2024年度浙江省杭州市濱江區(qū)二手房買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省杭州市濱江區(qū)二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋現(xiàn)狀及承諾5.1房屋現(xiàn)狀5.2賣方承諾第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)第七條物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理7.2物業(yè)費用第八條交易稅費8.1交易稅費承擔(dān)8.2稅費支付方式第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條雙方的其他約定第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：浙江省杭州市濱江區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X萬元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完成后支付。第四條交付及過戶時間4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，雙方應(yīng)配合完成過戶手續(xù)。第五條房屋現(xiàn)狀及承諾5.1房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。5.2賣方承諾：房屋在交付時，符合現(xiàn)狀描述，且不存在任何影響房屋使用和產(chǎn)權(quán)的問題。若因賣方原因?qū)е路课荽嬖阼Υ?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分：賣方負責(zé)解決房屋在交付時已存在的問題。買方負責(zé)因使用不當(dāng)、自然磨損等原因?qū)е碌姆课輷p壞問題的維修。6.2維修費用承擔(dān)：賣方承擔(dān)本合同5.2條款所述的維修費用。買方承擔(dān)6.1條款所述的維修費用。第七條物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。7.2物業(yè)費用：買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費、公共維修基金等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第八條交易稅費8.1交易稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。賣方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。具體稅費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費支付方式：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時足額支付相關(guān)稅費。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。9.2買方違約：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)書面達成一致意見，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3本合同的解除不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。如因解除合同導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____14.3合同簽署人：賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行如下補充：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、公開的原則，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。2.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。2.3第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙方出具介入意見或報告，甲乙方應(yīng)予以認真審查。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其職責(zé)，確保介入工作的獨立性、客觀性和公正性。3.2第三方對其提供的意見或報告承擔(dān)法律責(zé)任，但前提是第三方不存在故意隱瞞事實或重大過失。3.3甲乙方對第三方提供的意見或報告有異議的，有權(quán)要求第三方予以解釋或更正。第四條第三方費用4.1第三方費用按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2第三方費用支付時間及方式應(yīng)在合同中明確，甲乙方應(yīng)按時支付。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不應(yīng)受到甲乙方任何不正當(dāng)影響。5.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立意見，不得因第三方介入結(jié)果與預(yù)期不符而指責(zé)或損害第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入工作的性質(zhì)、復(fù)雜程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。6.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1如甲乙方與第三方就介入工作發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方之間的爭議不影響本合同的履行。第八條其他約定8.1如本合同的履行過程中涉及其他第三方，甲乙方應(yīng)按照本條規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。8.2本合同的附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：第三方介入意見或報告附件五：交易稅費計算清單附件六：物業(yè)管理公司相關(guān)文件附件七：房屋維修記錄附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買方應(yīng)核對復(fù)印件與原證是否一致。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等情況。附件的說明：房屋平面圖有助于買方了解房屋的具體情況，以便決定是否購買。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件用于證明雙方的身份信息，以確認合同的簽訂主體。附件四：第三方介入意見或報告詳細要求：第三方介入意見或報告應(yīng)真實、客觀、公正，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件的說明：第三方介入意見或報告有助于解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利進行。附件五：交易稅費計算清單詳細要求：交易稅費計算清單應(yīng)明確列出各項稅費的名稱、金額等信息。附件的說明：交易稅費計算清單用于明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，以便雙方核對。附件六：物業(yè)管理公司相關(guān)文件詳細要求：物業(yè)管理公司相關(guān)文件應(yīng)包括物業(yè)管理合同、物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件的說明：物業(yè)管理公司相關(guān)文件有助于買方了解物業(yè)管理的具體情況，以便決定是否購買。附件七：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細記錄房屋的維修項目、時間、費用等信息。附件的說明：房屋維修記錄用于證明房屋的維修狀況，買方應(yīng)核對記錄的真實性。附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的各類文件。附件的說明：其他相關(guān)文件有助于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定示例：賣方未按照合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定示例：買方未按照合同約定時間支付購房款項，導(dǎo)致賣方無法按時收到款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方無法順利完成交易。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為的證明及處理示例：買方主張賣方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、通信記錄等。