2024年綜合商場管理公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綜合商場管理公約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：商場管理內(nèi)容3.1甲方管理職責(zé)3.2乙方管理職責(zé)3.3丙方管理職責(zé)第四條：商場經(jīng)營規(guī)范4.1商品經(jīng)營范圍4.2服務(wù)經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營規(guī)范要求第五條：商場安全管理5.1甲方安全管理職責(zé)5.2乙方安全管理職責(zé)5.3丙方安全管理職責(zé)第六條：商場衛(wèi)生與環(huán)保6.1甲方衛(wèi)生與環(huán)保要求6.2乙方衛(wèi)生與環(huán)保要求6.3丙方衛(wèi)生與環(huán)保要求第七條：租金及費(fèi)用支付7.1租金支付標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)7.3支付時(shí)間及方式第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟及仲裁地點(diǎn)第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：合同的附件13.1附件一：商場平面圖13.2附件二：商品經(jīng)營范圍詳細(xì)列表13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2甲方與丙方其他約定14.3乙方與丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4甲方、乙方、丙方統(tǒng)稱為“各方”。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日；2.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日。第三條：商場管理內(nèi)容3.1甲方管理職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)商場的整體規(guī)劃、品牌定位及招商工作；3.1.2負(fù)責(zé)商場的營銷推廣、活動策劃及實(shí)施；3.1.3負(fù)責(zé)商場的公共關(guān)系維護(hù)及外部協(xié)調(diào)；3.1.4負(fù)責(zé)商場的消防安全、安全監(jiān)控及巡查工作。3.2乙方管理職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)商場的日常運(yùn)營及商戶管理；3.2.2負(fù)責(zé)商場的商品質(zhì)量監(jiān)管、物價(jià)管理及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)；3.2.3負(fù)責(zé)商場的環(huán)境衛(wèi)生、綠化及公共設(shè)施維護(hù)；3.2.4負(fù)責(zé)商場的顧客服務(wù)及投訴處理。3.3丙方管理職責(zé)3.3.1負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理及設(shè)施設(shè)備維護(hù)；3.3.2負(fù)責(zé)商場的能耗管理及節(jié)能措施實(shí)施；3.3.3負(fù)責(zé)商場的消防安全、安全監(jiān)控及巡查工作；3.3.4負(fù)責(zé)商場的突發(fā)事件應(yīng)急處理及安全保障。第四條：商場經(jīng)營規(guī)范4.1商品經(jīng)營范圍：包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、家居用品、電子產(chǎn)品等；4.2服務(wù)經(jīng)營范圍：包括但不限于餐飲、娛樂、休閑、教育、健康等；4.3經(jīng)營規(guī)范要求：各方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信守信，公平競爭，共同維護(hù)商場經(jīng)營秩序。第五條：商場安全管理5.1甲方安全管理職責(zé)5.1.1制定商場安全管理規(guī)章制度，并監(jiān)督實(shí)施；5.1.2定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高員工安全意識；5.1.3建立健全消防安全制度，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效；5.1.4負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的安全監(jiān)控和巡查，確保顧客人身安全。5.2乙方安全管理職責(zé)5.2.1負(fù)責(zé)商戶的安全管理，確保商戶遵守安全管理規(guī)章制度；5.2.2配合甲方開展消防安全工作，確保商戶區(qū)域的消防安全；5.2.3負(fù)責(zé)商戶員工的安全培訓(xùn)和演練，提高員工安全意識；5.2.4建立健全商品質(zhì)量管理制度，確保商品安全。5.3丙方安全管理職責(zé)5.3.1負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，定期檢查維護(hù)；5.3.2負(fù)責(zé)商場公共設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，確保顧客使用安全；5.3.3配合甲方、乙方開展消防安全工作，確保商場整體安全；5.3.4建立健全突發(fā)事件應(yīng)急處理機(jī)制，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第六條：商場衛(wèi)生與環(huán)保6.1甲方衛(wèi)生與環(huán)保要求6.1.1制定商場衛(wèi)生管理制度，并監(jiān)督實(shí)施；6.1.2定期組織衛(wèi)生大檢查，確保商場衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；6.1.3加強(qiáng)對商戶的環(huán)境保護(hù)監(jiān)管，防止環(huán)境污染；6.1.4開展環(huán)保宣傳，提高員工和顧客的環(huán)保意識。6.2乙方衛(wèi)生與環(huán)保要求6.2.1負(fù)責(zé)商戶區(qū)域的衛(wèi)生管理，確保商戶區(qū)域衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；6.2.2加強(qiáng)對商品的衛(wèi)生管理，確保商品質(zhì)量安全；6.2.3配合甲方開展環(huán)保工作，防止環(huán)境污染；6.2.4開展環(huán)保宣傳，提高員工和顧客的環(huán)保意識。6.3丙方衛(wèi)生與環(huán)保要求6.3.1負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的衛(wèi)生管理，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；6.3.2加強(qiáng)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的環(huán)保監(jiān)管，防止環(huán)境污染；6.3.3配合甲方、乙方開展環(huán)保工作，確保商場整體環(huán)保；6.3.4建立健全突發(fā)事件應(yīng)急處理機(jī)制，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第八條：租金及費(fèi)用支付8.1租金支付標(biāo)準(zhǔn)8.1.1甲方根據(jù)商場實(shí)際租賃面積，按照約定的租金單價(jià)向乙方收取租金；8.1.2租金單價(jià)根據(jù)商場位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素，由雙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定；8.1.3租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月5日前支付上月租金。8.2費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；8.