2024年租賃條款：商業(yè)中心商鋪2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃條款：商業(yè)中心商鋪本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃者的經(jīng)營范圍4.2租賃者的商業(yè)活動限制5.維護(hù)與維修5.1租賃者的責(zé)任5.2出租方的責(zé)任6.保險6.1租賃者必須購買的保險6.2出租方提供的保險7.轉(zhuǎn)租條款7.1租賃者是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的程序和要求8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責(zé)任9.1租賃者的違約行為9.2出租方的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)11.其他條款11.1租賃者的權(quán)利和義務(wù)11.2出租方的權(quán)利和義務(wù)12.簽字蓋章12.1租賃者的簽字12.2出租方的簽字13.附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的位置商鋪位于商業(yè)中心，具體地址為市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積商鋪的面積為平方米，具體區(qū)域以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，租賃者可以根據(jù)合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃者有權(quán)按照同等條件下優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。4.租賃用途4.1租賃者的經(jīng)營范圍租賃者可以在商鋪內(nèi)進(jìn)行行業(yè)的經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍以附件為準(zhǔn)。4.2租賃者的商業(yè)活動限制租賃者不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)以及違反合同約定的商業(yè)活動。5.維護(hù)與維修5.1租賃者的責(zé)任租賃者負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，確保商鋪的正常使用。5.2出租方的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪外部及共用設(shè)施的維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和舒適。6.保險6.1租賃者必須購買的保險租賃者必須購買火災(zāi)險和第三者責(zé)任險，并將保險單副本交給出租方留存。6.2出租方提供的保險出租方將為商鋪購買財產(chǎn)保險，保障商鋪的財產(chǎn)安全。8.轉(zhuǎn)租條款8.1租賃者是否可以轉(zhuǎn)租租賃者不得未經(jīng)出租方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的程序和要求如租賃者需要轉(zhuǎn)租，必須提前三個月向出租方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)資料及經(jīng)營計劃。出租方有權(quán)拒絕不符合合同約定的轉(zhuǎn)租對象。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件租賃者在租賃期內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。9.2提前終止租賃的后果租賃者提前終止租賃，應(yīng)負(fù)責(zé)搬遷商鋪內(nèi)的所有物品，并恢復(fù)商鋪的原狀。10.違約責(zé)任10.1租賃者的違約行為租賃者違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出租方的違約行為出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他條款12.1租賃者的權(quán)利和義務(wù)租賃者有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并履行合同約定的義務(wù)。12.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并履行合同約定的義務(wù)。13.簽字蓋章13.1租賃者的簽字租賃者代表（簽字）：____________13.2出租方的簽字出租方代表（簽字）：____________14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指的是除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.3第三方責(zé)任第三方介入時，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.第三方服務(wù)或產(chǎn)品的使用16.1甲乙雙方有義務(wù)審慎選擇第三方服務(wù)或產(chǎn)品，確保其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)或產(chǎn)品的使用不違反本合同的條款和條件。17.第三方服務(wù)或產(chǎn)品的監(jiān)督17.1甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.2若發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)或產(chǎn)品存在問題，甲乙雙方應(yīng)及時與第三方溝通，并要求其解決。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛或損失，由甲乙雙方自行解決，互不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收費(fèi)的總額。19.第三方介入的額外條款19.1若合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、責(zé)任、費(fèi)用等方面達(dá)成一致，并以書面形式補(bǔ)充本合同。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同的約束。20.2第三方與甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，由雙方自行承擔(dān)，互不干擾。21.第三方信息的保密21.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的商業(yè)信息、個人隱私等保密，不得泄露給無關(guān)方。21.2甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的第三方信息，僅用于合同履行目的，不得用于其他用途。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片附件二：商鋪平面圖附件三：租賃合同附件（包含租賃用途、經(jīng)營范圍等詳細(xì)信息）附件四：租金支付證明（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）附件五：保險單副本（火災(zāi)險、第三者責(zé)任險等）附件六：維修服務(wù)合同（如有）附件七：中介服務(wù)合同（如有）附件八：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部布局和關(guān)鍵區(qū)域的照片。說明：用于確認(rèn)商鋪的實際狀況和租賃范圍。附件二：商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。說明：用于明確商鋪的具體位置和租賃面積。附件三：租賃合同附件要求：詳細(xì)列出租賃用途、經(jīng)營范圍、租賃期限等具體條款。說明：用于規(guī)范租賃者的經(jīng)營活動和保障出租方的權(quán)益。附件四：租金支付證明要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)的復(fù)印件。說明：用于證明租金支付的實際情況和日期。附件五：保險單副本要求：提供火災(zāi)險和第三者責(zé)任險的保險單副本。說明：用于證明租賃者已購買相關(guān)保險。附件六：維修服務(wù)合同要求：如有維修服務(wù)合同，需提供合同副本。說明：用于明確維修服務(wù)的責(zé)任和費(fèi)用。附件七：中介服務(wù)合同要求：如有中介服務(wù)合同，需提供合同副本。說明：用于明確中介服務(wù)的責(zé)任和費(fèi)用。附件八：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議要求：如有第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議，需提供協(xié)議副本。說明：用于明確第三方服務(wù)或產(chǎn)品的責(zé)任和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃者未按合同約定支付租金。2.租賃者未按合同約定使用商鋪。3.租賃者未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪。4.出租方未按合同約定提供商鋪。5.出租方未按合同約定維護(hù)和維修共用設(shè)施。6.第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃者未按合同約定支付租金的，視為違約，需支付違約金。