處理方式：雙方應(yīng)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)責(zé)任。（全文完。）2024年度浙江省杭州市濱江區(qū)二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格3.1房屋成交價格3.2定金數(shù)額3.3首付款數(shù)額3.4貸款金額3.5付款方式及時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.過戶及登記5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限7.稅費承擔(dān)7.1買賣雙方稅費承擔(dān)比例7.2稅費支付方式及時間8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更和解除10.1變更和解除的條件10.2變更和解除的程序11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費及其他費用12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款相關(guān)文件復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋地址：浙江省杭州市濱江區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權(quán)證號：第三條交易價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元3.2定金數(shù)額：人民幣萬元3.3首付款數(shù)額：人民幣萬元3.4貸款金額：人民幣萬元3.5付款方式及時間：買方應(yīng)按照約定時間向賣方支付定金、首付款及尾款。具體支付時間見附件。第四條房屋交付4.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付完畢應(yīng)付款項。第五條過戶及登記5.1過戶責(zé)任方：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。5.2過戶時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋及附屬設(shè)施。6.2保修期限：自房屋交付之日起算，為期年。第七條稅費承擔(dān)7.1買賣雙方稅費承擔(dān)比例：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方按照一定比例承擔(dān)交易過程中的稅費。具體比例見附件。7.2稅費支付方式及時間：買方應(yīng)按照約定時間向賣方支付應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費。具體支付時間見附件。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×0.01%×逾期天數(shù)。8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付合同總價款的20%作為違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×0.01%×逾期天數(shù)。8.2.2買方提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付合同總價款的20%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1變更和解除的條件10.1.1合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.1.2合同變更或解除不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。10.2變更和解除的程序10.2.1雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同變更或解除手續(xù)。10.2.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定方式處理已支付的款項及產(chǎn)生的費用。第十一條其他約定11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況詳見附件。11.2家具家電清單：詳見附件。11.3物業(yè)管理費及其他費用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件。第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.2合同生效時間：本合同簽訂之日。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：13.2買方簽字：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：14.3貸款相關(guān)文件復(fù)印件：14.4其他重要文件復(fù)印件：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入本合同交易過程，需得到甲乙雙方的書面同意。1.3第三方權(quán)利與義務(wù)1.3.1第三方應(yīng)按照約定履行其在交易過程中的職責(zé)，包括但不限于提供服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜負責(zé)，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分2.2.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自在交易過程中的職責(zé)及法律規(guī)定執(zhí)行。2.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等。3.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3合同變更后的內(nèi)容，視為對本合同的補充或修改，具有同等法律效力。第四條第三方介入后的爭議解決4.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入導(dǎo)致的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方未按約定履行其在交易過程中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入后的費用承擔(dān)6.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2費用承擔(dān)的具體金額及支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入后的通知義務(wù)7.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如有重要事項需要通知甲乙雙方的，應(yīng)立即通知。7.2甲乙雙方在收到第三方通知后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項及產(chǎn)生的費用。第九條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓9.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)通知第三方。9.2第三方在收到通知后，應(yīng)在約定時間內(nèi)同意或反對合同轉(zhuǎn)讓。9.3第三方同意合同轉(zhuǎn)讓的，合同轉(zhuǎn)讓后的各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條附件10.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)文件：10.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2要求：賣方應(yīng)在合同簽訂前提供原件供買方核實，并在合同簽訂后提供復(fù)印件。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。2.2要求：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂前提供原件供對方核實，并在合同簽訂后提供復(fù)印件。附件3：貸款相關(guān)文件復(fù)印件3.1說明：貸款相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。3.2要求：買方應(yīng)在合同簽訂前提供原件供賣方核實，并在合同簽訂后提供復(fù)印件。附件4：房屋現(xiàn)有裝修情況4.1說明：詳細記錄房屋現(xiàn)有裝修的情況，包括裝修材料、裝修時間等。4.2要求：賣方應(yīng)在合同簽訂前提供裝修情況說明，并在合同簽訂后提供相關(guān)證據(jù)。附件5：家具家電清單5.1說明：詳細列出房屋內(nèi)所有的家具、家電及其品牌、型號、數(shù)量等信息。5.2要求：賣方應(yīng)在合同簽訂前提供清單，并在合同簽訂后提供相關(guān)證據(jù)。