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際使用情況，由雙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定；8.2.3費(fèi)用支付周期與租金支付周期相同，乙方應(yīng)在每月5日前支付上月費(fèi)用。8.3支付時(shí)間及方式8.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金和費(fèi)用；8.3.2乙方支付租金和費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明付款用途；8.3.3甲方應(yīng)在收到租金和費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同宗旨；9.1.3合同變更后的內(nèi)容優(yōu)于原合同內(nèi)容的，各方應(yīng)予以認(rèn)可。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)各方協(xié)商一致；9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用；9.2.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和費(fèi)用，但扣除乙方已使用期間的租金和費(fèi)用。9.3合同變更與解除的程序9.3.1各方應(yīng)書面提出合同變更或解除的意向；9.3.2各方就合同變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.3.3各方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按照合同約定提供場地或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金；10.1.2甲方未按照合同約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按照合同約定支付租金和費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；10.2.2乙方未按照合同約定經(jīng)營商品或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任10.3.1丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；10.3.2丙方未按照合同約定履行安全職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定在合同簽訂地的人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)；11.2.2雙方也可約定在其他具有管轄權(quán)的人民法院解決爭議。11.3訴訟及仲裁地點(diǎn)11.3.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以選擇在甲方所在地、乙方所在地或合同簽訂地進(jìn)行訴訟；11.3.2若雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為國家認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密；12.1.2保密內(nèi)容不包括法律要求公開的信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年；12.2.2各方在保密期限內(nèi)不得泄露保密信息。12.3違約保密條款12.3.1若各方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失及違約金。第十三條：合同的附件13.1附件一：商場平面圖13.2附件二：商品經(jīng)營第二部分：第三方介入后的修正第十四條：第三方介入定義及范圍14.1第三方定義14.1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或組織；14.1.2第三方包括但不限于消費(fèi)者、供應(yīng)商、合作伙伴、政府部門、社會團(tuán)體等。14.2第三方介入范圍14.2.1第三方介入范圍包括但不僅限于商場運(yùn)營、商品銷售、服務(wù)提供、設(shè)施使用等環(huán)節(jié)；14.2.2第三方介入時(shí)，各方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重第三方合法權(quán)益。第十五條：第三方責(zé)任及權(quán)益15.1第三方責(zé)任15.1.1第三方如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，給甲方、乙方、丙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.1.2第三方如損害商場聲譽(yù)、財(cái)產(chǎn)或其他利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2第三方權(quán)益15.2.1第三方享有依法維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利；15.2.2第三方有權(quán)按照合同約定，合理使用商場設(shè)施和服務(wù)。第十六條：第三方風(fēng)險(xiǎn)防范及處理16.1甲方、乙方、丙方應(yīng)加強(qiáng)第三方風(fēng)險(xiǎn)防范，確保商場運(yùn)營安全；16.2各方應(yīng)共同建立第三方信息數(shù)據(jù)庫，實(shí)時(shí)更新第三方信息；16.3對于潛在風(fēng)險(xiǎn)第三方，各方應(yīng)采取措施提前預(yù)警和防范；16.4一旦發(fā)生第三方侵權(quán)或違約行為，各方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1各方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保各方權(quán)益得到合理保護(hù)；17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任承擔(dān)方式等；17.3各方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并遵循公平原則；17.4第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第十八條：第三方違約處理18.1第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.2第三方違約處理應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定；18.3甲方、乙方、丙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任；18.4各方應(yīng)積極采取措施減少第三方違約帶來的損失。第十九條：第三方權(quán)益保護(hù)19.1各方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益；19.2各方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)自身權(quán)益，確保商場和諧穩(wěn)定；19.3第三方權(quán)益保護(hù)措施應(yīng)符合國家法律法規(guī)和合同約定；19.4各方應(yīng)共同建立健全第三方權(quán)益保護(hù)機(jī)制。第二十條：第三方協(xié)調(diào)與溝通20.1各方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，確保商場運(yùn)營順利；20.2各方應(yīng)積極傾聽第三方意見和建議，不斷優(yōu)化合同內(nèi)容；20.3第三方協(xié)調(diào)與溝通應(yīng)遵循平等、自愿、誠信的原則；20.4各方應(yīng)共同努力，維護(hù)商場的和諧發(fā)展。第二十一條：合同的生效、終止與繼承21.1合同生效條件21.1.1合同自各方簽字蓋章之日起生效；21.1.2合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；21.1.3合同生效期間，各方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。21.2合同終止條件21.2.1合同到期且各方無續(xù)約意愿的；21.2.2合同約定的解除條件成立的；21.