房屋買賣合同范本三(2024版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本三(2024版)1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍2.房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的戶型3.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)3.5房屋的所有權(quán)證明4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利和義務(wù)7.2買方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.房屋交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)的種類11.2稅費(fèi)的計(jì)算方式11.3稅費(fèi)的支付責(zé)任12.房屋交易的中介費(fèi)用12.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式12.2中介費(fèi)用的支付責(zé)任13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的修訂歷史14.合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1本合同的定義本合同是指賣方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.2本合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋的買賣活動(dòng)。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息賣方的姓名或名稱、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等。2.2買方基本信息買方的姓名或名稱、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等。第三條房屋基本信息3.1房屋的位置房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。3.2房屋的面積房屋的建筑面積、使用面積等。3.3房屋的戶型房屋的房間數(shù)量、布局等。3.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型、建造年份等。3.5房屋的所有權(quán)證明房屋的所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋的買賣交易價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)。4.2支付方式買方可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照約定的時(shí)間向賣方支付房屋價(jià)款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、交付相關(guān)證件等。5.3過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時(shí)間雙方約定辦理過戶手續(xù)的時(shí)間。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2保修期限賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修的期限。6.3保修范圍賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修的范圍。第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，履行房屋保修義務(wù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。8.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)。買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。買方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件符合法律規(guī)定的，合同終止。11.3合同的解除條件合同解除的條件符合法律規(guī)定的，合同解除。第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)的種類包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。12.2稅費(fèi)的計(jì)算方式稅費(fèi)的計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。12.3稅費(fèi)的支付責(zé)任稅費(fèi)的支付責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十三條房屋交易的中介費(fèi)用13.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用的計(jì)算方式按照中介服務(wù)合同的約定執(zhí)行。13.2中介費(fèi)用的支付責(zé)任中介費(fèi)用的支付責(zé)任按照中介服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史記錄在合同附件中。第十五條合同的簽署15.1合同簽署的時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。15.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。15.3合同簽署的當(dāng)事人本合同簽署人為賣方：____（賣方名稱或個(gè)人姓名），買方：____（買方名稱或個(gè)人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義及范圍16.1第三方介入的定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。16.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋的價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管、過戶登記等環(huán)節(jié)。第十七條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，保證交易的安全和順利進(jìn)行。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，對(duì)甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作。第十八條第三方介入的權(quán)益分配18.1第三方權(quán)益第三方按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方支付因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。18.2第三方權(quán)益的限定第三方的權(quán)益不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。第二十條約定第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方的權(quán)益歸甲乙方所有。第三方不得侵犯甲乙方的權(quán)益，甲乙方不得侵犯第三方的權(quán)益。第二十一條第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入的合同變更合同變更涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.2第三方介入的合同解除合同解除涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意。解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定的，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決22.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。22.2第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同的生效、終止和解除23.1第三方介入的合同的生效條件第三方介入的合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2第三方介入的合同的終止條件第三方介入的合同終止的條件符合法律規(guī)定的，合同終止。23.3第三方介入的合同的解除條件第三方介入的合同解除的條件符合法律規(guī)定的，合同解除。第二十四條第三方介入的合同的附則24.1第三方介入的合同的解釋權(quán)第三方介入的合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。24.2第三方介入的合同的適用法律第三方介入的合同適用中華人民共和國(guó)法律。24.3第三方介入的合同的修訂歷史第三方介入的合同的修訂歷史記錄在合同附件中。第二十五條第三方介入的合同的簽署25.1第三方介入的合同簽署的時(shí)間第三方介入的合同簽署時(shí)間為____年____月____日。25.2第三方介入的合同簽署的地點(diǎn)第三方介入的合同簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。25.3第三方介入的合同簽署的當(dāng)事人第三方介入的合同簽署人為甲方：____（甲方名稱或個(gè)人姓名），乙方：____（乙方名稱或個(gè)人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：第三方服務(wù)合同附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件九：資金監(jiān)管協(xié)議附件十：過戶登記申請(qǐng)書附件十一：保修條款附件十二：違約金計(jì)算方式說明附件十三：爭(zhēng)議解決方式說明附件十四：合同變更申請(qǐng)書附件十五：合同解除申請(qǐng)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明需提供原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖需提供清晰的房屋布局圖，標(biāo)明房屋的尺寸和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片需提供反映房屋現(xiàn)狀的真實(shí)照片，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，需填寫完整信息并簽字。附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議用于約定合同未涉及的事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。附件六：第三方服務(wù)合同用于約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)證明交易手續(xù)費(fèi)的支付，需由第三方出具。附件九：資金監(jiān)管協(xié)議用于約定資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶等信息，需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。附件十：過戶登記申請(qǐng)書用于申請(qǐng)房屋過戶登記，需填寫完整信息并簽字。附件十一：保修條款約定房屋質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限和范圍。附件十二：違約金計(jì)算方式說明詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件十三：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件十四：合同變更申請(qǐng)書用于申請(qǐng)合同變更，需填寫完整信息并簽字。附件十五：合同解除申請(qǐng)書用于申請(qǐng)合同解除，需填寫完整信息并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定履行合同導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題。5.乙方未按照約定履行合同導(dǎo)致的房屋損失。違約責(zé)任