2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：1.2乙方（代理人）：1.3甲方與乙方之間的定義及關(guān)系第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利及限制第三條：代理范圍與權(quán)限3.1乙方代理范圍3.2乙方代理權(quán)限第四條：代理期限4.1代理開(kāi)始日期4.2代理結(jié)束日期第五條：代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及支付時(shí)間第六條：房產(chǎn)交易流程6.1乙方負(fù)責(zé)的房產(chǎn)交易流程6.2甲方應(yīng)提供的資料及配合事項(xiàng)第七條：房產(chǎn)交易價(jià)格及調(diào)整7.1房產(chǎn)交易價(jià)格7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第八條：甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方應(yīng)履行的事項(xiàng)8.2甲方違反合同的賠償責(zé)任第九條：乙方義務(wù)與責(zé)任9.1乙方應(yīng)履行的事項(xiàng)9.2乙方違反合同的賠償責(zé)任第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十一條：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條：違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的定義及關(guān)系：甲方為房屋的出賣人，乙方為甲方的代理人，甲方委托乙方代理其進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣事宜，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，雙方構(gòu)成委托與代理的關(guān)系。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：甲方擁有的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積大小】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)權(quán)利及限制：甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或者其他相關(guān)權(quán)利，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。第三條：代理范圍與權(quán)限3.1乙方代理范圍：乙方代理甲方向第三方出賣房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)交易手續(xù)。3.2乙方代理權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣事宜的協(xié)商，包括但不限于價(jià)格談判、交易條件的商議等。第四條：代理期限4.1代理開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。4.2代理結(jié)束日期：甲方與第三方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣合同，且房產(chǎn)過(guò)戶至第三方名下之日。第五條：代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的【百分比】作為代理報(bào)酬。5.2支付方式及支付時(shí)間：代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易總價(jià)中扣除，由甲方在交易完成后支付給乙方。第六條：房產(chǎn)交易流程6.1乙方負(fù)責(zé)的房產(chǎn)交易流程：乙方負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行談判、協(xié)商，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的簽訂，以及辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。6.2甲方應(yīng)提供的資料及配合事項(xiàng)：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易流程的辦理。第七條：房產(chǎn)交易價(jià)格及調(diào)整7.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易價(jià)格為【金額】。7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條：甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方應(yīng)履行的事項(xiàng)8.1.1提供房產(chǎn)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。8.1.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易流程的辦理，包括但不限于提供相關(guān)文件、證件、資料等。8.1.3按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用給乙方。8.2甲方違反合同的賠償責(zé)任8.2.1甲方提供虛假房產(chǎn)信息或者故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：乙方義務(wù)與責(zé)任9.1乙方應(yīng)履行的事項(xiàng)9.1.1代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣事宜，包括但不限于與第三方進(jìn)行談判、協(xié)商，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的簽訂，以及辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。9.1.2按照約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用。9.1.3維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密。9.2乙方違反合同的賠償責(zé)任9.2.1乙方未按照甲方委托進(jìn)行代理行為，或者代理不力的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或者損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。10.1.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的價(jià)格、條件等敏感信息。10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。10.3違反保密條款的賠償責(zé)任10.3.1如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。11.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)資料、拒絕履行合同義務(wù)等。13.1.2乙方未按約定進(jìn)行代理、代理不力、泄露甲方商業(yè)秘密等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件（如有）14.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2.2身份證復(fù)印件14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于買(mǎi)家、賣家、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，第三方根據(jù)其角色和職責(zé)參與進(jìn)來(lái)，協(xié)助完成交易手續(xù)。1.2第三方責(zé)任界定1.2.1第三方應(yīng)按照其角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)。第二章：第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需得到甲乙雙方的同意。2.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其角色和職責(zé)，獲取房產(chǎn)交易相關(guān)信息。2.2.2第三方應(yīng)履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、貸款、過(guò)戶等。2.3第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，提供必要的支持和配合。2.3.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三章：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其角色和職責(zé)進(jìn)行確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍3.3.1第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于甲方和乙方的實(shí)際損失、預(yù)期利益等。3.4第三方責(zé)任限額的適用條件3.4.1第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，違反法律法規(guī)、合同約定或其職責(zé)范圍內(nèi)的錯(cuò)誤行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.5第三方責(zé)任限額的變更3.5.1第三方責(zé)任限額的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方構(gòu)成委托與被委托的關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系4.2.1第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等構(gòu)成合作關(guān)系。4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等完成其職責(zé)，提供必要的支持和配合。4.3第三方與買(mǎi)家、賣家等的關(guān)系4.3.1第三方與買(mǎi)家、賣家等構(gòu)成交易關(guān)系。4.3.2第三方應(yīng)根據(jù)其角色和職責(zé)，為買(mǎi)家、賣家等提供專業(yè)的服務(wù)和支持。第五章：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.1.1第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2第三方介入的變更應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致。5.2.2第三方介入的解除后，第三方應(yīng)將其在交易過(guò)程中獲取的信息和資料歸還甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為6.1.1第三方違反法律法規(guī)、合同約定或其職責(zé)范圍內(nèi)的錯(cuò)誤行為。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方和乙方的實(shí)際損失、預(yù)期利益等。6.3第三方違約責(zé)任的免除6.3.1第三方因不可抗力無(wú)法履行合同約定的，可以免除違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：過(guò)戶證明復(fù)印件附件7：支付憑證復(fù)印件附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正反面，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示身份證的正反面，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、付款方式等條款。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。5.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、貸款期限等條款。6.過(guò)戶證明復(fù)印件：應(yīng)證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶至買(mǎi)家名下。7.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。8.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等條款。