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.3合同繼承條件21.3.1合同終止后，各方對合同的權(quán)利義務(wù)如有繼承人的，應(yīng)辦理合同繼承手續(xù)；21.3.2合同繼承應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定；21.3.3各方應(yīng)協(xié)助繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十二條：其他約定22.1各方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)商場秩序；22.2各方應(yīng)積極履行社會責(zé)任，共同打造和諧商場；22.3各方在合同履行過程中如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；22.4補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場平面圖詳細(xì)說明：商場內(nèi)各區(qū)域的具體位置及功能分布，包括商鋪、公共設(shè)施、停車場等；要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章；說明：平面圖應(yīng)與實(shí)際場地相符，如有變動，應(yīng)及時(shí)更新。2.附件二：商品經(jīng)營范圍詳細(xì)列表詳細(xì)說明：商場內(nèi)各商戶的經(jīng)營商品類別及品牌；要求：列表應(yīng)詳細(xì)列出各商戶的經(jīng)營商品類別、品牌及經(jīng)營區(qū)域；說明：如有新增或變更經(jīng)營范圍的商戶，應(yīng)及時(shí)更新列表。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明：商場內(nèi)各商戶應(yīng)支付的費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算方法及支付標(biāo)準(zhǔn)；說明：如有調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)更新明細(xì)表。4.附件四：安全管理規(guī)定詳細(xì)說明：商場內(nèi)安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括消防安全、安全巡查、應(yīng)急預(yù)案等；要求：管理規(guī)定應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并加蓋公章；說明：如有更新安全管理規(guī)定的，應(yīng)及時(shí)通知各方。5.附件五：衛(wèi)生與環(huán)保要求詳細(xì)說明：商場內(nèi)衛(wèi)生與環(huán)保的相關(guān)要求，包括衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保措施、垃圾分類等；要求：要求應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并加蓋公章；說明：如有更新衛(wèi)生與環(huán)保要求的，應(yīng)及時(shí)通知各方。6.附件六：租賃合同詳細(xì)說明：商戶與甲方之間的租賃合同，包括租賃面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等；要求：合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并加蓋公章；說明：如有變更租賃合同的，應(yīng)及時(shí)通知乙方。7.附件七：商戶經(jīng)營許可證詳細(xì)說明：商戶經(jīng)營所需的相關(guān)許可證件，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等；要求：證件應(yīng)真實(shí)有效，并加蓋公章；說明：如有新增或變更經(jīng)營范圍的商戶，應(yīng)及時(shí)更新證件。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)說明：包括但不限于合作意向書、補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要等；要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，并加蓋公章；說明：如有新增或變更合作內(nèi)容的，應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金和費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金和費(fèi)用，視為違約；示例說明：乙方在2024年1月未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.未履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方、丙方未履行合同約定的管理職責(zé)，視為違約；示例說明：甲方未按照合同約定開展安全巡查，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違反經(jīng)營規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：商戶違反合同約定的商品經(jīng)營范圍或服務(wù)經(jīng)營范圍，視為違約；示例說明：商戶在未經(jīng)甲方同意的情況下，在商場內(nèi)銷售禁止銷售的商品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未遵守安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：商戶未遵守合同約定的安全管理規(guī)定，視為違約；示例說明：商戶在商場內(nèi)進(jìn)行違規(guī)裝修，導(dǎo)致安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未履行環(huán)保要求責(zé)任認(rèn)定：商戶未履行合同約定的衛(wèi)生與環(huán)保要求，視為違約；示例說明：商戶未按照要求進(jìn)行垃圾分類，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.擅自變更經(jīng)營范圍責(zé)任認(rèn)定：商戶未經(jīng)甲方同意，擅自變更經(jīng)營范圍，視為違約；示例說明：商戶在未經(jīng)甲方同意的情況下，變更經(jīng)營范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密，視為違約；示例說明：乙方泄露商場平面圖，導(dǎo)致商場商業(yè)利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：包括但不限于未遵守合同約定的其他義務(wù)、違反國家法律法規(guī)等；示例說明：丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商場運(yùn)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年綜合商場管理公約1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1綜合商場1.2管理公約1.3甲方1.4乙方1.5商場面積1.6商戶1.7經(jīng)營范圍第二條：合同期限2.1有效期2.2續(xù)約條款第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條：商場管理5.1物業(yè)管理5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4設(shè)施維護(hù)第六條：商戶管理6.1商戶入駐6.2商戶經(jīng)營規(guī)范6.3商戶退出第七條：經(jīng)營范圍與商品管理7.1經(jīng)營范圍規(guī)定7.2商品質(zhì)量監(jiān)管7.3價(jià)格管理第八條：租金與費(fèi)用8.1租金支付8.2其他費(fèi)用第九條：合同終止與解除9.1合同終止情況9.2解除合同的條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3法律途徑第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律12.2法律法規(guī)變化第十三條：附件13.1商場平面圖13.2商戶經(jīng)營范圍列表第十四條：其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1綜合商場：指由甲方擁有、運(yùn)營或管理的位于________的購物中心，包括但不限于各種商鋪、電影院、餐飲店、娛樂設(shè)施等。