青島2024年房產居間業(yè)務合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島2024年房產居間業(yè)務合同示范文本1本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產居間業(yè)務1.2賣方1.3買方1.4居間方1.5合同簽訂日期1.6房產證1.7交易金額1.8傭金第二條：居間方義務2.1提供房產信息2.2安排雙方見面2.3協(xié)助辦理交易手續(xù)2.4保密義務第三條：賣方義務3.1提供真實信息3.2配合居間方進行推廣3.3配合買方進行看房3.4按照約定時間交付房產第四條：買方義務4.1提供真實信息4.2配合居間方和賣方進行交易4.3按照約定時間支付交易金額第五條：傭金支付5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式第六條：合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件第七條：違約責任7.1居間方的違約責任7.2賣方的違約責任7.3買方的違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九條：法律適用9.1合同簽訂地法律第十條：其他約定10.1合同的修改和補充10.2通知義務10.3合同的有效期第十一條：附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件第十二條：簽字蓋章12.1居間方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章12.3買方簽字蓋章第十三條：合同生效日期13.1合同簽訂日期第十四條：其他14.1合同一式三份，各方持一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產居間業(yè)務：指居間方在賣方和買方之間，提供房產交易相關信息及服務，協(xié)助雙方達成交易并完成房產過戶的手續(xù)。1.2賣方：指房屋的所有人，愿意通過居間方出售房產的自然人、法人或其他組織。1.3買方：指愿意購買房產的自然人、法人或其他組織。1.4居間方：指取得合法經營許可的房產中介服務機構，為賣方和買方提供房產居間服務的自然人、法人或其他組織。1.5合同簽訂日期：本合同雙方簽字蓋章的日期。1.6房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。1.7交易金額：指買方應支付給賣方的房產交易價格，包括房款、稅費等。1.8傭金：指居間方為賣方和買方提供房產居間服務所收取的費用。第二條：居間方義務2.1提供房產信息：居間方應向買方提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格、權屬情況等。2.2安排雙方見面：居間方應積極安排賣方和買方進行實地看房，并協(xié)助雙方進行交流、洽談。2.3協(xié)助辦理交易手續(xù)：居間方應協(xié)助雙方完成房產交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理房產過戶等。2.4保密義務：居間方應對在房產交易過程中獲得的賣方和買方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條：賣方義務3.1提供真實信息：賣方應對所提供的房產信息真實性、有效性負責，并配合居間方進行核實。3.2配合居間方進行推廣：賣方應授權居間方在其經營場所及宣傳材料中使用房屋圖片、介紹等資料進行推廣。3.3配合買方進行看房：賣方應按照約定時間安排買方實地看房，并協(xié)助買方了解房屋的實際情況。3.4按照約定時間交付房產：賣方應按照合同約定，將房屋及附屬設施、鑰匙等交付給買方。第四條：買方義務4.1提供真實信息：買方應對所提供的個人信息真實性、有效性負責，并配合居間方進行核實。4.2配合居間方和賣方進行交易：買方應積極與居間方和賣方溝通，按照約定時間完成房產交易相關手續(xù)。4.3按照約定時間支付交易金額：買方應按照合同約定，按時向賣方支付交易金額及稅費。第五條：傭金支付5.1傭金計算方式：傭金金額根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2傭金支付時間：傭金在交易完成后支付，由買方支付給居間方。5.3傭金支付方式：傭金可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。第六條：合同的解除和終止6.1解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。6.2終止條件：合同約定的交易完成后，合同自然終止。合同終止后，居間方應向雙方出具終止證明。第七條：違約責任7.1居間方的違約責任：居間方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賣方的違約責任：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3買方的違約責任：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。合同條款已按照您的要求詳細列出，如有其他需要補充或修改的地方，請隨時告知。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可向居間方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條：法律適用9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1本合同的任何修改和補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2任何一方就本合同的內容作出通知，應以書面形式送達對方。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第十一條：附件11.1房產證復印件：本合同附件中包含的房產證復印件，與原件具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含的買賣雙方身份證復印件，與原件具有同等法律效力。第十二條：簽字蓋章12.1居間方簽字蓋章：本合同由居間方簽字蓋章，以證明居間方已履行告知義務，并確認合同內容的真實性和合法性。12.2賣方簽字蓋章：本合同由賣方簽字蓋章，以證明賣方同意本合同的內容，并承諾履行合同義務。12.3買方簽字蓋章：本合同由買方簽字蓋章，以證明買方同意本合同的內容，并承諾履行合同義務。第十三條：合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他14.1本合同一式三份，各方持一份，具有同等法律效力。如有不一致之處，以簽字蓋章的合同為準。14.2本合同的任何條款不得轉讓給第三方，除非得到對方的書面同意。14.3本合同的解除、終止或無效，不影響合同中獨立存在的有關爭議解決方式、違約責任等條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，與交易有關的但不屬于合同當事人以外的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：貸款銀行、房屋評估機構、房屋檢測機構、不動產登記機構、物業(yè)服務公司等。第三條：第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。