二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房產(chǎn)項(xiàng)目第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第五條房產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料5.2受讓方應(yīng)提供的資料5.3過戶手續(xù)的辦理流程及時(shí)間第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的解除和終止8.1合同解除8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的適用法律11.1適用法律第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的復(fù)印和副本第十三條合同的簽訂日期和地點(diǎn)第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目位置：_______2.3項(xiàng)目面積：_______2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式：本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓將通過買賣方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方將項(xiàng)目全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、配套設(shè)施價(jià)值等。3.3支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.4支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。第四條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：1）保證其對項(xiàng)目享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)；2）按照本合同的約定，向受讓方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部或部分權(quán)益；3）協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；4）按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的現(xiàn)狀與合同描述相符；5）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問題或法律糾紛的責(zé)任。4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2）接受轉(zhuǎn)讓方對項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；4）按照約定時(shí)間接收項(xiàng)目，并承擔(dān)項(xiàng)目過戶后的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；5）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問題或法律糾紛的責(zé)任。第五條房產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料：1）項(xiàng)目所有權(quán)證明；2）土地使用權(quán)證明；3）項(xiàng)目相關(guān)的合同、協(xié)議等文件；4）轉(zhuǎn)讓方身份證明；5）其他雙方約定的資料。5.2受讓方應(yīng)提供的資料：1）受讓方身份證明；2）受讓方資質(zhì)證明；3）其他雙方約定的資料。5.3過戶手續(xù)的辦理流程及時(shí)間：1）雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)；2）過戶手續(xù)的辦理流程包括但不限于：提交資料、審核資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過戶證明等；3）雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)，并確保在_______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3合同解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條合同的解除和終止1）雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成；2）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：1）轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；2）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無法取得項(xiàng)目權(quán)益的，應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。9.2受讓方的違約責(zé)任：1）受讓方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；2）受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益的，受讓方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于經(jīng)營計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年。10.3違約保密條款：如雙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息對守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的_______倍。第十一條合同的適用法律11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的復(fù)印和副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方均同意，除非經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得對外提供、泄露、復(fù)制或公開本合同的內(nèi)容。第十三條合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、項(xiàng)目相關(guān)的合同、協(xié)議等文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)條款：如轉(zhuǎn)讓方和受讓方選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、尋找潛在買家、協(xié)調(diào)雙方談判等。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中，可能需要評估機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)行評估，以確定合理的市場價(jià)值。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：根據(jù)中國法律、法規(guī)的規(guī)定，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓可能需要受到相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和審批。雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的文件和信息，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中，可能涉及稅費(fèi)的計(jì)算和繳納。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照中國稅法的規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其自身的義務(wù)和責(zé)任，對于因履行合同而產(chǎn)生的損失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于獲取其服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬，除非另有約定，第三方無權(quán)干涉轉(zhuǎn)讓方和受讓方的其他交易行為。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方并不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的合同約定，不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用等。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。5.4第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：除非第三方故意或重大過失造成損失或損害，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2第三方責(zé)任限制：第三方對于因不可抗力、意外事件等無法預(yù)見和克服的情況造成的損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方責(zé)任免除：第三方對于因甲乙方違反法律法規(guī)、合同約定或故意行為造成的損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)7.1甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過雙方指定的代表進(jìn)行。7.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并提供必要的文件和信息。7.3甲乙方應(yīng)對第三方提供的工作結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方變更：如甲乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方解除：如甲乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的合同約定、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正，旨在明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任限定、權(quán)利義務(wù)以及與甲乙方的關(guān)系等，并確保第三方介入不會影響甲乙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目所有權(quán)證明附件2：土地使用權(quán)證明附件3：項(xiàng)目相關(guān)的合同、協(xié)議附件4：中介服務(wù)合同附件5：評估報(bào)告附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件附件7：稅務(wù)申報(bào)文件附件8：支付憑證附件9：過戶證明附件10：其他與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.項(xiàng)目所有權(quán)證明：應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明轉(zhuǎn)讓方對項(xiàng)目擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)證明：應(yīng)包括土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件，證明轉(zhuǎn)讓方對土地享有合法的使用權(quán)。3.項(xiàng)目相關(guān)的合同、協(xié)議：應(yīng)包括項(xiàng)目開發(fā)合同、合作協(xié)議等，證明項(xiàng)目的開發(fā)和轉(zhuǎn)讓過程。4.中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限和費(fèi)用等，雙方應(yīng)在中介合同中約定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件：如項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審批，應(yīng)提供審批文件，證明項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的合法性。7.稅務(wù)申報(bào)文件：應(yīng)包括稅務(wù)申報(bào)表、稅款支付憑證等，證明雙方已按照法律規(guī)定申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.支付憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。9.過戶證明：應(yīng)包括房產(chǎn)過戶登記證明或其他相關(guān)文件，證明項(xiàng)目已成功過戶給受讓方。10.其他與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，證明項(xiàng)目的合法性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合約定條件。2）受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或履行其他義務(wù)。3）第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2）損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3）合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：1）轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付項(xiàng)目，導(dǎo)致受讓方無法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)工作，受讓方要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金和損失賠償。