1.2管理公約：本合同所述的管理公約是指甲方對乙方在綜合商場內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動所制定的一系列管理規(guī)定。1.3甲方：指擁有、運(yùn)營或管理綜合商場的公司或個(gè)人，其詳細(xì)信息如附件一所示。1.4乙方：指同意遵守本管理公約并在綜合商場內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的商戶，其詳細(xì)信息如附件二所示。1.5商場面積：指綜合商場內(nèi)可供乙方使用的經(jīng)營面積，具體面積及位置詳見附件三。1.6商戶：指在綜合商場內(nèi)從事經(jīng)營活動的個(gè)人或單位。1.7經(jīng)營范圍：指乙方在綜合商場內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍，具體范圍詳見附件四。第二條：合同期限2.1有效期：本管理公約自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。2.2續(xù)約條款：在合同有效期屆滿前，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約，并在合同有效期屆滿前____個(gè)月與乙方簽訂新的管理公約。第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）按照本管理公約的規(guī)定對乙方進(jìn)行管理，并有權(quán)對乙方違反本管理公約的行為進(jìn)行制止、處罰或解除合同。（2）根據(jù)合同履行情況，享有對合同的修改、補(bǔ)充或解除權(quán)。（3）享有對綜合商場的經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于商戶的招商、品牌調(diào)整、營銷活動等。3.2甲方義務(wù)：（1）按照約定向乙方提供經(jīng)營場所，并保證商場的正常運(yùn)營。（2）保障乙方的經(jīng)營安全，采取必要的措施維護(hù)商場內(nèi)的公共秩序。（3）對商場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）按照本管理公約的規(guī)定在綜合商場內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）享有對商戶經(jīng)營范圍內(nèi)的商品和服務(wù)的自主定價(jià)權(quán)。（3）有權(quán)提出對綜合商場的改善建議，并對商場的經(jīng)營提出合理化建議。4.2乙方義務(wù)：（1）遵守國家的法律法規(guī)及本管理公約的規(guī)定，合法經(jīng)營。（2）按照約定的時(shí)間和方式支付租金和其他費(fèi)用。（3）負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動的衛(wèi)生、安全和環(huán)境保護(hù)工作。第五條：商場管理5.1物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)對綜合商場內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔等工作。5.2安全管理：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)綜合商場內(nèi)的公共安全，采取必要的措施保障乙方的經(jīng)營安全。5.3環(huán)境衛(wèi)生：甲方負(fù)責(zé)對綜合商場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，確保商場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生符合國家規(guī)定和甲方要求。5.4設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對綜合商場內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條：商戶管理6.1商戶入駐：乙方如需在綜合商場內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)向甲方提出入駐申請，并提供相關(guān)材料。甲方有權(quán)根據(jù)商場的經(jīng)營定位和規(guī)劃決定是否同意乙方的入駐申請。6.2商戶經(jīng)營規(guī)范：乙方在綜合商場內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及本管理公約的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。6.3商戶退出：乙方如不再繼續(xù)在綜合商場內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面退出申請。甲方在收到乙方的退出申請后，應(yīng)按照本管理公約的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：租金與費(fèi)用8.1租金支付：乙方應(yīng)按照本管理公約的約定向甲方支付租金。租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式詳見附件五。8.2其他費(fèi)用：除租金外，乙方還需支付其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。其他費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式詳見附件六。第九條：合同終止與解除9.1合同終止情況：有下列情形之一的，本管理公約終止：（1）合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同的；（3）乙方經(jīng)營不善，嚴(yán)重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方要求解除合同的；（4）甲方因國家政策變化、商場整體規(guī)劃調(diào)整等原因需要解除合同的。9.2解除合同的條件：（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照本管理公約的約定向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出經(jīng)營場所，并承擔(dān)因遷出所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方退還剩余租金及押金（如有）。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未履行本管理公約的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2乙方違約：乙方未履行本管理公約的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解：如協(xié)商解決不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律：本管理公約的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變化：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，本管理公約的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：附件13.1商場平面圖：詳見附件七。13.2商戶經(jīng)營范圍列表：詳見附件八。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定：本管理公約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本管理公約具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。