3.2第三方責任限制：除非因第三方故意或重大過失導致合同無法履行，否則第三方對合同的履行不承擔責任。第四條：第三方權益4.1第三方權益：第三方有權按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取費用。4.2第三方權益保障：甲乙方應按約定時間支付第三方費用。第五條：第三方義務5.1第三方義務：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。5.2第三方義務履行：第三方應遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙方之間的交易信息。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償：如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的權利義務關系，不影響本合同的履行。7.2第三方與甲乙方劃分：第三方應明確其在本合同中的地位，僅為提供服務，不參與甲乙方之間的交易。第八條：第三方責任限額8.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任，以其收取的費用為限。8.2第三方責任限制：第三方對甲乙方的損失承擔的責任，不超過其收費的____%（具體比例根據(jù)行業(yè)規(guī)定和雙方協(xié)商確定）。第九條：第三方變更9.1第三方變更：如甲乙方同意，第三方可以變更服務提供者。9.2第三方變更程序：甲乙方應就第三方變更事項達成書面一致意見，并辦理相關手續(xù)。第十條：第三方退出10.2第三方退出后果：第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應重新選擇第三方。第十一條：第三方權益保護11.1甲乙方應按照約定支付第三方費用，否則第三方有權解除合同。11.2甲乙方應尊重第三方的知識產權，不得未經許可使用第三方服務成果。第十二條：第三方信息披露12.1第三方應向甲乙方披露與交易有關的信息，但法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定限制披露的除外。12.2第三方信息披露義務：第三方應按照甲乙方的合理要求，提供相關服務信息。第十三條：第三方保密義務13.1第三方保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2第三方保密期限：第三方的保密義務自本合同終止之日起計算，持續(xù)____年。第十四條：第三方違約責任14.1第三方違約責任：第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行義務的，應承擔違約責任。14.2第三方違約賠償：第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復印件與原件一致，具有同等法律效力。附件2：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復印件與原件一致，具有同等法律效力。附件3：房產交易合同草稿詳細要求：房產交易合同草稿應包含合同雙方的基本信息、房產基本信息、交易金額、付款方式、交付時間等條款。附件4：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復印件與原件一致，具有同等法律效力。附件5：房產過戶登記證明復印件詳細要求：房產過戶登記證明復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復印件與原件一致，具有同等法律效力。附件6：物業(yè)交接單復印件詳細要求：物業(yè)交接單復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復印件與原件一致，具有同等法律效力。附件7：貸款合同復印件（如有）詳細要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復印件與原件一致，具有同等法律效力。附件8：評估報告復印件（如有）詳細要求：評估報告復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復印件與原件一致，具有同等法律效力。附件9：檢測報告復印件（如有）詳細要求：檢測報告復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復印件與原件一致，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照本合同約定履行義務的。2.甲乙任何一方提供虛假信息、隱瞞重要事實的。3.甲乙任何一方遲延履行、拒絕履行的。4.甲乙任何一方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定的。5.甲乙任何一方未經對方同意，擅自變更或解除合同的。6.甲乙任何一方未按照約定時間、方式支付費用或價款的。7.甲乙任何一方未按照約定時間、方式交付房產的。違約責任認定：1.違約金：甲乙任何一方違約的，應支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的____%。2.損害賠償：甲乙任何一方違約造成對方損失的，應承擔損害賠償責任，賠償金額不超過本合同交易金額的____%。3.履行義務：甲乙任何一方違約的，對方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務。4.合同解除：甲乙任何一方違約嚴重的，對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間支付購房款，構成違約。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。如甲方違約行為給乙方造成損失，甲方還應承擔損害賠償責任，賠償金額不超過本合同交易金額的10%。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同義務，支付購房款。如甲方違約行為嚴重，乙方有權解除合同，并追究甲方的法律責任。全文完。青島2024年房產居間業(yè)務合同示范文本2本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產居間業(yè)務1.2委托人1.3居間人1.4標的房產1.5交易雙方第二條：居間服務的范圍與內容2.1提供的服務2.2不提供的服務2.3服務的時間范圍第三條：雙方的權利與義務3.1委托人的權利與義務3.2居間人的權利與義務第四條：居間費用的支付4.1居間費用的標準4.2支付時間及方式4.3費用的退還條件與方式第五條：合同的履行與終止5.1合同的履行5.2合同的提前終止5.3合同的自然終止第六條：違約責任6.1委托人的違約責任6.2居間人的違約責任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：適用法律8.1合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律第九條：合同的簽訂與生效9.1合同的簽訂地點9.2合同的簽訂日期9.3合同的生效條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務及期限10.3例外情況第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條：通知與送達12.1通知的方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條：合同的修改與補充13.1合同的修改13.2合同的補充第十四條：其他條款14.1合同附件14.2雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產居間業(yè)務：指居間人根據(jù)委托人的要求，為其提供尋找合適的房產買方或賣方，并協(xié)助雙方完成房產交易的服務活動。