2024版二手住宅買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅第二條：合同標(biāo)的2.1住宅描述2.2權(quán)利與瑕疵聲明第三條：合同價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條：權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私10.2保護(hù)出賣人隱私第十一條：合同的附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：住宅現(xiàn)狀圖片11.3附件三：交易雙方身份證明第十二條：合同的簽訂與保管12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間12.3合同副本份數(shù)12.4合同保管第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指本合同所述二手住宅的所有人，即出售二手住宅的當(dāng)事人。1.2買受人：指本合同所述二手住宅的購(gòu)買者，即購(gòu)買二手住宅的當(dāng)事人。1.3二手住宅：指本合同所述的住宅，是出賣人出售的房產(chǎn)。第二條：合同標(biāo)的2.1住宅描述：二手住宅位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2權(quán)利與瑕疵聲明：出賣人保證對(duì)所出售的二手住宅享有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利限制，且該住宅不存在任何法律糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或者需要維修的情況。第三條：合同價(jià)格3.1住宅總價(jià)：二手住宅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：________________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將二手住宅的全部?jī)r(jià)款支付給出賣人。第四條：交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將二手住宅交付給買受人。4.2交付條件：二手住宅的交付，以買受人支付完畢全部房款為條件。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，共同辦理二手住宅的過(guò)戶手續(xù)。第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量：出賣人保證二手住宅不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電煤等管道線路。5.2保修責(zé)任：出賣人在二手住宅過(guò)戶后，對(duì)于因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的住宅損壞，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第六條：權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移：二手住宅的所有權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，轉(zhuǎn)移給買受人。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移：二手住宅的使用權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，轉(zhuǎn)移給買受人。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。8.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向合同履行地的人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私：出賣人保證不泄露買受人的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。10.2保護(hù)出賣人隱私：買受人保證不泄露出賣人的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。第十一條：合同的附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明：出賣人應(yīng)提供二手住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明出賣人對(duì)該住宅享有完全的所有權(quán)。11.2附件二：住宅現(xiàn)狀圖片：出賣人應(yīng)提供二手住宅的現(xiàn)狀圖片，以直觀展示住宅的實(shí)際情況。11.3附件三：交易雙方身份證明：出賣人和買受人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明雙方的身份。第十二條：合同的簽訂與保管12.1簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（地點(diǎn)）。12.2簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。12.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.4合同保管：雙方同意將本合同副本妥善保管，不得泄露給第三方。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十四條：合同的終止14.1合同終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；14.1.2合同約定的履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；14.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.2合同終止后的事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞房源信息或提供虛假信息。2.3中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)于因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的中介費(fèi)。第三條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于因其評(píng)估不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的評(píng)估費(fèi)。第四條：過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入4.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理二手住宅的過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過(guò)戶機(jī)構(gòu)對(duì)于因其辦理不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的過(guò)戶費(fèi)。第五條：貸款機(jī)構(gòu)介入5.1貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供購(gòu)房貸款服務(wù)。5.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，為買受人提供貸款服務(wù)，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。5.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的貸款手續(xù)費(fèi)。第六條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助方，其行為應(yīng)受到甲乙雙方的監(jiān)督和約束。6.2甲乙方向第三方的支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。6.3第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分：第三方對(duì)于其在合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方對(duì)于其自身的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1額外條款：甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說(shuō)明：本合同第三方介入條款未盡事宜，甲乙方可以與第三方協(xié)商確定，并補(bǔ)充到本合同中。第八條：第三方責(zé)任免除8.1免除條件：第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等客觀因素，導(dǎo)致無(wú)法履行或遲延履行合同的，可以免除其相應(yīng)的責(zé)任。8.2免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明其無(wú)法履行或遲延履行合同的原因。第九條：第三方違約處理9.1違約處理：第三方未按照甲乙雙方的約定履行合同的，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金：甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)的_______%。第十條：第三方解除合同10.1解除條件：甲乙方可以根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除與第三方的合同。10.2解除通知：甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并說(shuō)明解除原因。第十一條：第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)11.1協(xié)調(diào)義務(wù)：第三方應(yīng)積極與甲乙方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。11.2協(xié)調(diào)結(jié)果：第三方應(yīng)將協(xié)調(diào)結(jié)果及時(shí)通知甲乙方，并按照協(xié)調(diào)結(jié)果履行合同。第十二條：第三方信息的披露12.1披露義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙方披露與合同履行有關(guān)的信息。12.2披露內(nèi)容：第三方應(yīng)披露其資質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等信息。第十三條：第三方介入的合同變更13.1變更條件：甲乙方可以根據(jù)合同履行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明1.1證明內(nèi)容：包含二手住宅的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2提交要求：出賣人應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性、有效性和完整性，并在合同簽訂前提交給買受人。1.3說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是證明出賣人對(duì)二手住宅享有所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)仔細(xì)核查。附件二：住宅現(xiàn)狀圖片2.1圖片內(nèi)容：包含二手住宅的內(nèi)外部圖片，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面地面等。