第二條：第三方介入的方式與條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入需得到對方的同意，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自讓第三方介入。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條：甲乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)無法正常進(jìn)行的責(zé)任。4.3甲方和乙方均有義務(wù)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息、資料和條件。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。5.3如第三方服務(wù)涉及人身傷害或重大財(cái)產(chǎn)損失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，第三方僅作為協(xié)助方，不承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。6.2第三方與商戶之間的關(guān)系：如第三方介入涉及商戶經(jīng)營活動，第三方與商戶之間應(yīng)簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）合同履行完畢，第三方服務(wù)不再需要的；（2）甲乙雙方達(dá)成一致，提前解除第三方介入的；7.2第三方介入的解除：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入，第三方應(yīng)在接到通知后立即停止提供服務(wù)。第八條：爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)9.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。9.2如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同及相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同樣本：詳見附件九。10.2第三方介入的具體事項(xiàng)列表：詳見附件十。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綜合商場平面圖詳細(xì)描述：本附件提供綜合商場的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)樓層的商戶分布、公共區(qū)域、設(shè)施位置等信息。附件二：商戶經(jīng)營范圍列表詳細(xì)描述：本附件列出所有商戶的經(jīng)營范圍，包括商戶名稱、經(jīng)營類別、店鋪位置等信息。附件三：商場面積及商戶位置明細(xì)詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出商場各區(qū)域的面積以及商戶的具體位置信息，以便乙方了解商場的經(jīng)營區(qū)域。附件四：經(jīng)營范圍規(guī)定詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述商戶可以從事的經(jīng)營范圍，以及禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)。附件五：租金支付明細(xì)詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等租金支付相關(guān)事項(xiàng)。附件六：其他費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明除租金外，乙方還需支付的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議或合同樣本附件八：第三方介入的具體事項(xiàng)列表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)，包括介入的目的、范圍、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供經(jīng)營場所，或提供的場地不符合合同約定的。2.甲方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的。3.乙方未按照約定支付租金和其他費(fèi)用的。4.乙方未按照約定合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)或本合同約定的。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金的計(jì)算方式在合同中約定。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金的計(jì)算方式在合同中約定。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金的計(jì)算方式在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定。示例說明：如甲方未按照約定提供經(jīng)營場所，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)向乙方支付因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件五的約定執(zhí)行。如第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金的計(jì)算方式按照第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。全文完。2024年綜合商場管理公約2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024年綜合商場的所有者或授權(quán)代表1.2乙方：綜合商場的管理者，負(fù)責(zé)商場的日常運(yùn)營和管理1.3丙方：綜合商場的商戶，包括但不限于零售商、餐飲商、服務(wù)提供商等第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年全年2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供商場的基本設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、水電供應(yīng)等3.2甲方應(yīng)保證商場的合法經(jīng)營，不得允許任何非法活動在場內(nèi)發(fā)生3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)商場的日常運(yùn)營和管理4.2乙方應(yīng)確保商場內(nèi)的安全和秩序，制定并執(zhí)行相應(yīng)的安全管理措施4.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持第五條：丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營，不得從事任何非法活動5.2丙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營場所的安全和衛(wèi)生，確保符合相關(guān)法規(guī)要求5.3丙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，遵守商場的經(jīng)營管理規(guī)定第六條：租金及費(fèi)用6.1丙方應(yīng)按照乙方的規(guī)定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件6.2丙方應(yīng)支付商場的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等6.3丙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法，不得有任何欺詐行為第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議7.2合同解除后，丙方應(yīng)按照乙方要求遷出商場，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失8.2甲方、乙方、丙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行的責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和廢除10.1本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效10.2本合同的修改和廢除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條：附加條款11.1雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密12.