附件6：物業(yè)管理費及其他費用明細6.1說明：詳細列出房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等費用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。6.2要求：賣方應(yīng)在合同簽訂前提供明細，并在合同簽訂后提供相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金。2.賣方提供虛假信息責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付合同總價款的20%作為違約金，并承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款責(zé)任認定：買方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金。4.買方提供虛假信息責(zé)任認定：買方應(yīng)支付合同總價款的20%作為違約金，并承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未按約定履行其職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失。全文完。2024年度浙江省杭州市濱江區(qū)二手房買賣合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：房屋裝修及改造6.1裝修要求6.2改造限制第七條：交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費承擔(dān)方7.2稅費承擔(dān)方第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施歸屬第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：某某某1.1.2賣方身份證號：1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X1.1.4賣方地址：浙江省杭州市濱江區(qū)某某小區(qū)某某棟某某室1.2買方信息1.2.1買方姓名：某某某1.2.2買方身份證號：1.2.3買方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X1.2.4買方地址：浙江省杭州市濱江區(qū)某某小區(qū)某某棟某某室第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：浙江省杭州市濱江區(qū)某某小區(qū)某某棟某某室2.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，戶型X2.4房屋所有權(quán)證號：第三條：房屋交易價格3.1成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：首付人民幣X元，剩余款項通過貸款方式支付3.3付款時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完畢之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完畢之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起個月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由賣方負責(zé)維修或賠償。5.2維修責(zé)任劃分：因房屋正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買方承擔(dān)；但因賣方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：房屋裝修及改造6.1裝修要求：買方在購買房屋后，如需進行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。6.2改造限制：買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌和用途，不得損害房屋的整體安全和使用功能。第七條：交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易的手續(xù)費，具體金額雙方協(xié)商解決。7.2稅費承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易產(chǎn)生的稅費，具體稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額的0.05%×延遲交付天數(shù)。8.1.2賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式同上。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定時間支付首付款項的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額的0.05%×延遲支付天數(shù)。8.2.2買方未按本合同約定履行貸款手續(xù)的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式同上。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市濱江區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市濱江區(qū)人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費。11.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3附屬設(shè)施歸屬：房屋附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）的歸屬，按照雙方約定辦理。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同附件：本合同附件中包含房屋買賣合同附件。第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點：浙江省杭州市濱江區(qū)某某小區(qū)某某棟某某室。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同副本用于備查，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條：第三方介入的程序2.1中介方職責(zé)：中介方負責(zé)協(xié)助甲乙方進行房屋買賣協(xié)商，提供房源信息，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.2評估機構(gòu)職責(zé)：評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。2.3過戶機構(gòu)職責(zé)：過戶機構(gòu)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。2.4貸款銀行職責(zé)：貸款銀行負責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，確保貸款手續(xù)的順利進行。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費用。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向第三方支付服務(wù)費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助方和服務(wù)提供方，不構(gòu)成甲乙方之間的交易主體。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)獨立履行其合同義務(wù)，不得干預(yù)甲乙方之間的交易行為。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，或根據(jù)合同約定采取其他違約處理措施。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)解除合同。7.2解除合同通知：第三方應(yīng)提前個工作日書面通知甲乙方，說明解除合同的原因及后果。第八條：第三方變更8.1第三方變更：如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更情況，第三方應(yīng)提前個工作日書面通知甲乙方。8.2變更處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的變更信息，重新確定第三方。第九條：第三方資料保密9.1第三方資料保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方資料予以保密，不得泄露給無關(guān)方。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十條：其他約定10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如甲乙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十二條：合同附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議。