2）受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法及時(shí)將項(xiàng)目過戶給受讓方，轉(zhuǎn)讓方要求受讓方支付違約金和損失賠償。3）第三方評估機(jī)構(gòu)未能按照約定提供評估報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格無法確定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方要求第三方支付違約金和損失賠償。全文完。二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房產(chǎn)項(xiàng)目定義第二條房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)滿足的條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八條合同的履行和驗(yàn)收8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.2受讓方的義務(wù)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的例外第十一條第三方受益11.1第三方受益人定義11.2第三方受益人的權(quán)益第十二條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同繼承條件第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的更新第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3合同的修訂和補(bǔ)充14.4合同的終止14.5合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房產(chǎn)項(xiàng)目定義房產(chǎn)項(xiàng)目是指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)本合同規(guī)定，轉(zhuǎn)讓給受讓方的位于_______的房產(chǎn)，具體包括建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等。第二條房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱為________________。2.2項(xiàng)目位置房產(chǎn)項(xiàng)目位于________________。2.3項(xiàng)目面積房產(chǎn)項(xiàng)目的總面積為____平方米。2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀房產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀為_______（如：新建、改建、擴(kuò)建等）。第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方式為_______（如：買賣、贈(zèng)與、抵債等）。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.3支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為_______（如：一次性支付、分期支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.4支付時(shí)間表受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間表如下：（1）____年____月____日前支付人民幣____元整；（2）____年____月____日前支付人民幣____元整；（3）____年____月____日前支付人民幣____元整。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)滿足的條件（1）具備購房資格；（2）提供真實(shí)有效的身份證明；（3）提供合法的購房資金來源證明；（4）同意本合同的條款，并按照約定履行合同義務(wù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件（1）擁有房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或處分權(quán)；（2）提供房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件；（3）保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性及無權(quán)利瑕疵；（4）按照約定履行合同義務(wù)。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。6.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為________________。7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果作出后，雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。如一方不履行仲裁裁決，另一方可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第八條合同的履行和驗(yàn)收8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給受讓方，并保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性及無權(quán)利瑕疵。8.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定接受房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序房產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）受讓方對房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀及質(zhì)量；（3）雙方共同簽署房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓完成。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（2）土地增值稅；（3）契稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。9.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（2）契稅；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指本合同履行過程中，雙方獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。10.2保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的例外（1）保密信息已成為公開信息，且不是因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的；（2）法律要求披露保密信息；（3）一方為保護(hù)自己的合法權(quán)益，向法院提起訴訟或應(yīng)法院要求披露保密信息。第十一條第三方受益11.1第三方受益人定義第三方受益人是指本合同履行過程中，除雙方外，因合同約定而享有權(quán)益的法人或其他組織。11.2第三方受益人的權(quán)益第三方受益人按照本合同約定享有權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)履行合同義務(wù)，保障第三方受益人的權(quán)益。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前_____天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2合同繼承條件本合同履行期間，一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人自動(dòng)繼承該方的權(quán)利義務(wù)。如一方發(fā)生合并、分立等事項(xiàng)，新的法人或其他組織自動(dòng)繼受該方的權(quán)利義務(wù)。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的更新如本合同簽訂后，有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)履行合同。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。14.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，如任何條款無效，不影響其他條款的效力。14.3合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同的終止（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止情況。14.5合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指本合同外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，并確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)和權(quán)利不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入本合同，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。3.2第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定由甲乙方承擔(dān)。3.3第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，客觀、公正地履行協(xié)助義務(wù)。3.4第三方責(zé)任限額第三方對因履行協(xié)助義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，承擔(dān)限額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方不取代甲乙方的合同地位。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方協(xié)助甲乙方完成合同履行，但不對甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的合同修訂5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2第三方介入導(dǎo)致合同補(bǔ)充如第三方介入需補(bǔ)充本合同未涉及的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)第三方對在協(xié)助過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息，負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方保密義務(wù)的例外（1）保密信息已成為公開信息，且不是因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的；（2）法律要求披露保密信息；（3）一方為保護(hù)自己的合法權(quán)益，向法院提起訴訟或應(yīng)法院要求披露保密信息。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入產(chǎn)生的爭議的仲裁如甲乙方選擇仲裁解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，仲裁地點(diǎn)為________________。7.3第三方介入產(chǎn)生的爭議的仲裁結(jié)果執(zhí)行仲裁結(jié)果作出后，甲乙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。如一方不履行仲裁裁決，另一方可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入本合同的終止條件如下：（1）第三方協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止后，應(yīng)對甲乙方提供的保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，并協(xié)助甲乙方處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的繼承第三方介入本合同的權(quán)利義務(wù)，如因繼承事項(xiàng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方介入本合同的權(quán)利義務(wù)，如因轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的適用法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)第三方介入本合同，應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)的更新如本合同簽訂后，有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響第三方介入的效力，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)履行合同。