1.2委托人：指需要居間人提供房產居間服務的個人或單位。1.3居間人：指依法設立，專門從事房產居間業(yè)務的房地產經紀機構。1.4標的房產：指委托人要求居間人進行居間服務的具體房產。1.5交易雙方：指購買標的房產的買方和出售標的房產的賣方。第二條：居間服務的范圍與內容2.1提供的服務：居間人應當為委托人提供尋找交易對方、提供房產交易信息、協(xié)助雙方進行談判、協(xié)助辦理房產交易手續(xù)等服務。2.2不提供的服務：居間人不應當提供任何形式的房產價值評估、房產質量鑒定、房產法律咨詢等服務。2.3服務的時間范圍：居間人的服務時間自委托人委托之日至標的房產交易完成之日止。第三條：雙方的權利與義務3.1委托人的權利與義務3.1.1委托人有權要求居間人按照約定提供房產居間服務。3.1.2委托人應當向居間人提供真實的房產信息和交易需求。3.1.3委托人應當按照約定支付居間費用。3.2居間人的權利與義務3.2.1居間人有權要求委托人提供真實的房產信息和交易需求。3.2.2居間人應當誠實守信，為委托人提供專業(yè)的房產居間服務。3.2.3居間人應當按照約定時間和方式向委托人支付居間費用。第四條：居間費用的支付4.1居間費用的標準：居間費用根據(jù)標的房產的交易金額按比例收取。4.2支付時間及方式：居間費用在標的房產交易完成后的五個工作日內，由委托人支付給居間人。4.3費用的退還條件與方式：如居間人未按約定提供服務，或者服務存在重大瑕疵，導致交易未能完成，居間人應當退還已收取的居間費用。第五條：合同的履行與終止5.1合同的履行：雙方應當按照約定履行各自的義務。5.2合同的提前終止：如一方違反合同約定，另一方有權提前終止合同。5.3合同的自然終止：合同在標的房產交易完成后自然終止。第六條：違約責任6.1委托人的違約責任：如委托人違反合同約定，導致居間人無法履行或未能完全履行合同義務，委托人應當承擔違約責任。6.2居間人的違約責任：如居間人違反合同約定，未能按照約定提供服務或者服務存在重大瑕疵，居間人應當承擔違約責任。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求房地產經紀行業(yè)組織進行調解。7.3仲裁解決：如調解未能解決爭議，雙方可以選擇仲裁解決，仲裁地點為合同簽訂地。7.4法律途徑：如仲裁未能解決爭議，雙方可以選擇向人民法院提起訴訟。第八條：適用法律8.1合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的簽訂與生效9.1合同的簽訂地點：中華人民共和國青島市。9.2合同的簽訂日期：以雙方實際簽字蓋章日期為準。9.3合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商務信息、技術信息和其他具有保密性的信息。10.2保密義務及期限：雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3例外情況：法律要求或者法院命令要求披露的保密信息除外。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響合同履行的程度，相應減輕或免除責任。第十二條：通知與送達12.1通知的方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式：雙方應當在合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條：合同的修改與補充13.1合同的修改：如雙方同意對合同進行修改，應當以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.2合同的補充：如雙方同意對合同進行補充，應當以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條：其他條款14.1合同附件：合同附件是合同的重要組成部分，包括但不限于房產證、身份證復印件等。14.2雙方簽字蓋章頁：合同最終頁應當有雙方的簽字蓋章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、法律顧問、金融機構等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1條件：當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期目標。2.2程序：甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方的合法性、專業(yè)性及信譽度，并將第三方推薦給另一方。雙方應在第三方介入前，就第三方的職責、權利和義務達成一致意見。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙方約定的職責、權利和義務進行工作，并對其工作結果負責。3.2第三方應保持獨立性，不受甲乙方的不當影響，公正、客觀地完成工作任務。3.3第三方在履行職務過程中產生的法律責任，由第三方自行承擔。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙方應明確第三方的責任限額，并在合同中約定。責任限額可以包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)的要求，并告知第三方。第五條：第三方介入的費用5.1甲乙方應承擔第三方的費用，并在合同中約定費用的支付方式、支付時間等。5.2甲乙方在支付第三方費用時，應保留相關支付憑證，以備不時之需。第六條：第三方介入的終止6.1甲乙方應在第三方完成介入工作后，及時書面通知對方。6.2如第三方未能按照約定完成工作，甲乙方可以書面通知對方終止第三方介入。第七條：第三方與其他各方的關系7.1第三方與其他各方之間不存在任何法律關系，僅基于甲乙方的委托進行工作。7.2第三方在履行職務過程中，應遵守甲乙方的指示，并告知其他各方。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同或甲乙方的約定，導致合同無法履行或產生損失的，第三方應承擔違約責任。8.2甲乙方在第三方違約的情況下，有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求賠償因此產生的損失。第九條：爭議解決9.1如第三方介入過程中產生爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。9.2如協(xié)商未果，甲乙方可以尋求調解或仲裁解決。9.3如調解或仲裁未能解決爭議，甲乙方可以向人民法院提起訴訟。第十條：適用法律與管轄10.1本合同及第三方介入的相關條款適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的修改與補充11.1如甲乙方同意對第三方介入的相關條款進行修改或補充，應簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。11.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他條款12.1合同附件：如有與第三方介入相關的附件，應一并提