第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點：浙江省杭州市濱江區(qū)某某小區(qū)某某棟某某室。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同副本用于備查，不具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件2：房屋買賣合同附件附件內(nèi)容要求：詳細記錄房屋買賣的條款，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付及過戶時間等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額、費用支付等內(nèi)容。附件4：評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的評估報告復(fù)印件，須包含評估報告的所有頁碼。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包含過戶申請表、稅費繳納證明等相關(guān)文件。附件6：貸款銀行相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包含貸款申請表、貸款合同等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方未按約定履行過戶手續(xù)。3.買方未按約定時間支付首付款項。4.買方未按約定履行貸款手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=房價款總額的0.05%×延遲交付（或支付）天數(shù)。2.賠償責(zé)任：如第三方因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。示例說明：1.若賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，例如：延遲交付10天，違約金=房價款總額的0.05%×10天=5000元。2.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買方無法按時過戶，買方有權(quán)要求第三方支付違約金，例如：服務(wù)費用總額為10000元，違約金=10000元。全文完。2024年度浙江省杭州市濱江區(qū)二手房買賣合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交總價3.2定金金額及支付時間3.3房款支付時間及方式3.4支付房款的具體金額及時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶費用承擔(dān)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理方式第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費用承擔(dān)第十二條其他約定12.1戶口遷出12.2房屋交付前的費用承擔(dān)12.3水電氣等費用結(jié)算第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______2.5房屋用途：_______第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交總價：_______元整3.2定金金額及支付時間：_______元整，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給出賣人3.3房款支付時間及方式：剩余房款_______元整，于房屋過戶完成后_______日內(nèi)支付給出賣人3.4支付房款的具體金額及時間：如上所述第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)證齊全，水電氣等公共服務(wù)設(shè)施正常使用等4.3過戶費用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等4.4過戶時間：買受人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任5.2保修范圍及期限：房屋保修期限自交付之日起計算，保修范圍及期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.3質(zhì)量問題的處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)向出賣人提出維修、更換或者賠償?shù)纫蟮诹鶙l交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)6.1.2出賣人應(yīng)保證所出售房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款、定金等費用6.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋使用、維護等責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付房款總價_______%的違約金7.1.2出賣人未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人過戶費用_______倍的賠償金7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按照本合同約定支付房款、定金的，應(yīng)支付房款總價_______%的違約金7.2.2買受人未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋使用、維護等費用，并支付房屋總價_______%的違約金第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同項下的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的；9.2.2買受人未能按照合同約定支付房款的；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1裝修情況：本合同所售房屋已進行裝修，具體裝修情況詳見附件一。11.2家具家電清單：附件二列明了房屋內(nèi)的家具家電清單，買受人應(yīng)按照清單接收。11.3物業(yè)費用承擔(dān)：物業(yè)費用由買受人承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起_______日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2房屋交付前的費用承擔(dān)：房屋交付前的水電氣等公共服務(wù)費用由出賣人承擔(dān)。12.3水電氣等費用結(jié)算：買受人應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起_______日內(nèi)與出賣人辦理水電氣等費用的結(jié)算。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告：本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于_______（地點）簽署。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1中介方責(zé)任：中介方負責(zé)為雙方提供房源信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方應(yīng)對所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)，并承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。2.2評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，并提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)對評估報告的準(zhǔn)確性、公正性負責(zé)，并承擔(dān)因評估不實導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。2.3過戶機構(gòu)責(zé)任：過戶機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程要求，公正、高效地完成過戶服務(wù)，并承擔(dān)因過戶過程中的失誤導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。2.4貸款機構(gòu)責(zé)任：貸款機構(gòu)負責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，公平、合理地提供貸款，并承擔(dān)因貸款服務(wù)不規(guī)范導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3