示例：租賃者逾期支付租金，需支付逾期部分的5%作為違約金。2.租賃者未按合同約定使用商鋪的，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：租賃者擅自改變商鋪用途，需恢復(fù)商鋪原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.租賃者未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪的，視為違約，需支付違約金。示例：租賃者未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，需支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。4.出租方未按合同約定提供商鋪的，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：出租方延遲交付商鋪，需支付延遲期間的租金損失。5.出租方未按合同約定維護(hù)和維修共用設(shè)施的，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：出租方未及時維修商鋪共用設(shè)施，導(dǎo)致租賃者損失，需賠償相應(yīng)損失。6.第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定的，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，需承擔(dān)重新維修的費(fèi)用。全文完。2024年租賃條款：商業(yè)中心商鋪2本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整周期2.3租金調(diào)整幅度3.租賃用途3.1商鋪使用范圍3.2禁止用途3.3變更用途手續(xù)4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險5.1保險購買5.2保險理賠5.3保險費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租通知期限7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3通知機(jī)制12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于商業(yè)中心，具體地址為省市區(qū)街道號，商鋪編號為X。商鋪為一層臨街商鋪，面積為平方米，具體位置及商鋪平面圖詳見附件一。1.2租賃面積：商鋪實際可用面積為平方米，不包括公共區(qū)域和通道。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計十年。1.4租金及支付方式：租金為每月元，按月支付。承租人應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上年度消費(fèi)者價格指數(shù)的增長率。2.2租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為一年，即每年1月1日根據(jù)上一年度消費(fèi)者價格指數(shù)的增長率進(jìn)行調(diào)整。3.租賃用途3.1商鋪使用范圍：承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止和限制的行業(yè)，以及可能導(dǎo)致商鋪價值降低或影響商業(yè)中心聲譽(yù)的活動。3.2禁止用途：承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、損害他人利益的活動，包括但不限于賭博、吸毒、銷售假冒偽劣商品等。3.3變更用途手續(xù)：如承租人需變更商鋪使用用途，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。出租人應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)回復(fù)，如同意變更用途，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與正常使用。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.保險5.1保險購買：承租人應(yīng)按出租人要求購買商業(yè)責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。5.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險條款向保險公司報案并申請理賠。5.3保險費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)商業(yè)責(zé)任保險的費(fèi)用，保險費(fèi)用不包括在租金內(nèi)。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條款：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合出租人的資質(zhì)要求，且不得改變商鋪的使用用途。6.3轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能按合同約定提供商鋪，或未能按時支付租金、維修費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能按合同約定支付租金、保險費(fèi)用、維修費(fèi)用等，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.3違約金計算方式：違約金的計算以違約金額為基礎(chǔ)，違約天數(shù)為違約行為的持續(xù)天數(shù)，計算結(jié)果四舍五入至小數(shù)點(diǎn)后兩位。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用包括仲裁申請費(fèi)、仲裁員報酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。11.其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知機(jī)制：雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式相互通知合同履行過程中的重要事項。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。12.附件12.1商鋪平面圖：詳見附件一。12.2租賃合同附件：詳見附件二。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：13.2承租人簽字蓋章：14.合同日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，即非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及具體事項。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，且符合合同約定或法律規(guī)定的條件。3.第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合規(guī)。3.2第三方責(zé)任：第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，并在本合同中予以明確。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合規(guī)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式：如因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時的處理：如第三方被訴，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的合同修改與補(bǔ)充7.1第三方介入合同修改：如因第三方介入需要修改本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確修改內(nèi)容。7.2第三方介入合同補(bǔ)充：如本合同未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中增加相關(guān)條款，以明確第三方的責(zé)任限額、義務(wù)及爭議解決方式。8.第三方介入的合同生效條件與日期8.1第三方介入合同生效條件：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入合同生效日期：補(bǔ)充協(xié)議簽字蓋章之日起，第三方介入的條款即為本合同的有效組成部分。9.附件9.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議：詳見附件三。9.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)：詳見附件四。10.簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章：10.2承租人簽字蓋章：11.合同日期11.1合同簽訂日期：2024年1月1日。11.2合同生效日期：補(bǔ)充協(xié)議簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、位置等信息，便于雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃合同附件包含租賃合同的詳細(xì)條款，如租金支付方式、維修責(zé)任等。附件三：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的具體內(nèi)容、