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失第十三條：合同的書面形式13.1本合同及所有附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條：合同簽訂地14.1本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024年綜合商場的所有者或授權(quán)代表，甲方對商場的運(yùn)營和管理具有最終決策權(quán)。1.2乙方：綜合商場的管理者，乙方由甲方聘請，全面負(fù)責(zé)商場的日常運(yùn)營和管理，向甲方負(fù)責(zé)。1.3丙方：綜合商場的商戶，包括但不限于零售商、餐飲商、服務(wù)提供商等，丙方應(yīng)遵守本合同及商場的各項(xiàng)規(guī)章制度。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年全年。2.2合同期滿前，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3若雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，本合同將在有效期屆滿之日起終止。第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供商場的基本設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、水電供應(yīng)、消防設(shè)施等，確保商場正常運(yùn)營。3.2甲方應(yīng)保證商場的合法經(jīng)營，不得允許任何非法活動在場內(nèi)發(fā)生，包括但不限于賭博、交易等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持，包括但不限于營銷推廣、商戶協(xié)調(diào)等。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方和丙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保商場運(yùn)營秩序。第四條：乙方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方應(yīng)確保商場內(nèi)的安全和秩序，制定并執(zhí)行相應(yīng)的安全管理措施，包括但不限于安全檢查、消防演練等。4.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持，包括但不限于營銷推廣、商戶協(xié)調(diào)等。4.4乙方應(yīng)按期向甲方支付管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行約定。第五條：丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營，不得從事任何非法活動，包括但不限于銷售假冒偽劣商品、不正當(dāng)競爭等。5.2丙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營場所的安全和衛(wèi)生，確保符合相關(guān)法規(guī)要求，包括但不限于食品安全、消防安全等。5.3丙方應(yīng)按照乙方的規(guī)定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。5.4丙方應(yīng)支付商場的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.5丙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法，不得有任何欺詐行為。第六條：租金及費(fèi)用6.1丙方應(yīng)按照乙方的規(guī)定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。6.2丙方應(yīng)支付商場的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.3丙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法，不得有任何欺詐行為。6.4乙方應(yīng)按照合同約定，向丙方提供經(jīng)營所需的場地、設(shè)施和服務(wù)。6.5乙方應(yīng)合理制定租金和其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，確保丙方的經(jīng)營成本合理。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，丙方應(yīng)按照乙方要求遷出商場，并支付合同變更或解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3合同解除后，甲方應(yīng)返還丙方已支付的租金和其他費(fèi)用，但丙方因違約導(dǎo)致的損失除外。7.4合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付因合同解除而產(chǎn)生的違約金，具體金額由雙方約定。7.5合同解除后，雙方應(yīng)對彼此的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，不得泄露給第三方。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2甲方、乙方、丙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行的責(zé)任。8.3違約方應(yīng)按照雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付給守約方，作為違約的賠償。8.4如果違約行為嚴(yán)重影響到商場的運(yùn)營和形象，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法律判決或法院命令停止執(zhí)行。第十條：合同的生效、修改和廢除10.1本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。10.2本合同的修改和廢除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同的修改或廢除不得影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：附加條款11.1雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款應(yīng)明確約定其與本合同的關(guān)系，以及其生效條件。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。12.3保密條款在本合同終止后仍然有效，繼續(xù)對雙方產(chǎn)生約束力。第十三條：合同的書面形式13.1本合同及所有附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條：合同簽訂地14.1本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。14.2雙方同意，本合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等，凡是在合同執(zhí)行過程中涉及的非合同當(dāng)事人，均為第三方。第二條：第三方介入的情形2.1當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)或咨詢的情形時(shí)，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2甲方、乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)或咨詢，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。3.3第三