2.2提交要求：出賣人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅現(xiàn)狀圖片，并在合同簽訂前提交給買受人。2.3說(shuō)明：住宅現(xiàn)狀圖片有助于買受人了解二手住宅的實(shí)際狀況，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行對(duì)照。附件三：交易雙方身份證明3.1證明內(nèi)容：包含出賣人和買受人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.2提交要求：出賣人和買受人應(yīng)在合同簽訂前提交有效身份證明文件，以證明雙方的身份。3.3說(shuō)明：身份證明文件是驗(yàn)證交易雙方身份的重要文件，有助于確保合同的有效性。附件四：付款憑證4.1憑證內(nèi)容：包含買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2提交要求：買受人應(yīng)在支付房款后，將付款憑證提交給出賣人。4.3說(shuō)明：付款憑證是證明買受人已支付房款的重要證據(jù)，出賣人應(yīng)妥善保管。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理文件5.1文件內(nèi)容：包含二手住宅過(guò)戶過(guò)程中所需提交的各種表格、證件、文件等。5.2提交要求：雙方應(yīng)按照過(guò)戶機(jī)構(gòu)的要求，提交完整的過(guò)戶手續(xù)辦理文件。5.3說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理文件是完成二手住宅過(guò)戶的必要材料，雙方應(yīng)認(rèn)真準(zhǔn)備。附件六：貸款手續(xù)文件6.1文件內(nèi)容：包含買受人申請(qǐng)購(gòu)房貸款所需提交的各種表格、證件、文件等。6.2提交要求：買受人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提交完整的貸款手續(xù)文件。6.3說(shuō)明：貸款手續(xù)文件是買受人申請(qǐng)購(gòu)房貸款的必要材料，買受人應(yīng)認(rèn)真準(zhǔn)備。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付住宅、隱瞞住宅實(shí)際情況等。2.買受人未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、不履行合同約定的義務(wù)等。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供真實(shí)房源信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估不準(zhǔn)確等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同總價(jià)的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.賠償范圍：違約行為導(dǎo)致的直接損失，如房款利息損失、評(píng)估費(fèi)用等。3.責(zé)任期限：違約行為發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)（如30天）內(nèi)提出索賠。示例說(shuō)明：1.如果出賣人延遲交付住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。2.如果買受人延遲支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的貸款利息損失。3.如果中介方未提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致買受人購(gòu)買了不符合實(shí)際情況的住宅，買受人可以要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號(hào)2.4住宅現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人維修責(zé)任5.3買受人維修責(zé)任第六條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條：交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物處理第十三條：附件13.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條：雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方擁有的，位于【住宅地址】的，【住宅面積】平方米的住宅，所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)）】【住宅地址】。2.2住宅面積住宅建筑面積為【住宅面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3住宅所有權(quán)證號(hào)住宅所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.4住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為【裝修情況】，家具家電等設(shè)施設(shè)備齊全，可正常居住使用。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本住宅的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式乙方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將住宅交付給乙方。4.2交付條件（1）所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）住宅現(xiàn)狀符合本合同約定的現(xiàn)狀；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用已結(jié)清；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已結(jié)清；（5）其他相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。4.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理轉(zhuǎn)移登記等。4.4過(guò)戶時(shí)間住宅過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)辦理完畢。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證住宅不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2出賣人維修責(zé)任自交付之日起，住宅在【保修期限】?jī)?nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.3買受人維修責(zé)任自交付之日起，住宅在【保修期限】結(jié)束后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)住宅的物業(yè)管理費(fèi)為【物業(yè)管理費(fèi)】元/月，乙方應(yīng)按期支付。6.2公共維修基金住宅的公共維修基金為【公共維修基金】元，乙方應(yīng)按期支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用住宅的其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，乙方應(yīng)按期支付。第七條：交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)本合同所涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得住宅的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付住宅，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.3違約賠償方式違約金支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁委員會(huì)/人民法院】申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁委員會(huì)/人民法院】所在地。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【遷移時(shí)間】?jī)?nèi)，將戶口從住宅遷出。12.2家具家電歸屬本合同所涉及的家具家電等物品，按照【甲方/乙方】的指示進(jìn)行歸屬。12.3寵物處理雙方同意將住宅內(nèi)的寵物【寵物名稱】交由【甲方/乙方】處理。第十三條：附件13.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供住宅所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同的附件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件一份，乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件一份，作為本合同的附件。13.3房屋平面圖甲方應(yīng)提供住宅的房屋平面圖一份，作為本合同的附件。第十四條：雙方簽字14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為本合同的介紹人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供交易信息和服務(wù)。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。16.4其他第三方介入其他第三方根據(jù)本合同的履行需要介入的，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方根據(jù)本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除法律明確規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方同意，如第三方在履行本合同過(guò)程中，出現(xiàn)新的服務(wù)項(xiàng)目或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同的一方，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。18.2第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方如需過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理過(guò)戶手續(xù)。18.3第三方與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方如需其他服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。其他服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第十九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會(huì)或人民法院申請(qǐng)仲裁或訴訟。19.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議仲裁或訴訟地點(diǎn)為仲裁委員會(huì)或人民法院所在地。第二十條：第三方介入的效力20.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影