合同副本數(shù)量）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：14.4第三方介入：（描述在合同執(zhí)行過程中，可能涉及的第三方主體，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）14.4.1第三方職責(zé)：（詳細(xì)描述第三方的職責(zé)和任務(wù)，如協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)咨詢等）14.4.2第三方選擇：（明確甲乙雙方在選擇第三方時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，如選擇標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間限制等）14.4.3第三方費(fèi)用：（列明第三方介入所需支付的費(fèi)用，以及支付方式和時(shí)間）第三方責(zé)任限額的界定：14.5第三方責(zé)任限額：（明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，如賠償限額、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍等）14.5.1第三方賠償限額：（詳細(xì)描述第三方在違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償限額）14.5.2第三方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍：（明確第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍和責(zé)任）第三方與其他各方的劃分說明：14.6第三方與其他各方關(guān)系：（界定第三方與其他各方（如甲方、乙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及責(zé)任劃分）14.6.1第三方與甲方關(guān)系：（描述第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如第三方需協(xié)助甲方辦理手續(xù)等）14