第十一條第三方介入的其他條款11.1不可抗力第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀照片附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：保密協(xié)議附件六：房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告附件七：爭議解決協(xié)議附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件九：合同修訂協(xié)議附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件的詳細(xì)要求和說明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證或使用權(quán)證；（2）房產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證；（3）房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（4）房產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)許可證；（5）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀照片的詳細(xì)要求和說明（1）房產(chǎn)項(xiàng)目整體照片；（2）房產(chǎn)項(xiàng)目細(xì)節(jié)照片；（3）房產(chǎn)項(xiàng)目周邊環(huán)境照片；（4）其他相關(guān)現(xiàn)狀照片。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表的詳細(xì)要求和說明（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間點(diǎn)；（2）每次支付的金額；（3）支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；（4）支付說明和注意事項(xiàng)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)要求和說明（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的期限和終止條件。附件五：保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說明（1）保密信息的定義；（2）保密義務(wù)的期限；（3）保密信息的例外情況；（4）違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件六：房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告的詳細(xì)要求和說明（1）房產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）房產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收程序；（3）房產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果；（4）其他相關(guān)驗(yàn)收信息。附件七：爭議解決協(xié)議的詳細(xì)要求和說明（1）爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）；（2）仲裁地點(diǎn)；（3）仲裁結(jié)果的執(zhí)行方式；（4）其他相關(guān)爭議解決信息。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說明（1）第三方責(zé)任限額的金額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍；（3）第三方責(zé)任限額的例外情況；（4）其他相關(guān)責(zé)任限額信息。附件九：合同修訂協(xié)議的詳細(xì)要求和說明（1）合同修訂的條件；（2）合同修訂的程序；（3）合同修訂的內(nèi)容；（4）其他相關(guān)合同修訂信息。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)要求和說明（1）合同補(bǔ)充的內(nèi)容；（2）合同補(bǔ)充的效力；（3）合同補(bǔ)充的履行方式；（4）其他相關(guān)合同補(bǔ)充信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件；（3）第三方未按約定協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)；（4）泄露或未妥善保管保密信息；（5）其他違反本合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失；（3）第三方違約的，由甲乙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果甲乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。具體的違約金金額和損失賠償金額，根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。如果第三方未按約定協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)，甲乙方可以根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方追究違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房產(chǎn)項(xiàng)目定義第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)滿足的條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件第五條轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用5.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間及條件6.1轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間6.2轉(zhuǎn)讓完成條件第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶責(zé)任主體7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1附則13.2附件13.3合同修訂歷史第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房產(chǎn)項(xiàng)目定義房產(chǎn)項(xiàng)目是指位于_______（項(xiàng)目位置）的_______（項(xiàng)目名稱），土地使用權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)證號為_______的房產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱為________________。2.2項(xiàng)目位置房產(chǎn)項(xiàng)目的位置位于________________。2.3項(xiàng)目面積房產(chǎn)項(xiàng)目的總面積為_______平方米。2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀房產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀為_______（描述項(xiàng)目現(xiàn)狀，如：閑置、在建、已竣工等）。第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方式為_______（如：現(xiàn)金購買、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等）。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，以_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.4支付時(shí)間表_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)滿足的條件（1）具備完全民事行為能力；（2）同意按照本合同約定受讓房產(chǎn)項(xiàng)目；（3）向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件（1）擁有房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或處置權(quán)；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項(xiàng)目信息；（3）按照本合同約定履行甲方義務(wù)。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用（1）房產(chǎn)項(xiàng)目的評估費(fèi)用；（2）轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)；（3）其他與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。5.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用；（2）律師費(fèi)；（3）其他與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間及條件6.1轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同努力完成房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓。自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)項(xiàng)目的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓完成條件本合同轉(zhuǎn)讓完成的條件為：（1）乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）房產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；（3）甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議應(yīng)為本合同的有效組成部分。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方在履行催告義務(wù)后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。9.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同的解釋或履行產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（爭議解決地點(diǎn)）的法院訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（國家）的法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款任何一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成對方損失的_______倍。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。12.3合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十三條其他條款13.1附則本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：（1）房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)屬證明；（2）支付轉(zhuǎn)賬憑證；（3）其他雙方約定的文件。13.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）修訂日期：_______年_______月_______日，修訂內(nèi)容：_______；（2）修訂日期：_______年_______月_______日，修訂內(nèi)容：_______；（3）修訂日期：_______年_______月_______日，修訂內(nèi)容：_______。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（名稱）乙方（受讓方）：_______（名稱）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供服務(wù)、評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估、過戶機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評估；（3）過戶機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方與其他方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與其他方不存在任何法律關(guān)系。甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和損失。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付給第三方。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。如雙方未能協(xié)商一致，則按本合同約定的比例承擔(dān)。第五條第三方違約5.1第三方違約行為第三方在本合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定時(shí)間提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方在本合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條第三方變更6.1第三方變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供替代服務(wù)，或解除與第三方的合同。6.2第三方變更程序甲方和乙方應(yīng)在第三方變更后，盡快協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方與甲方、乙方的溝通7.1第三方與甲方、乙方的溝通渠道7.2第三方履行情況的報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告本合同履行情況，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改條件如本合同履行過程中，甲方和乙方認(rèn)為需要修改合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入后的合同修改程序甲方和乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因故不能繼