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間完成代理行為，或代理不力。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方合法權(quán)益。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易。6.第三方違反法律法規(guī)、合同約定或其職責(zé)范圍內(nèi)的錯(cuò)誤行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成代理行為，或代理不力，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方違反法律法規(guī)、合同約定或其職責(zé)范圍內(nèi)的錯(cuò)誤行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金，具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如甲方提供虛假房產(chǎn)信息或故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的實(shí)際損失、預(yù)期利益等。如乙方未按約定時(shí)間完成代理行為，或代理不力，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲乙雙方的實(shí)際損失、預(yù)期利益等。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的實(shí)際損失、預(yù)期利益等。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲乙雙方的實(shí)際損失、預(yù)期利益等。如第三方違反法律法規(guī)、合同約定或其職責(zé)范圍內(nèi)的錯(cuò)誤行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲乙雙方的實(shí)際損失、預(yù)期利益等。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買(mǎi)方）：_______1.3丙方（代理方）：_______第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______2.3房產(chǎn)類型：_______2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍：_______3.2丙方代理職責(zé)：_______第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額：_______4.2代理費(fèi)用支付方式：_______第五條：交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______5.2交易價(jià)格支付方式：_______第六條：合同履行期限6.1合同簽訂日期：_______6.2合同履行起始日期：_______6.3合同履行終止日期：_______第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：_______7.2乙方違約責(zé)任：_______7.3丙方違約責(zé)任：_______第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：_______第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：_______9.2合同解除條件：_______第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：_______10.2保密期限：_______第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用：_______11.2管轄法院：_______第十二條：其他條款12.1甲方權(quán)益保障：_______12.2乙方權(quán)益保障：_______12.3丙方權(quán)益保障：_______第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：_______13.2房產(chǎn)買(mǎi)賣合同復(fù)印件：_______第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：_______14.2甲方簽字：_______14.3乙方簽字：_______14.4丙方簽字：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱】1.3丙方（代理方）：【丙方全稱】第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)】第三條：代理范圍及職責(zé)3.1丙方代理范圍：丙方作為甲方和乙方的獨(dú)家房產(chǎn)買(mǎi)賣代理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣事宜，包括但不限于推廣房產(chǎn)、尋找潛在買(mǎi)家、安排看房、協(xié)商價(jià)格、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2丙方代理職責(zé)：丙方應(yīng)盡最大努力促進(jìn)甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額：【代理費(fèi)用具體金額】元4.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給丙方，支付方式為【支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條：交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：【房產(chǎn)交易價(jià)格】元5.2交易價(jià)格支付方式：交易價(jià)格應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方，支付方式為【支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第六條：合同履行期限6.1合同簽訂日期：【合同簽訂日期】6.2合同履行起始日期：【合同履行起始日期】6.3合同履行終止日期：【合同履行終止日期】第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的一切損失。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的一切損失。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方未履行合同約定的代理職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此造成的一切損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除：在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方如因特殊情況需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十條：保密條款10.1雙方同意，在合同履行期間和解除合同后，對(duì)雙方在合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限：雙方約定，本合同項(xiàng)下的保密信息保密期限為【保密期限】年。第十一條：法律適用及管轄11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方約定，本合同發(fā)生的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：其他條款12.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的真實(shí)身份信息和資金實(shí)力等背景資料，以確保交易的安全性。12.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)要求丙方提供甲方的真實(shí)身份信息和房產(chǎn)的權(quán)屬證明等，以確保交易的真實(shí)性。12.3丙方權(quán)益保障：丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和乙方的真實(shí)身份信息，以確保交易的合法性。第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。13.2房產(chǎn)買(mǎi)賣合同復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的復(fù)印件，作為合同的一部分。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：【合同簽訂日期】14.2甲方簽字：【甲方簽字】14.3乙方簽字：【乙方簽字】14.4丙方簽字：【丙方簽字】本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)提供服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第三條：第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)提供服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】元。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并由甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲乙方無(wú)關(guān)。第六條：第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行合同修正。6.2合同修正的書(shū)面確認(rèn)：合同修正應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由甲乙方和第三方簽字蓋章。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方如違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。第八條：第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作8.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極參與甲乙方之間的協(xié)作，共同推進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第九條：第三方退出機(jī)制9.2第三方退出的影響：第三方退出交易不應(yīng)影響甲乙方之間的交易，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條：第三方介入的額外條款10.1額外條款的制定：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)制定額外的條款明確第三方的責(zé)權(quán)利。10.2額外條款的確認(rèn)：額外條款應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由甲乙方和第三方簽字蓋章。第十一條：第三方介入的說(shuō)明11.1第三方介入的說(shuō)明：甲乙方應(yīng)向第三方說(shuō)明本合同的約定和甲乙方的權(quán)益，確保第三方了解并遵守合同約定。11.2第三方了解的確認(rèn)：第三方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)已了解本合同的約定和甲乙方的權(quán)益。第十二條：第三方介入的變更12.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。12.2變更的書(shū)面確認(rèn)：變更應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由甲乙方和新的第三方簽字蓋章。第十三條：第三方介入的終止13.1第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)成或合同終止時(shí)，第三方介入相應(yīng)終止。13.2終止的書(shū)面確認(rèn)：終止應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由甲乙方和第三方簽字蓋章。第十四條：第三方介入的繼續(xù)14.1第三方介入的繼續(xù)：當(dāng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，需繼續(xù)第三方介入時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。14.2繼續(xù)的書(shū)面確認(rèn)：繼續(xù)應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，